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85 000 €
(2 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Marion Perez vous propose : Toulouse – Saint-Martin du Touch (31300) L’Investissement Malin pour 2026 – LMNP Meublé Classé – Loyer Garanti ! Vous cherchez un investissement rentable, simple à gérer, et parfaitement adapté aux nouvelles règles LMNP 2026 ?
Ne cherchez plus : cet appartement T2 en résidence de services touristiques coche toutes les cases ! Pourquoi cet appartement est une pépite pour 2026 ? La réforme du LMNP 2026 renforce les avantages pour les meublés classés, en particulier dans les résidences de tourisme reconnues.
👉 Et c’est exactement le cas de ce bien ! Compatible avec la nouvelle réglementation LMNP 2026 Le logement bénéficie du statut d’hébergement touristique classé, ouvrant droit au régime LMNP optimisé. Maintien du régime de l’amortissement du bien. Préservation d’un cadre fiscal avantageux même après 2026. Exploitant professionnel garantissant la conformité du classement. En clair : la réforme devient un avantage pour vous, pas une contrainte. Type : T2 – 34,77 m² Dans une résidence de services touristiques moderne avec piscine, terrasse, restauration, espaces détente Entretien et remise en état pris en charge par l’exploitant Appartement propre, fonctionnel et toujours bien entretenu Loyer garanti : 5 961,84 € HT / an Aucune vacance locative Aucune gestion locative Bail commercial sécurisé (9 ans min.) De quoi investir sans stress, et surtout sans surprise. Emplacement stratégique Quartier Saint-Martin du Touch, l’un des secteurs les plus dynamiques de Toulouse : Airbus & Bassins d’emplois Proche Aéroport Commerces, transports, axes rapides Forte demande en hébergements professionnels & tourisme d’affaires Un emplacement qui garantit une exploitation pérenne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec soin, offrant confort et modernité au cOEur de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 11 94 74 33
209 000 €
(5 649 €/m²)
Appartement 2 pièces
10 Chemin Salinié
OFFRES EXCEPTIONNELLES : VOTRE CUISINE À 1 EURO* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES !
À Toulouse, dans le quartier résidentiel recherché de Lardenne, découvrez le Domaine du Marronnier, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement calme et arboré. Composée de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, dont quelques duplex, ainsi que de 3 villas avec terrasse et jardin privatif, elle propose des logements conçus pour allier confort, luminosité et fonctionnalité. Balcons, terrasses ou jardins prolongent chaque espace de vie pour un bien-être au quotidien, au cœur d'un écrin paysager valorisant un majestueux marronnier et un cœur d'îlot généreusement végétalisé. Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol et local vélos.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique et agréable à vivre. Située à deux pas de l'avenue de Lardenne et de la place Sauvegrain, elle offre un accès rapide à toutes les commodités du quotidien. Les transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et la gare TER à quelques minutes à pied, permettent de rejoindre facilement […] Voir le programme immobilier neuf >>
37m²
29/06/26
29/06
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
01 55 60 48 48
249 000 €
(4 698 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Frédéric Di Pierro vous propose : Toulouse Matabiau : ''APPARTEMENT SOUS-OFFRE'' Elégant T2bis de 53 m² avec Parking, Cave & Gardien à deux pas de la gare et du centre, Je vous propose ce confortable T2bis de 53 m², qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Il vous permet un accès immédiat à toutes les commodités et au dynamisme du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement préservé. Niché au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un calme et une sérénité rare en plein centre. Vous profiterez également d'une vue sur les toits Toulousains ainsi que sur le parc privatif de l'enceinte. Cette copropriété réputée pour sa tranquillité, dispose d'un gardien permanent assurant une qualité de vie et une sécurité au quotidien pour tous les résidents. Les avantages : - Le lot comprend une place de parking en sous-sol et une cave privative, en pleine ville, - Double salon pouvant faire office de chambre supplémentaire, - Superficie, calme et tranquillité Mais aussi : - Actif patrimonial dans un secteur à forte attractivité, - Forte demande locative / pas de vacance. Libre de toute occupation et disponible de suite, contactez moi pour me partager votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
10
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06 70 06 91 86
160 000 €
(3 721 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Sébastien Jara vous propose : Situé dans un quartier recherché de Toulouse, cet appartement lumineux de 2 pièces offre un confort de vie optimal au sein d'une résidence sécurisée datant de 2008. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement de 44 m² situé au 2ème étage sur 3 bénéficie d'une magnifique vue dégagée vers l'Ouest. Cet appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain avec WC, et d'un séjour accueillant avec accès à un grand balcon de 12 m² offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La résidence, dotée d'un ascenseur, a été conçue pour offrir un maximum de confort à ses habitants, avec la présence de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un interphone pour garantir la sécurité. En termes de stationnement, une place de parking privative est incluse, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Proche de toutes les commodités, vous trouverez à proximité immédiate une station de métro (L9 à 100m), des zones commerciales telles que St Orens (2km) et Labège (5km), ainsi qu'une école primaire à 1.8km, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et prisé de Toulouse. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
11
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06 81 33 36 50
240 000 €
(4 286 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Florence Carles vous propose : En exclusivité - Charmant T2bis de plus de 56 m² quartier Côté Pavée À 5 mn à pied de la place de Saint Aubin et du Caousou, venez découvrir ce bel appartement T2 bis (anciennement T3) idéalement situé dans une résidence sécurisée bien entretenue. Situé au 1er étage, ce logement lumineux et traversant se compose d'une entrée avec cuisine équipée communiquant sur un balcon, un grand séjour salon de plus de 27 m² desservi par le même balcon. Un coin nuit indépendant vous conduit à une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'une chambre de plus de 11 m² équipée d'un placard et d'une grande terrasse balcon de 7 m² pour profiter au calme des journées ensoleillées. Le chauffage est au gaz mais possibilité d'installer une climatisation réversible et store automatique solaire pour améliorer le DPE (travaux déjà validés par la copropriété pour d'autres propriétaires). Une cave en sous sol complète la vente avec un accès à un local vélos extérieur. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'une petite sortie jardin. CE QUE L'ON AIME : - aucun travaux - sa localisation Côte Pavée près des commerces et du marché de Saint Aubin la Halle Aux grains / 200 m de la ligne de métro François Verdier - sa luminosité - son agencement et la possibilité de créer un seconde chambre - l'absence de travaux - le calme - les 2 balcons et la vue sans vis à vis - logement libre de toute occupation. - la possibilité d'acheter les meubles si besoin pour repartir dans soucis sur une location en meublé. Envie de découvrir ce nouveau bien ? j'organise des visites du lundi au vendredi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
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06 51 04 04 86
125 000 €
(3 205 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Celine Lacombe vous propose : BEL APPARTEMENT Lumineux au CALME, 2 pièces au rez-de-chaussée, meublé comprenant un séjour avec une cuisine équipée, une belle chambre, 1 salle d'eau douche italienne et WC le tout accompagné d'un jardin et terrasse privatif, une place de parking en sous sol. Disponible 7 / 7js une VISITE S'IMPOSE. Estimation gratuite de votre bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT A indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 29 56 20 82
109 000 €
(2 659 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Manon Demoyen vous propose : Appartement T2 situé en retrait de la route de Launaguet, au calme. La copropriété date de 2015, il s'agit d'une copropriété à taille humain avec 45 appartements. Elle se situe au 367 route de Launaguet 31200 à proximité d'Aucamville et Launaguet. L'appartement a été parfaitement entretenu, la peinture vient d'être refaite dans tout l'appartement. L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placards, un séjour avec une kitchenette, l'accès à une belle terrasse avec peu de vis-à-vis. Côté nuit une salle d'eau avec wc, douche, simple vasque, puis une chambre avec placards. L'appartement est chauffé par chaudière individuelle au gaz, L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Côté transports : - Ligne 61 (chemin des izards) à 2min - L10,29, 69 et 169, (arrêt Lapparou) à 11min à pied, amenant soit aux Trois Cocus ou à La Vache. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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07 61 94 07 76
226 000 €
(6 457 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose : TOULOUSE – PLACE SALENGRO Appartement T2 lumineux de 35 m² Sur la très recherchée Place Salengro, en plein cOEur de l’hyper-centre toulousain, à 2 minutes à pied du Capitole, venez découvrir sans tarder ce T2 lumineux, fonctionnel et plein de charme. L’appartement se compose : D’une ENTREE avec placard D’un SEJOUR lumineux sans vis à vis offrant de beaux volumes, agrémenté d’une cheminée en marbre décorative, avec une CUISINE ouverte, fonctionnelle et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie. D’une CHAMBRE lumineuse avec double placard de rangement, cheminée en marbre décorative, et sa SALLE D'EAU avec douche, vasque et WC. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement, cet appartement s’adapte parfaitement aux deux projets : Pour une résidence principale, on apprécie particulièrement les volumes généreux pour un T2 de centre-ville, la luminosité et la fonctionnalité des espaces. Pour un investissement locatif, le bien se prête aussi bien à une location longue durée, à proximité immédiate des facultés et grandes écoles. Ou à la location courte durée autorisée dans la copropriété, offrant ainsi une réelle flexibilité et un fort potentiel de rentabilité. SES ATOUTS : Grand T2 de centre-ville, Belle luminosité (4 fenêtres), Cheminées en marbre décoratives, Hauteur sous plafond, Rare place toulousain avec les commerces fermés le soir Fonctionnalité et rangements, Polyvalence résidence principale / investissement, petite copropriété, faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 795.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
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06 71 69 60 56
95 600 €
(2 731 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Luc Chabbert vous propose : Appartement de Standing T2 bis en plein cOEur de Toulouse - Quartier prisé et idéalement situé Cet appartement lumineux de 2 pièces, avec 1 chambre complétée par une cabine pouvant faire office de chambre, est un véritable bijou niché au cOEur de la ville rose. Situé dans une résidence de standing construite en 2005, cet appartement allie modernité, confort et fonctionnalité pour votre plus grand bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert, comprenant un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée et une salle de bain. L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la climatisation réversible, un système de chauffage performant, un ascenseur pour un accès facilité, et une ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. Les charges comprennent l’ensemble des consommations énergétiques (Eau et électricité) ainsi l’entretien des parties communes, piscine et ascenseur. Situé au 4eme étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement offre une vue dégagée. De plus, la résidence sécurisée, avec digicode et interphone, assure une tranquillité et une sérénité absolue pour ses résidents. Côté commodités, vous disposez d'une place de parking privative, d'une piscine commune pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, d'une salle de sport et de nombreux services proposés par la résidence. Vous serez séduit par l'emplacement de choix de cet appartement, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des parcs. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique, au cOEur de la ville animée de Toulouse. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer par son confort, sa modernité et sa localisation idéale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
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06 47 06 77 70
184 700 €
Appartement 2 pièces
Toulouse
Démarrage des travaux à TOULOUSE ! Achetez votre appartement neuf sur les hauteurs de TOULOUSE : un emplacement stratégique, des prestations de standing, un cadre de vie privilégié. Votre 2 pièces à partir de 607 euros par mois. 3 pièces à partir de 785 euros par mois. 4 pièces à partir de 1453 euros par mois. Du 2 au 5 pièces, laissez-vous séduire par nos appartements neufs aux volumes généreux, tous prolongés par une loggia ou une terrasse privative. Pensés pour votre confort, ils offrent des prestations de standing, avec stationnement en sous-sol et local vélo pour faciliter les déplacements quotidiens. Les intérieurs lumineux s_habillent de matériaux nobles et de finitions élégantes. À l_extérieur, les briques et l_enduit blanc se marient harmonieusement à la végétation environnante, tandis que les menuiseries et les toitures en métal gris clair apportent une touche naturelle et contemporaine. Nichée entre Pech David et Pourvourville, la résidence bénéficie d_un cadre résidentiel paisible, sur les hauteurs de Toulouse. Vous y trouverez une atmosphère sereine, à quelques pas de superbes panoramas sur la Garonne depuis le belvédère de Pech-David, lieu emblématique des couchers de soleil toulousains. La proximité immédiate de pôles majeurs comme l_université Paul-Sabatier, les facultés de Médecine et de Pharmacie, le CNES, ainsi que les hôpitaux de Rangueil et de Larrey, confère à cette adresse une dimension stratégique au cœur des enjeux de la santé, de l_éducation […] Voir le programme immobilier neuf >>
46m²
29/06/26
29/06
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