SECTEUR LES JUSTICES - Appartement T2 à rénover avec ascenseur et stationnement

Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 48,92 m², situé au 8ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace buanderie.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative.

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS

ANGERS

Résidence Le Cormier (1987), 20/22/24 Chemin du Cormier

Copropriété de 62 lots, de 1 copropriétaire, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.

Chauffage gaz indiv.

T3 n°102, rdc, 66 m2, entrée, séjour, cuisine, 2ch, sdb, wc. Place de parking.

DPE D

Charges an 1361 euros

Prix 130 000 euros hors frais de notaire

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 29/11/2025. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Pollet vous propose: Appartement 50m2 lumineux et rénové dans un secteur recherché (Justices - Madeleine) : idéal résidence principale ou investissement locatif.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement se compose comme suit : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée récente, un grand séjour bénéficiant d'un balcon, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC.

Une cave de 6m2 et une place de parking en extérieur viennent compléter ce bien.

Caractéristiques techniques :

- chauffage collectif biomasse,

- charges 151 euros / mois (chauffage et eau inclus).

Appartement vendu non loué.

Ne laissez pas passer cette opportunité. A très vite pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.22€ par mois (soit 1814.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT ? Quartier des Justices, Angers

Appartement de 47,5 m2 en très bon état, sans travaux à prévoir, situé dans une résidence avec ascenseur.

Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et de rangements.

Une place de parking extérieure complète ce bien.

Les charges de copropriété comprennent les éléments habituels ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Les + : bonne luminosité, orientation agréable, état général soigné.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 5ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, avec double accès côté rue et côté parking.

Cet appartement T2 lumineux bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur Angers et d'un environnement agréable, à seulement quelques pas des commerces et du centre-ville d'Angers!

Chauffage collectif biomasse : énergie renouvelable, locale et durable, valorisant les déchets organiques et offrant un meilleur bilan carbone que les énergies fossiles.

Charges de copropriété maîtrisées : environ 200 € / mois. ( eau/ chauffage/ entretien collectif/ ordure ménagère/ Ascenseur...)

Il se compose de :

Une entrée avec rangements

Un dressing indépendant

Une cuisine séparée

Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia offrant une vue dégagée

Une grande chambre confortable

Une salle d'eau

Un WC intégré

Les atouts :

Étage élevé avec ascenseur! Accès handicap

Vue dégagée et panoramique

Loggia = Balcon!

Cave

Place de parking privative

Belle luminosité

Emplacement recherché à Angers

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Décoration à prévoir voir photos complémentaires IA.

Vendu NON LOUE !

Visite virtuelle sur demande!

À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 316871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.

Prix du bien : 158 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE - Appartement T2 avec balcon MADELEINE/JUSTICES - L'office notarial du Ralliement vous présente en exclusivité ce T2 spacieux de 55 m² avec balcon et parking à Angers rue Saumuroise entre les quartiers Madeleine et Justices, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 2007 avec ascenseur.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine (+31m²) avec balcon, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle de bain et d'un w-c séparé. Chauffage et eau chaude collectif (gaz). Double vitrage de grande qualité (lames d'air 14 mm).

Appartement "clés en main" avec absence de vis-à-vis.

Accès PMR. Local vélo. Stationnement facile au pied de l'immeuble (en plus du parking en sous-sol).

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme des années 60, découvrez cet appartement de 68 m2 offrant un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis direct.

Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour spacieux et chaleureux. Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.

Le plus : Pas moins de 3 balcons pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.

En annexe : Une cave, un grenier (idéal pour le stockage) et une place de parking privative.

Copropriété de 16 lots principaux. Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

1-ANGERS

Résidence Le Cormier (1987), 20/22/24 Chemin du Cormier

Copropriété de 62 lots, de 3 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.

Chauffage gaz indiv.

T4 duplex n°213, 1er étage, 85.5 m2, entrée, séjour, cuisine, 3ch, sdb, wc. Place de parking.

DPE C

Charges an 1603 euros

Prix 175 000 euros hors frais de notaire

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 07/03/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Cohas vous propose: EXCLUSIVITE seulement chez iad !

Appartement T4 de 77 m² – idéal investisseur ou primo-accédant – Angers Les Justices

À deux pas du centre-ville, dans le quartier des Justices / La Madeleine, découvrez cet appartement traversant de 77,2 m², situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble calme et entretenu sans ascenseur.

L’entrée pourvue de rangements s’ouvre sur un séjour lumineux exposé SUD et une cuisine indépendante exposée EST, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.

L'appartement offre de belles hauteurs sous plafond et un beau parquet, et vous séduira par ses grandes ouvertures sur jardin, depuis le salon et la cuisine.

Une cave et une place de parking extérieure numérotée complètent le tout. Local à vélos à disposition.

Vous êtes investisseur ?

Ce bien est une valeur sûre pour la colocation : trois chambres, un emplacement recherché par les étudiants, et un bon rendement locatif potentiel (l’appartement était précédemment loué à 3 colocataires).

Vous cherchez à acquérir votre résidence principale ?

Voici une opportunité à fort potentiel, parfaite pour un jeune couple ou une première acquisition, avec la possibilité de valoriser le bien grâce à des travaux de rénovation énergétique finançables (DPE F/F – audit copropriété en cours).

A proximité des réseaux de transports, des commerces et des écoles.

Envie d'en savoir plus, contactez-moi sans plus attendre !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement Type 3 avec terrasse - ESA UCO - À proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement de type 3 de 50 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie, optimisée par de nombreux rangements. La cuisine aménagée et entièrement équipée prolonge l'espace de vie et donne accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres, l'une au calme sur cour, l'autre sur rue, d'une salle de bain, et de WC séparés pour plus de confort. Vous bénéficierez également d'un accès à un jardin partagé à l'arrière de la copropriété ainsi que d'un cellier de rangement, un atout pratique au quotidien.Emplacement recherché - Angers Sud (ESA / UCO), […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS QUARTIER DES JUSTICES / LA MADELEINE

Situé au cœur d’une résidence calme et recherchée du quartier des Justices, découvrez ce plateau de 86 m² offrant un potentiel de réhabilitation exceptionnel.

Situé en rez-de-chaussée, cet ancien cabinet médical bénéficie d'une triple exposition.

Grâce à ses ouvertures sur trois façades et son environnement dégagé et verdoyant, l’appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

🏠 VOTRE PROJET SUR-MESURE (DEVIS RÉALISÉ)

Ce bien est une page blanche idéale pour une famille ou un investisseur :

Configuration possible : Vaste pièce de vie double exposition, cuisine ouverte et 3 chambres.

Travaux simplifiés : Un devis complet pour la réhabilitation en habitation a déjà été réalisé pour vous permettre de chiffrer votre projet.

Le grand plus : Inclus dans le prix, un grand box fermé de 21 m² en sous-sol (rare sur le secteur, idéal voiture + stockage vélos/atelier).

📍 CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Le quartier des Justices est prisé pour son esprit "village" et sa proximité avec toutes les commodités : Commodités : À moins de 5 min à pied de la Place des Justices (Super U, boulangeries, banques, pharmacies, marché hebdomadaire).

Environnement : Résidence calme et arborée, à proximité des écoles et du parc de l'Arborétum.

Mobilité : Accès bus direct pour le centre-ville d'Angers et la gare.

Prix : 189 000 € FAI.

📊 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DPE :

Classe C (Logement économe, chauffage individuel gaz naturel).

Estimation coûts énergie : Entre 2 300 € et 2 550 € / an (usage actuel).

Copropriété : Résidence de bon standing, parfaitement entretenue.

Accessibilité : Plain-pied total, idéal familles ou personnes […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS 49000 - Quartier Justices

Proximité immédiates des commerces et des services publics.

Dans une copropriété au calme et bien entretenue, découvrez cet appartement spacieux d'environ 85m² situé au RDC comprenant :

- entrée, WC, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain à créer, terrasse exposée SUD.

Appartement vendu avec un garage privatif au sous-sol d'environ 21m².

Idéal pour un bel appartement en résidence principale ou un investissement locatif.

Travaux à prévoir :

- rafraîchissement sols et murs

- rénovation cuisine

- création d'une salle de bain

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 278 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - SQUARE HABITAT

Quartier JUSTICES - MADELEINE

Appartement T3 comprenant une entrée , un salon donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle), une salle d'eau, un wc, un couloir, 2 chambres, un placard. Le logement est accompagné d'une cave et d'un grenier. Stationnement individuel pas numéroté. Chauffage collectif au gaz

( avec répartiteurs individuels)

Aux pieds des commerces et écoles

Reférence: AM-ANG-5584E-LG

Pour plus d'infos ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement en rez-de-jardin avec terrasse ? Angers Justices

Vivre en ville avec le confort d'un jardin. Situé au coeur du quartier dynamique et recherché des Justices, découvrez cet appartement Type 3 rare sur le marché, alliant verdure et proximité immédiate de toutes les commodités.

Les atouts de ce bien :

Espace de vie lumineux : Une belle pièce de séjour spacieuse, s'ouvrant directement sur un jardin privatif. Un véritable prolongement de l'appartement pour vos moments de détente en extérieur.

Cuisine équipée : Une cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à l'emploi, avec un espace repas.

Côté nuit : Deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou du télétravail.

Confort au quotidien : Le bien dispose d'une salle de bain ET d'une salle de douche, un vrai luxe pour éviter l'attente le matin !

Stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE

Idéalement situé à proximité immédiate des places de la Madeleine et des Justices à Angers, cet appartement traversant d'environ 80 m2 se situe au 5? étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un intérieur moderne, lumineux et prêt à vivre, parfaitement adapté à un quotidien confortable.

Les atouts du bien :

Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, offrant un espace convivial pour recevoir ou se détendre.

Un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur agréable.

Deux chambres confortables, adaptées à une vie de famille, un couple ou un espace de télétravail.

Une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien.

Une cave, pratique pour le stockage.

Une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Grâce à son emplacement privilégié, sa rénovation complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rue des Ponts-de-Cé à Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces de proximité tels que tabac, pharmacie et supermarché, facilitant le quotidien.

D'une superficie de 79,09 m2, l'appartement se situe au premier étage avec ascenseur et dispose d'un accès PMR, garantissant confort et accessibilité.

Il se compose de deux chambres confortables.

Le bien offre un magnifique séjour lumineux, véritable espace de vie convivial, avec un accès direct à un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur.

La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et adaptée aux besoins du quotidien.

Une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ANGERS SAUMUROISE : Agréable Type 3 de 77.72m2 avec vue dégagée situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 5ème étage. Entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le balcon, tout comme la vaste pièce de vie de plus de 29 m2, parfaite pour vos moments de convivialité. Dégagement avec deux grands dressings équipés d'étagères et de miroirs avec emplacement pour machine, 2 chambres, salle de bains, et WC séparés avec lave-mains. En sous-sol, une cave privative vous offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement extérieur complète ce bien. La copropriété dispose également d'un grand local avec accès depuis l'ascenseur. A visiter rapidement ! Contactez Nathalie RAVENEAU. 'Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T5 quartier Lafayette/Justices

L'agence SDSimmo vous propose à la vente ce T5 de 112m2 avec box fermé Entre les justices et le quartier Lafayette, dans une résidence privée et sécurisée. Le bien à rénover offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux. Il offre une vaste entrée desservant le salon/séjour, traversant, avec accès à la terrasse de 30m2 orientée ouest. Une cuisine séparée, aménagée ét équipée. Le dégagement dessert 3 chambres d'envion 12m2 dont une avec terrasse privative d'environ 6m2 donnant sur parc, une salle de bain, un wc séparé. Chauffage gaz de ville biomasse collectif. En annexe, une cave et un box privé en sous-sol de la résidence.

Bus de ville et commerces aux pieds de la résidence. Accès gare Angers St Laud 10min en voiture et 12min en vélo.

Nombre de lots de la copropriété: 137

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges annuelles: 3545EUR/an

Honoraires charges acquéreur de 6.5%

Pour une visite, contactez Emilien NAULEAU, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 545 €/an. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 Spacieux Secteur Madeleine/Justices

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78 m²,secteur Madeleine/Justice niché au 8ème étage d'un immeuble de standing , offrant une vue imprenable sur la ville.

Imaginez-vous dans le séjour de 19 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois chambres spacieuses offrent un havre de tranquillité, tandis que la salle d'eau moderne et les WC indépendants assurent votre confort quotidien.

Profitez de votre balcon pour des moments de détente en plein air. Une cave de 5 m² vous offre également un espace supplémentaire de rangement.

Chauffé par un système de gaz de ville, cet appartement est prêt à vous offrir un cadre de vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur de la ville.

Commodités Proches

À quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école primaire à 10 minutes à pied.

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges annuelles: 2500EUR/an

Honoraires charges acquéreur de 6.5%

Pour une visite, contactez Emilien NAULEAU, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE PROCHE UCO ANGERS / GARE

Dans le quartier LAFAYETTE-EBLE, à quelques pas de l'Université Catholique de l'Ouest

– Appartement T3 de 64 m2 avec GARAGE et terrasse

Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, lumineux et confortable ?

Cet appartement de plus de 64 m²,situé dans la résidence Le Castel vous offre un cadre de vie calme avec son emplacement idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif .

Un intérieur fonctionnel :

Grande pièce de vie de 29 m²

Cuisine américaine aménagée

2 chambres lumineuses

1 salle de douche avec espace lingerie

1 WC indépendant

Chauffage électrique

Un emplacement pratique au quotidien :

À seulement quelques min à pied : UCO, écoles, bus, tramway, Gare.

Des atouts supplémentaires :

Sous-sol avec un box de 17m2

Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

Environnement très calme

Un bien rare, à visiter sans tarder !

📞 Contactez-nous pour une visite !

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

DPE:D

Chauffage: électrique

Ballon :200L

Taxe foncière: 1611€

Charges co pro: 135€/mois

Co pro: rien en cours

SYNDIC: CABINET PIGE ET ASSOCIES

Mandat 32896 -VA 3740

Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

Prix net vendeur 220 000€,

Honoraires de 4.9% soit 10 780€ à la charge acquéreur,

Prix AVEC HONORAIRES 230 780€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI --, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement Type 3 Angers Sud vendu loué - Situé dans une résidence bien tenue et calme, au 2eme étage cet appartement en duplex comprend une entrée, séjour avec escalier, cuisine, dégagement et WC, à l'étage : deux chambres et une salle de bains.Garage fermé en sous-sol.Chauffage individuel au gaz - superficie habitable 88m2; Loué, date de prochaine tacite reconduction : 19 juillet 2027 Loyer : 800€ + 70€ de charges. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville d'Angers (49000), ce magnifique appartement de 90 m² offre un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville. Bénéficiant d'une localisation prisée, il est entouré de commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, sa proximité avec les transports en commun en fait un emplacement pratique pour se déplacer aisément dans la région. Les amoureux de la nature pourront également profiter des parcs et espaces verts à proximité pour se détendre.

Ce superbe appartement de type T3, d'une surface de 80 m², dispose d'une terrasse de 11 m² offrant une vue imprenable. Il se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres dont une avec accès au balcon, ainsi que d'une salle de bain entièrement rénovée comprenant une baignoire et une douche. Idéalement agencé, cet appartement allie confort et modernité, offrant un cadre de vie pratique et agréable à ses résidents.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 621 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Angers, à seulement 5 minutes en voiture de l'hyper centre à proximité immédiate de la CCI, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2022 sécurisée.

Lumineux et parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, trois chambres confortables dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Vous serez séduit par son grand jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un espace détente à votre image.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié aux portes du centre-ville.

Prix du bien : 235 400 euros dont 15 400 euros de frais d'agence.

Prix net vendeur : 220 000 euros

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 118

Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022

DPE : 63 kWhEP/m2/an

GES : 13 kgepCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521.00 euros et 705.00 euros par […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE: Magnifique 3 PIÈCES de 63m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison mi-2027

Situé 5 Rue Fernand Forest, secteur Justices

Caractéristiques principales :

Type : T3

Surface habitable : 63m²

Étage : 1er étage

Extérieur(s) : Oui (19m²)

Parking: Un parking

Date de livraison : 3eme trimestre 2027

Avantages :

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. […] Voir l’annonce immobilière >>