Vente Appartement 2 pièces à Talmont-Saint-Hilaire
2 pcs
1 ch
53㎡
270 000 €
(5 094 €/m²)
Vente Appartement 2 pièces à Talmont-Saint-Hilaire
2 pcs
1 ch
53㎡
270 000 €
(5 094 €/m²)
Carte
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Appartement 2 pièces Talmont-Saint-Hilaire
Kubimmo Littoral Vendée vous présente cet appartement T2 neuf en programme VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), idéalement situé au coeur du très recherché secteur de Port Bourgenay, à quelques pas du port de plaisance, des commerces et des plages de la côte vendéenne.
Implanté dans une résidence neuve à taille humaine composée de seulement 16 appartements et studios, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre océan, golf et nature, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne.
Cet appartement T2 développe 52,69 m² habitables et bénéficie d'un très bel espace extérieur privatif de près de 38 m² comprenant un jardin d'environ 26 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 12 m², offrant un véritable prolongement des espaces de vie dans un environnement agréable et intimiste. Le bien dispose également d'un cellier extérieur privatif d'environ 3 m² particulièrement pratique pour le stockage de vélos, mobilier de jardin ou équipements de plage.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée comprenant plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. L'ensemble développe plus de 26 m² et profite d'une belle luminosité grâce à sa large baie coulissante en aluminium ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 11 m², une alcôve pouvant accueillir un espace bureau, un coin nuit d'appoint ou un espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir, d'un sèche-serviettes et d'un WC suspendu.
Pensé pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique, l'appartement bénéficie d'une conception RE 2020, d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur Air/Air dans la pièce de vie ainsi que d'un chauffage par panneau rayonnant avec thermostat programmable dans la chambre.
Le bien dispose également d'une place de parking privée. La résidence bénéficie par ailleurs d'un local vélos.
La situation est particulièrement attractive avec les commerces et services de « La Croisée » accessibles à pied, le port de plaisance, ses restaurants et ses animations à seulement quelques centaines de mètres, sans oublier la plage du Veillon et le golf 18 trous situés à proximité immédiate.
Ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier grâce à l'attractivité touristique du secteur.
Frais de notaire réduits à 2,5 %.Garanties biennale et dommage ouvrage 10 ans.Livraison prévue fin 2027.
Plans, prestations et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contactez Jean-Charles Noblet.
Points forts :
Programme VEFA
Appartement T2 de 52,69 m² habitables
Jardin privatif d'environ 26 m²
Terrasse d'environ 12 m²
Cellier extérieur privatif
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation
Alcôve / espace bureau
Douche à l'italienne
Place de parking privée
Local vélos
Résidence RE 2020
Faibles charges
Fort potentiel locatif saisonnier
Proximité immédiate du port, du golf et des commerces
À seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Trouvez le bon appartement à Talmont-Saint-Hilaire
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NEUF
Vente appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire 85
163 000 €
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NOUVEAU à TALMONT-SAINT-HILAIRE ! A partir du 20 novembre, soyez parmi les 1ers à choisir votre appartement neuf entre ville et océan. Jusqu'à 6000 euros de remise, Frais de notaire à 0 euros & Crédit à 0%.
Découvrez une adresse idéale à Talmont-Saint-Hilaire, pour devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un environnement agréable, entre dynamisme local et douceur de vivre vendéenne. Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement locatif, cette résidence offre une opportunité à découvrir, notamment avec ses appartements 2 pièces adaptés à un projet d'investissement en LMNP, selon les conditions applicables.
Du 2 au 3 pièces, la résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, à l'architecture inspirée du style local. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement est également prévue pour chaque logement, ainsi qu'un local vélos, pour un quotidien pratique et confortable.
Située à proximité des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique pour toute la famille. L'école Saint-Pierre se trouve à seulement 700 mètres, le complexe sportif des Ribandeaux à 800 mètres et le collège Edmond Bocquier à 950 mètres. Un arrêt de bus situé à 350 mètres dessert le centre-bourg, le Super U et permet de rejoindre la plage du Veillon.
Envie d'une escapade en bord de mer ? La plage du Veillon […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
41㎡
5
Vente appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire 85
109 200 €
(3 033 €/m²)
Au coeur du village Pierre et Vacances de Talmont-Saint-Hilaire, découvrez cet agréable appartement offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour profiter pleinement de vos séjours sur la côte vendéenne.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé, offrant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Vous profiterez également de l'ensemble des infrastructures et animations du village Pierre et Vacances, avec notamment les piscines, le golf, dans un environnement recherché à proximité du littoral.
Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités de location.
Réf 6538
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
36㎡
5
Vente appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire 85
109 200 €
(3 033 €/m²)
Magnifique appartement situé à BOURGENAY, vu sur le lac.
Venez découvrir cet appartement situé au 2e et au dernier étage.
Il se compose d'une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, wc indépendant, une salle d'eau et une chambre.
Dans une des plus belles résidences de Bourgenay, superbe appartement T2 situé au 1er étage et comprenant : entrée, séjour avec grande cuisine neuve équipée, une chambre, salle de douche et wc séparé. L'ensemble, en parfait état, meublé et équipé prêt à profiter des différentes activités du site du village vacances. Le plus : une grande terrasse de presque 12 m2 avec vue sur le golf. […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
30㎡
10
Vente appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire 85
139 100 €
(5 152 €/m²)
Bel appartement T2 situé au 1er étage et bénéficiant d'une vue mer imprenable comprenant : entrée avec placards, séjour avec cuisine us équipée, une chambre et une salle de bains avec wc, le tout en parfait état ! Meublé et équipé, cet appartement situé dans le village vacances de Bourgenay permet de profiter des activités du site ( piscines, golf, tennis, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
27㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire 85
102 600 €
(4 886 €/m²)
Joli appartement en rez-de-chaussée dans une résidence calme, à proximité immédiate du port de Bourgenay.
Entièrement rénové et vendu meublé, il offre une superbe terrasse avec vue dégagée sur le lac.
Très belle exposition, lumineux tout au long de la journée.
Un bien idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif.à deux pas du port, du golf et des plages.
Nombre de lot 44 principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
21㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire 85
101 000 €
(4 591 €/m²)
Opportunité à ne pas manquer ! Suite à une baisse de prix de 10000€, cet appartement 2 pièces de 22 m2 est désormais accessible à 101 000 €;
Situé au sein d'une résidence de vacances prisée à Talmont -Saint-Hilaire, il bénéficie d'une superbe vue sur le lac et d'un accès rapide à la plage, au port et aux commerces.
La résidence offre de nombreuses prestations : piscine, tennis et golf à proximité, ainsi que des restaurants pour profiter pleinement de votre cadre de vie.
Le bien est en bon état général avec une installation électrique refaite , pour une tranquillité d'esprit immédiate.
Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier dans un secteur très recherché.
Contactez-moi vite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Florence POINTEAU CLÉNET 23 ans d'expérience en immobilier
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
22㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire 85
99 500 €
(4 738 €/m²)
Très bel appartement en rez de terrasse , dans résidence de vacances dans lequel vous pourrez passer vos soirées sur la terrasse au soleil couchant avec sa vue imprenable sur le lac
Couchage dans la pièce de vie + couchage supplémentaire possible dans une chambre cabine.
Appartement très bien décoré vendu meublé.
A visiter sans tarder.
Réf : 6487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
21㎡
Terrasse
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 2 pièces
Talmont-Saint-Hilaire 85
113 400 €
(4 536 €/m²)
Idéal investissement locatif : T2 dans le coeur du Village Vacances de Port Bourgenay, à 5min à pied des commerces et du Port de Plaisance, découvrez cet appartement de type 2 situé au 2ème étage d'une copropriété, composé d'une entrée/cuisine, une salle de bains, un wc séparé, une chambre avec placard, une pièce de vie avec son toit cathédrale.
L'appartement est dans son état d'origine et vous attend pour une rénovation pour trouver son cocoon au bord de mer.
Vendu meublé et équipé. Nombreuses activités dans le village vacances […] Voir l’annonce immobilière >>
