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A seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire.

Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités.

La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs.

Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations.

À seulement 2 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo.

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Appartement T5 de 93 m2 Secteur recherché Banchais / Pasteur

Dans un environnement verdoyant, calme et particulièrement apprécié, venez découvrir ce bel appartement traversant de 93 m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon exposé Est-Ouest.

L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, dont une avec un point d'eau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace chaufferie offrant un rangement supplémentaire.

Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative viennent compléter l'ensemble.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des écoles.

REF: 37828

DPE: […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS: Secteur Pasteur / Banchais

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 57 m2 offrant une agréable luminosité grâce à sa triple exposition.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud avec vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un pratique cagibis.

Une cave complète l'ensemble.

Vous apprécierez son emplacement, sa vue dégagée, sa belle exposition et le stationnement libre au sein de la résidence.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

REF: 37595

DPE: F (393) / GES: F (87)

Prix honoraires inclus

*Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : Idéalement positionné au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement 2 chambres saura séduire par son cadre paisible et sa situation privilégiée.

Le bien : Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux et convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le balcon, orienté Sud-Est, côté calme de la résidence, offre une vue dégagée agréable — un vrai atout pour profiter des beaux jours.

Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Les + :

Des charges réduites : Radiateurs électriques à basse consommation et ballon d'eau chaude performant garantissent une facture énergétique maîtrisée au quotidien.

Un emplacement idéal : Situé au calme tout en bénéficiant d'une proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports (bus et tramway).

Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 266 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate du tram, découvrez ce bel appartement offrant de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

L'entrée spacieuse dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

Un dégagement avec rangements intégrés mène à la partie nuit, composée de deux belles chambres, chacune dotée de son propre balcon, apportant lumière et confort.

L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Pour compléter ce bien :

-Ascenseur dans la résidence

-Cave privative

-Parking fermé en sous-sol

-Stationnement extérieur sécurisé

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et praticité. Parfait pour un premier achat ou un investissement.

Possibilité d'acheter le bien avec le mobilier, idéal pour colocation (450euros la chambre)

Soumis à la copropriété, elle comporte 357 lots dont 351 lots d'habitation.

Charges annuelles : 2 057.44 euros (charges communes générales, chauffage)

Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 59 m², situé dans un immeuble de standing construit en 2008.

Cet appartement, en bon état, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace lumineux et bien agencé.

Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Vous disposerez également de deux chambres, confortables et bien isolées, avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant.

Les+ :

- une terrasse de 13 m² couverte et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des matinées ensoleillées ou des soirées douces.

- un double stationnement en sous-sol sécurisé, accessible directement par ascenseur.

- DPE C

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, des crèches, écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, ainsi qu'un hôpital à 10 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec bus et tramway.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Idéalement situé à l'entrée du quartier Deux Croix Banchais à proximité immédiate de la rue Louis Gain, venez découvrir ce bel appartement de 78m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et très bien entretenue. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine dinatoire pouvant s'ouvrir sur un séjour très lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'un petit balcon. Vous pourrez également profité d'une cave et d'une place de parking en sous sol. Les charges comprennent l'eau (chaude et froide) et le chauffage.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>