Vente Appartement T1 à Rennes Villejean

1 pcs
21㎡
Pkg

50 000 € (2 381 €/m²)

Vente Appartement T1 à Rennes Villejean

1 pcs
21㎡
Pkg

50 000 € (2 381 €/m²)

Appartement T1 Rennes Villejean

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 102 €

• Rentabilité : 6.20 %

• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce Studio situé au rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et agréable : un séjour avec coin kitchenette, une salle de bains avec wc,ainsi qu’un parking.

À propos de la résidence :

La résidence Appart’City Classic Rennes Ouest est une résidence d’Affaires, idéalement située à Rennes, dans le quartier Atalante-Champeaux, à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…), et desservie par le bus 53 au pied de la résidence ainsi que la ligne A du métro à 10 minutes à pied, accès direct au centre-ville : cela constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle affaires et loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Implantée à 5 minutes en voiture du centre-ville et à deux pas du stade de la Route de Lorient, cette localisation renforce son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking privé, blanchisserie, ménage de fin de séjour, bagagerie, espace bureau. La copropriété comprend un nombre significatif d’appartements.

À propos du gestionnaire occupant :

Appart’City est le leader français de l’appart-hôtel, exploitant environ 95 résidences en France. Sa force réside dans son positionnement hybride entre location touristique et hôtellerie, sa labellisation environnementale et son solide accompagnement des bailleurs.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28273 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 140 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5FD8C04B16F247CB - 28/08/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    50 000 € (2 381 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    21 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • À proximité des écoles et des transports en commun
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Demandez plus d'infos à Le coin du LMNP

* Champs obligatoires

Le coin du LMNP

183 av général de Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

SIREN: 522780014

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