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112 000 €
(4 480 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Dans le village vacances de Port Bourgenay - Talmont saint Hilaire avec son golf et ses piscines, Eric Grignon – megAgence vous propose cet appartement meublé de type 2 d’une superficie de 25 m² environ avec vue sur le lac, proche des commerces, du port de plaisance et de la plage du Veillon.Composé d’une entrée avec placards, une pièce de vie fonctionnelle comprenant un coin cuisine aménagé et équipé ainsi qu’un espace salon ouvrant sur un balcon avec sa vue, une chambre avec lit double (140 cm), et d’une salle de bains avec WC.Ses atouts :Environnement proche: calmeAccès piscine inclus (5 personnes)Balcon: avec vue sur le lacDistribution fonctionnelleConfiguration: 5 couchagesAppartement vendu meubléPolyvalence d’usage : résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
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06 15 13 04 52
97 200 €
(4 226 €/m²)
Appartement T1
Talmont-Saint-Hilaire
Vue imprenable sur le Golf de Port Bourgenay, studio cabine en parfait état, comprenant : entrée, dégagement avec placard de rangement, séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains/toilette, chambre cabine et belle terrasse exposée sud/ouest. Le plus, une cave en sous-sol pour stocker le matériel et ranger les vélos. Vendu meublé et équipé, huisseries neuves, accès piscines et infrastructures du site. Libre de toutes locations et occupations. Coup de coeur assuré pour être propriétaire en bord de mer et profiter […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
11
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06 40 73 83 68
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02 51 23 48 10
119 000 €
(4 407 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
megAgence : Corinne PLISSONNEAU vous propose à TALMONT-SAINT-HILAIRE sur le domaine résidentiel de Bourgenay au coeur du village Pierre et Vacances, cet APPARTEMENT d'environ 27 m² vendu meublé, comprenant : entrée, séjour avec kitchenettte aménagée et équipée ouvert sur une vaste terrasse avec agréable vue dégagée, une chambre (placard), salle de bains, wc séparé. Le + : Golf, tennis, port de plaisance et plage à proximité. Charges annuelles y compris conso. eau 1515 euros. Copropriété de 72 lots. DPE F. Estimation des coûts annuels entre 730 € et 1040 €.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1515 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 119 […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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06 18 70 79 69
118 800 €
(3 832 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Au coeur du village vacances de Bourgenay, bel appartement T2 en parfait état comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine aménagé et équipé donnat sur un balcon plein Sud, une chambre avec 3 couchages, salle de bains et wc séparé. L'ensemble, meublé et équipé, pour profiter des activités du site ( piscines avec toboggans, mini-golf, bars et restaurants...) à 10 minutes de la plage du Veillon. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
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06 82 59 18 89
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02 51 23 48 10
104 000 €
(4 333 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
SOUS COMPROMIS DE VENTE - 85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - T2 MEUBLE ET EQUIPE 4 COUCHAGES - 3EME ET DERNIER ETAGE - VUE SUR LE LAC - EXPOSITION SUD-OUEST - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNEATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 meublé et équipé, 4 couchages, belles hauteurs sous plafond, double vitrage, 3ème et dernier étage, terrasse bien exposée avec une vue sur le lac, au calme, lumineux, très bon investissement - parking à 20 mEffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement 4 couchages de 24,39m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence face au lac. Il comprend ; 1 entrée, 1 chambre avec fenêtre et une belle hauteur sous plafond, 1 dégagement avec placards, 1 salle de bain avec WC, 1 pièce de vie avec cuisine équipée et une belle hauteur sous plafond, 1 terrasse exposée sud-ouest de 5,41 m² avec une vue magnifique sur le lac et 1 parking à 20 m.Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...Copropriété de 64 lots. 1440 euros de charges de copropriété à l'année environ comprenant eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETCPas de procédure en cours.Très bon investissement !Nouveau DPE en cours.A visiter au plus vite.Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
27/04/26
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06 86 70 34 35
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01 76 70 39 80
107 000 €
(4 115 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
SOUS COMPROMIS DE VENTE - 85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - FACE AU LAC - T2 LUMINEUX, MEUBLE ET EQUIPE 4 COUCHAGES - PORTE BAIE ALU - RDC - VUE SUR LE LAC - EXPOSITION SUD-OUEST - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNEATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 lumineux meublé et équipé, porte baie alu, 4 couchages, 1 chambre séparée, RDC, terrasse exposée sud-ouest vue sur le lac et sans vis à vis, au calme, lumineux, très bon investissement - parking à 20 mEffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement lumineux 4 couchages de 26,08 m² situé au RDC d'une résidence face au lac. Il comprend ; 1 entrée, 1 chambre avec fenêtre, 1 dégagement avec placards, 1 salle de bain avec WC, 1 pièce de vie avec grande cuisine ouverte équipée, 1 terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis avec une vue magnifique sur le lac et 1 parking à 20 m.Le parquet de la chambre et les peintures sont de 2023, les convecteurs sont de 2020 et le canapé convertible est neuf.Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...Copropriété de 64 lots. 1348 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETCPas de procédure en cours.Très bon investissement !A visiter au plus vite.Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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06 86 70 34 35
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01 76 70 39 80
127 680 €
(4 256 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
VUE SUR LE LAC GOLF DE BOURGENAY, Au dernier étage appartement T2 mezzanine avec balcon terrasse plein sud .
Port de plaisance et plage du Veillon à pieds. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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02 51 01 03 00
118 200 €
(4 728 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Coup de cœur assuré pour ce bel appartement de plain -pied entièrement rénové avec goût. Il vous offre une entrée, une chambre individuelle, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains avec wc, lave-linge et de nombreux placards de rangement. Vous profiterez au quotidien d'une vue dégagée depuis la terrasse couverte exposée plein sud! Cet appartement sera sans conteste le lieux idéal pour vos vacances, situé dans une résidences avec piscine, de nombreuses aires de jeux et de détente, d'un golf, du port et de la plage à pieds!! Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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02 51 22 22 11
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06 65 59 87 96
102 000 €
(3 517 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Eric Grignon – megAgence vous propose, dans le Village Vacances de Port Bourgenay, à proximité immédiate du port, des restaurants et des commerces, cet appartement d’environ 29 m², bénéficiant d’un emplacement central.Composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec salon, cuisine aménagé et équipé et coin repas, ouvrant sur une terrasse couverte exposée Sud-Est et sa vue sur le lac.L’espace nuit comprend une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.Les atouts :• Restaurants et commerces à proximité immédiate• Environnement attractif du Village Vacances• Plage à 2 km• Les Sables-d’Olonne à 15 minutes Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1689 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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06 15 13 04 52
114 030 €
(3 678 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
IDEAL PIED A TERRE , GOLF DE BOURGENAY , Bel appartement T2 très lumineux et entièrement meublé avec terrasse sans vis à vis .
Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée , une chambre avec placard , une salle de bains et wc séparé .
2 places de parking .
A VOIR VITE ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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02 51 01 03 00
115 000 €
(3 710 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Talmont-Saint-Hilaire
Grand studio cabine de 31 m2 situé dans une des résidences les plus prisées de Port Bourgenay ( Les Santoline ) avec vue immédiate sur le Golf. Situé au rez-de-chaussée avec accès aux personnes à mobilité réduite, l'appartement comporte une entrée-chambre, une salle de bains spacieuse avec wc, séjour avec coin cuisine équipé donnat accès à la terrasse et aux espaces verts communs. L'ensemble est meublé et équipé et donne accès aux différentes activités du village vacances dont les piscines, tables de tennis de table […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
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06 82 59 18 89
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02 51 23 48 10
122 000 €
(4 207 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Exclusivité l'agence des pins Bourgenay, bel appartement 2 pièces en rez de jardin joliment décoré, comprenant: entrée avec rangements, salon-séjour, cuisine amenagée et équipée, chambre, salle de bains, toilettes et terrasse. vendu meublé, acces aux espaces aquatiques du site. Libre de bail.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
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06 40 73 83 68
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02 51 23 48 10
110 000 €
(5 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cet appartement T1 Bis au rez-de-chaussée se distingue par sa localisation prisée au bord de la mer et du Port de Bourgenay offrant un cadre de vie paisible et idéal pour les amoureux de la côte atlantique. La résidence sécurisée est dans un magnifique parc avec étang, piscine, tennis, jeux enfants, activités, glacier, commerces, restaurant, golf avec accès pour handicapés, gardien et connexion fibre optique. Les commodités telles que les écoles, les crèches, les transports en commun par bus et train sont facilement accessibles, ajoutant une dimension pratique à ce lieu de vie privilégié.À l'extérieur, cet appartement de 22 m² dispose d'une terrasse avec vue sur les jardins, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre, profiter du climat côtier et partager des moments conviviaux en plein air. Une place de parking extérieure est également à disposition pour faciliter le stationnement des résidents et des visiteurs, assurant un confort au quotidien. Libre. Contactez-moi Florence Pointeau ClénetÀ l'intérieur, ce bien datant de 1986 présente une surface habitable de 22 m² répartie en 2 pièces. Les murs en béton parpaing et la façade en enduit assurent robustesse et isolation. L'appartement comprend un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une kitchenette équipée, une salle de bains adaptée et une chambre offrant un espace de repos confortable. Avec ses caractéristiques adaptées à un mode de vie contemporain, cet appartement T1 Bis représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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06 64 13 00 49
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05 32 09 35 85
179 900 €
(3 102 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
A 2kms de la plage, venez découvrir cet appartement T2 en parfait état. Son atout, un jardin sans vis-à-vis exposé plein sud !A visiter rapidement.Référence agence : 3501Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
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02 51 23 10 90
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07 84 99 10 10
113 000 €
(4 520 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
À deux pas de la plage du Veillon Appartement T2 avec terrasse et vue lacDans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage du Veillon, du golf et du port de Bourgenay, venez découvrir cet appartement T2 vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué sans délai.Il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'un coin cuisine aménagé et équipé ouvert sur un séjour lumineux. Vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée offrant une vue dégagée sur le lac.L'appartement bénéficie d'une exposition plein Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir.Atouts supplémentaires : piscine et terrains de tennis à proximité, plage et golf accessibles à pied, stationnement à proximité immédiate.Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.À visiter sans plus attendre. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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02 51 90 28 29
93 000 €
(3 875 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - JOLI T2 MEUBLE ET EQUIPE - 4 FENETRES - 4 COUCHAGES - 1ER ET DERNIER ETAGE -BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - GRANDE TERRASSE EXPOSEE EST - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNEATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 meublé, 4 fenêtres, 1er et dernier étage, belle hauteur sous plafond, 4 couchages, grande terrasse exposée Est de 7m², au calme, très bon investissementEffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement T2 lumineux de 25 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence entretenue. Il comprend ; 1 entrée avec placards, 1 chambre avec placards, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, 1 cuisine équipée et 1 terrasse de 7m².Parking gratuit à proximité de la résidence.Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...Copropriété de 77 lots. 1160 euros de charges de copropriété à l'année comprenant l'eau chaude de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations, ordures ménagères ...Pas de procédure en cours.Très bon investissement ! Juste à poser les valises !A visiter au plus vite.Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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01 76 70 39 80
140 400 €
(3 900 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
C'est à proximité de la plage du Veillon et du port de Bourgenay que vous pourrez découvrir cet appartement T2 entièrement rénové offrant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et wc séparé.De nombreux commerces et activités ludiques (piscine, tennis, parcs de jeux ...) sont accessibles à pied depuis la résidence. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1113.0 € et 1505.0 €, indexées […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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129 000 €
(4 778 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Sur le golf de Bourgenay dans un cadre verdoyant avec une superbe vue sur la pinède !
Au rez de chaussée d'une résidence entretenue, il se compose d'une large entrée avec un coin chambre, d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur l terrasse abritée avec vue dégagée et d'une salle de bains avec wc.
Côté pratique, plusieurs rangements. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation.
Charges annuelles : […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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02 52 08 04 14
118 800 €
(3 960 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Exclusivité Agence des Pins Bourgenay. Magnifique appartement au 2e et dernier étage, vue splendide sur le Golf, au calme, les commerces, la plage, le port à pied : entrée avec placards de rangement, salon, coin repas, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, toilettes et terrasse avec store banne, plein Sud et sans vis-à-vis. État impeccable, vendu meublé avec cave en sous-sol et accès aux divers bassins du site.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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06 40 73 83 68
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02 51 23 48 10
109 900 €
(4 070 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Malika Pulcina vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 27 m² situé dans la résidence L'ile-au-Lac à Talmont-Saint-Hilaire (85440). Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit par sa vue dégagée sur le lac, son calme et son agencement fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé avec des rangements, une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant, et une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Le tout s’ouvre sur une agréable terrasse où profiter de chaque instant face au paysage.Les prestations sont de qualité : isolation thermique complète (par l’intérieur + l’extérieur refaite récemment par la copropriété), ouvertures en aluminium double vitrage, chauffage électrique performant, et aucun travaux à prévoir.Idéalement situé dans un environnement paisible, à proximité du centre et des commodités, ce bien est parfait en pied-à-terre ou investissement locatif.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Malika Pulcina –Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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06 09 55 16 57
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05 32 09 35 85
139 100 €
(3 312 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Au coeur du village vacances, bel appartement en duplex rénové avec goût, comprenant : entrée avec placard, beau séjour avec cuisine moderne 100% équipée, une chambre, salle de douche et wc séparé. L'appartement a été entièrement refait avec matériaux et mobilier de qualité et est vendu meublé. L'ensemble situé au 2ème et 3ème étage avec vue sur le lac de Bourgenay. Belles prestations et beaux volumes. Proxmité plage du veillon, Port de Bourgenay et commerces […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
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06 82 59 18 89
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02 51 23 48 10
102 600 €
(4 104 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Bel emplacement,1er étage au bord du lac, le port de Bourgenay, la plage du veillon et les commerces à pièd, appartement tres propre et bien entretenu, comprenant: entrée avec rangements, séjour ouvert sur une une cusine équipée, salle de bains avec toilettes , une chambre et belle terrasse exposée sud-ouest avec une superble vue sur le lac de Bourgenay. Vendu meublé / équipé et libre de bail.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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02 51 23 48 10
102 600 €
(4 104 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Bel emplacement,1er étage au bord du lac, le port de Bourgenay, la plage du veillon et les commerces à pièd, appartement tres propre et bien entretenu, comprenant: entrée avec rangements, séjour ouvert sur une cusine équipée, salle de bains avec toilettes , une chambre et belle terrasse exposée sud-ouest avec une superbe vue sur le lac de Bourgenay. Vendu meublé et équipé et libre de bail.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
10
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161 100 €
(3 580 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
Eric GRIGNON - megAgence vous propose de découvrir sur le GOLF DE BOURGENAY à deux pas du port de plaisance, des commerces de la Croisée et à quelques minutes de la plage du Veillon, cet appartement aménagé, 2 pièces de 45 m² environ , au rez-de-chaussée d'une résidence avec piscines et terrains de tennis. Composé d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, coin repas et le salon donnant sur une agréable terrasse couverte avec vue dégagée sur le Golf, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC. Cet appartement au calme, conforme aux normes Pmr, conviendra parfaitement en résidence principale, pied à terre saisonnier ou investissement locatif.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2261 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
10
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79 900 €
(2 421 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire
iad France - Carine Hoyaux vous propose: Investissement LMNP Clé en Main – Maison Meublée dans Village Vacances Bail commercial sécurisé | Loyer garanti | Côte vendéenneInvestissez en toute tranquillité au cOEur du Golf de Bourgenay, dans un environnement verdoyant, recherché et touristique. Cette maison de 2005 meublée d’environ 32 m² sur deux niveaux, représente une opportunité rare pour un investissement locatif sûr, rentable et sans contrainte.Les atouts de cet investissement: - Loyer annuel garanti grâce au bail commercial LMNP - Aucune charge courante : le gestionnaire prend tout en charge - Jusqu’à 2 semaines d’occupation personnelle en moyenne saison - Rentabilité sécurisée & fiscalité optimisée (amortissement du bien)Description de la maison: - Séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée - Chambre confortable - Salle de bain - Terrasse et jardin pour des moments de détente en pleine nature - Maison vendue entièrement meublée.Services du village vacances: Parking, Piscine, Mini-golf, Aires de jeux pour enfants.Un placement serein, rentable et sans gestion. Idéal pour diversifier votre patrimoine avec un bien clé en main, parfaitement situé dans un cadre prisé de la côte vendéenne.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.54€ par mois (soit 2046.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
9
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06 63 94 85 77
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