156 Appartements à vendre à Lohéac

159 000 € ^{(3 698 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rue de la Cave Donjean [NOUVEAUTÉ] LES ALLÉES VERTES à Pont-Péan (35) ! Une résidence connectée dans un écrin verdoyant !Idéalement située rue de la Cave Donjean, la résidence accueille 36 logements, du 2 au 3 pièces au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse), véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison.Une résidence à proximité des commerces et services du centre-ville de Pont-Péan :- Commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, La Poste, médiathèque, crèche, médecins, dentistes…- Etablissements scolaires et équipements sportifs- Espaces culturels et vie associative : salle de spectacles, associations sportives….- Accès rapide à de nombreux chemins de randonnées et circuits VTT- Marché hebdomadaire le dimanche matinVos déplacements en toute facilité :- À moins de 10 minutes de la rocade sud et du parking relais du La Poterie- Accès rapide à la voie express Rennes – Nantes- Métro Henri Fréville à moins de 10 min en voiture- Lignes de bus desservant jusqu’à Rennes (arrêt Henri Fréville)- Gare TER de Bruz à 8 km / 10 min en voitureLes Atouts de la résidence LES ALLÉES VERTES :- Une architecture moderne de 3 étages parfaitement intégrée à son environnement- Des intérieurs lumineux aux prestations soignées- Des espaces extérieurs pour chaque logement (jardin, balcon ou terrasse)- Locaux vélos communs et individuels- Stationnements en sous-sol et en extérieur- Résidence sécurisée avec ascenseurDevenez propriétaire à Pacé en bénéficiant des dispositifs […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

23/10/26 23/10

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5

159 000 € ^{(3 786 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Pont-Péan PONT-PÉAN – QUARTIER RÉSIDENTIEL BUCOLIQUE | T2 NEUF 42 m² + BALCONNouveauté — T2 de 40 m² habitables au 2ème étage d'un programme neuf à l'architecture intimiste et résolument bretonne, idéalement positionnée au sud de Pont-Péan, dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes de Rennes.Un séjour-cuisine lumineux de 19 m² ouvert sur un balcon privatif de 5 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC — un appartement parfaitement optimisé, aussi séduisant pour y vivre que pour investir aux portes de Rennes Métropole.PRIX : 159 000 € TTC Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (INCLUS). LA RÉSIDENCEUne résidence à taille humaine de 36 logements sur un bâtiment en R+3, pensée comme un havre de paix préservant l'intimité de chacun. Une composition soignée, des matériaux pérennes et des espaces paysagers qui privilégient la biodiversité et le confort d'usage. Chaque logement profite d'un extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse.LE SECTEUR-Commerces et services accessibles à pied ou à vélo (boulangerie à 1 min, supermarché à 2 min)-Centre-ville de Rennes à 15 min par la N137-Arrêt de bus Caliorne à 1 min à pied — station de métro Henri-Fréville en 15 min-Campus de Ker Lann à 10 min en voiture-Aéroport Rennes Bretagne à 12 min en voitureLES AVANTAGES DU NEUF-Frais de notaire réduits (2,5%)-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité-Isolation thermique et phonique renforcées — RE2020-Garantie Constructeur 10 ans-Personnalisez votre logement selon vos envies-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION-Un accompagnement d'experts en immobilier-Un savoir-faire depuis 20 ans-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs-Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise-Une étude de financement […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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5

179 100 € ^{(4 478 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Pont-Péan Devenez propriétaire de votre résidence principale à Pont-Péan en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Bienvenue à Pon-Péan, une charmante commune nichée au cœur de la Bretagne. Située au sud de la ville de Rennes à 12 km, elle offre un cadre paisible et pittoresque, où tradition et modernité se marient harmonieusement. Notre résidence est composée de seulement 28 appartements déclinés du 2 au 3 pièces prolongés par des balcons, terrasses ou de grands jardins privatifs offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter de journées ensoleillées ou de soirées entre amis ou en famille. Elle dispose également de parking en sous-sol et parking aérien fermé pour chaque logement garantissant un accès facile et pratique. Des locaux dédiés aux vélos sont également prévu au rez-de-chaussée et en sous-sol. Située dans un quartier calme et verdoyant, notre résidence bénéficie d'une proximité avec les commerces et services essentiels : restaurant, boulangerie, supermarché, médecin, mairie, crèche... Côté transport, l_arrêt de bus Caliorne desservie par le Bus 79 au pied de la résidence vous emmène en 15 minutes à la station de métro Henri Fréville […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

25/10/26 25/10

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10 Vidéo

127 050 € ^{(2 762 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Pont-Rean COSTRIM vous propose à la vente, sur le secteur de Bruz / Pont-Réan (hors zone inondable), ce charmant duplex de 2 pièces déjà loué, pour un loyer de 478 € par mois (bail en date d'octobre 2025) : un investissement locatif clé en main, avec un revenu dès l'acquisition. En parfait état, il se compose d'un espace de vie d'environ 26 m2 ouvert sur une terrasse en rez-de-jardin. À l'étage, une grande chambre avec placard et une salle d'eau. Une place de stationnement privatif complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans une commune touristique, proche des transports.Contactez le pour en savoir plus ! Prix de vente : 127 050 TTC, dont 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Vous avez un projet de vente, […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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5

130 000 € ^{(2 826 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Pont-Rean PONT REAN - SPECIAL INVESTISSEURS - PROXIMITE BUS ET COMMODITES A PIED - HORS ZONE INONDABLE Appartement de type 2 en duplex situé au rez-de-chaussée vendu loué. Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie sur cuisine ouverte exposée Sud et à l'étage une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Un stationnement privatif à l'extérieur. VENDU LOUE avec un bail en cours depuis octobre 2025 avec un loyer de 478 euros. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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3

155 900 € ^{(5 774 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bruz BRUZ : 2 piècesSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 27 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambreLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 chb

2^ème étage

27/10/26 27/10

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7

229 000 € ^{(5 089 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bruz Bruz : 2 pièces, jardinSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambreLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un jardin 12,89La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

26/10/26 26/10

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8

166 000 € ^{(3 952 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bruz Bruz : 2 pièces, balcon, parkingSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambreLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon 6,6un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

Pkg

26/10/26 26/10

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8

124 750 € ^{(4 302 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bruz Découvrez ce beau T2 de 29 m², idéalement situé dans le centre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des campus. Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement pensé pour de l'investissement locatif, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne comprenant une douche, un meuble vasque et des WC. Situé dans une résidence récente, le logement bénéficie d'une isolation thermique renforcée, d'un système de chauffage de dernière génération et de faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir. Grâce à sa situation centrale, sa proximité avec les campus et ses prestations modernes, ce T2 constitue une belle opportunité sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

29m²

1 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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3

126 000 € ^{(3 231 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bruz Iad France - Gianni Schiariti vous propose : BRUZ (35) – Investissement LMNP Sécurisé | T2 40 m² avec Balcon & Parking – Bail commerciale avec gestion 100 % Déléguée Idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier ou un revenu complémentaire en toute sérénité, découvrez cet appartement T2 de 40 m² situé au 2ᵉ étage de la résidence de services Cap West, au 5 rue Gay Lussac à Bruz, commune dynamique de métropole rennaise. Un bien fonctionnel et prêt à l'emploi : pièce à vivre avec cuisine. 1 chambre spacieuse disposant, tout comme le séjour, d'un accès direct au balcon. Salle d'eau avec WC. Place de parking extérieure privative incluse. Appartement vendu entièrement meublé et équipé (mobilier entretenu par la résidence). La résidence offre de nombreuses prestations très appréciées par la clientèle d'affaires et de passage : présence d'un gardien / régisseur sur place, salle de sport, laverie automatique et espaces verts. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial : Sérénité absolue : Votre loyer est garanti et versé par l'exploitant Cap West, que votre appartement soit occupé ou temporairement vide. Zéro contrainte de gestion : Pas de recherche de locataire, pas de visites, pas d'états des lieux ni de risque d'impayés individuels. L'exploitant s'occupe de tout au quotidien. Fiscalité très avantageuse (LMNP) : Bénéficiez du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permettant de neutraliser la fiscalité sur vos revenus locatifs grâce aux amortissements. De plus, la cession s'effectue sous le régime de continuité de bail (pas de régularisation de TVA à prévoir). Vous souhaitez sécuriser votre épargne dans un placement immobilier sans souci de gestion ? Pour obtenir le dossier complet (détail du bail commercial, montants des loyers et modalités d'accompagnement), contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone ou message afin d'en discuter ensemble. La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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10

166 000 € Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bruz BRUZ (35) T2 NEUF de 43m² avec terrasse exposé sud. Une surface extérieure généreuse et rare pour ce type de bien, dans une petite résidence intimiste de 17 logements.LE LOGEMENT — T2Un séjour / cuisine ouvert sur le balcon plein sud, idéal pour recevoir. Deux chambres, bien séparées de la pièce de vie, une salle d'eau, un WC indépendant, un rangement et une entrée avec placard pour optimiser le quotidien. Le balcon véritable pièce à vivre extérieure, prolonge le séjour et profite de l'ensoleillement toute la journée.LES PRESTATIONSConstruction neuve RE2020, volets roulants électriques, contrôle d'accès sécurisé et visiophone, porte palière à serrure 3 points A2P. Finitions soignées : sol stratifié dans l'entrée, le séjour et les chambres, faïence et carrelage dans les pièces d'eau, meuble vasque avec tiroir, WC suspendu. Stationnement sécurisé en sous-sol, local vélos clos et équipé, ascenseur desservant tous les niveaux.LES AVANTAGES DU NEUFPTZ accessible selon votre éligibilité pour financer une partie de l'acquisition, frais de notaire réduits (environ 2 à 2,5 %), normes RE2020 garantissant une isolation thermique et phonique renforcée et des charges maîtrisées, garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale 10 ans), possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune, et aucuns travaux à prévoir.L'EMPLACEMENTQuartier de la Rabine à Bruz : accès 2x2 voies à 2 min, bus au pied de la résidence, gare TER à 10 min à pied, centre-ville, commerces, écoles et bords de Vilaine à 5-10 min à pied ou à vélo.PRIX166.000€ parking inclusLES + BONAPARTE PROMOTIONUn accompagnement d'experts en immobilier, un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs, un prix direct promoteur sans mauvaise surprise, une étude de financement avec simulation bancaire et un accès à plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

1 chb

1 sdb

Pkg

21/10/26 21/10

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6

108 600 € ^{(4 177 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bruz SPECIAL INVESTISSEUR !Vous recherchez un investissement locatif dans un secteur recherché ? Découvrez ce charmant studio T1 situé dans le secteur de Kerlann, à deux pas de l'université.Très lumineux, agréable à vivre et situé dans un environnement calme, ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité des établissements universitaires.L'appartement se compose de :Une entréeUne kitchenetteUn salon lumineux et agréableUne salle d'eau avec WCÀ l'étage, une mezzanine de plus de 11 m², idéale pour aménager un coin nuit et un espace bureau.Grâce à son emplacement stratégique, son agencement fonctionnel et la présence d'un locataire en place, ce studio constitue une opportunité intéressante pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie ChapinCarte T CPI35022026000000011 RCP GALIAN SMABTP.Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPINExperte […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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5

136 000 € ^{(2 429 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bruz NOUVEAUTÉ et SEULEMENT chez TRENTE CINQ NOTAIRES ! Appartement T2 en coeur de ville - Exposition Sud Au coeur du centre-ville, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement situé au 1er étage, bénéficiant d'une agréable exposition Sud. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Le plus : une cave privative en sous-sol, idéale pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

1 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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6

144 500 € ^{(3 440 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bruz LAMY TRANSACTION vous propose à BRUZ, entre les quartiers recherchés de La Rabine et de Launay, ce charmant appartement de type 2 situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 4 lots d'habitation. Bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et agréable, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement se compose d'une entrée avec placard permettant un rangement pratique au quotidien, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Grâce à son exposition plein Sud, la pièce principale bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Celle-ci s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif d'environ 100 m², véritable atout du bien, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace de détente extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Construite en 1995, la résidence est appréciée pour son cadre de vie paisible et son implantation privilégiée à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Bruz, permettant un accès rapide à l'ensemble des commodités, commerces, établissements scolaires, services et infrastructures de la commune. Une place de stationnement extérieure privative complète les prestations de ce logement. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une première acquisition, un investissement locatif ou encore pour […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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6 Vue 3D

229 000 € ^{(4 978 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bruz Bruz - Appartement 2 pièces 45.66m2 Sud -jardin de 13.25m2 - terrasse de 6.04m2 - stationnement en sous-sol sécurisé. Frais de notaire offerts A 9 km de Rennes, au coeur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'hyper-centre, découvrez cet appartement 2 pièces. Situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine RE2020, ce bien allie design moderne, haute performance énergétique et confort de vie optimal. Offrant 45.66 m2 parfaitement agencés et une exposition plein Sud, cet appartement séduit par son atmosphère lumineuse et son confort. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 6.04m2 et un jardin de 13.25m2, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. Une chambre agréable, une salle d'eau avec WC, un cellier. Un stationnement sécurisé en sous-sol complètent ce bien. Côté mobilité, l'emplacement est tout simplement exceptionnel : Rennes accessible en seulement 10 minutes grâce à la gare TER de Bruz, Réseau de bus STAR pour des déplacements quotidiens simplifiés, Aéroport Rennes […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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3

155 000 € ^{(4 079 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bruz BRUZ (35170), idéalement placé proche des commerces de proximités, des écoles et bien desservis en transports, nous vous proposons cet appartement de 2 Pièces Principales d'environ 37.95m2. Cadre de vie recherché au sein d'une résidence récente et sécurisée. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle clarté. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une confortable chambre. Deux balcons de part et d'autre. En complément, une place de parking privative en sous-sol. Visite virtuelle disponible DPE consommation indicative : 94 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 311 lots dont 108 lots principaux. Montant annuel de la quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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8 Vue 3D

131 000 € ^{(2 911 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bruz Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 806,92 € • Rentabilité : 6.72 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zénitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec cuisine et placard, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Oui Seniors est une résidence seniors, idéalement située à Bruz, à proximité des commerces, services et du quartier du Vert-Buisson. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation, à quelques minutes de l’aéroport de Rennes-Bretagne et d’une gare TER, renforce son attractivité. L’établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, parking. Il est composé de 110 appartements en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Zénitude est un groupe familial fondé en 2009, exploitant plus de 50 résidences de services seniors et d’affaires […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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11

252 000 € ^{(5 362 €/m²)}

Appartement 2 pièces

29, avenue Alphonse Legault Vivre à BRUZ, c'est profiter du charme d'une ville historique et dynamique. Avec plus de 20 000 habitants, BRUZ est la 4ème ville d'Ille-et-Vilaine et appartient aux 43 communes de Rennes Métropole. La résidence LE 29 AVENUE, en plein coeur de BRUZ, bénéficie d'un positionnement géographique qui allie confort et praticité. Sa proximité de la place centrale, de toutes les commodités et du centre de Rennes, permet à ses habitants de profiter d'un cadre de vie agréable avec une grande diversité de loisirs et de services. La résidence Le 29 Avenue est composée de 17 logements du T2 au T4. Le projet a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie en cœur de ville, à la fois dynamique et moderne pour le plus grand confort des habitants, le tout dans un environnement calme et accessible. Vivre au sein de la résidence Le 29 Avenue, c'est vivre à seulement 350m des commerces et du marché, s'offrir le confort d'un logement bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d'un environnement épanouissant au quotidien. Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs en sous-sol, de locaux vélos communs ou privatifs et d'un espace extérieur : jardins, terrasses, balcons et loggias. Ils ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations. Des prestations de qualité : • Accès sécurisé par badge et visiophone • […] Voir le programme immobilier neuf >>

47m²

1 chb

Sud

23/10/26 23/10

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6

129 917 € ^{(4 640 €/m²)}

Appartement 2 pièces

LA CROIX MADAME Du 01 octobre au 31 décembre 2026, profitez du Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**) et d'expert-comptable (***), Cuisine (****), sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant ! Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Offre Pass'Invest sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Travaux en cours ! My Campus Rennes Ker Lann à Bruz, au sud de Rennes, propose des appartements neufs du studios au 2 pièces, au pied du Campus Ker Lann avec ses 6000 étudiants répartis sur 17 écoles et organismes de formation et 55 entreprises. Située à 5kms de gros employeurs comme l'usine Stellantis-PSA et l'aéroport Rennes Bretagne. Bien desservie par les transports en commun, la résidence sera d'ici 2027 accessible via le TRAMBUS T4. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Contactez-nous […] Voir le programme immobilier neuf >>

28m²

1^er étage

21/10/26 21/10

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4

155 000 € ^{(2 925 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bruz BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, situé à proximité immédiate du centre historique, cet appartement atypique en dernier étage offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un balcon bien exposé, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau, un wc. En duplex, vous apprécierez une belle mezzanine aisément transformable pour une seconde chambre avec dressing. Dans cette petite copropriété, vous profiterez également d'un stationnement privatif. La copropriété est composée de 46 lots dont 21 lots d'habitations. aucune procédure en cours. La provision annuelle pour charges s'élève à environ 88.70 euros par mois comprenant le fonds de travaux. La performance énergétique est appréciable : Classe énergie C- Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 euros et 1 490 euros abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. BRUZ, 2ème commune de la Métropole avec ses 20 000 habitants, développe en continu son offre de commerces, services, enseignements et transports pour offrir à ses résidents la qualité de vie d'une grande ville dans un environnement préservé. 155000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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7 Vidéo

176 000 € ^{(5 176 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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27m²

Ouest

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