237 Appartements à vendre à Vaugneray

372 341 € ^{(4 597 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Vénissieux Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T4 avec balcon à Vénissieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 81 m² environ se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - Séjour / cuisine de 35 m² environ. - Trois chambres confortables. - Une salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Un jardin signature favorable à la biodiversité. - Locaux vélos sécurisés. - À 6 minutes à pied du tramway T6. - À proximité immédiate du parc Ennemond Romand. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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12

170 000 € ^{(2 698 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Vénissieux Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé au pied des transports en communs (tramway T6, bus 34,35 et C16 proche des écoles, des commerces à proximité immédiate de LYON 8eme, cet appartement rénové dans le nouveau quartier de VENISSIEUX (Avenue Francis de Pressensé) celui-ci est sécurisé, toute la menuiserie à été changé localisé au sixième étages sur sept avec ascenseur il comprend : Un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire, et un WC. Le + possibilité d'acquerir un garage fermé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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7

164 000 €

Appartement 4 pièces

Vénissieux NOUVEAU à Vénissieux : appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un cœur d’îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s’inscrivent dans une résidence à l’architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani – Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l’accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique […] Voir le programme immobilier neuf >>

80m²

11/06/26 11/06

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10 Vidéo

221 700 € ^{(2 410 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Vénissieux Iad France - Christelle Klein vous propose : Secteur Parc de Parilly, appartement T4 de 92,66 m² Dans une copropriété fermée et arborée au calme. Au quatrième étage avec ascenseur, grand appartement lumineux, vous apprécierez la grande pièce de vie de 30 m², complétée par une cuisine aménagée de 18 m². L'appartement dispose également de 3 chambres, une salle de bains, un cellier, WC et une loggia, il est en parfait état. Les points forts sont : la luminosité, le grand séjour de 30 m², ainsi que la cuisine de 18 m². Idéal pour une famille ou une colocation ! L'appartement est situé au calme et au milieu de la verdure, proche écoles Clos Verger et Parilly. Il est bien desservi par les transports en commun (métro D et Tram T6 Mermoz Pinel + Bus TCL 26,79, C15, PL2). L'appartement est proche des commerces et de toutes les commodités. Les charges de copropriété incluent : chauffage, ascenseur et eau froide. Taxe Foncière 2024 : 1031 euros / année La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341.67€ par mois (soit 4100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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10

259 000 € ^{(2 943 €/m²)}

Appartement 4 pièces

58 avenue Francis de Pressensé et 63-65-69-71 rue Vaillant Couturier JOURNÉES PORTES OUVERTES LES 12, 13 ET 14 JUIN : VOTRE CUISINE À 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (profitez de ces offres exceptionnelles lors de ces 3 jours*) ! Rendez-vous dans notre espace de vente au 349 route de Vienne à Vénissieux. ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON EN 2026. BRS : Devenez propriétaire à Vénissieux dans notre programme Préssensé Park grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés. Bienvenue à la résidence Pressensé Park, dans votre futur quartier résidentiel à Vénissieux ! Pressensé Park est une résidence dans un quartier en plein développement et offrant une variété d'appartements de toute taille (STUDIO T2 T3 T4). Nous tenons à créer un environnement de vie convivial et pratique, avec des équipements, des services et des prestations de qualité accessibles à tous (volets roulants motorisé, choix de votre carrelage en 45x45 etc). Dans le respect des normes de construction actuelles, chaque logement est construit selon la Réglementation Thermique 2012 (RT2012), assurant une bonne efficacité énergétique et un confort quotidien. Cela vous permettra également de faire des économies sur vos factures. Situé au cœur de Vénissieux, la résidence offre un accès facile aux transports en commun (Bus, Tramway T4 T6 avec un accès proche au métro B/métro D), aux commerces, aux écoles et aux centres de loisirs. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la praticité et la proximité des services. De plus, la résidence Pressensé Park […] Voir le programme immobilier neuf >>

88m²

Balc

10/06/26 10/06

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8

164 000 €

Appartement 4 pièces

Vénissieux NOUVEAU à Vénissieux : appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un cœur d’îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s’inscrivent dans une résidence à l’architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani – Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l’accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique […] Voir le programme immobilier neuf >>

79m²

09/06/26 09/06

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164 000 €

Appartement 4 pièces

Vénissieux NOUVEAU à Vénissieux : appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un cœur d’îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s’inscrivent dans une résidence à l’architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani – Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l’accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique […] Voir le programme immobilier neuf >>

79m²

09/06/26 09/06

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164 000 €

Appartement 4 pièces

Vénissieux NOUVEAU à Vénissieux : appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un cœur d’îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s’inscrivent dans une résidence à l’architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani – Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l’accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique […] Voir le programme immobilier neuf >>

79m²

09/06/26 09/06

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164 000 €

Appartement 4 pièces

Vénissieux NOUVEAU à Vénissieux : appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un cœur d’îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s’inscrivent dans une résidence à l’architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani – Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l’accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique […] Voir le programme immobilier neuf >>

79m²

09/06/26 09/06

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164 000 €

Appartement 4 pièces

Vénissieux NOUVEAU à Vénissieux : appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un cœur d’îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s’inscrivent dans une résidence à l’architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani – Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l’accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique […] Voir le programme immobilier neuf >>

80m²

10/06/26 10/06

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10 Vidéo

287 100 € ^{(3 501 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Vénissieux NOUVEAU à Vénissieux : appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un cœur d’îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s’inscrivent dans une résidence à l’architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani – Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l’accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique […] Voir le programme immobilier neuf >>

82m²

13/06/26 13/06

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10 Vidéo

289 300 € ^{(3 857 €/m²)}

Appartement 4 pièces

349 Route de Vienne JOURNÉES PORTES OUVERTES LES 12, 13 ET 14 JUIN : VOTRE CUISINE À 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (profitez de ces offres exceptionnelles lors de ces 3 jours*) ! Rendez-vous dans notre espace de vente au 349 route de Vienne à Vénissieux. D'ici la, profitez de notre OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. TRAVAUX EN COURS. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DU STUDIO AU 4 PIÈCES AVEC BALCON OU TERRASSE JUSQU'À 52 M2. Éligible au LLI*. À Vénissieux : découvrez "Le 349 Moulin à Vent", une résidence contemporaine qui se distingue par une architecture moderne et raffinée, apportant une touche unique à son environnement. Composée d'appartements du studio au 4 pièces, chaque logement est conçu pour optimiser la luminosité et le confort, s'ouvrant sur un balcon, une loggia ou une terrasse. Les bâtiments s'organisent autour d'un jardin paysagé, véritable havre de paix où vous pourrez découvrir un espace de jeux convivial, un verger et une placette propices à la détente . Certifiée RE 2020, la résidence offre un parc de stationnement en sous-sol. Vous profiterez de toutes les commodités à portée de main : supermarché, marché bihebdomadaire, écoles, collège, centre nautique, complexe sportif et parc public. Vivez l'élégance et la modernité à Vénissieux, et laissez-vous séduire par un cadre de vie qui rime avec bien-être et confort. Transports en commun rapidement accessibles : 2 arrêts de bus dans les 300 m (reliant la gare de Vénissieux en 22 min ou la place Bellecour en 33 min), station du tramway T1 à 16 min à pied. Gare de Vénissieux […] Voir le programme immobilier neuf >>

75m²

Balc

13/06/26 13/06

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6

380 000 € ^{(4 130 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Alexia Sanchez vous propose : Villeurbanne Charpennes – Appartement familial lumineux avec grand balcon Idéalement situé rue Jean-Claude Vivant, à deux pas du métro Charpennes, découvrez ce bel appartement qui offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches en toute sérénité. Vous apprécierez particulièrement son emplacement stratégique : commerces, écoles, transports en commun, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et dynamique. Un garage peut également être proposé à la location pour les personnes souhaitant disposer d'une solution de stationnement pratique et sécurisée. Les atouts : • Emplacement recherché à proximité immédiate du métro Charpennes • 3 chambres • Belle pièce de vie lumineuse • Grand balcon et un deuxième donnant sur une chambre • 3ᵉ étage • Commerces et transports à pied • Garage disponible à la location en complément Il est à noter que les charges comprennent : chauffage, eau et charges courantes. Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, luminosité et qualité de vie aux portes de Lyon. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

2 sdb

13/06/26 13/06

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10

310 000 € ^{(3 690 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Gabriel Brard vous propose : À deux pas du métro République, à 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue d'une vingtaine de lots seulement, découvrez ce bel appartement T4 de 84 m², offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous trouverez sur votre droite une cuisine indépendante et dinatoire, avec son arrière-cuisine. Sur la gauche le séjour, lumineux grâce à son exposition Sud, qui donne sur un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur au calme. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing indépendant ainsi que de toilettes séparées. L'appartement est traversant et bénéficie d'une double exposition Sud côté séjour et Nord côté cuisine et chambres, assurant une bonne luminosité tout au long de la journée. Très bien entretenu, il ne nécessite pas de travaux. Son emplacement est idéal : à deux pas du métro, du cours Emile Zola et de tous les commerces, mais dans une rue adjacente à sens unique, bordée par une piste cyclable. Le bon compromis entre calme et proximité ! L'appartement dispose en plus d'une cave (3,5 m²) et d'un garage (12,4 m²), compris dans le prix ! La copropriété offre aussi un local vélo et une cours aménagée privative. - Les points forts du bien : • Appartement T4 de 84 m², trois chambres • Traversant Nord - Sud • Balcon • Lumineux • Garage privatif • Cave • Cuisine indépendante dinatoire avec arrière-cuisine • Dressing séparé • Salle d'eau et WC indépendants • Appartement très bien entretenu • Petite copropriété d'environ 20 lots • Rue calme à sens unique • Piste cyclable au pied de l'immeuble • Métro République à quelques minutes à pied • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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10

215 000 € ^{(2 654 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Pauline Gleizal vous propose : APPARTEMENT AVEC BALCON – PARKING LIBRE DE STATIONNEMENT – VILLEURBANNE Découvrez cet appartement type 4 situé au cOEur de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lyon. Ce bien situé au 3 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un cadre de vie alliant confort et praticité. L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse et d'une grande salle de bain avec espace buanderie. Deux chambres lumineuses (possibilité 3). Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate : écoles, collèges, universités, supermarchés et transports en commun (bus, métro, tramway). La résidence profite également d'espaces verts agréables avec bancs, idéals pour profiter d’un environnement calme. Pour votre confort au quotidien, un parking libre de stationnement et une cave sont inclus. L'immeuble est sécurisé par un portail motorisé, un digicode et un interphone. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Villeurbanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.86€ par mois (soit 2158.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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22

245 000 € ^{(2 988 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose : * Superbe Appartement de 4 Pièces avec Garage à Villeurbanne * Découvrez ce charmant appartement situé à Villeurbanne, à proximité des commodités et des transports, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel qui va séduire son ou ses futurs propriétaires. Doté de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau, cet appartement de 82 m² bénéficie d'une disposition agréable avec un balcon pour profiter des moments en extérieur. Les pièces principales sont bien agencées, comprenant une cuisine équipée moderne, une salle à manger conviviale et un WC séparé pour plus de confort. Le hall permet une belle distribution des pièces, avec de grands placards de rangements. Le garage en sus au prix de 20 000 euros est un atout majeur pour faciliter le stationnement et assurer la sécurité de votre véhicule. Une cave vient compléter ce bien afin de majorer l'espace de rangements. L'ascenseur dans la résidence vous permet un accès facile à votre étage, tandis que l'interphone assure un contrôle d'accès sécurisé. Cet appartement est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il a été entretenue avec soin et minutie ce qui le rend très chaleureux. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et régulière, distribuée par des radiateurs pour un confort optimal. La résidence, avec son environnement calme et arboré, crée un cadre de vie paisible avec possibilité de profiter de l'extérieur grâce au joli parc verdoyant. Profitez de l'atmosphère conviviale et sécurisée d'une résidence fermée, pour venir vous installez à Villeurbanne ! Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Villeurbanne, offrant un équilibre parfait entre confort, sécurité et praticité. Planifiez une visite dès maintenant pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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20

382 000 € ^{(4 198 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Jean-François Bertinier vous propose : Le coup de cOEur absolu : prestations premium et vue panoramique ✨ Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et un sens aigu du détail. Ici, aucun compromis : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ses grands atouts : Volumes & Confort : De très beaux espaces de vie baignés de lumière, sublimés par une climatisation neuve pour un confort absolu été comme hiver. Cuisine Schmidt : Une superbe cuisine équipée, signée par un grand cuisiniste, alliant design et fonctionnalité. Côté nuit : Deux belles chambres spacieuses avec vues dégagées et sans vis-à-vis. L'une donne sur le calme verdoyant d'un petit parc, l'autre vous offre le spectacle de la skyline de Lyon Part-Dieu. Une copropriété impeccable et zéro frais à prévoir : Vous achetez l'esprit tranquille ! Les gros postes de dépenses ont déjà été votés et payés : Isolation & Façade (2023) : Ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur (parfait pour le DPE et vos factures énergétiques ! ). Ascenseur (2026) : Il vient tout juste d'être remplacé à neuf cette année. * Le + pratique :* Un * garage box fermé * est disponible en supplément pour * 13 000 € * , un véritable atout pour stationner ou stocker en toute sécurité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

2 chb

1 sdb

08/06/26 08/06

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20

379 000 € ^{(4 566 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0026 RUE MICHEL DUPEUBLE AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 et au PTZ ! Voisine immédiate de Lyon, Villeurbanne s'impose comme une ville connectée, rythmée par sa vie locale, ses commerces et ses parcs animés. Avec près de 60 000 empois et 150 000 habitants, elle a réussi en 30 ans une transformation totale pour devenir l'une des villesles plus attractives du Grand Lyon. Irriguée par une offre de transports exceptionnelle (2 lignes de métro,4 lignes de tramway, une connexion directe à l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry), Villeurbanne devient le lieu en vue !A 10 minutes du métro Flachet, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille ! Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, chacun prolongé d'un espace extérieur.Réalisez votre projet dès maintenant grâce au Prêt à taux zéro et à la TVA 5,5%.Contactez-nous […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

Balc

Terr

10/06/26 10/06

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7

332 000 € ^{(3 354 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE : Rue des mûriers, appartement traversant T4 de 100 m² situé à proximité des commerces et des transports Tram T6 arrêt Verlaine, TB11 et C23. À quelques minutes du centre des Gratte-Ciel, cet appartement spacieux se trouve au 5ème étage sur 6 d'une résidence de 1990, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. Comprenant une entrée, un séjour donnant accès au balcon à vivre, 3 chambres dont deux de 13 m² avec placard de rangement et une de 11 m² environ, une cuisine équipée de 17 m², une salle de bain, un WC séparé, rangements. Pour votre confort quotidien, vous disposerez d'une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol en sus à 13 000€. La copropriété est fermée et dispose d'un jardin privatif arboré et de racks à vélos. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des écoles (Léon JOUHAUX), des espaces verts, des commodités et des transports en commun TB11 et C23, du métro, gare de la Part-Dieu à 15 minutes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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12

459 400 € ^{(5 602 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T4 avec loggia à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Egérie, située rue Françoise Héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 6 ème, cet appartement T4 de 82 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ. - Trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik®. - Les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - Jardin commun de 830 m² environ. - Commerces de l'avenue Henri Barbusse à 100 m. - Métro A et station tramway T6 arrêt 'Gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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11

426 000 € ^{(4 681 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Pierre Magerand vous propose : Duplex 4 pièces avec terrasse à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 8 ème étage, ce duplex de 91 m² environ se prolonge par une terrasse de 19 m² environ. - Séjour / cuisine de 33 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager. - Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément. - Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m. - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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16

299 000 € ^{(3 147 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Frédérique Alonso vous propose : AU DERNIER ETAGE ce T4 de 95 m² rénové - Idéalement situé entre Montchat et Gratte-Ciel Dans une résidence calme et sécurisée 'Le Tolstoï', vous découvrirez cet appartement bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable. Depuis son grand hall d'entrée vous accéderez à une grande pièce de vie baignée de lumière avec son bureau, sa cuisine semie ouverte, sa salle à manger et son salon le tout ouvert sur un large balcon. Vous pourrez également accéder à un coin nuit avec deux chambres confortables, une salle de bain, un WC et un dressing, une troisième chambre peut être crée en scindant le salon en deux. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie qui allie élégance et fonctionnalité, nombreux rangements. Les expositions SUD / EST permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort sont au rendez-vous : ascenseur, climatisation, digicode, interphone et porte blindée, ainsi que d'une cave pour ranger vos effets personnels en toute sécurité. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison. En sus vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol De plus l'emplacement est idéal tout est à quelques pas : les commerces utiles, nombreuses écoles pour petits et grands, crèche, Médipôle, laboratoires d'analyse. les transports en commun ( à une minute), le plus grand marché du Rhône 'Grandclément', à proximité des parcs pour des moments de détente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Villeurbanne. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. De belles prestations : climatisation, stores intérieur et store banane sur son balcon carrelé, prises et éclairage extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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8

415 000 € ^{(4 109 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE Charpennes proximité Lyon 6 : T4 en dernier étage avec terrasse de 30 m². Dans une copropriété de 2004, appartement T4 de 101 m² traversant et lumineux, situé au 8ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour climatisé ouvert sur la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie pour plus d’espace et de convivialité. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative : • une chambre avec salle de bain • un dressing de 8 m² environ • une chambre avec salle de douche et accès à la terrasse. La configuration permet l’aménagement facile d’une troisième chambre si souhaité. Prestations complémentaires : ascenseur, double vitrage, chauffage gaz, une cave complète ce bien. La copropriété est fermée et bénéficie d'un petit parc, idéalement situé à proximité du Tram T1 et T4, de la place Wilson avec son marché 3 fois par semaine, du parc de la tête d'or et de toutes commodités. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 399000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

2 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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15

245 000 € ^{(2 663 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Alexia Sanchez vous propose : Superbe T4 de 92 m² situé au 7ᵉ étage sur 8 d’une résidence bien entretenue à Villeurbanne. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée et son fort potentiel d’aménagement. Le séjour spacieux s’ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien. L’espace nuit comprend actuellement deux grandes chambres, avec la possibilité simple de créer une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. Côté confort, le bien bénéficie d’un DPE C et d’une climatisation dans le séjour, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. Son emplacement représente un véritable atout, avec les futurs aménagements des transports qui faciliteront encore davantage l’accès entre la Part-Dieu et les 7 Chemins, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Garage disponible en supplément. À noter tout est inclus dans les charges : chauffage, eau froide et eau chaude. Un appartement aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.43€ par mois (soit 4181.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

Gge

10/06/26 10/06

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13

249 000 € ^{(3 152 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Karine Saignant vous propose : Villeurbanne – entre Grand Clément et Médipôle | T4 en rez-de-jardin Au sein d’une résidence sécurisée et entretenue de 2010, découvrez cet appartement familial T4 en rez-de-jardin, alliant confort, accessibilité et cadre de vie agréable. D’une superficie d'environ 80 m², il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour ouvert sur le jardin, ainsi que d’une cuisine US à aménager, offrant un espace de vie convivial et modulable. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte et dallée, prolongée par un jardin plat, clos et arboré de 109 m², idéal pour les moments de détente. L’appartement respecte les normes PMR. Possibilité d'acquérir un garage PMR de plus de 17 m² en sous-sol en supplément. Localisation & accessibilité : Secteur Grand-Clément et Médipole, recherché pour sa proximité immédiate avec les établissements de santé accès rapide au périphérique, métro ligne A accessible en 10 minutes à pied, commerces, écoles et transports à proximité Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant praticité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

3 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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