237 Appartements à vendre à Vaugneray

419 000 € ^{(4 872 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 3e Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Aujourd'hui, c'est en plein coeur de Lyon 3ème que je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement T4 donnant sur un espace vert. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse et son balcon côté Est, d'une cuisine indépendante équipée et donnant sur une loggia fermée, de 2 belles chambre de 11 m² et la possibilité de recloisonner la 3ème chambre qui avait été ouverte sur le salon, d'une salle d'eau refaite, d'un wc indépendant, d'une cave, et le petit détail final, d'un garage fermé, rare en plein centre de Lyon. Double vitrage, salle d'eau refaite, climatisation dans la pièce de vie, ascenseur Afin de profiter des belles journées ensoleillées, vous pourrez en plus du balcon vous détendre dans l'espace vert privatif à la résidence au calme. Et pour votre quotidien, tout se trouve à proximité. Commerces au pied de la résidence avec accès au Cours Lafayette. La gare de la Part Dieu est à 10 mn à pied avec le métro B (Charpenne Charles Hernu - St Genis Laval), Tram T3, T4, ligne C1, C2,70 et TB11 par le Cours Lafayette. Vous y trouverez tout le confort dont vous avez besoin alors, prenez vite contact avec moi pour le visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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9

340 000 € ^{(3 953 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 3e Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : T4 - TRÈS BON ÉTAT - BALCON - BOX FERMÉ - PAS DE VIS-À-VIS Visite virtuelle disponible ici ou sur mon compte Instagram : @guillaume_gibeaux_immo Situé dans le quartier de la Villette, rue Saint-Sidoine, à proximité du cours Lafayette, cet appartement T4 en excellent état possède de nombreux atouts : Il est composé d'une entrée, d'un salon donnant sur le balcon, d'une cuisine spacieuse et équipée, de trois chambres (9,70, 12,76 et 13,56 m²), d'une salle de bains récemment rénovée, d'un W. C. séparé et d'un box fermé (en sus, pour 20 000 €). Il possède de nombreux atouts et voici ce que j'aime particulièrement : - Pas de vis-à-vis - État général - Isolation phonique et thermique - Cuisine équipée - Climatisable - Calme du quartier - Box fermée (en sus du prix) À proximité, vous trouverez tous les types de commerces alimentaires (Casino, Lidl, Super U, BioCoop, Intermarché) et des commerces de proximité (tabacs, boulangeries, boucheries, marchés. ). Concernant les transports en commun, vous êtes à 2 minutes à pied des bus TB11 (anciennement C3) / C16 et C23. Tramway T1, T3 et T4 à moins de 10 minutes, Gare de la Part-Dieu à 10 minutes à pied. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière à gaz et les charges classiques d'une copropriété, dont le fonds travaux. Accessible PMR Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.73€ par mois (soit 2468.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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11

299 000 € ^{(3 477 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 3e Iad France - Arnaud Bas vous propose : EXCLUSIVITÉ – LYON 3 – GRANGE BLANCHE Situé en étage élevé, cet appartement traversant T4 d'environ 87 m² séduira les amateurs de lumière et d'espaces bien pensés. Vous découvrirez un vaste hall actuellement aménagé en salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre hospitalier de Grange Blanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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14

752 000 € ^{(8 086 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 3e Iad France - Sulyvan Pereira vous propose : Appartement de standing en étage élevé avec terrasse plein ciel - Lyon 3ème Situé au 11ème étage d'une réalisation architecturale d'exception sur le boulevard Eugène Deruelle, à l'angle de la rue de Bonnel, ce bien de 93 m² environ offre un cadre de vie privilégié entre les Brotteaux et la Part-Dieu. Cet appartement se distingue par une configuration traversante et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures en aluminium. La pièce de réception de 35 m² environ est le cOEur du foyer, s'ouvrant directement sur une terrasse privative de 24 m² environ qui offre une profondeur et une vue dégagée sur la ville. L'agencement intérieur sépare parfaitement les espaces de vie et de repos. L'entrée de 7 m² environ avec rangements mène à un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 14 m² environ avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un cellier et une buanderie complètent ce bien pour une fonctionnalité quotidienne totale. Ce logement prêt à vivre bénéficie de prestations de grande qualité : parquet massif, plancher chauffant raccordé au réseau urbain et brasseurs d'air intégrés dans chaque pièce pour un confort thermique optimal. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette copropriété qui propose des services exclusifs comme un hub sécurisé de 750 m² environ pour les mobilités douces et une terrasse partagée paysagée au 9ème étage. Un dossier confidentiel alliant calme et modernité au centre de Lyon, à découvrir en me contactant par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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4

1 002 000 € ^{(10 020 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 3e Iad France - Sulyvan Pereira vous propose : Exceptionnelle opportunité au sein du 14ème étage d'une copropriété de très grand standing située boulevard Eugène Deruelle, au carrefour stratégique du quartier des Brotteaux et de la Part-Dieu. Cet appartement de 4 pièces traversant développe une surface habitable de 101 m² environ et se distingue par son état absolument impeccable, offrant un cadre de vie clé en main. La pièce de réception de 35 m² environ, extrêmement lumineuse, s'ouvre par de larges menuiseries en aluminium sur une terrasse privative monumentale de 43 m² environ qui ceinture l'appartement et offre un panorama unique sur la ville. L'espace nuit est parfaitement sectorisé pour préserver l'intimité de chacun, comprenant 3 chambres spacieuses dont une suite avec sa propre salle d'eau, une salle de bains indépendante, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un confort domestique optimal. Ce bien d'exception garantit une sérénité totale grâce à une isolation acoustique et thermique de pointe, un plancher chauffant raccordé au réseau urbain et des brise-soleils orientables motorisés. L'élégance du véritable parquet massif s'associe à un confort d'été innovant via des brasseurs d'air intégrés dans les pièces de vie et les chambres. En plus de ces prestations privatives, les résidents ont accès à des services exclusifs comme un hub sécurisé de 750 m² environ dédié aux vélos et mobilités douces ainsi qu'une terrasse partagée aménagée au 9ème étage. Un appartement confidentiel alliant prestige architectural et performance énergétique, à découvrir sans attendre en me contactant par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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4

983 000 € ^{(10 802 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 3e Iad France - Sulyvan Pereira vous propose : Prestige en dernier étage avec terrasse plein ciel - Lyon 3èmeAu cOEur d'un quartier prisé, entre les Halles Paul Bocuse et la gare Part-Dieu, découvrez ce superbe appartement de 91 m² environ situé au 15ème et dernier étage d'une copropriété de grand standing. Ce bien d'exception s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ baigné de lumière, donnant accès à une terrasse de 21 m² environ idéale pour vos moments de détente en extérieur. La partie nuit offre 3 chambres confortables, dont une suite parentale de 14 m² environ avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'absence de travaux et le soin apporté aux finitions, avec parquet massif et menuiseries aluminium, garantissent un emménagement immédiat dans un confort acoustique et thermique irréprochable. La gestion du climat intérieur est optimisée par un plancher chauffant urbain, des brise-soleils électriques et des brasseurs d'air. Les résidents bénéficient également de services modernes incluant un vaste espace sécurisé pour les vélos et une terrasse commune paysagée au 9ème étage. Une adresse confidentielle offrant calme et sérénité au centre de Lyon, pour laquelle tous les détails sont disponibles sur simple appel téléphonique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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4

524 000 €

Appartement 4 pièces

Lyon 3e Fiche Id-OCT174068 : Déménagez - c'est maintenant. Dans une résidence sécurisée située proche de Lyon 3 - à 5 minutes des rues commerçantes des Cours Richard-Vitton et cours du Dr Long Lyon et à deux minutes à pied de la station du tramway Balzac qui vous conduit en 6 minutes à la gare Part Dieu. BBC - dans une élégante résidence. RT 2012 - elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires. Beau duplex de 90m2 de qualité au 4ème et 5ème étage - avec deux terrasses de 50m2 - est composé d'un séjour de 42m2 - calme et lumineux - ouvrant sur deux terrasses orienté au Sud et l'autre orienté à l'Ouest - trois chambres calmes - salle d'eau et salle de bain - 2 wc - nombreux placards. Un parking au sous-sol en sus à 20 500 complète ce bien de qualité. Frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 11 000. Un appartement en coeur d'îlot - sans bruit - avec deux vraies terrasses - à visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 524000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

2 sdb

Pkg

Terr

12/06/26 12/06

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1

519 000 €

Appartement 4 pièces

Lyon 3e Fiche Id-OCT179057 : Dans une petite résidence sécurisée de 4 étages - située dans le quartier de Montchat - et à 3 minutes à pied de la rue commerçante du Dr Long - certifié NF Habitat - RE 2020 - elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. DPE:A - chauffage individuel au gaz. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement en coeur d'ilot de 90m2 au 2ème étage - est composé d'un séjour de 35m2 - calme et lumineux - ouvrant sur une loggia de 9m2 - trois chambres calmes dont l'une de 16m2 - un wc - et une buanderie. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 11 500. - Mentions légales : Proposé à la vente à 519000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - […] Voir l’annonce immobilière >>

Gge

Asc

11/06/26 11/06

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1

495 000 € ^{(6 429 €/m²)}

Appartement 4 pièces

107 rue Trarieux INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les […] Voir le programme immobilier neuf >>

77m²

Pkg

Cave

09/06/26 09/06

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5

570 000 € ^{(6 333 €/m²)}

Appartement 4 pièces

107 rue Trarieux INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

Pkg

Cave

12/06/26 12/06

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5

510 000 € ^{(6 623 €/m²)}

Appartement 4 pièces

107 rue Trarieux INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les […] Voir le programme immobilier neuf >>

77m²

Pkg

Cave

12/06/26 12/06

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5

565 000 € ^{(6 278 €/m²)}

Appartement 4 pièces

107 rue Trarieux INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

Pkg

Cave

12/06/26 12/06

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5

490 000 € ^{(6 364 €/m²)}

Appartement 4 pièces

107 rue Trarieux INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les […] Voir le programme immobilier neuf >>

77m²

Pkg

Cave

12/06/26 12/06

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5

520 000 € ^{(6 118 €/m²)}

Appartement 4 pièces

107 rue Trarieux INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les […] Voir le programme immobilier neuf >>

85m²

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Cave

12/06/26 12/06

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5

543 000 € ^{(6 314 €/m²)}

Appartement 4 pièces

107 rue Trarieux INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les […] Voir le programme immobilier neuf >>

86m²

Pkg

Cave

12/06/26 12/06

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5

522 000 € ^{(6 070 €/m²)}

Appartement 4 pièces

107 rue Trarieux INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les […] Voir le programme immobilier neuf >>

86m²

Pkg

Cave

12/06/26 12/06

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5

499 000 € ^{(5 802 €/m²)}

Appartement 4 pièces

107 rue Trarieux INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les […] Voir le programme immobilier neuf >>

86m²

Pkg

Cave

12/06/26 12/06

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5

335 000 € ^{(4 351 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 3e Iad France - Marie Lamanthe vous propose : APPARTEMENT T4 DUPLEX 77 m² - MONPLAISIR LACASSAGNE À vendre, appartement T4 en duplex de 77 m² (96 m² hors Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme dans le quartier Monplaisir Lacassagne. À 6 minutes à pied du métro D (Monplaisir Lumière) et du tram T2 (Dauphiné Lacassagne). Il se compose d’un séjour lumineux, de 3 chambres (dont 2 mansardées à l’étage) et d’un espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou bibliothèque). Prévoir rénovation complète. À noter : une cave complète ce bien À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lamanthe mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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10

389 000 € ^{(4 471 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 9e Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : [NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ] Lyon 9 – 14 rue des Tuileries Vous rêvez d’un appartement familial avec un grand extérieur, au calme absolu, dans une résidence récente et sécurisée ? Ce superbe T4 de 87 m² en rez-de-jardin, situé au cOEur d’une copropriété de 2009 très bien entretenue, pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Situé dans le dernier bâtiment de la résidence, à l’écart de la rue, cet appartement traversant nord / sud bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et lumineux. Son véritable atout ? Un magnifique extérieur de près de 70 m², entre terrasse et jardin privatif, offrant un véritable havre de paix en plein Lyon 9. - Ce que vous allez adorer : >> Un extérieur exceptionnel de 70 m² : - Terrasse de 39 m² idéale pour les repas d’été - Jardin de 31 m² à aménager selon vos envies (coin détente, potager, espace jeux…) >> Une belle pièce de vie de plus de 28 m², lumineuse et ouverte sur le jardin grâce à de grandes portes vitrées >> Cuisine indépendante entièrement équipée de près de 10 m², pouvant facilement être semi-ouverte type verrière pour créer un grand espace de vie plus contemporain >> 3 chambres bien réparties : - Chambre parentale de 14 m² - Chambres enfants de 11 m² et 9,5 m² avec la possibilité d’agrandir la plus petite avec la loggia attenante de 3,5 m² >> Entrée en étoile avec nombreux rangements + dégagement pouvant être aménagé >> Salle de bain fonctionnelle de 3,6 m² + WC séparés >> Double vitrage sur toutes les fenêtres >> Chauffage électrique individuel >> Très bon DPE : C Un appartement en bon état général, habitable immédiatement avec éventuellement quelques petits rafraîchissements décoratifs selon vos goûts - Une résidence récente et sécurisée - Résidence de 2009 parfaitement entretenue - Copropriété agréable avec bonne entente entre voisins - Interphone + Vigik - Local […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

13/06/26 13/06

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19

499 000 € ^{(6 481 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 7e Iad France - Sulyvan Pereira vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé sur l'Avenue Jean Jaurès, au cOEur d’un quartier dynamique et recherché pour sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les transports, venez découvrir ce superbe appartement de famille de type T4 en état strictement neuf. Situé au 5e étage d'une résidence de standing, il vous offre un cadre de vie moderne, particulièrement spacieux et sans aucun travaux à prévoir. L'intérieur dévoile une entrée menant à une superbe pièce de vie de 27 m² environ avec cuisine ouverte, un espace baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Côté nuit, un dégagement dessert trois belles chambres confortables de plus de 13 m² environ, 10 m² environ et 9,5 m² environ. Le grand point fort de cet appartement réside dans son magnifique balcon privatif de 16 m² environ, accessible directement depuis le séjour, et complété par un ingénieux cellier extérieur fermé, idéal pour optimiser le rangement. Une salle de bain contemporaine de près de 6 m² environ ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce bien à l'agencement familial idéal. Vivre ici, c'est s'assurer le confort absolu d'une construction très récente bénéficiant d'une isolation thermique et phonique haut de gamme et de charges de chauffage minimales. Entièrement sécurisée, la copropriété propose des prestations soignées incluant un hall d'entrée d'architecte, un cOEur d'îlot verdoyant et un très grand local vélos sécurisé. Une opportunité clé en main rare sur le marché, parfaite pour y installer votre famille ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

3 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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3

420 000 € ^{(4 719 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 7e Iad France - Alexia Sanchez vous propose : Appartement T4 haut de gamme de 89 m² entièrement rénové, situé au cOEur du 7e arrondissement, à deux pas de la place Saint-Louis. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien traversant offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de colocation. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie conviviale, d’une cuisine neuve entièrement équipée et de 3 grandes chambres, dont 2 avec point d’eau, apportant confort et praticité au quotidien. Deux chambres donnent sur une cour arborée, garantissant calme et intimité. Vous profiterez également d’une salle de bains moderne avec douche et baignoire, d’un dressing indépendant, d’une buanderie et de nombreux rangements. Cave incluse et possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol. Coté charges : tout est inclus : chauffage, eau froide et eau chaude. Un bien clé en main aux prestations de qualité, rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.58€ par mois (soit 2539 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

1 sdb

Cave

10/06/26 10/06

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9

499 000 € ^{(6 481 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 7e Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T4 avec balcon à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Côté Parc, située avenue Jean Jaurès, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 77 m² environ se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un cellier. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres. - Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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8

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Appartement 4 pièces

Lyon 7e Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T4 avec loggia à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Le Soho, située rue Clément Marot, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 81 m² environ se prolonge par une loggia de 10 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un garage intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - Station de métro « Place Jean Jaurès » à 350 mètres (5 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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321 000 € ^{(3 915 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 7e Iad France - Florian Deygas vous propose : Appartement 82 m² – Vue imprenable sur Fourvière – Fort potentiel après travaux – Idéal résidence principale ou colocation * EN EXCLUSIVITÉ * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Situé à proximité immédiate de Jean Macé, cet appartement lumineux d’environ 82 m² offre une vue directe et dégagée sur la colline de Fourvière depuis le séjour, un panorama lyonnais rare et recherché. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé de 1955, élevé sur 9 étages, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et présente un fort potentiel après rénovation. Après travaux, cet appartement pourra parfaitement convenir pour une résidence principale personnalisée, un investissement locatif ou un projet de colocation. * Description du bien Dès l’entrée, un premier couloir dessert : • Un WC indépendant • Un espace salle de bains Dans la continuité, vous découvrirez un séjour / salon d’environ 27 m², aux beaux volumes et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon d’environ 3,91 m², plutôt long que large. Depuis le séjour, vous profiterez d’une vue exceptionnelle et dégagée sur Fourvière, véritable atout de cet appartement. À proximité immédiate du séjour : • Une cuisine indépendante d’environ 6 m² Un second couloir mène à l’espace nuit comprenant : • 3 chambres • Dont une disposant d’un espace lave-mains * Travaux à prévoir L’appartement nécessite des travaux de rénovation / rafraîchissement, notamment : • Remplacement de 3 fenêtres (3 déjà remplacées) • WC et salle de bains • Cuisine • Sols • Électricité • Plâtrerie et peintures Ces travaux permettront une valorisation importante du bien et la possibilité de repenser l’agencement selon votre projet. * Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre (voir plan annexé côté salon). Configuration idéale pour un projet de colocation. * Annexes & copropriété • Une cave complète ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

3 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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535 000 € ^{(6 011 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 7e Iad France - Perrine Davenas vous propose : Magnifique 4 pièces de 89 m² environ situé dans un Nouveau programme de Qualité au cOEur du 7eme arrondissement de Lyon, avec une livraison prévue au deuxième semestre 2027. En avant-dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue exceptionnelle d’une hauteur sous plafond de 2,80 m et d’une terrasse de 18,54 m² environ offrant une vue dégagée. La pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur, tandis que l’exposition nord-ouest apporte une lumière douce en fin de journée. Trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un toilette indépendant complètent ce bien aux prestations soignées. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Des conditions exceptionnelles sont à proposer contactez moi Je suis à votre disposition pour vous présenter d'autres appartements lors d'un rendez vous de découverte de votre projet immobilier Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perrine Davenas EI (ID 86050), […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

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