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premium
299 000 €
(2 167 €/m²)
Maison 2 chambres
Chalonnes-sur-Loire
Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : CHALONNES-SUR-LOIRE - MAISON - T5 138 m² - TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé sur l'île de Chalonnes à Chalonnes-sur-Loire, cette maison de caractère déploie 138 m² habitables sur 2 niveaux, dans un très bon état général, avec quelques travaux à envisager pour la personnaliser selon vos goûts. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement vaste et bien pensé. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que deux salons distincts offrent une grande souplesse d'usage : le salon sud, vaste avec ses 27 m², est lumineux, et le salon nord, bien dimensionné et pouvant être aménagé en chambre, complète agréablement les espaces de vie et permettrait une vie de plain-pied. La cuisine et les pièces de vie s'articulent avec fluidité sur le rez-de-chaussée, accompagnées d'une grande salle d'eau fonctionnelle, d'un débarras pratique et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue sur 2 chambres aux volumes bien différenciés offrent un cadre reposant et calme. Une terrasse avec pergola, un abris bois et un ancien grand séchoir à tabac disposant d'une pièce aménagée et isolée complètent les équipements de ce bien. Ce dernier pourrait recevoir une activité artisanale. La maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant associant pompe à chaleur et insert, alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques. La propriété, close, repose sur un vaste terrain de 3 622 m², offrant un cadre préservé et intimiste avec un accès direct à la Loire. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
2 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 03 19 69 21
199 990 €
(1 639 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Chalonnes-sur-Loire
A VENDRE EN EXCLUSIVITE : à deux pas du centre?ville.
Cette maison vous offre un vrai potentiel pour gagner en confort et obtenir un résultat à la hauteur de vos attentes.
L'assainissement a été contrôlé : il est conforme, ce qui vous garantit un projet serein dès le premier jour.
Les menuiseries très récentes et performantes, l'isolation des combles ainsi que l'électricité entièrement refaite apportent une base solide et moderne pour votre installation.
Concernant le DPE, la lettre G doit être nuancée : la maison était une résidence secondaire, occupée seulement quinze jours par an, et le rez?de?chaussée n'était pas chauffé. Cette situation particulière a mécaniquement pénalisé le diagnostic. En usage normal, avec un chauffage adapté, la performance réelle peut être bien meilleure.
C'est important que vous ayez cette lecture juste.
L'étage est déjà aménagé en appartement : vous pouvez le louer, accueillir un proche ou en faire votre espace nuit selon vos besoins.
Et si vous souhaitez personnaliser le rez?de?chaussée, vous avez la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble.
Pourquoi choisir cette maison ?
Parce qu'elle vous offre un cadre agréable, une base saine, des travaux essentiels déjà réalisés, et la possibilité de façonner votre futur selon vos envies.
Nous […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
2 chb
2 sdb
06/09/26
06/09
7
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02 52 88 32 62
369 000 €
(3 000 €/m²)
Programme neuf Appartement
Chalonnes-sur-Loire
NOUVEAU: Cette résidence neuve offre un environnement de qualité à 150 mètres des rives magnifiques des bords de la Loire ...et tous les commerces et services du centre ville de Chalonnes sur Loire à proximité immédiate permettant de tout faire à pied !!
A VENDRE très beau Type T5 neuf de 122,99m2 (143,07 m2 au sol) situé au 4ème et dernier étage dans cette élégante résidence comprenant une entrée, un séjour cuisine de 48,63m2 m2 exposé Sud Ouest et ouvert sur une terrasse de 13.40 m2, quatre chambres entre 10.80m2 et12,61m2 dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau de 4,74m2, un second WC et un rangement de 4m2. Un cellier accessible sur le pallier ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée complètent les lieux, le tout bénéficiant du label Energie RE2020 seuil 2025, norme PMR, chauffage PAC option rafraichissement,...
Disponible au 4ème trimestre 2026
idéal résidence principale
REF: 37514ConfA402
Prix: 414 000euros TTC ( +frais notaires réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
RE 2020 / Label Biodivercity
Informations auprès de Gwénaëlle GROU , Spécialiste Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
06/09/26
06/09
5
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02 52 88 32 62
575 000 €
(3 363 €/m²)
Maison 4 chambres
Chalonnes-sur-Loire
Située en plein coeur du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des quais de la Loire, cet ensemble de caractère séduit par son authenticité et son organisation harmonieuse autour d'une cour paysagère carrée, accessible par une belle entrée soignée.
La propriété se compose d'une élégante maison de caractère offrant, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée récente, une véranda baignée de lumière, un salon télévision, ainsi qu'une agréable pièce de vie faisant office de salon et de salle à manger, agrémentée d'une cheminée.
A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres sur parquet, un WC indépendant et une salle d'eau.
Un grenier, conservant ses tomettes d'origine, offre un potentiel d'extension appréciable de la surface habitable.
L'ensemble comprend également une dépendance comprenant une chaufferie et une lingerie. A l'étage, un espace indépendant accueille une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante et WC, offrant la possibilité d'une activité de chambre d'hôtes.
Une propriété de charme singulier et rare en centre-ville, alliant volume, potentiel et caractère.
Située au coeur de Chalonnes-sur-Loire, à seulement 20 minutes à l'ouest d'Angers, à 5 minutes de la gare et à 10 minutes de l'autoroute A87, cette demeure unique célèbre l'harmonie entre authenticité et douceur de vivre, offrant une expérience inégalée au fil de l'eau.
CLASSE ENERGIE : D […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
4 chb
2 sdb
06/09/26
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9
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02 79 46 57 71
129 200 €
(4 614 €/m²)
Appartement 2 pièces
Chalonnes-sur-Loire
APPT/Maison Chalonnes T2.L'appartement se trouve à l'étage avec un magnifique plafond cathédrale de 3m80 dans une superbe bâtisse ancienne.Le logement vous propose une entrée, une salle d'eau avec WC, un beau salon ouvert sur cuisine équipée, une chambre avec un grand dressing.à l'extérieur : vous retrouvez sous l'escalier un endroit fermé de stockage, ainsi qu'une belle cours privée de 33m² afin de pouvoir profiter du beau temps.Pour le stationnement vous trouverez 2 parking gratuits à proximité immédiate du logement.Le plus de ce logement est une magnifique et grande cave voutée dans la roche qui ramène à la rue principale.Tous services, école primaires, commerces peuvent se faire à pied ou à vélo.La gare est à 5 minutes en voiture.Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
7
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06 49 84 53 49
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02 72 47 19 08
129 000 €
(2 867 €/m²)
Appartement 2 pièces
Chalonnes-sur-Loire
Au coeur de Chalonnes-sur-Loire, cet appartement séduit par sa luminosité et l'absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie à la fois agréable et très pratique au quotidien.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, Il se compose d'une entrée , d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un dégagement pouvant servir de bureau, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
A proximité immédiate des commerces, services et écoles, et 3 minutes de la gare de CHALONNES SUR LOIRE.
Réf : C856
DPE : E / GES : C
Contactez nous ou prenez un rendez-vous en agence située 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
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02 41 74 13 23
349 990 €
(2 845 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Chalonnes-sur-Loire
Le charme du centre-ville, à deux pas de la Loire !
Idéalement située en plein coeur de Chalonnes-sur-Loire, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et services. Son emplacement privilégié, à deux pas de la Loire, en fait une adresse particulièrement recherchée.
Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité, avec notamment une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Son extérieur aménagé est un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Les + de la maison :
-Centre-ville
-Maison entièrement rénovée
-Climatisation
-Extérieur aménagé
-A deux pas de la Loire
-Mon Conseil Immo :
Un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Chalonnes-sur-Loire ? Une valeur sûre ! Que ce soit pour y vivre ou investir, cette maison réunit tous les atouts d'un bien recherché.
Réf […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
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02 52 88 32 62
198 800 €
(1 578 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Chalonnes-sur-Loire
Votre agence 123webimmo vous présente : A quelques kilomètres de Chalonnes sur Loire, dans le centre-ville de Montjean sur Loire. Vous cherchez un premier achat qui combine espace, charme et praticité ? Découvrez cette maison de 126 m² habitables, située à seulement quelques enjambées des bords de Loire et des commerces du centre. L'atout majeur : Un salon-séjour spacieux de près de 40 m² qui offre une vue panoramique extraordinaire sur Montjean. Un cadre de vie lumineux et apaisant au quotidien. L'essentiel à retenir : De la place pour tous : 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun. Des annexes indispensables : Un grand garage, une cave et un local de rangement (environ 60 m² de surfaces utiles supplémentaires). Confort de vie : Tout se fait à pied ! C'est une opportunité idéale pour s'installer dans une commune dynamique au bord du fleuve. À visiter d'urgence […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
1 sdb
05/09/26
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02 52 88 30 63
59 000 €
Divers
Chalonnes-sur-Loire
À céder, fonds de commerce de prêt-à-porter féminin et accessoires situé à Chalonnes-sur-Loire, à environ 20/25 minutes d’Angers.
Boutique idéalement implantée dans un secteur dynamique avec belle visibilité et clientèle fidélisée depuis 10 ans. Commerce entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir.
Activité actuelle :
Vêtements de marques en exclusivité
Bijoux
Foulards
Maroquinerie
Bougies et accessoires
Points forts :
Emplacement commercial attractif
Activité saine et exploitable immédiatement
Faible loyer : 600 € mensuels
Taxe foncière : 350 € / an
Potentiel de développement via digitalisation, e-commerce et réseaux sociaux
Possibilité de changement de destination du bail sous réserve de l’accord du bailleur
Accompagnement possible lors de la reprise
Horaires actuels permettant un équilibre vie professionnelle / personnelle :
Mardi au vendredi : 10h–12h30 / 14h30–18h30
Samedi : 10h–18h
Convient parfaitement à une reprise en reconversion professionnelle, développement d’enseigne ou activité indépendante.
Dossier complet et éléments financiers disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
05/09/26
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02 59 08 72 50
339 990 €
(2 099 €/m²)
Maison 5 chambres
Chalonnes-sur-Loire
Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 2009 au cœur de Mauges Sur Loire, dans un charmant village à seulement 15min de Chalonnes sur Loire.
Une visite vidéo est disponible sur le site de l’agence et la chaîne YouTube MBC IMMO.
La maison principale est sur près de 125 m² habitable avec une cuisine, aménagée et équipée de qualité ouverte sur séjour avec un poêle à bois et de nombreuses baies vitrées à galandage pour une très grande clarté.
Le tout donnant sur une terrasse, plein sud, d’un côté avec le jardin clos et paysager et une terrasse sous préau de l’autre côté.
Un couloir dessert, quatre chambres avec des rangements et une salle de bain avec baignoire et douche.
Vous jouirez d’un chauffage central au sol et d’une aspiration centralisée.
Une annexe est située dans le terrain pour 73 m² avec cuisine, ouverte sur séjour, coin nuit, salle de bain et WC.
Cette maison propose de très belles prestations et vous permettra d’accueillir une famille et de faire du logement saisonnier ou accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
5 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
10
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06 70 38 12 25
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02 41 37 81 75
575 000 €
(3 363 €/m²)
Maison 4 chambres
Chalonnes-sur-Loire
Chalonnes-sur-Loire – Élégante propriété de caractère au cœur de la villeEn plein cœur de Chalonnes-sur-Loire, cette propriété datant de 1850 dévoile, derrière ses murs clos, un lieu rare où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement à une rénovation extérieure soignée.Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse. Un premier salon, agrémenté d’une cheminée haute performance, permet de chauffer l’ensemble de la maison pour un coût annuel moyen d’environ 1 600 €. Un second salon, plus intimiste, invite à la détente, pouvant faire office de chambre. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine restaurée avec goût, mêlant authenticité et confort actuel. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre encore de belles possibilités d’agrandissement.À l’étage, trois grandes chambres proposent de généreux volumes. Un vaste grenier aménageable vient parfaire l’ensemble et laisse libre cours à tous vos projets.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une agréable terrasse avec véranda. Les dépendances apportent une véritable valeur ajoutée, avec notamment un espace d’environ 35 m² offrant un beau potentiel de chambre d’hôtes ou de gîte, générant un revenu complémentaire tout au long de l’année et disposant du confort d’un véritable appartement. Le jardin accueille également une élégante gloriette permettant le rangement du matériel de jardinage. Une seconde entrée, accessible depuis une rue parallèle, complète les prestations de ce bien singulier.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
4 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
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07 89 98 00 89
45 000 €
Terrain 499 m²
Chalonnes-sur-Loire
Dernière opportunité pour ce terrain situé proche du centre ville .
Viabilisation faite
Terrain situé sur les hauteurs de Chalonnes
Le Pavillon AngevinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
499m²
S-O
05/09/26
05/09
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02 52 88 06 78
229 500 €
(1 453 €/m²)
Maison 3 chambres
Chalonnes-sur-Loire
EN VENTE chez POINSOT IMMOBILIER. Située dans le lieu-dit d’Ardenay, à 5 minutes de Chalonnes et de la gare.Vous serez séduit par cette maison datant de 1800, comprenant en rez de chaussée une belle cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, un salon avec sa cheminée et ses pierres et poutres apparentes pour vos soirée cocooning, une grande salle à manger avec un plafond cathédrale et tommettes, vous disposerez également d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé.Au premier étage, un dégagement vous donnera accès à deux belles chambres, une mezzanine ainsi qu’une grande salle de bain avec toilettes. L’extérieur vous offre un coion de tranquilité au soleil. Une dépendance avec un espace atelier et une cave avec son ancien pressoir complètent ce bien. Cette maison pleine […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
3 chb
2 sdb
05/09/26
05/09
10
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02 40 96 19 47
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 04 82 98
268 560 €
(2 098 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Chalonnes-sur-Loire
Votre agence 123webimmo vous présente : Rénovée en 2023, cette maison atypique mêle caractère ancien et confort moderne : vieilles pierres, poutres apparentes, pompe à chaleur et poêle à granulés. Son histoire singulière, liée à l'ancien four à chaux voisin, lui confère un charme unique qu'on ne retrouve nulle part ailleurs. À l'étage : 3 chambres, cuisine, salle de bains, salon et séjour lumineux. Au rez-de-chaussée : possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires ou un logement indépendant. Grand terrain arboré avec potager, 2 garages, dépendances, et un environnement calme proche des bords du Layon et des lacs. Une maison rare, authentique, idéale pour famille ou investisseur en quête d'un bien de caractère. Un lieu unique, pour ceux qui […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
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02 52 88 30 63
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