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1 943 appartements en vente Provence-Alpes-Côte d'Azur
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premium
699 000 €
(9 197 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Cannet
Iad France - Fabien Frizzi vous propose : LE CANNET VICTORIA – Superbe 3 pièces rénové avec vue mer panoramique, terrasse cave et garage Dans l’un des quartiers les plus prisés du Cannet, au sein d’une résidence de standing avec piscine, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 76 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes parfaitement optimisés et surtout sa vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes. L’espace de vie se compose d’un séjour élégant avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une belle terrasse offrant un véritable tableau vivant sur la Méditerranée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale, deux salles d’eau, de nombreux rangements ainsi qu’une buanderie. Pensé pour un confort optimal, l’appartement bénéficie de la climatisation gainable, de la domotique et de prestations contemporaines de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir. Une cave et un garage fermé complètent ce bien rare sur le marché. Les atouts : • Vue mer panoramique • Résidence sécurisée avec piscine • Quartier Victoria • Appartement entièrement rénové • Climatisation gainable • Garage fermé • Cave • Proximité des commerces et commodités Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d’Azur. contactez moi sans tarder par téléphone pour planifier une visite La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400.67€ par mois (soit 4808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
13
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06 32 36 68 49
149 000 €
(2 159 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cavaillon
Iad France - Julie Vinocour vous propose : CAVAILLON - QUARTIER LE CAGNARD - T3 69 m² - GARAGE - CAVE - ASCENSEUR Dans une résidence sécurisée de Cavaillon, cet appartement de 3 pièces au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux offre une surface habitable de 69 m² à personnaliser selon vos goûts. L'entrée distribue les différentes pièces du logement. Le séjour et la cuisine séparée bénéficies d'un accès direct au balcon. Le logement dispose de 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble offre un agencement clair et pratique, bien adapté à un projet de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Un garage et une cave complètent ce bien, atout pratique au quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone et d'un ascenseur. Le chauffage individuel au gaz distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
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06 21 33 43 72
249 000 €
(3 716 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Vitrolles
Iad France - Jordan Maddalena vous propose : VITROLLES - APPARTEMENT - T3 68 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Vitrolles cet appartement qui allie confort moderne et situation adaptée, à seulement 100 mètres du Parc du Griffon, d'une crèche à 50 mètres et d'un ensemble scolaire complet de la maternelle au lycée à 100 mètres. Situé au dernier étage d'une résidence de 4 niveaux sans ascenseur, ce 3 pièces de 68 m² en très bon état offre un cadre de vie pratique et bien pensé. L'entrée dessert un séjour lumineux de 27 m², prolongé par une cuisine ouverte équipée, aménagée et fonctionnelle, qui favorise une belle fluidité entre les espaces de vie. Le dressing intégré apporte une solution de rangement appréciable au quotidien. Les 2 chambres sont bien séparées du séjour : la plus grande, spacieuse, offre un espace confortable, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un bureau. La salle de bain et le WC séparé complètent l'agencement intérieur. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur le plateau de Vitrolles, adaptée pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un débarras à l'étage pour les rangements supplémentaires. Côté équipements, la climatisation réversible individuelle assure un confort thermique toute l'année, complétée par une VMC, la fibre optique et un interphone pour la sécurité de la résidence. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 11 32 32 22
299 000 €
(5 436 €/m²)
Appartement 3 pièces
Roquebrune-sur-Argens
Iad France - Daniel Costa vous propose : Appartement duplex au coeur de la pinède aux Issambres, Situé dans un cadre naturel et préservé, ce duplex de 55 m² habitables (complété par une mezzanine) offre un environnement de vie paisible. Niché au sein d'une résidence familiale calme, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 400 mètres de la mer, permettant de profiter pleinement du littoral à pied. L'intérieur, entièrement rénové, propose une configuration fonctionnelle et lumineuse. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 8 m²offrant une vue dégagée sur la pinède, idéale pour profiter du calme environnant. La cuisine équipée est ouverte sur l'espace d'habitation, créant une pièce de vie fluide. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible. Le coin nuit se compose d'une chambre ainsi que d'une vaste mezzanine de 17 m², un espace supplémentaire polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l'ensemble. La résidence dispose de nombreux atouts pour la vie quotidienne et les loisirs : une belle piscine, deux terrains de pétanque et de vastes espaces verts. Une place de parking privée ainsi qu'une cave sont également incluses avec le bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 43 42 67 51
159 000 €
(2 891 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Seyne-sur-Mer
Iad France - Camille Calegari vous propose : LA SEYNE-SUR-MER – GAI VERSANT – T3 – GRANDE TERRASSE PLEIN SUD Vous recherchez un appartement avec un véritable extérieur, au calme et proche des commodités ? Découvrez ce T3 de 55 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente de 2009, sécurisée et équipée d’un ascenseur. Son véritable atout : une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements. Pour votre confort, il bénéficie également de la climatisation réversible. Vous profiterez d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes. Un grand garage fermé de 14 m² est également disponible en supplément. Prix de l’appartement : 159 000 € Pix du garage : 25 000 € Contactez-moi directement par téléphone pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 223 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.83€ par mois (soit 1090 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 sdb
Gge
10/09/26
10/09
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06 51 58 75 30
455 000 €
(4 375 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cagnes-sur-Mer
Iad France - Maxime Guérin vous propose : CAGNES-SUR-MER - APPARTEMENT - T3 104 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Au cOEur de Cagnes-sur-Mer, à deux pas des commerces et à moins d'un kilomètre des plages, cet appartement de 104 m² au 5e étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable, lumineux grâce à sa double exposition est-ouest. Double exposition et bien agencé, il se compose d'une entrée spacieuse qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 37 m² constitue le cOEur du logement : vaste et lumineux, il bénéficie d'un accès direct à l'un des 2 balcons, adapté pour profiter des orientations est et ouest tout au long de la journée. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement compte 2 chambres confortables, dont une chambre principale spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage urbain distribué par plancher chauffant et climatisation réversible, à la fibre optique, à la ventilation mécanique et à un double vitrage assurant une bonne isolation. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un gardien, garantit sécurité et tranquillité. Un garage box extérieur et une cave complètent ce bien, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à l'étage. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des plages, des écoles et des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien. Informations et visites 7j / 7 ! Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
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06 03 73 59 51
137 500 €
(2 371 €/m²)
Appartement 3 pièces
Istres
Iad France - Thibaut Raulin vous propose : Un T3 rénové, bien placé, prêt à vivre à Istres Deuxième étage, pas d'ascenseur à attendre, pas de voisin au-dessus, cet appartement de 58 m² entièrement rénové en 2017 a tout d'un bien qu'on habite sans se poser de questions. Le séjour est généreux et lumineux, la cuisine équipée ouverte sur le salon invite à cuisiner vraiment, les deux chambres offrent le calme et le confort du quotidien. L'espace est bien pensé, chaque mètre carré est utilisé avec intelligence. Les expositions nord et est diffusent une lumière douce et constante au fil de la journée. Pas d'ensoleillement agressif, juste ce qu'il faut pour bien vivre. Au cOEur d'Istres, à deux pas des commerces, des écoles et des transports — le quotidien s'organise sans effort. Chauffage individuel, interphone, VMC — le confort du jour au lendemain. Pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre soigné, c'est le genre de bien qui ne reste pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 60 50 05 17
252 000 €
(3 150 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Oppède
Iad France - Myriam Winling vous propose : EXCLUSIVITÉ – OPPÈDE centre-village – T3 DE 80,50 m² AVEC TERRASSE, DOUBLE GARAGE, ASCENSEUR ET VUE CAMPAGNE Une opportunité rare au cOEur de l'un des villages les plus prisés du Luberon. Achetez aujourd'hui avec une décote du prix pouvant entre 30 et 48 000 € et percevez 910 € / mois de loyers avant d'en profiter vous-même en 2028 ! Situé en plein centre d'Oppède, à quelques pas des commerces, services et commodités du village, cet appartement réunit un équilibre particulièrement recherché : profiter de tous les avantages d'un cOEur de village tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne environnante depuis sa terrasse. Proposé en exclusivité au prix de 252 000 €, ce bien constitue une véritable opportunité patrimoniale. Actuellement occupé par une locataire réglant un loyer mensuel de 910 € / mois, il procure des revenus immédiats à son futur propriétaire. Le congé pour vente ayant déjà été délivré, le logement sera libre à compter du 2 mai 2028. L'intérêt de cette acquisition est double : percevoir des loyers pendant la durée restante du bail tout en profitant d'un prix d'achat particulièrement attractif. En effet, le bien a été estimé entre 285 000 € et 300 000 €. Vous bénéficiez ainsi d'une décote comprise entre 33 000 € et 48 000 € par rapport à sa valeur estimée libre d'occupation. Cette configuration est idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, mais également pour toute personne souhaitant préparer sereinement son installation future dans le Luberon. Dans le cadre d'un projet immobilier de long terme, mai 2028 représente une échéance relativement proche qui permet d'acquérir dès aujourd'hui un bien de qualité à un prix particulièrement avantageux. L'emplacement constitue l'un des grands atouts de ce bien. Situé au cOEur du village, vous rejoignez à pied les principaux commerces […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
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06 28 56 23 66
174 900 €
(2 733 €/m²)
Appartement 3 pièces
Toulon
Iad France - Emmanuel Billot vous propose : T3 de 64 m² – Dernier étage avec ascenseur • Stationnement sécurisé pour 2 véhicules Situé dans le quartier du Pont du Las au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², traversant et lumineux grâce à sa double exposition nord / sud. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’appartement dispose également de deux petits balcons, agréables pour profiter d’un extérieur à différents moments de la journée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants. Bien entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles. Son véritable atout réside dans son stationnement, particulièrement recherché en ville. Vous bénéficiez d’une place de parking privative au sein d’un garage sécurisé, complétée par un accès au parking visiteurs sécurisé de la résidence, offrant la possibilité de stationner un second véhicule en toute sérénité. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Les + du bien : • 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Résidence sécurisée • Appartement traversant et lumineux • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte • Deux petits balcons • Place de parking privative dans un garage sécurisé • Possibilité de stationner un second véhicule dans le parking visiteurs sécurisé • Appartement bien entretenu • Proximité immédiate des commodités Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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07 50 66 86 67
257 000 €
(4 079 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Martine Viviano vous propose : NICE HAUT GAMBETTA - CHARMANT 3 pièces Situé à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant 3 pièces traversant qui vous séduira par sa distribution et ses volumes. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un salon, une cuisine séparée, deux chambres avec dressing dont une avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Le potentiel de cet appartement qui possède beaucoup de charme vous permettra de l'aménager à votre goût. La copropriété bien entretenue est sécurisée par un portail avec digicode et un interphone sur la porte de l'immeuble. Une cave de 10 m² complète ce bien et vous aurez la possibilité de stationner un vélo ou un deux-roues motorisé dans la cour. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.67€ par mois (soit 2084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
10
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06 21 39 96 66
499 000 €
(8 603 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cassis
Iad France - Marine Gomez vous propose : CASSIS – LES TERRES MARINES Vue mer panoramique – Résidence de standing avec piscine et tennis Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cOEur de la très recherchée résidence Les Terres Marines à Cassis. Découvrez ce magnifique appartement T2 / 3 de 58 m², entièrement pensé pour allier confort et élégance, bénéficiant d’un balcon offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le majestueux Cap Canaille. L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre confortable avec dressing, d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint, bureau ou espace nuit selon vos besoins. Pour votre confort, une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, met à votre disposition des prestations rares et recherchées : * Piscine * Terrains de tennis * Terrain de pétanque * Table de ping-pong * Cave collective et local à vélo Vous apprécierez également la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. À seulement quelques minutes du port, des plages et des commerces de Cassis, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre d’exception ou un investissement de qualité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les charges sont d’environ 460€ par trimestre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
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06 61 11 96 31
306 000 €
(5 016 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement 3P | Nice Nord | Résidence Sécurisée | Terrasse Plein Sud | Piscine Avenue des Chênes, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare : piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque à disposition des résidents. Le séjour avec cuisine américaine s'ouvre en plain-pied sur une terrasse exposée plein Sud un prolongement naturel et lumineux vers l'extérieur. Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, l'une avec baignoire, l'autre avec douche, pour un confort optimal au quotidien. WC séparé. Entrée indépendante. Rangements intégrés partout. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges. Stationnement possible au sein de la résidence. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare qui conjugue confort, sécurité et art de vivre, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.13€ par mois (soit 2965.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
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07 81 27 82 25
125 000 €
(2 155 €/m²)
Appartement 3 pièces
Orange
Iad France - Didier URBE vous propose : ORANGE- AU PIED DU CENTRE VILLE-APPARTEMENT T2 RENOVE ET LUMINEUX-COUP DE COEUR. À 200m du centre-ville, venez découvrir ce magnifique et lumineux appartement, rénové avec goût en 2022, situé au 1er étage d’une petite résidence de 9 logements. L’appartement dispose d’un séjour de 32 m² baigné de lumière, d’une cuisine aménagée, d’une chambre de 11 m²avec son balcon privatif. Une salle d’eau, un toilette indépendant ainsi que des espaces de rangements viennent compléter les lieux. Côté confort, menuiseries en PVC double vitrage, sous plafond avec isolation phonique, climatisation réversible de 09 / 2023 permet à cet appartement d’obtenir une très bonne notation DPE (lettre C). De plus, il est important de noter que le chauffage est compris dans les charges de copropriété ! Cerise sur le gâteau, tout le mobilier ainsi que l’électroménager restent à la disposition du futur acquéreur ! (Sans obligation bien évidemment). Pour finir, l’appartement dispose d’une cave, qui vous permet aisément d’entreposer vélos et matériaux divers, ainsi que d’un « séchoir » indépendant. De nombreuses places de parking gratuites se situent au pied de la résidence ou à très proche proximité. En conclusion, coup de cOEur assuré pour cet appartement lumineux, SANS TRAVAUX où vous n’aurez qu’à poser vos valises » ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.17€ par mois (soit 1970.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 22 72 23 33
319 000 €
(5 317 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Cannet
Iad France - Hugo Février vous propose : Le Cannet – Boulevard Carnot Au cOEur d’un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces aux prestations raffinées. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et décoré avec un goût irréprochable, il offre une atmosphère contemporaine, chaleureuse et élégante. Situé au 2ᵉ étage, il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine américaine parfaitement intégrée, prolongé par une agréable loggia, de deux belles chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un balcon. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Un appartement clé en main, où chaque détail a été pensé avec soin, idéal pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie alliant confort, modernité et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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07 63 26 24 37
129 900 €
(1 910 €/m²)
Appartement 3 pièces
Istres
Iad France - Thibaut Raulin vous propose : ISTRES - APPARTEMENT - T3 68 m² - LUMINEUX Au dernier étage d'un petit immeuble de 2 niveaux à Istres, cet appartement de 2017 offre un cadre de vie soigné et lumineux, bien positionné au dernier étage. Avec ses 68 m² habitables, il se compose de 3 pièces principales agencées avec soin. L'entrée introduit naturellement vers un salon et un séjour bien distincts, lumineux grâce à une double exposition Est-ouest. La cuisine équipée complète les espaces de vie. Le logement dispose également de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage individuel électrique, assuré par des convecteurs et un système de radiants muraux, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien, tandis que les prises câble TV et téléphone sont déjà en place. La résidence, sécurisée par un digicode et un accès fermé, offre une tranquillité appréciable dans un environnement résidentiel calme. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
6
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06 60 50 05 17
195 000 €
(2 438 €/m²)
Appartement 3 pièces
Salon-de-Provence
Iad France - Aurelien Alves vous propose : SALON-DE-PROVENCE - APPARTEMENT - T3 80 m² Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Salon-de-Provence, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, offrant 80 m² habitables à personnaliser selon vos goûts. Ce 3 pièces comprend une entrée qui dessert l'ensemble du logement, un salon lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image. L'appartement bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter des journées ensoleillées propres à la région. Côté équipements, le logement est doté d'une climatisation réversible permettant un confort thermique en toutes saisons, complétée par des radiateurs électriques. La résidence, sécurisée par un digicode, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. La fibre optique, la VMC ainsi que le câble TV et téléphonique complètent les équipements de ce bien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
7
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06 08 85 80 64
135 000 €
(2 647 €/m²)
Appartement 3 pièces
Malaucène
Iad France - Marine Barnier vous propose : MALAUCÈNE – APPARTEMENT T3 – 51 m² – CŒUR DE VILLAGE Au cOEur du village de Malaucène, au pied du Mont Ventoux, découvrez cet appartement de 51 m² habitables, situé au sein d'une copropriété de 9 lots d'habitation. Il se compose d'un séjour ouvert sur cuisine, d'une salle d'eau et deux chambres. Les + : Climatisation. Aucun travaux à prévoir. Appartement prêt à être habité ou loué. Faibles charges de copropriété - Répartition des charges selon les tantièmes (millièmes) de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 23 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Barnier […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 sdb
10/09/26
10/09
4
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06 31 36 61 55
369 000 €
(4 341 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Cannet
Iad France - Jauoad Bindar vous propose : LE CANNET - APPARTEMENT - T3 85 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Le Cannet vous plaira par sa double exposition est-ouest, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée, et par ses équipements soignées au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée. D'une surface habitable de 85 m², il propose un agencement clair et fonctionnel : une entrée qui conduit vers un séjour lumineux et aéré, une cuisine séparée et équipée, ainsi que 2 chambres dont une avec dressing. Une grande salle de bains avec balnéo et un WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'ensoleillement en toute tranquillité. Un parking privatif et une cave viennent améliorer les atouts pratiques de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
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9
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07 61 05 51 47
250 000 €
(4 167 €/m²)
Appartement 3 pièces
Menton
Iad France - Florence Mammone vous propose : MENTON - APPARTEMENT 3 PIECES - TERRASSE - LOGGIA - GARAGE Apportez un coup de jeunesse sur cet appartement traversant pour vous créer un cocon au sein d'un quartier idéal pour une famille, avec ses commerces, écoles, transports. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement traversant donc lumineux, de 60 m² habitables, représente une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée de l'appartement dessert un salon bien orienté, lumineux et aéré s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'ensemble présente un agencement fonctionnel qui, après travaux, permettra d'exprimer pleinement le potentiel du bien. Balcon sur le seuil d'entrée de l'appartement. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain au gaz naturel, distribué par radiateurs muraux. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone et d'un accès contrôlé. Un garage complète ce bien, atout très important. L'emplacement est bien desservi : écoles maternelle et primaire, boulangerie et supérette à 10 mètres, arrêt de bus à 50 mètres, piscine municipale à 100 mètres, supermarché à 1 km et accès à l'autoroute à 2 km. La plage se trouve également à 2 km. Visites aisées quand vous le désirez ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 235849 euros. Honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
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06 79 35 66 57
159 000 €
(2 013 €/m²)
Appartement 3 pièces
Toulon
Iad France - Amandine Clanget vous propose : TOULON - APPARTEMENT - T3 79 m² - ASCENSEUR - CLIMATISATION - LUMINEUX - vue exceptionnelle - ascenseur - climatisation - stationnement - proximité centre Proche de la gare SNCF, cet appartement en très bon état occupe le 9ème étage d'une résidence de 15 niveaux, offrant une belle hauteur de vue sur Toulon. Avec ses 79 m² habitables et son agencement en 3 pièces, il séduit par sa luminosité et la qualité de ses équipements. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dessert l'ensemble du logement avec fluidité. Le séjour de 34 m², cOEur de l'appartement, bénéficie d'une bonne surface et d'une cuisine ouverte bien intégrée — adaptée pour un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, bien dimensionnée, s'inscrit dans cet ensemble ouvert. L'appartement dispose de 2 chambres aux configurations complémentaires : la première, spacieuse avec ses 11 m², offre un vrai confort, tandis que la seconde, plus cosy, avec son placard intégré, convient bien à un enfant ou à un bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. Côté équipements, le logement est doté d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) récente, de la fibre optique, d'une VMC et de rangements intégrés. La résidence, sécurisée, bénéficie d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée, d'un gardien et d'un ascenseur. Une cave complète ce bien. Bien situé à Toulon, l'appartement se trouve à 200 m du palais des sports, à 300 m de la base navale porte Castigneau, et à 1 km de la gare SNCF ainsi que de la place de la Liberté. Les commerces et services de proximité sont accessibles immédiatement. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
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06 04 17 33 17
195 000 €
(3 095 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Wassim Rochdi vous propose : Appartement 3 pièces transformable en 4 – Idéal investissement ou résidence principale À découvrir sans tarder, cet appartement de 63 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec portail et ascenseur, offrant un fort potentiel d'aménagement. Actuellement configuré en 3 pièces, il est facilement transformable en 4 pièces, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation, comme cela était déjà exploité auparavant. L'appartement dispose d'une terrasse ainsi que d'une loggia, apportant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Le bien est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le remettre au goût du jour selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. La résidence offre également un véritable confort de vie avec de nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété. Les atouts : * 63 m² * 3 pièces transformable en 4 * Terrasse et loggia * Résidence sécurisée avec portail * Ascenseur * Nombreuses places de stationnement libres * Appartement à rafraîchir * Fort potentiel de rentabilité en colocation * Idéal investisseur ou résidence principale Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 16 99 59 46
230 000 €
(4 182 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Gardanne
Iad France - Nicolas Arnaud vous propose : * SURFACE CARREZ 55 MÈTRES CARRÉS HORS ANNEXES * Très rare APPARTEMENT AVEC SPACIEUX JARDIN PRIVATIF. Au calme à deux pas du centre ville de Gardanne, mais aussi de la voie rapide en direction d'Aix et Marseille, cet appartement type 2 / 3 est une vraie alternative aux moins accessibles maisons individuelles. Au sein d'une petite copropriété de 4 habitations seulement et en premier étage, son accès s'effectue par sa véranda. L'entrée est spacieuse avec placard, le séjour est orienté Sud lumineux et climatisé. Il est prolongé d'une pièce pouvant être utilisée comme bureau et pouvant jouer le rôle de chambre d'appoint. La cuisine est spacieuse, équipée et séparés. Il est TRÈS FACILE D'OUVRIR L'ENSEMBLE POUR OBTENIR UNE PIÈCE DE 35 MÈTRES CARRÉS TRAVERSANTE. L'espace nuit propose chambre avec placard, salle d'eau, WC indépendants. Une loggia avec espace buanderie complète l'appartement. Une cave, le stationnement très facile devant la résidence, un espace atelier ou stockage ou encore amménageable côté jardin sont inclus dans ce beau projet d'achat ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 59 04 26 87
449 000 €
(5 543 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Laetitia Corteggiani vous propose : NICE OUEST - Au coeur du Quartier résidentiel de FABRON / MONTRÉAL - Dernier étage avec terrasse exceptionnelle de 44 m² - Stationnement et cave Dans une résidence sécurisée de 1992, parfaitement entretenue et fraîchement ravalée, découvrez ce superbe appartement 3 PIÈCES d’une superficie de 81 m², situé au DERNIER ÉTAGE, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée disposant d'un grand placard de rangement, d'une agréable pièce de vie réunissant le séjour, la salle à manger et une CUISINE OUVERTE, entièrement ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE. Cet espace s'ouvre sur une MAGNIFIQUE TERRASSE d'environ 44 m², véritable prolongement de l'appartement. Grâce à ses généreuses dimensions, elle offre PLUSIEURS ESPACES DE VIE que vous pourrez aménager selon vos envies : salon de jardin, coin repas, bains de soleil, espace détente avec jacuzzi ou encore barbecue pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un véritable esprit « petite maison », rare sur le secteur. L'espace nuit dispose de DEUX CHAMBRES, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement bénéficie du DOUBLE VITRAGE, de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, de la CLIMATISATION, d'une PORTE BLINDÉE et de plusieurs ESPACES DE RANGEMENTS. Ce bien est vendu avec une PLACE DE STATIONNEMENT privative en sous-sol ainsi qu'une GRANDE CAVE d'environ 7 m². Un espace de stationnement sécurisé pour les deux-roues est également disponible au sein de la résidence. Vous apprécierez enfin son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d’un arrêt de navette de transport situé devant la résidence. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 16 19 76 70
849 000 €
(11 630 €/m²)
Appartement 3 pièces
0003 AVENUE . BELLEVUE
L'art de vivre méditerranéen dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Roquebrune-Cap-Martin. Découvrez une résidence intimiste nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement préservé offrant calme, sérénité et qualité de vie. Composée de seulement 31 appartements, du studio au 4 pièces, dont certains en duplex, cette réalisation Primosud propose des logements confortables prolongés par de belles terrasses et accompagnés de stationnements privatifs. Son architecture élégante, ses toitures végétalisées et ses plus de 3 600 m d'espaces paysagers créent un cadre de vie harmonieux entre nature et bien-être. Conforme à la réglementation RE2020, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de Menton, de Monaco et de toutes les commodités. Une opportunité rare sur la Côte d'Azur pour habiter ou investir dans un […] Voir le programme immobilier neuf >>
73m²
Pkg
Sud est
10/09/26
10/09
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02 59 08 21 55
119 000 €
(1 983 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cavaillon
Iad France - Nicolas Scolaro vous propose : * EXCLUSIVITÉ * VUES LUBERON & MONT VENTOUX * 2 BALCONS * DERNIER ÉTAGE * PARKING PRIVATIF * Et si votre quotidien s'ouvrait chaque matin sur le Luberon et le Mont Ventoux ? Situé au cinquième et dernier étage d'une résidence à taille humaine, à proximité immédiate des commerces et commodités de Cavaillon, cet appartement de type T3 (ou grand T2 selon vos besoins) offre un cadre de vie aussi lumineux qu'atypique. Développant environ 80 m² de surface utile dont près de 60 m² habitables, il séduit par son agencement et ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux ainsi que deux chambres, tous trois prolongés par un premier balcon de plus de 15 m² offrant un panorama exceptionnel sur le Luberon et le Mont Ventoux. Un véritable espace de vie supplémentaire où prendre son café le matin ou profiter des soirées d'été. La cuisine, indépendante, bénéficie quant à elle de son propre balcon avec une vue sur la colline Saint-Jacques et Notre-dame-de-Beauregard. Un espace cellier / buanderie attenant vient compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Une salle d'eau et un WC indépendant desservent l'espace nuit. Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries double vitrage, de la fibre optique et d'une climatisation. La copropriété a par ailleurs bénéficié de travaux d'amélioration énergétique avec une isolation thermique par l'extérieur (2016) et le remplacement de la chaudière collective en 2021. Une cave privative ainsi qu'un parking collectif privé complètent les prestations de ce bien. Deux balcons, un dernier étage, des vues dégagées, un emplacement pratique à quelques minutes à pied des commodités : un appartement qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien lumineux, confortable et différent de ce que l'on trouve habituellement sur le marché Cavaillonnais. Appelez-moi pour une visite privée La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 10 63 86 86
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