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Vente appartement 2 chambres à Caen La Folie - Couvrechef : achetez votre appartement 2 chambres à Caen La Folie - Couvrechef
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Vente appartement à Caen La Folie - Couvrechef Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.5 appartements en vente à Caen La Folie - Couvrechef
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premium
199 000 €
(2 764 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen La Folie - Couvrechef
BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce spacieux T3 de 72,63 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence de services dans le quartier du Mémorial à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Avec sa superficie de plus de 72 m², son parking privatif et son exploitation déjà en place, ce bien constitue une opportunité à étudier pour les investisseurs recherchant un placement immobilier à Caen avec une gestion locative déléguée.UN INVESTISSEMENT LMNP AVEC BAIL COMMERCIALLe logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial. L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, sans avoir à assurer directement la gestion locative quotidienne.Le loyer annuel communiqué est de 10 876 € TTC.Sur la base des éléments communiqués, la rentabilité brute indicative est de 5,4 %.LE LOGEMENTSitué au 3ᵉ étage, cet appartement T3 développe une surface de 72,63 m².Sa superficie le distingue des studios et petites surfaces traditionnellement proposés dans les résidences de services.Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol.CARACTÉRISTIQUES• Appartement T3 : 72,63 m²• 3ᵉ étage• Parking en sous-sol• Bail commercial• Locataire en place• Loyer annuel communiqué : 10 876 € TTC• Loyer mensuel indicatif : 906 € TTC• Rentabilité brute indicative : 5,4 %• Charges de copropriété : 338 € / an• Taxe foncière : 2 207 € / anUNE RÉSIDENCE DE SERVICES À CAENLa résidence est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.Cette implantation permet d'associer un investissement immobilier à Caen à un modèle reposant sur un bail commercial et une gestion déléguée.Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur Cette annonce référence 349211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
Pkg
30/10/26
30/10
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 81 76 32 28
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 61 00 27 26
164 300 €
(1 933 €/m²)
Appartement 4 pièces
Caen La Folie - Couvrechef
A Caen, dans le quartier de la folie-couvrechef,
Au dernier étage, dans une copropriété calme et sécurisée, avec ascenseur, un appartement F4 en duplex de 85 m²
Au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un dégagement, une chambre, une pièce à vivre de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un w.c, un placard.
Le palier du premier étage dessert une mezzanine avec placard, une suite parentale avec une salle d'eau, un rangement, un w.c.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
2 sdb
29/10/26
29/10
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 57 10 45 89
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 31 86 38 67
259 000 €
(4 317 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen La Folie - Couvrechef
Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cet appartement neuf de 60 m² avec grand balcon, situé au sein d'une résidence intimiste de 20 lots, rue d'Épron à Caen. La résidence se trouve dans un quartier pavillonnaire calme et historique, à mi-chemin entre le CHU et le Campus 2.Au 1er étage avec ascenseur, il comprend une belle pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Son balcon de 12 m², exposé Ouest et tourné vers la campagne, offre un bel espace extérieur pour profiter des fins de journée au calme, face à un espace agricole préservé.Vous apprécierez la proximité du CHU, du Campus 2 et l'accès rapide au centre-ville de Caen comme à la mer, pour concilier vie citadine et moments de détente. Une place de stationnement intérieure privative et sécurisée complète ce bien.Construite en 2025, la résidence sécurisée offre un confort de qualité : isolation conforme aux normes en vigueur, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz et accessibilité aux personnes à mobilité réduite.Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif grâce à la proximité du CHU et du campus, ce logement neuf vous permet également de bénéficier de frais de notaire réduits.Les atouts : un appartement neuf, un balcon de 12 m² exposé Ouest avec vue campagne, deux chambres, un ascenseur, une place de stationnement intérieure et la proximité du CHU et du Campus 2.Contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 31 55 96 96
222 600 €
(2 715 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Caen La Folie - Couvrechef
À deux pas des commerces, découvrez ce bel appartement idéalement situé au sein de la résidence prisée Robert Schumann, dans un environnement calme, sécurisé.En rez-de-chaussée, il vous séduira par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m², ouvrant sur une spacieuse terrasse , parfaitement exposée et préservée des regards. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, d'une vaste salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie pratique et bien pensé.Un bien confortable et rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité et qualité de vie.Ce bien est vendu avec deux places de parking extérieures, une place en sous-sol et une cave.Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 33 53 13 56
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
169 900 €
(2 832 €/m²)
Appartement 3 pièces
45 rue des boutiques, 14000 Caen
CAEN FOLIE-COUVRECHEF – T3 DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – BALCON SUD
À vendre – Caen Folie-Couvrechef – T3 duplex de 60 m² – 2 chambres – dernier étage – ascenseur – balcon exposé Sud
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 60 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
L'appartement est distribué sur deux niveaux et offre une configuration particulièrement agréable.
Au premier niveau :
une entrée avec placard,
une cuisine aménagée et équipée,
un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud,
une chambre,
une salle de bains avec W.C.
À l'étage :
une seconde chambre en mezzanine,
une salle d'eau avec WC,
un espace dressing - buanderie.
Le bien bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement privative extérieure.
Chauffage collectif + eau chaude et eau froide compris dans les charges
Possibilité d'acquérir un garage en complément.
Aucun travaux à prévoir. DPE D.
Charges de copropriété : environ 3 100 €/an, comprenant notamment le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide et l'entretien des parties communes. Résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
2 sdb
24/10/26
24/10
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 28 21 73 41
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