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396 000 €
(2 386 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Le Mans Flore
Le Mans – Quartier Jardin des Plantes Appartement de 166.36 m² avec 3 chambresAppartement T4 avec terrasse, balcons, parking et belles prestationsIdéalement situé dans le très recherché quartier du Jardin des Plantes, au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée en marbre est complétée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie.Côté nuit :* Une chambre avec placard et salle d'eau privative.* Une chambre avec loggia, salle de bains et espace dressing.* Une chambre avec vue sur la CathédraleLes prestations apportent un véritable cachet à ce bien : parquet massif, cuisine et salles de bains en marbre, ainsi que des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que de plusieurs balcons, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires.Une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter l'ensemble.Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude, un véritable confort au quotidien.À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Jardin des Plantes, cet appartement réunit emplacement, volumes et qualité de prestations.Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
3 chb
2 sdb
06/09/26
06/09
12
Vue 3D
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 90 39 67
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
90 000 €
(978 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Le Mans Sablons - Newton
À vendre, appartement lumineux et spacieux de 92 m² situé dans le quartier des Sablons, à proximité immédiate du futur projet de réaménagement du centre commercial et de la place du marché (verdissement, dynamisation commerciale, réaménagement des espaces publics et création de nouvelles infrastructures).L’appartement se compose :D’un grand salon-séjour de 33 m²D’une cuisine séparéeDe 3 chambres (possibilité de quatre chambres)D’un balcon de 10,5 m²D’une salle de bains et de WC séparésEt d'une salle de douche.Les grands volumes, la luminosité ainsi que les belles ouvertures en font un bien agréable à vivre au quotidien.Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.Idéal pour une famille ou un investissement dans un secteur en pleine valorisation.Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacte par téléphone directement.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
2 sdb
07/09/26
07/09
6
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06 38 30 72 06
135 680 €
(1 995 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Ruaudin
Situé au 27 avenue de la République à Ruaudin, découvrez ce charmant appartement en duplex de typeT3, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant ainsi que d'unecuisine aménagée et équipée et une belle pièce de vie lumineuse de 23 m². Cet espace convivial donneaccès à une agréable terrasse exposée sud-ouest d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains.L'appartement est situé dans une résidence construite en 2000 et dispose de prestations confortables :menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique par radiateurs à inertie etballon d'eau chaude récent.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
11
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02 52 84 03 77
445 000 €
(2 051 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Le Mans
APPT 217 m2+TERRASSE 66 m2 # APPARTEMENT D'EXCEPTION 217 m2 o TERRASSE 66 m2 o 3 SUITES o NEUF o CENTRE-VILLE LE MANS Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux, entièrement neuf, avec une immense terrasse et des prestations haut de gamme ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce superbe appartement de **217 m2**, à l'esprit loft contemporain, situé dans une **petite copropriété de seulement 3 logements**. Un bien rare qui offre le confort d'une maison avec les avantages de la vie en centre-ville. ### Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat... Une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière vous accueille avec de magnifiques volumes et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un espace de réception exceptionnel pour partager des moments en famille ou entre amis. ### Pensé pour le confort de toute la famille * 217 m2 habitables * 3 véritables suites avec salle d'eau privative * Une suite au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied * Cellier * 2 WC indépendants * Chauffage par pompe à chaleur : confort et économies d'énergie * Prestations de qualité et finitions soignées ### Une terrasse exceptionnelle de 66 m2 Un véritable espace de vie extérieur, rare en centre-ville, parfait pour vos repas d'été, vos moments de détente ou recevoir vos proches en toute intimité. ### Un emplacement recherché Tout se fait à pied ! * Centre-ville du Mans * Commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate * Bus à 2 minutes * Tramway à 5 minutes * Gare SNCF à 15 minutes à pied ### Garages disponibles Possibilité d'acquérir **un ou deux garages attenants**, un véritable atout en centre-ville. ## Les atouts qui feront la différence ? Appartement entièrement neuf ? 217 m2 habitables ? Immense terrasse de 66 m2 ? 3 suites parentales ? Petite copropriété de 3 logements ? Pompe à chaleur ? Cuisine aménagée et équipée […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
7
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02 52 84 11 42
486 000 €
(2 627 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Le Mans
? APPARTEMENT/ TERRASSE EXCEPTIONNEL - LOFT D'ARCHITECTE NEUF EN HYPER-CENTRE DU MANS - 3 CHAMBRES - GARAGE - TOIT-TERRASSE Une adresse rare... Un bien unique... En plein **coeur du Mans**, découvrez ce magnifique loft entièrement rénové avec des prestations contemporaines de très grande qualité. Un bien d'exception où volumes, lumière et confort se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial ouvert sur une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour les amateurs de beaux intérieurs. Côté nuit, le loft propose **4 belles chambres**, idéales pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : *Pompe à chaleur dernière génération pour un confort optimal et des consommations maîtrisées *3 salles d'eau aux finitions soignées *2 WC indépendants * Accès direct au garage depuis l'habitation, un véritable privilège en centre-ville. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une **magnifique terrasse **, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en famille, vos soirées entre amis ou simplement profiter d'un moment de détente en toute intimité. Les + qui font la différence : ? Loft entièrement neuf ? Hyper centre du Mans ? Prestations haut de gamme ? Chauffage par pompe à chaleur ? Garage avec accès direct au logement ? 4 chambres ? 3 pièces d'eau ? Terrasse exceptionnelle ? Bien rare sur le marché Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un logement alliant le charme d'un loft contemporain, le confort du neuf et une localisation privilégiée. **Une opportunité unique. Les biens de cette qualité sont extrêmement rares sur le secteur.** **Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Coup de coeur assuré !** **Yann […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
Gge
06/09/26
06/09
9
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02 52 84 11 42
318 000 €
(2 149 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Le Mans
Maison 3 chambres Proche Gare DEMETIS IMMO, Agence Rive Droite, vous propose de poser vos valises dans cette magnifique maison de caractère, idéalement située en centre-ville du Mans, dans une rue très calme à deux pas de la gare et de la préfecture. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison?: salon au style art déco, coin bibliothèque/bureau, salle à manger lumineuse et spacieuse, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un WC. À l’étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain, un wc séparé, une troisième chambre avec grand dressing. Le sous-sol offre une cave voûtée en pierre, une salle de jeux avec coin buanderie et une pièce de stockage. Cette maison de ville sans jardin est un véritable havre de paix pour une vie de famille en centre-ville, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
14
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06 49 10 31 80
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02 43 52 49 86
442 000 €
(2 429 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Le Mans
CENTRE-VILLE / PRÉFECTURE. Idéalement situé, au dernier étage de ce bel ensemble immobilier, venez découvrir ce charmant duplex d'environ 180 m2 habitables, bénéficiant d'un ascenseur et de prestations de qualité. Au premier niveau, une belle entrée vous conduira vers un vaste et lumineux espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, une confortable chambre, un espace bureau, une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie et un WC indépendant. Au premier niveau, une spacieuse mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez également d'une jolie terrasse, à l'abri des regards. RARE SUR LE SECTEUR. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière FNAIM sur […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
9
Vidéo
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02 52 84 04 08
373 000 €
(1 913 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Le Mans
À vendre Le Mans Préfecture, un spacieux appartement en duplex de 195 m² situé au 2e étage d'un immeuble Haussmannien de qualité. Ce bien ayant conservé tout son caractère avec ses parquets, cheminées, moulures et volumes vous séduira avec une vaste entrée desservant un salon séjour lumineux de 41 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de qualité, mais aussi ses 4 chambres généreuses, dont deux de 22 m² et 16 m², dont une bénéficie d'une belle bibliothèque, parfaites pour accueillir votre famille. Vous pourrez aussi acquérir en lot supplémentaire situé dans l'immeuble composé de 2 pièces à rénover pour un usage professionnel ou un appartement T2 (nous consulter pour son prix) Enfin, cet appartement bénéficie d'une grande cave et d'un parking privé situé dans une copropriété voisine ...Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités essentielles comme les commerces, le Tram comme la gare à 10 min à pied, et pour vos enfants, le Lycée Notre-Dame et le Collège Berthelot.Venez découvrir ce cadre de vie idéal, entouré de parcs verdoyants comme le Parc de la Préfecture et le Parc Victor Hugo. Ne manquez pas cette opportunité unique à 396 000 €. Pas de procédure en cours , copropriété de 24 lots dont 7 d'habitation , budget charges de copropriété pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
2 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
13
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02 52 84 04 05
379 900 €
(2 302 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Le Mans
Au sein d'une charmante copropriété intimiste de seulement cinq lots, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé à l'étage noble, offrant une surface de 161 m² Carrez, sublimé par de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de réception de plus de 74m², baignée de lumière, intégrant un élégant séjour avec cheminée et une cuisine ouverte dînatoire parfaitement aménagée. L'ensemble bénéficie d'une distribution traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de 21m2 avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche.L'appartement offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, donnant sur un magnifique jardin paysager de plus de 500m², ensoleillé, à l'abri des regards et au calme absolu.Un véritable havre de paix en cœur de ville, avec un jardin à usage collectif.Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien en parfait état conjugue élégance, confort et fonctionnalité.Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires de renom, cet appartement rare sur le marché constitue un bien familial d'exception.PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
7
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07 83 13 23 17
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04 99 61 61 61
231 000 €
(2 100 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Le Mans
APPARTEMENT HYPER CENTRE **Le Mans - Hyper Centre Appartement de 110 m2 entièrement restauré avec parking** Votre agence LELIEVRE IMMOBILIER Le Mans vous propose à la vente cet appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé en hyper centre, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour spacieux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.L'appartement dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé. Le plus : une place de parking privative, rare en centre-ville ! ? Possibilité de colocation. ? Les + du bien : Appartement entièrement restauré,Hyper centre du Mans,Lumineux et fonctionnel,Parking privatif Idéal investissement / colocation. Contact: Yann Couffrant Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 502 635 139. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
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02 52 84 11 42
129 500 €
(771 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Le Mans
APPARTEMENT HUIT PIÈCES AVEC BALCONS - PROMENADE NEWTON/ATLANTIDESVotre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose ce grand appartement situé au quatorzième étage d'une résidence sécurisée avec gardien.Vous disposerez de sept chambres dont une de plus de 20m², deux salle de bains, deux wc et trois balcons. Des travaux sont à prévoir pour cet appartement idéal pour grande famille ou investisseur! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1820.0 € indexées aux années 2021, 2022, […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
7 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
12
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02 52 84 11 63
435 000 €
(1 977 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Le Mans
LE MANS Super appartement style loft de 220 m2 avec garage , espace très volumineux , grand salon cuisine aménagée équipée , salon 3 grandes chambres donc 1 avec un spa, 2 slle d'eau, dressing, très fonctionnel, proche gare , commerces à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par Agnès LENOBLE - - Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
3 chb
2 sdb
07/09/26
07/09
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02 52 84 11 42
299 000 €
(1 526 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Chinon
Iad France - Marianne Boussion vous propose : En hyper-centre de Chinon – Murs commerciaux + Appartement en duplex Situé en plein cOEur de Chinon, ce bien rare se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-chaussée : une boutique avec une belle vitrine offrant une visibilité idéale, composée d’une vaste pièce principale, d’un bureau à l’arrière, d’un vestiaire ainsi que d’une buanderie en fond de salle permettant du rangement. Les murs seuls sont à vendre (si vous souhaitez remettre un commerce, pas de franchise autorisée par la mairie) Au-dessus, sur deux niveaux : un appartement spacieux et fonctionnel. 1er niveau : une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée séparée, une salle d’eau, un WC et de nombreux rangements. 2e niveau : trois chambres, une salle de bain, un WC, encore des rangements ainsi qu’une pièce d’environ 10 m² pouvant servir de kitchenette supplémentaire ou d’espace de stockage. Un bien atypique, idéal pour allier investissement commercial et confort résidentiel, en plein centre historique de Chinon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
3 chb
2 sdb
09/09/26
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06 75 93 53 33
442 000 €
(2 456 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Le Mans Nord - Gare
Duplex d'Exception en Centre-Ville
Situé au coeur du centre-ville, ce superbe duplex au dernier étage d'une résidence de standing séduira les amateurs de biens rares et prestigieux. Accessible par un ascenseur avec accès privatif, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et intimité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière comprenant un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
A l'étage, une élégante mezzanine distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille ou à la réception de vos invités.
A l'extérieur, une terrasse intimiste vous permettra de profiter de moments privilégiés en toute tranquillité, à l'abri des regards.
Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
05/09/26
05/09
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02 52 84 03 83
228 800 €
(1 421 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Le Mans Nord - Gare
LE MANS CENTRE - Appartement de type 6 composé d'un très grans séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux wc.
Terrasse au calme et garage fermé en sous-sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 6 188,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 228 800,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
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02 57 53 63 41
228 800 €
(1 412 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Le Mans Nord - Gare
LE MANS - Centre Ville - Appartement T6 de 162 m² : 228 800 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 800 euros TTC) soit 220 000 euros hors honoraires.Dans le quartier de la Préfecture, tout proche du Tram, cet appartement atypique de plain pied et disposant de son entrée privative offre une réception lumineuse de plus de 70 m², une cuisine HABITAT aménagée et équipée de 18 m² donnant sur balcon de 7 m², 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne XXL. Garage fermé en sous-sol.Aucun travaux à prévoir. La chaudière Collective au Fuel sera remplacée prochainement par un raccordement au réseau de chaleur urbain. L'incidence sur les charges et le DPE sera importante.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
2 sdb
09/09/26
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06 69 15 22 14
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02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
730 000 €
(5 069 €/m²)
Appartement 6 pièces +
79-85 Avenue du Général Patton
Située avenue Patton à Angers, L’Évidence incarne une nouvelle façon d’habiter la ville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Cette résidence propose des appartements du T1 au T6, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables.
Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses, soigneusement optimisées pour s’adapter à tous les modes de vie : résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Les appartements se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias, véritables pièces de vie supplémentaires.
Chaque logement dispose de son propre stationnement, et plus particulièrement d'un garage et d'une cave à partir du T3.
Conçue dans une démarche durable, L’Évidence répond aux exigences environnementales actuelles avec des prestations de qualité : norme RE 2020 seuil 2025, raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables, isolation performante et équipements modernes.
Accessible sous conditions, le programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accession à la propriété dans un secteur recherché.
L’Évidence à Angers représente ainsi une opportunité idéale pour habiter ou investir (LLI et loi Jeanbrun) dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et […] Voir le programme immobilier neuf >>
144m²
10/09/26
10/09
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02 58 39 92 32
318 000 €
(2 789 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Angers La Fayette Eblé
Angers proche Tramway, appartement loué en colocation meublée avec bonne rentabilité, offrant salon séjour confortable, cuisine équipée séparée
Une belle terrasse de 15 m2, 5 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc et 1 cave.
Résidence avec ascenseur et local vélos commun.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 33 50 41 77
Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien net vendeur : 300 000euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000euros
Prix frais d'agence inclus : 318 […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
5 chb
2 sdb
08/09/26
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06 33 50 41 77
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02 41 05 90 46
259 682 €
(2 201 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Avrillé
Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé . Ce duplex de 118m2 (170m2 au sol), niché dans le cadre verdoyant du Parc de la Haye à Avrillé, est fait pour vous.
Ce bien en parfait état offre 5 chambres, dont une élégante suite parentale au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir une grande famille ou disposer d'un espace de travail à domicile. Une pièce supplémentaire, ancienne salle de cinéma sans fenêtre mais équipée d'un radiateur, peut servir d'espace de stockage. Avec ses 2 salles de bain, tout est pensé pour votre confort quotidien.
Le balcon vous invite à profiter d'une vue dégagée sur l'étang Saint-Nicolas, sans aucun vis-à-vis. Un cadre calme et apaisant, idéal pour vos moments de détente.
Pour compléter ce bien d'exception, une cave ,un garage et un garage à vélos viennent ajouter une touche pratique et fonctionnelle.
Situé dans un quartier recherché, cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie.
Votre contact :
Yves LEFRANCOIS
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
5 chb
2 sdb
06/09/26
06/09
11
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02 52 88 02 86
295 000 €
(3 207 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Angers Centre
Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à deux pas des commerces, du tramway et de l'hypercentre, cet appartement de 92 m2 , Quai Gambetta offre un cadre de vie à la fois confortable, pratique et attractif.
Au 1er étage d'une résidence soignée construite en 2004, ce bien séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose de 4 belles chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de colocation rentable. Les 2 salles de bains ainsi que le toilette séparée apporte un confort supplémentaire très apprécié au quotidien.
La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, crée un espace moderne, chaleureux et convivial. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, le séjour s'ouvre sur un balcon fermé, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.
Les chambres, orientées à l'est, bénéficient d'une agréable luminosité matinale et assurent une organisation harmonieuse entre les espaces jour et nuit.
Le double vitrage garantit un environnement calme tout en profitant d'un emplacement central et parfaitement desservi.
Un appartement lumineux et évolutif, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif en colocation dans un secteur vivant et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
6
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06 16 87 66 83
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02 41 05 90 46
420 000 €
(3 500 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Angers Centre
Seulement dans votre agence Atelier Immobilier :
En plein coeur d'Angers, face au prestigieux Musée Pincé et à quelques mètres seulement de la place du ralliement, découvrez ce duplex de 120 m2 situé dans un élégant immeuble.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cet appartement de 6 pièces offre un très fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager jusqu'à 5 chambres, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation.
Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il profite également d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux qui permettront de révéler tout son potentiel après rénovation.
A seulement quelques pas des commerces, restaurants, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien réunit un emplacement de premier choix et de nombreuses possibilités de valorisation.
Prix du bien : 420 000 euros dont 20 000 euros de frais d'agence.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026
DPE : 245 kWhEP/m2/an
GES : 53 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
5 chb
2ème étage
07/09/26
07/09
11
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06 82 34 51 55
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990 150 €
(3 368 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Angers Centre
Idéalement située à seulement quelques pas de la gare et de la place de la Visitation, cet appartement de caractère séduira autant les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable et modulable.
Développé sur trois niveaux dans un esprit loft il offre de beaux volumes, une forte luminosité et des prestations de qualité.
UN SOUPLEX indépendant à fort potentiel locatif :
En rez-de-jardin, découvrez un souplex indépendant de 95,82 m2, entièrement aménagé, meublé et décoré, prêt à être exploité immédiatement. Il comprend :
3 chambres, dont une avec espace SPA
Salle d'eau + WC
Cuisine aménagée et équipée
Salon séjour convivial
Idéal pour :
Investissement locatif (courte ou longue durée).
Location Airbnb rentable (70% de taux d'occupation actuel).
Logement indépendant pour famille / invités.
Gestion simplifiée grâce à une conciergerie locale, actuellement le propriétaire gère le planning de réservation pour plus de flexibilité.
Possibilité de réintégrer facilement cet espace à la maison principale.
AU 1ER NIVEAU :
Profitez d'une pièce de vie exceptionnelle de 90m2 avec jardin, lumineuse et chaleureuse, avec,
Poêle à bois
Cuisine contemporaine sous verrière, aménagée et équipée
Arrière-cuisine
wc
Accès direct à un jardin clos avec terrasse, idéal pour les moments de détente.
A L'ETAGE :
Espace nuit confortable :
3 chambres
2 suites avec salle d'eau et dressing
1 salle d'eau supplémentaire
wc séparé
Confort et stationnement.
Garage fermé attenant avec espace buanderie.
Accès secondaire à l'arrière.
Place de stationnement privative.
Les + du bien :
Emplacement recherché proche gare et centre-ville
Maison familiale + investissement locatif
Revenus locatifs immédiats
Bien atypique type loft / atelier
Jardin + terrasse + garage
Une opportunité rare sur le marché Angevin !
Alliance parfaite entre résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
294m²
6 chb
4 sdb
08/09/26
08/09
11
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02 41 77 77 77
274 300 €
(1 866 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Angers Centre
Située en hypercentre, découvrez cet investissement : un local commercial accompagné d’un appartement T3, offrant un réel potentiel.Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une surface de vente, d’un bureau avec rangement, de deux réserves ainsi qu'un WC.Au 1er étage, vous trouvez un appartement T3 comprenant un salon, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, un WC, deux chambres et une salle d’eau.L’ensemble est actuellement loué (bail commercial signé en avril 2024), offrant une rentabilité immédiate brute d'environ 5.7%.Une cave complète ce bien.Travaux à prévoir sur la copropriété. Pour plus d'informations, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
2 chb
2 sdb
05/09/26
05/09
7
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02 41 88 25 18
750 000 €
(4 545 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Angers Centre
Appartement avec vue LA DOUTRE - Angers Doutre - Situé au cœur du charmant quartier de la Doutre, à deux pas des commerces et des bords de Maine, cet appartement de 165 m² habitables au 4eme et dernier étage, vous serez séduit par sa distribution atypique et ses volumes généreux. Entièrement rénové en 2017, il se distingue par une alliance réussie entre cachet, confort moderne et luminosité. La vaste pièce de réception de 45m² avec un espace bibliothèque offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Maine, la cathédrale et le château d'Angers - un cadre unique et privilégié, la terrasse de 18m² sans vis à vis permet de profiter d'un extérieur chaleureux et intimiste, deux chambres donnant à l'arrière, une salle d'eau avec douche à l'italienne, la seconde partie offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, une grande chambre et un bureau.
Un garage fermé, une cave et un grenier complètent ce bien rare.
Résidence avec ascenseur, charges de copropriété de 280 €/mois.
DPE : C.
Un bien rare à découvrir, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
3 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
27
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02 52 88 14 40
279 060 €
(2 736 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Angers
En exclusivité chez NESTENN Angers La Madeleine,
Découvrez en résidence, cet appartement traversant de 102 m2, situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée.
La partie nuit dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins, ainsi que de deux salles d'eau et de WC indépendants. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien.
Les atouts du bien :
- 102 m2 habitables
- 3 chambres avec possibilité d'une 4-ème
- Appartement traversant
- Balcon avec vue sur un parc
- 2 salles d'eau
- Cuisine aménagée et équipée
- Garage fermé en sous-sol et Cave
- Résidence avec ascenseur
Situé dans le secteur de La Madeleine, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des transports, écoles, commerces et services. La gare d'Angers se trouve à environ 2,1 km. Un bien à découvrir pour un projet familial ou un investissement.
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
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02 52 75 03 50
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