Devenez propriétaire à Angers avec le programme «Les Jardins de Saint Augustin » grâce au dispositif PSLA, qui rend l'accession à la propriété plus accessible avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

Situé dans un quartier calme et bien desservi, ce programme est idéal pour les jeunes familles, avec des commerces de proximité et des écoles à quelques pas. À 8 minutes en voiture du centre-ville d'Angers, il bénéficie d'un accès facile aux transports (lignes de bus 1 et 5 à proximité) et aux axes routiers majeurs (rocade et A11), pour des trajets rapides vers Nantes, Le Mans ou Paris.

Les logements, du T2 (47m²) au T4 (86m²), sont conçus selon les normes RE 2020 pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse. Le programme s'intègre dans un environnement verdoyant, avec des […] Voir le programme immobilier neuf >>

Devenez propriétaire à Angers avec le programme «Les Jardins de Saint Augustin » grâce au dispositif PSLA, qui rend l'accession à la propriété plus accessible avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

Situé dans un quartier calme et bien desservi, ce programme est idéal pour les jeunes familles, avec des commerces de proximité et des écoles à quelques pas. À 8 minutes en voiture du centre-ville d'Angers, il bénéficie d'un accès facile aux transports (lignes de bus 1 et 5 à proximité) et aux axes routiers majeurs (rocade et A11), pour des trajets rapides vers Nantes, Le Mans ou Paris.

Les logements, du T2 (47m²) au T4 (86m²), sont conçus selon les normes RE 2020 pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse. Le programme s'intègre dans un environnement verdoyant, avec des […] Voir le programme immobilier neuf >>

Devenez propriétaire à Angers avec le programme «Les Jardins de Saint Augustin » grâce au dispositif PSLA, qui rend l'accession à la propriété plus accessible avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

Situé dans un quartier calme et bien desservi, ce programme est idéal pour les jeunes familles, avec des commerces de proximité et des écoles à quelques pas. À 8 minutes en voiture du centre-ville d'Angers, il bénéficie d'un accès facile aux transports (lignes de bus 1 et 5 à proximité) et aux axes routiers majeurs (rocade et A11), pour des trajets rapides vers Nantes, Le Mans ou Paris.

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Devenez propriétaire à Angers avec le programme «Les Jardins de Saint Augustin » grâce au dispositif PSLA, qui rend l'accession à la propriété plus accessible avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

Situé dans un quartier calme et bien desservi, ce programme est idéal pour les jeunes familles, avec des commerces de proximité et des écoles à quelques pas. À 8 minutes en voiture du centre-ville d'Angers, il bénéficie d'un accès facile aux transports (lignes de bus 1 et 5 à proximité) et aux axes routiers majeurs (rocade et A11), pour des trajets rapides vers Nantes, Le Mans ou Paris.

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Devenez propriétaire à Angers avec le programme «Les Jardins de Saint Augustin » grâce au dispositif PSLA, qui rend l'accession à la propriété plus accessible avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

Situé dans un quartier calme et bien desservi, ce programme est idéal pour les jeunes familles, avec des commerces de proximité et des écoles à quelques pas. À 8 minutes en voiture du centre-ville d'Angers, il bénéficie d'un accès facile aux transports (lignes de bus 1 et 5 à proximité) et aux axes routiers majeurs (rocade et A11), pour des trajets rapides vers Nantes, Le Mans ou Paris.

Les logements, du T2 (47m²) au T4 (86m²), sont conçus selon les normes RE 2020 pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse. Le programme s'intègre dans un environnement verdoyant, avec des […] Voir le programme immobilier neuf >>

Situé dans le charmant quartier des justices à Angers (49000), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, des écoles et des espaces verts pour se détendre. La ville offre également un riche patrimoine culturel à découvrir, avec ses musées, théâtres et événements locaux.

Au sous-sol, nous disposons d'un garage fermé et d'une cave, offrant ainsi des espaces de stockage supplémentaires très pratiques. De plus, l'appartement bénéficie d'un grand balcon donnant sur le salon et une chambre, offrant une agréable vue dégagée, idéaux pour profiter de l'air frais tout en se relaxant.

À l'intérieur, ce lumineux appartement de 79 m² se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon spacieux avec accès au balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'espaces de rangement fonctionnels. Construit en 1967, ce T3 entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un nouveau foyer chaleureux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 299 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité appartement de 93m² au dernier étage.

Venez découvrir ce superbe T4 décoré avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Ce bien comprend, une entrée, une très belle pièce de vie lumineuse de 35m², une cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche, un débarras et des WC .

Possibilité de créer une troisième chambre.

Le tout complété par deux balcons avec double exposition EST et OUEST, un garage et une cave

Charges: 250 euros/mois comprenant le chauffage, l'eau et les charges de copropriété.

DPE du 9/06/2025

Consommation énergétique D : 207 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1511 et 2045 euros par an dont 1300 à 1800 euros compris dans les charges de copropriétés. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un parc arboré, découvrez la triple exposition de cet appartement très lumineux de 123m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le style et l'ambiance chaleureux qui se dégagent de cet appartement rénové avec soin, offrant un parquet en chêne massif et une cheminée ouverte.

L'appartement offre une distribution parfaite. Il comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie de 35m2 ouvrant sur une terrasse plein sud de 20m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, 4 chambres sur balcon, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. De nombreux placards sont également à disposition.

Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, situé au pied des commerces et à proximité des commodités et transports en commun.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE, ou par mail à l'adresse suivante.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS ? LES JUSTICES

Situé dans le quartier recherché des Justices, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement familial au 3? et dernier étage d'une résidence de standing entretenue.

Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée sur les jardins environnants.

La cuisine aménagée et équipée dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit comprend 4 chambres parquetées, dont 3 avec accès à un balcon, ainsi qu'un dressing sur mesure dans l'une d'elles. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.

Prestations : volets électriques centralisés, fenêtres PVC double vitrage, cave et place de parking privative en sous-sol.

Un appartement spacieux et lumineux, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS Quartier des Justices

A seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers, dans le secteur très recherché des Justices, découvrez ce bel appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence, bien entretenue et au calme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, donnant sur un large balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts un véritable cocon de sérénité au coeur de la ville.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique avec branchement pour lave-linge, apportant un vrai plus en termes de rangement et de fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec parquet, dont trois s'ouvrent sur un second balcon. La quatrième, cosy et bien agencée, dispose d'un dressing sur-mesure. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés viennent parfaire l'aménagement.

Ce bien dispose de prestations appréciables :

-Volets roulants électriques centralisés

-Menuiseries en PVC double vitrage

-Cave saine avec sol bétonné

-Place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – RÉSIDENCE DE STANDING – VUE SUR L'ARBORETUM – BALCON, PARKING ET CAVE

AVENUE DE L'IMMO vous invite à découvrir cet appartement idéalement situé rue des Ponts-de-Cé à Angers, au sein de la résidence de standing « De Lattre de Tassigny », bénéficiant d'un environnement verdoyant et privilégié.

UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ, ENTRE NATURE ET VILLE

Profitez d'un emplacement exceptionnel avec un accès direct au parc de l'Arboretum, véritable écrin de verdure, tout en bénéficiant des commodités au pied de la résidence : boulangerie, pharmacie, épicerie, coiffeur, professionnels de santé, clinique et transports en commun.

Le centre-ville d'Angers est facilement accessible en seulement 10 minutes à vélo ou 20 minutes à pied, avec également une ligne de bus directe.

UNE RÉSIDENCE DE STANDING PARFAITEMENT ENTRETENUE

Construite dans les années 1970, cette copropriété dispose d'un agréable parc privatif et bénéficie de la présence d'un gardien.

D'importants travaux ont récemment été réalisés :

Ravalement des façades en 2024.

Réfection des balcons et garde-corps en 2024.

Désembouage du réseau de chauffage en 2025.

Des investissements significatifs contribuant à l'entretien et à la pérennité de la résidence.

UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE

Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement propose :

Une entrée avec rangements.

Une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur le parc de l'Arboretum.

Une cuisine.

Une chambre spacieuse.

Une salle d'eau et des WC.

Un agréable balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la verdure.

LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :

Une cave privative.

Une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Un environnement verdoyant à proximité du centre-ville.

Un appartement disponible immédiatement.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre angevin ou un investissement patrimonial.

Contactez AVENUE DE L'IMMO – ANGERS LAC DE MAINE pour organiser votre visite !

Honoraires inclus de 6.6% […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 de 78 m² – Secteur Madeleine/Justices

Situé au 5ᵉ étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 de 78 m² offrant une belle vue dégagée sur la ville.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 30 m² donnant accès à un balcon de 5 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

L'appartement est en bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel au gaz de ville.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Idéalement situé dans le secteur Madeleine/Justices, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des transports.

Prix de vente : 204 250 € honoraires inclus.

Prix hors honoraires : 190 000 €.

Honoraires de 7,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 30 lots.

2800 euros de charges de copropriété l'année avec une partie récupérable

Taxe foncière 1600 euros

Aucune procédure en cours.

DPE : C – GES : C.

Dépenses énergétiques estimées entre 1 088 € et 1 472 € par an.

Pour organiser une visite, contactez Émilien Nauleau, conseiller immobilier chez SDSimmo l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 7-ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier de l'Arboretum à Angers.

Celui-ci offre un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis sur les secteurs de La Madeleine et des Justices. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le plus :

Une cave et une place de stationnement extérieure privative.

Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.

La résidence est équipée d'un portail électrique et bénéficie d'un entretien régulier. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.

Un bien idéal […] Voir l’annonce immobilière >>