Vente Appartement 2 pièces à Talmont-Saint-Hilaire
2 pcs
1 ch
53㎡
270 000 €
(5 094 €/m²)
Vente Appartement 2 pièces à Talmont-Saint-Hilaire
2 pcs
1 ch
53㎡
270 000 €
(5 094 €/m²)
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Appartement 2 pièces Talmont-Saint-Hilaire
Kubimmo Littoral Vendée vous présente cet appartement T2 neuf en programme VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), idéalement situé au coeur du très recherché secteur de Port Bourgenay, à quelques pas du port de plaisance, des commerces et des plages de la côte vendéenne.
Implanté dans une résidence neuve à taille humaine composée de seulement 16 appartements et studios, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre océan, golf et nature, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne.
Cet appartement T2 développe 52,69 m² habitables et bénéficie d'un très bel espace extérieur privatif de près de 38 m² comprenant un jardin d'environ 26 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 12 m², offrant un véritable prolongement des espaces de vie dans un environnement agréable et intimiste. Le bien dispose également d'un cellier extérieur privatif d'environ 3 m² particulièrement pratique pour le stockage de vélos, mobilier de jardin ou équipements de plage.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée comprenant plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. L'ensemble développe plus de 26 m² et profite d'une belle luminosité grâce à sa large baie coulissante en aluminium ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 11 m², une alcôve pouvant accueillir un espace bureau, un coin nuit d'appoint ou un espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir, d'un sèche-serviettes et d'un WC suspendu.
Pensé pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique, l'appartement bénéficie d'une conception RE 2020, d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur Air/Air dans la pièce de vie ainsi que d'un chauffage par panneau rayonnant avec thermostat programmable dans la chambre.
Le bien dispose également d'une place de parking privée. La résidence bénéficie par ailleurs d'un local vélos.
La situation est particulièrement attractive avec les commerces et services de « La Croisée » accessibles à pied, le port de plaisance, ses restaurants et ses animations à seulement quelques centaines de mètres, sans oublier la plage du Veillon et le golf 18 trous situés à proximité immédiate.
Ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier grâce à l'attractivité touristique du secteur.
Frais de notaire réduits à 2,5 %.Garanties biennale et dommage ouvrage 10 ans.Livraison prévue fin 2027.
Plans, prestations et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contactez Jean-Charles Noblet.
Points forts :
Programme VEFA
Appartement T2 de 52,69 m² habitables
Jardin privatif d'environ 26 m²
Terrasse d'environ 12 m²
Cellier extérieur privatif
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation
Alcôve / espace bureau
Douche à l'italienne
Place de parking privée
Local vélos
Résidence RE 2020
Faibles charges
Fort potentiel locatif saisonnier
Proximité immédiate du port, du golf et des commerces
À seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon appartement à Talmont-Saint-Hilaire
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EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire 85
139 100 €
(4 797 €/m²)
Exclusivité l'agence des pins Bourgenay, appartement 2 pièces, 1er étage sans vis-à-vis, vue sensationnelle sur le lac de Bourgenay, comprenant : entrée sur dégagement, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, toilettes, une chambre avec accès terrasse.
Superbe emplacement au coeur du village, la piscine, les commerces, le pôrt, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
29㎡
12
Vente appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire 85
132 000 €
(4 258 €/m²)
Votre agence 123webimmo vous présente : A SAISIR. Cet appartement entièrement meublé situé en rez-de-jardin au coeur de Bourgenay, vous offrira un cadre de vie unique au pied du golf. Vous profiterez de tous vos loisirs préférés : golf, piscine, tennis, randonnées sur le chemin côtier, restaurant, nautisme avec le nouveau port ou tout simplement le farniente sur votre terrasse ! Laissez votre voiture au parking ici tout ce fait à pied.
L'appartement dispose de 5 couchages. L'entrée distribue l'espace séjour très lumineux avec espace cuisine équipée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, une chambre, une salle de bain, un toilette séparé.
Cet investissement vous offrira un espace idéal pour des vacances en famille ou un rendement locatif assuré pour un investisseur. La copropriété comprend de 44 lots, pour un coût annuel de 1020¤ environ (entretiens des extérieurs), pas de procédure en cours.
Venez découvrir votre futur pied à terre sur la côte de lumière. Vous recherchez le calme, tout en profitant d'animations sportives ou culturelles, venez profiter d'un environnement verdoyant et de la beauté […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
31㎡
Pkg
10
Vente appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire 85
167 000 €
(5 219 €/m²)
iad France - Sarah Joussaume vous propose: COUP DE CŒUR – Appartement rénové avec terrasse et vue sur le lac !
Situé au cOEur de la résidence Maéva, cet appartement rénové offre un cadre de vie idéal à deux pas du golf de Bourgenay, de la plage du Veillon et du port de Bourgenay.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec vue dégagée sur le lac, ainsi que par sa cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.
L’appartement dispose également d’une chambre insonorisée avec dressing , d’une salle de bains, d’un WC indépendant et rangements.
Vendu meublé, il offre une solution clé en main, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Une cave sécurisée complète ce bien.
Les résidents bénéficient d’un accès à la piscine de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.
À visiter sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
32㎡
17
Vente appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire 85
97 200 €
(4 226 €/m²)
85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - COUP DE COEUR - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - JOLI STUDIO MEUBLE ET EQUIPE AVEC CAVE PRIVATIVE - PARFAIT ETAT - HUISSERIES NEUVES - DPE D - 4 COUCHAGES - 1ER ETAGE - GRANDE TERRASSE - VUE SUR LE GOLF DE BOURGENAY ET SUR LE LAC- EXPOSITION SUD-OUEST - TRES LUMINEUX - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE
ATOUTS = Port Bourgenay, village vacances, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, joli studio meublé et équipé, huisseries neuves, DPE D, aucune anomalie électrique, 4 couchages, 1er étage, grande terrasse exposée sud-ouest vue avec une vue sur le golf et sur le lac, au calme et très lumineux, très bon investissement, parking à 50 m et 1 cave privative pour ranger vélos, planches etc.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli studio en parfait état, 4 couchages de 23m² situé au 1er étage d'une résidence face au golf et au lac. Il comprend ; 1 entrée, 1 chambre avec lit coffre de 140 X 190 et rangements, 1 dégagement avec placards, 1 salle de bain avec WC, 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 1 grande terrasse exposée sud-ouest avec une vue magnifique sur le golf et le lac et 1 parking à 50 m. 1 cave privative complète ce bien pour ranger vélos, planches etc.
Les radiateurs et les ouvertures alu sont récents (2021,2022). Aucune anomalie électrique.
Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...
Copropriété de 40 lots. 1152 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC
Pas de procédure en cours.
A visiter au plus vite.
Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
23㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire 85
118 800 €
(3 832 €/m²)
Au coeur du village vacances de Bourgenay, bel appartement T2 en parfait état comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine aménagé et équipé donnat sur un balcon plein Sud, une chambre avec 3 couchages, salle de bains et wc séparé. L'ensemble, meublé et équipé, pour profiter des activités du site ( piscines avec toboggans, mini-golf, bars et restaurants...) […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
31㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire 85
112 000 €
(4 480 €/m²)
Dans le village vacances de Port Bourgenay - Talmont saint Hilaire avec son golf et ses piscines, Eric Grignon – megAgence vous propose cet appartement meublé de type 2 d’une superficie de 25 m² environ avec vue sur le lac, proche des commerces, du port de plaisance et de la plage du Veillon.
Composé d’une entrée avec placards, une pièce de vie fonctionnelle comprenant un coin cuisine aménagé et équipé ainsi qu’un espace salon ouvrant sur un balcon avec sa vue, une chambre avec lit double (140 cm), et d’une salle de bains avec WC.
Ses atouts :
Environnement proche: calme
Accès piscine inclus (5 personnes)
Balcon: avec vue sur le lac
Distribution fonctionnelle
Configuration: 5 couchages
Appartement vendu meublé
Polyvalence d’usage : résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
25㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire 85
79 900 €
(2 421 €/m²)
iad France - Carine Hoyaux vous propose: Investissement LMNP Clé en Main – Maison Meublée dans Village Vacances
Investissez en toute tranquillité au cOEur du Golf de Bourgenay, dans un environnement verdoyant, recherché et touristique. Cette maison de 2005 meublée d’environ 32 m² sur deux niveaux, représente une opportunité rare pour un investissement locatif sûr, rentable et sans contrainte.
Les atouts de cet investissement:
- Loyer annuel garanti grâce au bail commercial LMNP
- Aucune charge courante : le gestionnaire prend tout en charge
- Jusqu’à 2 semaines d’occupation personnelle en moyenne saison
- Rentabilité sécurisée & fiscalité optimisée (amortissement du bien)
Description de la maison:
- Séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée
- Chambre confortable
- Salle de bain
- Terrasse et jardin pour des moments de détente en pleine nature
- Maison vendue entièrement meublée.
Services du village vacances: Parking, Piscine, Mini-golf, Aires de jeux pour enfants.
Un placement serein, rentable et sans gestion.
Idéal pour diversifier votre patrimoine avec un bien clé en main, parfaitement situé dans un cadre prisé de la côte vendéenne.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.54€ par mois (soit 2046.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
33㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire 85
139 100 €
(5 152 €/m²)
Très bel appartement de type 2 rénové avec goût, en RDC d'une copropriété, composé d'une entrée avec placard, une chambre séparée, une salle de bains, un wc séparé, une belle pièce de vie très lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée, son coin repas dans le bow-window, donnant sur une terrasse exposée plein Ouest, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
27㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire 85
132 900 €
(4 430 €/m²)
Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cet appartement T2 se trouve au sein de la résidence de Bourgenay, offrant un cadre calme et résidentiel à proximité de la côte vendéenne. Bénéficiant des attraits de cette charmante commune, les résidents peuvent profiter des plages de sable fin et du château historique de Talmont-Saint-Hilaire. Les commerces, restaurants et commodités du centre-ville sont aisément accessibles, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
Construit en 1985, ce coquet appartement meublé de 30 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. Une agréable terrasse vient compléter cet espace de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les résidents bénéficient également des services de la résidence tels qu'une piscine, ajoutant une touche de détente à ce cadre paisible et agréable.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
