Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : CHALONNES-SUR-LOIRE - MAISON - T5 138 m² - TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé sur l'île de Chalonnes à Chalonnes-sur-Loire, cette maison de caractère déploie 138 m² habitables sur 2 niveaux, dans un très bon état général, avec quelques travaux à envisager pour la personnaliser selon vos goûts. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement vaste et bien pensé. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que deux salons distincts offrent une grande souplesse d'usage : le salon sud, vaste avec ses 27 m², est lumineux, et le salon nord, bien dimensionné et pouvant être aménagé en chambre, complète agréablement les espaces de vie et permettrait une vie de plain-pied. La cuisine et les pièces de vie s'articulent avec fluidité sur le rez-de-chaussée, accompagnées d'une grande salle d'eau fonctionnelle, d'un débarras pratique et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue sur 2 chambres aux volumes bien différenciés offrent un cadre reposant et calme. Une terrasse avec pergola, un abris bois et un ancien grand séchoir à tabac disposant d'une pièce aménagée et isolée complètent les équipements de ce bien. Ce dernier pourrait recevoir une activité artisanale. La maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant associant pompe à chaleur et insert, alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques. La propriété, close, repose sur un vaste terrain de 3 622 m², offrant un cadre préservé et intimiste avec un accès direct à la Loire. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des quais de la Loire, cet ensemble de caractère séduit par son authenticité et son organisation harmonieuse autour d'une cour paysagère carrée, accessible par une belle entrée soignée.

La propriété se compose d'une élégante maison de caractère offrant, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée récente, une véranda baignée de lumière, un salon télévision, ainsi qu'une agréable pièce de vie faisant office de salon et de salle à manger, agrémentée d'une cheminée.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres sur parquet, un WC indépendant et une salle d'eau.

Un grenier, conservant ses tomettes d'origine, offre un potentiel d'extension appréciable de la surface habitable.

L'ensemble comprend également une dépendance comprenant une chaufferie et une lingerie. A l'étage, un espace indépendant accueille une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante et WC, offrant la possibilité d'une activité de chambre d'hôtes.

Une propriété de charme singulier et rare en centre-ville, alliant volume, potentiel et caractère.

Située au coeur de Chalonnes-sur-Loire, à seulement 20 minutes à l'ouest d'Angers, à 5 minutes de la gare et à 10 minutes de l'autoroute A87, cette demeure unique célèbre l'harmonie entre authenticité et douceur de vivre, offrant une expérience inégalée au fil de l'eau.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Chalonnes sur Loire, à l'abri des regards, cette élégante demeure de centre-ville déploie près de 300 m2 habitables environ dans l'écrin préservé d'un jardin de ville clos de murs.

Discrète depuis la rue, elle cultive un calme rare et dévoile, une fois franchi la porte, une atmosphère douce et enveloppante. A deux pas des commerces et des quais de la Loire, l'endroit conjugue la poésie ligérienne à la simplicité d'une vie citadine fluide, où tout se rejoint à pied dans un cadre chargé de charme.

Ancienne maison de caractère soigneusement rénovée, elle révèle dès l'entrée une distribution généreuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, des WC, une superbe cuisine aménagée et équipée avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale, ainsi qu'un très vaste salon-séjour ouvert sur le jardin, prolongé par une verrière baignée de lumière. Une salle de jeux et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec salle de bain, accompagnées de WC indépendants, d'une salle d'eau, d'un dégagement, un spacieux bureau et d'un accès à une terrasse propice aux moments suspendus. Le second étage offre un grand palier distribuant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Un garage, une cave et une remise au jardin viennent parfaire cet ensemble harmonieux, confidentiel et singulier.

A seulement 5 minutes de la gare et au coeur de Chalonnes-sur-Loire, à 25 minutes d'Angers.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs de Chalonnes sur Loire, à l'abri des regards et tournée vers un panorama ouvert sur la vallée et le Layon, cette maison d'architecte de 1975 déploie son élégance intemporelle au coeur d'un parc d'environ deux hectares.

Dès l'entrée, l'architecture affirme son identité : lignes franches, volumes généreux, circulation fluide et lumière omniprésente. Le vestibule distribue un bureau propice au télétravail, un WC indépendant, puis s'ouvre sur un vaste dégagement menant à la pièce de vie. Le séjour sur pierres de travertin, sublimé par une cheminée en pierre de tuffeau avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Les matériaux nobles dialoguent avec la lumière naturelle, créant un équilibre harmonieux entre caractère et confort.

La cuisine, aménagée et équipée, prolonge l'espace vers une terrasse exposée plein sud, véritable belvédère sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

A l'étage, un large couloir en mezzanine structure l'espace nuit et distribue quatre chambres aux volumes confortables, une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants, un dressing ainsi qu'une lingerie. L'ensemble révèle une conception pensée pour la vie familiale, où chacun trouve son espace tout en conservant une belle unité architecturale.

La qualité de construction se perçoit dans chaque détail : matériaux durables, finitions soignées, conception robuste et intemporelle. Le sous-sol complet, occupant toute l'emprise de la maison, renforce le potentiel du bien. Il comprend un garage motorisé, une cave, un atelier ainsi qu'une pièce d'accueil idéale pour recevoir famille et amis dans un esprit convivial.

A l'extérieur, le parc paysager, entièrement clos et accessible par un portail motorisé, offre un cadre rare et préservé, sans aucun vis-à-vis. Une piscine chauffée avec volet électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

Le charme du centre-ville, à deux pas de la Loire !

Idéalement située en plein coeur de Chalonnes-sur-Loire, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et services. Son emplacement privilégié, à deux pas de la Loire, en fait une adresse particulièrement recherchée.

Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité, avec notamment une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Son extérieur aménagé est un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Les + de la maison :

-Centre-ville

-Maison entièrement rénovée

-Climatisation

-Extérieur aménagé

-A deux pas de la Loire

-Mon Conseil Immo :

Un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Chalonnes-sur-Loire ? Une valeur sûre ! Que ce soit pour y vivre […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : A quelques kilomètres de Chalonnes sur Loire, dans le centre-ville de Montjean sur Loire.

Vous cherchez un premier achat qui combine espace, charme et praticité ? Découvrez cette maison de 126 m² habitables, située à seulement quelques enjambées des bords de Loire et des commerces du centre.

L'atout majeur :

Un salon-séjour spacieux de près de 40 m² qui offre une vue panoramique extraordinaire sur Montjean. Un cadre de vie lumineux et apaisant au quotidien.

L'essentiel à retenir :

De la place pour tous : 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun.

Des annexes indispensables : Un grand garage, une cave et un local de rangement (environ 60 m² de surfaces utiles supplémentaires).

Confort de vie : Tout se fait à pied !

C'est une opportunité idéale pour s'installer dans une commune dynamique au bord du fleuve.

À visiter d'urgence ! Ne laissez pas passer […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 2009 au cœur de Mauges Sur Loire, dans un charmant village à seulement 15min de Chalonnes sur Loire.

Une visite vidéo est disponible sur le site de l’agence et la chaîne YouTube MBC IMMO.

La maison principale est sur près de 125 m² habitable avec une cuisine, aménagée et équipée de qualité ouverte sur séjour avec un poêle à bois et de nombreuses baies vitrées à galandage pour une très grande clarté.

Le tout donnant sur une terrasse, plein sud, d’un côté avec le jardin clos et paysager et une terrasse sous préau de l’autre côté.

Un couloir dessert, quatre chambres avec des rangements et une salle de bain avec baignoire et douche.

Vous jouirez d’un chauffage central au sol et d’une aspiration centralisée.

Une annexe est située dans le terrain pour 73 m² avec cuisine, ouverte sur séjour, coin nuit, salle de bain et WC.

Cette maison propose de très belles prestations et vous permettra d’accueillir une famille et de faire du logement saisonnier ou accueillir vos anciens.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Chalonnes-sur-Loire – Élégante propriété de caractère au cœur de la ville

En plein cœur de Chalonnes-sur-Loire, cette propriété datant de 1850 dévoile, derrière ses murs clos, un lieu rare où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement à une rénovation extérieure soignée.

Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse. Un premier salon, agrémenté d’une cheminée haute performance, permet de chauffer l’ensemble de la maison pour un coût annuel moyen d’environ 1 600 €. Un second salon, plus intimiste, invite à la détente, pouvant faire office de chambre. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine restaurée avec goût, mêlant authenticité et confort actuel. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre encore de belles possibilités d’agrandissement.

À l’étage, trois grandes chambres proposent de généreux volumes. Un vaste grenier aménageable vient parfaire l’ensemble et laisse libre cours à tous vos projets.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une agréable terrasse avec véranda. Les dépendances apportent une véritable valeur ajoutée, avec notamment un espace d’environ 35 m² offrant un beau potentiel de chambre d’hôtes ou de gîte, générant un revenu complémentaire tout au long de l’année et disposant du confort d’un véritable appartement.

Le jardin accueille également une élégante gloriette permettant le rangement du matériel de jardinage. Une seconde entrée, accessible depuis une rue parallèle, complète les prestations de ce bien singulier.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, cachet authentique et fort potentiel d’évolution.

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