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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Appartement en vente à Cran-Gevrier
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310 000 €
(3 690 €/m²)
Appartement 4 pièces
Cran-Gevrier
L’office notarial SELAS La Manufacture, notaires, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 21 Rue Georges Martin 74000 ANNECY
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ANNECY (74000) – 21 Rue Georges MARTIN
QUATRE PIECES DE 84,21 m² 1er ETAGE ET ANNEXES – LIBRE
Classe énergie : F. Classe climat : E.
Dépenses estimées : 2550 €
Nombre de lots de copropriété : 14
Charges annuelles assurance et électricité copropriété : 175 environ
Syndic Bénévole
Dans un immeuble en copropriété , sans ascenseur, élevé sur sous-sol, de trois étages et combles, édifié en 1955 :
Lot 8 : Appartement de 4 pièces situé au 1er étage et portant le n°2 qui se décompose comme suit : entrée avec placard, cuisine, salon avec balcon 4,55 m², deux chambres dont une avec balcon de 3 m², bureau, salle de bains, wc.
Lot 13 : Grenier de 11,45 m² situé dans les combles portant le n°3.
Lot 2 : Cave de 6,15 m² située au sous/sol portant le n°2.
Lot 6 : Garage 1 place avec porte électrique de 20,39 m² au sous-sol portant le n°2.
Le tout sur un terrain cadastré Section AW numéro 54 pour une contenance de 342 m².
Chauffage : chaudière gaz individuelle
Eau chaude : combiné au système de chauffage + ballon électrique
Taxe foncière 2025 : 1 011 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
1ère offre possible : 310 000€ (honoraires négociation inclus 4% TTC à la charge de l’acquéreur).
Palier des Offres : 5 000 €
Visites sur rendez-vous les 29/06 à 13h00, 8/07 et 15/07 à 13h00.
Renseignements
Maître Olivia DOBBS – Notaire à ANNECY - CRAN GEVRIER (74)
Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront
reçues du Mercredi 22 juillet 2026 à 11h30 au Jeudi 23 juillet 2026 à 11h30 sur site immobilier des notaires de France.
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