Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé . Ce duplex de 118m2 (170m2 au sol), niché dans le cadre verdoyant du Parc de la Haye à Avrillé, est fait pour vous.

Ce bien en parfait état offre 5 chambres, dont une élégante suite parentale au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir une grande famille ou disposer d'un espace de travail à domicile. Une pièce supplémentaire, ancienne salle de cinéma sans fenêtre mais équipée d'un radiateur, peut servir d'espace de stockage. Avec ses 2 salles de bain, tout est pensé pour votre confort quotidien.

Le balcon vous invite à profiter d'une vue dégagée sur l'étang Saint-Nicolas, sans aucun vis-à-vis. Un cadre calme et apaisant, idéal pour vos moments de détente.

Pour compléter ce bien d'exception, une cave ,un garage et un garage à vélos viennent ajouter une touche pratique et fonctionnelle.

Situé dans un quartier recherché, cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie.

Votre contact :

Yves LEFRANCOIS

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours) - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.

Yves LEFRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904044708 - Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1125 - 06/09/2026