Vente Appartement 4 pièces à Cran-Gevrier

4 pcs
2 ch
84㎡

310 000 € (3 690 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Cran-Gevrier

4 pcs
2 ch
84㎡

310 000 € (3 690 €/m²)

Appartement 4 pièces Cran-Gevrier

L’office notarial SELAS La Manufacture, notaires, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 21 Rue Georges Martin 74000 ANNECY

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ANNECY (74000) – 21 Rue Georges MARTIN

QUATRE PIECES DE 84,21 m² 1er ETAGE ET ANNEXES – LIBRE

Classe énergie : F. Classe climat : E.

Dépenses estimées : 2550 €

Nombre de lots de copropriété : 14

Charges annuelles assurance et électricité copropriété : 175 environ

Syndic Bénévole

Dans un immeuble en copropriété , sans ascenseur, élevé sur sous-sol, de trois étages et combles, édifié en 1955 :

Lot 8 : Appartement de 4 pièces situé au 1er étage et portant le n°2 qui se décompose comme suit : entrée avec placard, cuisine, salon avec balcon 4,55 m², deux chambres dont une avec balcon de 3 m², bureau, salle de bains, wc.

Lot 13 : Grenier de 11,45 m² situé dans les combles portant le n°3.

Lot 2 : Cave de 6,15 m² située au sous/sol portant le n°2.

Lot 6 : Garage 1 place avec porte électrique de 20,39 m² au sous-sol portant le n°2.

Le tout sur un terrain cadastré Section AW numéro 54 pour une contenance de 342 m².

Chauffage : chaudière gaz individuelle

Eau chaude : combiné au système de chauffage + ballon électrique

Taxe foncière 2025 : 1 011 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

1ère offre possible : 310 000€ (honoraires négociation inclus 4% TTC à la charge de l’acquéreur).

Palier des Offres : 5 000 €

Visites sur rendez-vous les 29/06 à 13h00, 8/07 et 15/07 à 13h00.

Renseignements

Maître Olivia DOBBS – Notaire à ANNECY - CRAN GEVRIER (74)

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront

reçues du Mercredi 22 juillet 2026 à 11h30 au Jeudi 23 juillet 2026 à 11h30 sur , site immobilier des notaires de France.

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Visites : Visites sur rendez-vous les 29/06 à 13h00, 8/07 et 15/07 à 13h00.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 310 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.

- Réception des offres du 22/07/2026 à 11:30 au 23/07/2026 à 11:30 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude SELAS La Manufacture, notaires - Notaires à Annecy - N° SIRET : 32779755100030

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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Réf. 260723II15ANNECY - 24/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    310 000 € (3 690 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    84 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave - Balcon - Grenier - Dressing / Placard

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