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VENTES à Lanvallay
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Vente appartement 2 chambres à Lanvallay : achetez votre appartement 2 chambres à Lanvallay
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119 000 €
(1 803 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Lanvallay
Une offre est actuellement en cours d'étude par le vendeur.
Appartement 3 pièces avec garage, loué nu, offrant un revenu immédiat et sécurisé.
Idéal pour un investissement locatif sans contrainte, avec gestion déjà en place.
Situation locative :
Locataire en place, fiable et stable
Loyer mensuel : environ 630 euros TTC
Aucune vacance locative
Gestion locative en place
Rentabilité :
Loyer annuel : 7 560 euros
Prix du bien : 119 000 euros
Rentabilité brute indicative : 6,35 %
Copropriété :
Copropriété saine, entretenue et bien gérée :
Travaux réguliers réalisés (façades, extérieurs, équipements)
Fonds travaux renforcé (10% du budget)
Equipements récemment améliorés (éclairage LED)
Assurance immeuble renouvelée
Syndic professionnel en place (mandat jusqu'en 2028)
Mise en conformité progressive (DPE collectif / plan pluriannuel)
Pas de travaux lourds votés à ce jour
Travaux à prévoir (anticipés)
Etude en cours pour la réfection de l'étanchéité des toitures de garages.
Montant estimatif pour le lot : entre 771 euros et 1 064 euros TTC
Charges :
Charges de copropriété : ~ 550 euros / an
soit ~ 45 euros / mois
Charges faibles incluant : entretien des parties communes, électricité des parties communes, ménage, syndic, assurance
Les + investisseurs :
Revenu immédiat sécurisé
Locataire en place, gestion simplifiée
Bonne rentabilité
Copropriété saine et bien suivie
Faible risque travaux
Produit idéal pour un investissement patrimonial sécurisé
Caractéristiques […] Voir l’annonce immobilière >>
233 775 €
(3 202 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lanvallay
Centre de Lanvallay : appartement au 3ème et dernier étage, accessible par ascenseur, comprenant : une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie avec un accès à la terrasse de plus de 40m², deux chambres, une salle d'eau, des toilettes.
Un garage.
Situé en zone urbaine avec commerces, écoles, transport en commun et 4 voies RENNES/Saint-Malo à 10mn.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
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