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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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132 500 €
(1 104 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Dinan
Opportunité RARE au coeur historique de DINAN!
Investisseurs, marchands de biens, ou amoureux de l'ancien!, voici un projet qui défie votre créativité et votre vision !
Découvrez Cet appartement niché dans un immeuble à taille humaine ( 3 copropriétaires), un bien qui coche les cases d'un investissement à forte valeur ajoutée .
123 m2 à réinventer selon vos ambitions,
situé au 2nd et 3eme étage avec des combles exploitables sur tout le dernier niveau , cet espace offre une configuration idéale pour un projet de rénovation ambitieux.
Lumière et volumes au rv : double exposition, belles hauteurs sous plafond, menuiseries larges et en très bon état, volumes généreux, ...Le charme de l'ancien est bien présent avec des moulures et miroirs d'origine insérés, il ne demande qu'à être sublimé.
Rénovation à prévoir: terrain de jeux parfait pour les investisseurs avisés: division possible, création d'un bien de caractère ou optimisation locative... laissez parler votre vision .
Emplacement PREMIUM à DINAN, dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate de commerces ,restau et animations.
Le +: un potentiel de valorisation évident dans un marché dynamique!
UN DIAMANT BRUT, une page blanche, à vous d'écrire la suite!
Intéressés, parlons-en! Contactez notre agence et sur notre site
Informations copropriété :
Bien situé dans une copropriété de 6 lots (3 lots concernés), sans procédure en cours.
pas de syndic.
Classe Energie : C
Classe Climat : D
PRIX : 132 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires :125 000€
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.
Selon […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 28 63
78 500 €
(3 738 €/m²)
Appartement T1
Dinan
Iad France - Natacha Guiguin vous propose : Studio au cOEur du centre historique de Dinan – Investissement locatif Situé en plein centre-ville médiéval de Dinan, ce studio plein de charme bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cOEur d’un environnement prisé avec ruelles pavées, maisons à colombages et commerces à proximité immédiate. D’une surface optimisée, il se compose : - d’un coin cuisine fonctionnel, - d’un espace chambre, - d’une salle de bain, - un WC indépendant. Le bien est actuellement loué, avec un locataire en place, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. Une opportunité à saisir pour investir dans un secteur recherché de Dinan ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
12/09/26
12/09
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 30 17 52 70
157 650 €
(4 637 €/m²)
Appartement T1
Dinan
DINAN - Appartement rénové au cœur du centre historique
Au 2ème étage d'une petite copropriété, appartement offrant entrée, séjour avec coin cuisine aménagée/équipée, chambre, salle d'eau avec toilettes. Copropriété de 11 lots. Charges de copropriété: 772€/an.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 20 29 55 10
92 900 €
(3 573 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Dinan
Au sein d'une résidence services pour séniors, devenez propriétaire de ce studio situé à proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces et transports en commun.Encadré par un bail commercial, vous percevez des loyers garantis sans aucune contrainte administrative (l'exploitation du logement est gérée par un professionnel du secteur).L'appartement se compose de la façon suivante :- une entrée avec coin cuisine (6 m2)- une chambre / pièce de vie (plus de 15 m2)- une salle d'eau - wcAvec jouissance exclusive et privative d'un balcon de 7,20 m2Un placement sûr pour sécuriser vos économies : que le bien […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 21 83 33 58
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 99 48 41 71
44 500 €
(4 944 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Rennes Villejean
KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN/PONTCHAILLOU - EXCLUSIVITE - Rue Henri Le Guilloux - Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, studette de 9 m2 équipée d'un lit, d'un point d'eau, d'un bureau et de rangements.
Chaque étage dispose d'une cuisine collective entièrement équipée, avec un réfrigérateur individuel pour chaque studette. Les sanitaires sont partagés par couloir (5 studettes), comprenant une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC séparés. Une laverie en libre accès se trouve également au rez-de-chaussée. Le bâtiment est sécurisé avec un gardien, vidéosurveillance, accès par badge et possède un local à vélos.
Idéalement situé à quelques pas du métro Pontchaillou, des bus et de la gare TER menant à Rennes et Saint-Malo. La résidence bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités.
Eau froide incluse dans les charges. Vendu loué.
Référence : JN0747-NP2 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr […] Voir l’annonce immobilière >>
9m²
2 sdb
Gaz
11/09/26
11/09
7
Vue 3D
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02 19 17 49 36
78 000 €
(3 900 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Rennes Villejean
Iad France - Guillaume Lefevre vous propose : RENNES – VILLEJEAN – STUDIO 20,23 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ 3,97 % À proximité immédiate du métro Villejean-Université, découvrez ce studio meublé de 20,23 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence étudiante Novalia, construite en 2017. L'appartement, lumineux et exposé Est, bénéficie d'un agencement fonctionnel composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC, le tout est meublé. Le logement dispose de prestations adaptées à un investissement locatif : fenêtres PVC double vitrage avec lame d'argon, volets roulants aluminium, chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, VMC simple flux Hygro A et fibre optique. La résidence sécurisée dispose notamment d'un ascenseur, d'un espace co-working, d'un espace détente, d'une salle de sport, d'une laverie et d'une gardienne d'immeuble. Idéalement situé à proximité du métro Villejean-Université, de l'Université Rennes 2, du CHU Pontchaillou, des lignes de bus STAR et des commerces, avec un accès rapide à la rocade. Le bien est actuellement exploité sous bail commercial NEMEA jusqu'en 2028, offrant une solution d'investissement locatif avec gestion déléguée. LES CHIFFRES DE L'INVESTISSEMENT : • Loyer annuel : 3 093,88 € HT • Rentabilité brute : environ 3,97 % • Rentabilité nette avant fiscalité : environ 3,07 % • DPE : B • Estimation des coûts annuels d'énergie : 170 à 280 € Un investissement destiné aux acquéreurs recherchant un placement locatif avec gestion déléguée et simplicité de gestion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Asc
09/09/26
09/09
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 72 32 29 92
50 000 €
(2 381 €/m²)
Appartement T1
Rennes Villejean
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 102 €
• Rentabilité : 6.20 %
• Gestionnaire : Appart’City
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce Studio situé au rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et agréable : un séjour avec coin kitchenette, une salle de bains avec wc,ainsi qu’un parking.
À propos de la résidence :
La résidence Appart’City Classic Rennes Ouest est une résidence d’Affaires, idéalement située à Rennes, dans le quartier Atalante-Champeaux, à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…), et desservie par le bus 53 au pied de la résidence ainsi que la ligne A du métro à 10 minutes à pied, accès direct au centre-ville : cela constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle affaires et loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Implantée à 5 minutes en voiture du centre-ville et à deux pas du stade de la Route de Lorient, cette localisation renforce son attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking privé, blanchisserie, ménage de fin de séjour, bagagerie, espace bureau. La copropriété comprend un nombre significatif d’appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Appart’City est le leader français de l’appart-hôtel, exploitant environ 95 résidences en France. Sa force réside dans son positionnement hybride entre […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Pkg
09/09/26
09/09
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
01 84 78 46 50
49 500 €
(5 500 €/m²)
Appartement T1
Rennes Villejean
SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN/PONTCHAILLOU - Rue Henri Le Guilloux - Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, studette de 9 m2 équipée d'un point d'eau, d'un bureau et de rangements.
Chaque étage dispose d'une cuisine collective entièrement équipée, avec un réfrigérateur individuel pour chaque studette. Les sanitaires sont partagés par couloir (5 studettes), comprenant une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC séparés. Une laverie en libre accès se trouve également au rez-de-chaussée. Le bâtiment est sécurisé avec un gardien, vidéosurveillance, accès par badge et possède un local à vélos.
Idéalement situé à quelques pas du métro Pontchaillou, des bus et de la gare TER menant à Rennes et Saint-Malo. La résidence bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités.
Eau froide incluse dans les charges. Libre à la vente !
Référence : JN0743-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www […] Voir l’annonce immobilière >>
9m²
2 sdb
Gaz
07/09/26
07/09
14
Vue 3D
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 19 17 49 36
47 960 €
(5 329 €/m²)
Appartement T1
Rennes Villejean
BSK immobilier vous présente en nouveauté une belle opportunité d'investissement locatif.Découvrez cette studette de plus de 9m2, libre d'occupation, situé au premier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Bénéficiant d'un emplacement très recherché par les étudiants, elle se trouve à proximité immédiate de l'école de médecine, du CHU de Pontchaillou et des transports en commun ( métro, bus et TER).Le logement est équipé d'un lit, d'un point d'eau, d'un grand bureau et de nombreux rangements. Chaque étage propose des espaces communs entre 5 studettes: une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.Idéal pour un premier investissement.Belle opportunité à saisir rapidement!Cette annonce référence 337912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE REUZE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92209504700010.Prix du bien : 47 960,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 111Charges prévisionnelles annuelles : 1 885,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025Score […] Voir l’annonce immobilière >>
9m²
2 sdb
Gaz
08/09/26
08/09
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 29 87 59 49
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 61 00 27 26
124 000 €
(5 167 €/m²)
Appartement T1
Rennes Villejean
Un bien entièrement rénové, idéalement situé dans un secteur dynamique de Rennes, à seulement 2 minutes de la rocade et 5 minutes du centre-ville, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les universités (300 m de Rennes 2), les commerces et les transports en commun.Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1985, ce studio de 24 m² entièrement rénové en avril 2026 constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le bien bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Les atouts du bien : • Appartement entièrement rénové • Cuisine indépendante • WC séparés • Double vitrage neuf en aluminium. • Cave • Place de stationnement privative • Proximité immédiate des transports et commerces • Idéal investissement locatif ou premier achat Travaux de copropriété récemment réalisés !Le démoussage de la toiture et le ravalement de façade ont été récemment réalisés. Le montant des travaux, d'environ 4 000 €, a été intégralement pris en charge par les propriétaires actuels.Un bien clé en main dans un secteur recherché de Rennes.À visiter sans tarder.Une conseillère disponible 7/7.Cette annonce référence 334462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA MANCHERON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 44529647800057.Prix du bien : 124 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Elec
07/09/26
07/09
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 66 12 32 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 61 00 27 26
113 000 €
(2 756 €/m²)
Appartement T1
Rennes Villejean
A VENDRE* AGENCE GIBOIRE* VILLEJEAN* IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
A proximité immédiate des universités, commerces et du métro, venez découvrir ce studio d'environ 40m2. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée équipée indépendante, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un séjour donnant sur un balcon exposé ouest.
L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Prix FAI : 113 000 euros dont 7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours) - dont 48 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 sdb
Gaz
11/09/26
11/09
5
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02 99 79 22 22
Contacter le vendeur par fax au :
02 99 78 33 60
68 000 €
(3 400 €/m²)
Appartement T1
Rennes Villejean
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 450 €
• Rentabilité : 5,07%
• Gestionnaire : Nemea
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Nemea Appart'Etud Rennes Villejean est une résidence étudiante idéalement située à Rennes, aux portes du campus Villejean et à proximité immédiate des universités, des commerces et de la station de métro Villejean-Université. Son emplacement à quelques minutes du centre-ville, proche des transports et des établissements d’enseignement supérieur, renforce son attractivité.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, espace de co-working, salle de sport, Wi-Fi, espaces partagés et accès sécurisé. La copropriété comprend 118 logements confortables et meublés.
A propos du gestionnaire occupant :
Nemea Appart’Etud est le gestionnaire spécialisé du groupe Nemea pour les résidences étudiantes, avec plus de 30 établissements en France. Il se distingue par une gestion rigoureuse et des services adaptés […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
3ème étage
09/09/26
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11
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01 84 78 46 50
49 000 €
(5 444 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Rennes Villejean
EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - STUDINETTE VILLEJEAN -
A 2 pas de PONTCHAILLOU et de sa station de métro - Idéal investissement locatif
Studinette de plus de 9 m² avec une belle rentabilité, comprenant une pièce principale, un lit, une penderie, des placards et étagères. Pièce d'eau et cuisine commune. Pas de locataire en place.
TRES BON DPE POUR DE LA LOCATION !
CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D
Charges annuelles : 1 252 €
Nombre de lots : 134 dont 104 à usage d'habitation.
Réf. 4478ST
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>
9m²
1 chb
N-E
12/09/26
12/09
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 99 54 25 25
89 000 €
(4 238 €/m²)
Appartement T1
Rennes Villejean
Iad France - Essadia Sahine vous propose : Studio 1 pièce 21 m² SECTEUR : VILLEJEAN ACHAT LMNP spécial investisseurs Venez découvrir cette Résidence NOVALIA, proche de la station de métro Villejean -Université' et des commodités, ce studio de 21 m² avec ascenseur. L'appartement est au 3 étage. Un concept offrant beaucoup de services inclus et optionnels pour le bien-être des résidents (salle de Sport, salle de détente, Lingerie, Espace de travail et local vélos sont à disposition des Résidents). Surface 21 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) La presente annonce immobiliere vise 115 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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07 86 33 61 90
109 500 €
(5 214 €/m²)
Appartement T1
Rennes Villejean
Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Quartier Villejean Dans une copropriété de 2002 récemment ravalée avec ascenseur à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier (Commerces, transports en communs, accès grands axes, Université, établissement sportifs et culturels etc.). Idéal pour investisseurs car l'emplacement est parfait pour des étudiants. Il est composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce de vie avec kitchenette le tout sans vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Asc
08/09/26
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06 99 83 52 08
116 500 €
(4 161 €/m²)
Appartement T1
Rennes Villejean
Nouveauté Cabinet LecomteMandat PrivilègeQuartier Agrocampus - Mail Mitterrand - Rue de Saint BrieucDans une petite copropriété situé au deuxième étage et dernier étage, venez découvrir ce studio fonctionnel composé d'une entrée, salle de séjour, coin cuisine, salle d'eau avec wc (branchement pour machine à laver) et un débarras penderie très pratique.Une place de parking en sous-sol sécurisé complète l'ensemble.Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaudeBail en coursPour plus d'information vous pouvez contacter M. COLEOU GuillaumeEstimation gratuite sous 48h.Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 865 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Gaz
09/09/26
09/09
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02 59 08 46 75
114 500 €
(3 470 €/m²)
Appartement T1
Rennes Villejean
D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Boulevard d'Anjou - Au dernier étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T1 Bis de 33,24 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour exposé à l'Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec placard et une salle de bains avec WC.
Double vitrage PVC, fibre optique et cave en annexe. Chauffage, eau chaude/froide inclus dans les charges. LIBRE A LA VENTE. DPE : D !
Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .
Référence : JN0592 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
Pkg
11/09/26
11/09
6
Vue 3D
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 19 17 49 36
52 000 €
(5 778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Rennes Villejean
EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - STUDINETTE QUARTIER RENNES / VILLEJEAN -
Proche PONTCHAILLOU et station de métro - Idéal investissement locatif : Studinette de plus de 9 m² environ, entièrement refaite, à belle rentabilité comprenant pièce principale, lit, penderie, placards et étagère. Pièce d'eau et cuisine commune.
Bail en cours : 284€ HC + 74€ de provisions sur charges.
TRES BON DPE POUR DE LA LOCATION !
CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : A
Charges annuelles : 1 717 €
Nombre de lots : 111 dont 62 à usage d'habitation.
Réf. 4743ST
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>
9m²
1 chb
Elec
09/09/26
09/09
3
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 99 54 25 25
80 900 €
(4 045 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Rennes Villejean
Chez Agence Directe - Le 1er choix à Frais d 'Agence Réduits !
SECTEUR : VILLEJEAN
ACHAT LMNP spécial investisseurs
Venez découvrir cette Résidence NOVALIA , proche de la station de métro Villejean -Université et des commodités, ce studio de 20.44m2 avec ascenseur. L'appartement est au 4ème étage.
Une sécurité d'un bail commercial de 10ans est en en place jusqu'en 2028, les loyers perçus sont de 932.21euros net par trimestre.
Un concept offrant beaucoup de services inclus et optionnels pour le bien-être des résidents (salle de Sport, salle de détente, Lingerie, Espace de travail et local vélos sont à disposition des Résidents). (7.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
4 sdb
Asc
11/09/26
11/09
10
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02 99 38 38 38
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02 99 38 61 58
148 000 €
(4 229 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Betton
Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : BETTON_ Quartier de la Forge _ STUDIO avec terrasse couverte et place de stationnement en sous-sol. Situé en RDC et accessible PMR, ce grand studio de plus de 35 m² est libre d'occupation. L'entrée dessert des WC séparés et mène à la GRANDE et LUMINEUSE pièce de vie, ouverte sur un grand balcon de 10 m². La pièce de vie étant très grande, on peut facilement y aménager un espace nuit avec un claustra ou une cloison japonaise, elle dispose d'un espace kitchenette aevc frigo et plaques. La salle de douche est équipée d'un meuble vasque avec miroir, d'une grande douche et d'un emplacement pour machine à laver. Le Chauffage est électrique, dans une copropriété récente et sans procédure en cours, Le DPE B garantit de faibles dépenses énergétiques. Petits plus non négligeables coté mobilité : une place de stationnement en sous-sol et un local vélo sont à votre disposition ! Appelez moi pour en savoir plus ou pour aller visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Balc
09/09/26
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11
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06 31 23 00 56
117 830 €
(3 928 €/m²)
Appartement T1
Betton
BETTON - Appartement rénové : un investissement clé en main aux portes de Rennes !
A seulement quelques minutes de Rennes grâce à la gare SNCF, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur, reconnue pour son calme et ses faibles charges de copropriété.
Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports (gare et bus) et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. (Rentabilité brute 4,70%)
Stationnement gratuit aux alentours
Les points forts du bien :
- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Résidence sécurisée avec ascenseur et digicode
- Faibles charges de copropriété
- Stationnement facile
- Gare SNCF permettant de rejoindre Rennes rapidement
- Commerces et services accessibles à pied
Un investissement à fort potentiel
Grâce à la forte attractivité de Betton et à sa proximité immédiate avec Rennes, ce bien constitue une excellente opportunité patrimoniale. Il répond parfaitement à la demande des étudiants, jeunes actifs, seniors ou salariés en mobilité.
Son excellent potentiel en location meublée ou en location de moyenne durée, associé à l'absence de travaux et à un secteur où la demande locative est soutenue, en fait un investissement sécurisé, rentable et pérenne.
Une opportunité rare sur le marché de Betton, alliant emplacement stratégique, […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
Asc
10/09/26
10/09
2
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02 57 53 03 37
137 830 €
(4 753 €/m²)
Appartement T1
Betton
BETTON - APPARTEMENT RENOVE AVEC GRAND BOX FERME DE 18 m2
Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové situé dans une résidence sécurisée avec digicode, ascenseur, appréciée pour son calme et ses faibles charges de copropriété.
Idéalement placé, vous profiterez d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.
Ce logement est parfaitement desservi par la gare SNCF, à proximité pour rejoindre RENNES rapidement !
Ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable, particulièrement adapté à une personne seule, un étudiant, un senior souhaitant tout faire à pied ou un investisseur à la recherche d'un placement rentable.
Les atouts :
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
- Résidence sécurisée avec digicode
- Faibles charges
- Grand box fermé de 18 m2
- Stationnement facile
- Proximité immédiate des commerces et transports ( Gare, Bus)
- Excellent potentiel en location meublée ou location de courte durée
Une opportunité rare sur le secteur de BETTON, alliant confort, sécurité et potentiel locatif.
Prix FAI : 137 830 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
12/09/26
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Vidéo
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02 57 53 03 37
139 000 €
(4 793 €/m²)
Appartement T1
Betton
EXCLUSIVITE. Découvrez ce charmant studio d'environ 30 m2, idéalement situé en plein coeur de Betton, une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie aux portes de Rennes.
Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce principale avec espace cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec sanitaires. Un garage privatif en sous-sol complète l'ensemble, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
La commune séduit par ses nombreux commerces de proximité, son marché réputé, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que ses espaces verts propices aux promenades le long du canal d'Ille-et-Rance. Très bien desservie par les transports en commun et la gare TER, Betton permet de rejoindre rapidement Rennes tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et convivial.
Le bien est vendu libre de toute occupation et peut également être proposé meublé, représentant ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant mettre rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Elec
11/09/26
11/09
6
Vue 3D
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02 57 53 14 34
171 720 €
(7 466 €/m²)
Appartement T1
Rennes Lorient - Saint-Brieuc
A vendre, appartement T1 neuf situé dans le secteur Rennes Lorient - Saint-Brieuc, Rennes. Ce bien, est parfait pour un investisseur. Il se trouve à seulement 0,50 km des commerces, à 3 minutes des arrêts de bus et à 10 minutes du métro, offrant un accès facile aux transports en commun. A proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que des restaurants, pharmacies, boulangeries, médecins, supermarchés, ainsi que plusieurs parcs et établissements scolaires comme l'Ecole élémentaire publique Moulin du Comte, l'Ecole primaire privée Sainte-Marie, et l'Ecole maternelle publique Moulin du Comte. L'appartement dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, d'un chauffage électrique par radiateur, et d'une eau chaude collective avec compteur. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal. L'état général est très bon, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout, et la construction date de 2026. Ce bien est proposé par le Groupe GIBOIRE - Transaction - Rennes.
Prix FAI : 171 […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Elec
07/09/26
07/09
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02 99 79 22 22
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02 99 78 33 60
148 400 €
(6 745 €/m²)
Appartement T1
Rennes Lorient - Saint-Brieuc
Découvrez ce charmant appartement 1 pièce à vendre, situé dans le secteur prisé de Rennes Lorient - Saint-Brieuc, à seulement 0,50 km des commerces. Ce bien neuf, construit en 2026, est en très bon état et bénéficie d'une exposition sans vis-à-vis. Il comprend une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC séparé, un chauffage électrique par radiateur, ainsi qu'une eau chaude collective avec compteur. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et isolation. L'appartement est desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus à 3 minutes et une station de métro à 10 minutes. A proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que des restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, parcs, ainsi que des établissements scolaires comme l'Ecole élémentaire publique Moulin du Comte, l'Ecole primaire privée Sainte-Marie, et l'Ecole maternelle publique Moulin du Comte. Le bien est proposé par le Groupe GIBOIRE - Transaction - Rennes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et bien situé dans la dynamique ville de Rennes.
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Elec
07/09/26
07/09
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02 99 79 22 22
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