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Appartement 3 pièces avec garage, loué nu, offrant un revenu immédiat et sécurisé.

Idéal pour un investissement locatif sans contrainte, avec gestion déjà en place.

Situation locative :

Locataire en place, fiable et stable

Loyer mensuel : environ 630 euros TTC

Aucune vacance locative

Gestion locative en place

Rentabilité :

Loyer annuel : 7 560 euros

Prix du bien : 119 000 euros

Rentabilité brute indicative : 6,35 %

Copropriété :

Copropriété saine, entretenue et bien gérée :

Travaux réguliers réalisés (façades, extérieurs, équipements)

Fonds travaux renforcé (10% du budget)

Equipements récemment améliorés (éclairage LED)

Assurance immeuble renouvelée

Syndic professionnel en place (mandat jusqu'en 2028)

Mise en conformité progressive (DPE collectif / plan pluriannuel)

Pas de travaux lourds votés à ce jour

Travaux à prévoir (anticipés)

Etude en cours pour la réfection de l'étanchéité des toitures de garages.

Montant estimatif pour le lot : entre 771 euros et 1 064 euros TTC

Charges :

Charges de copropriété : ~ 550 euros / an

soit ~ 45 euros / mois

Charges faibles incluant : entretien des parties communes, électricité des parties communes, ménage, syndic, assurance

Les + investisseurs :

Revenu immédiat sécurisé

Locataire en place, gestion simplifiée

Bonne rentabilité

Copropriété saine et bien suivie

Faible risque travaux

Produit idéal pour un investissement patrimonial sécurisé

Caractéristiques du bien :

Surface : 65,63 m2

3 […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre de Lanvallay : appartement au 3ème et dernier étage, accessible par ascenseur, comprenant : une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie avec un accès à la terrasse de plus de 40m², deux chambres, une salle d'eau, des toilettes.

Un garage.

Situé en zone urbaine avec commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>