85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - COUP DE COEUR - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - JOLI STUDIO MEUBLE ET EQUIPE AVEC CAVE PRIVATIVE - PARFAIT ETAT - HUISSERIES NEUVES - DPE D - 4 COUCHAGES - 1ER ETAGE - GRANDE TERRASSE - VUE SUR LE GOLF DE BOURGENAY ET SUR LE LAC- EXPOSITION SUD-OUEST - TRES LUMINEUX - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE

ATOUTS = Port Bourgenay, village vacances, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, joli studio meublé et équipé, huisseries neuves, DPE D, aucune anomalie électrique, 4 couchages, 1er étage, grande terrasse exposée sud-ouest vue avec une vue sur le golf et sur le lac, au calme et très lumineux, très bon investissement, parking à 50 m et 1 cave privative pour ranger vélos, planches etc.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli studio en parfait état, 4 couchages de 23m² situé au 1er étage d'une résidence face au golf et au lac. Il comprend ; 1 entrée, 1 chambre avec lit coffre de 140 X 190 et rangements, 1 dégagement avec placards, 1 salle de bain avec WC, 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 1 grande terrasse exposée sud-ouest avec une vue magnifique sur le golf et le lac et 1 parking à 50 m. 1 cave privative complète ce bien pour ranger vélos, planches etc.

Les radiateurs et les ouvertures alu sont récents (2021,2022). Aucune anomalie électrique.

Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...

Copropriété de 40 lots. 1152 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC

Pas de procédure en cours.

A visiter au plus vite.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du village vacances de Bourgenay, bel appartement T2 en parfait état comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine aménagé et équipé donnat sur un balcon plein Sud, une chambre avec 3 couchages, salle de bains et wc séparé. L'ensemble, meublé et équipé, pour profiter des activités du site ( piscines avec toboggans, mini-golf, bars et restaurants...) […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cet appartement T2 de 30 m² environ est niché dans le quartier prisé de Bourgenay, offrant un cadre tranquille à ses résidents. Avec une piscine dans la résidence, les occupants pourront pleinement profiter des doux rayons de soleil de la région. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces et restaurants, ainsi que des points d'intérêts tels que le château de Talmont ou le port de plaisance, invitant à la détente et aux balades.

Cet appartement en rez-de-chaussée construit en 1985 comprend une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bains et des espaces de rangement pratiques. Les résidents pourront également profiter d'une terrasse extérieure pour se détendre en plein air. Idéal pour un couple ou un investisseur cherchant un pied-à-terre dans un cadre agréable et proche de toutes commodités.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Kubimmo Littoral Vendée vous présente cet appartement T2 neuf en programme VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), idéalement situé au coeur du très recherché secteur de Port Bourgenay, à quelques pas du port de plaisance, des commerces et des plages de la côte vendéenne.

Implanté dans une résidence neuve à taille humaine composée de seulement 16 appartements et studios, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre océan, golf et nature, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne.

Cet appartement T2 développe 52,69 m² habitables et bénéficie d'un très bel espace extérieur privatif de près de 38 m² comprenant un jardin d'environ 26 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 12 m², offrant un véritable prolongement des espaces de vie dans un environnement agréable et intimiste. Le bien dispose également d'un cellier extérieur privatif d'environ 3 m² particulièrement pratique pour le stockage de vélos, mobilier de jardin ou équipements de plage.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée comprenant plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. L'ensemble développe plus de 26 m² et profite d'une belle luminosité grâce à sa large baie coulissante en aluminium ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 11 m², une alcôve pouvant accueillir un espace bureau, un coin nuit d'appoint ou un espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir, d'un sèche-serviettes et d'un WC suspendu.

Pensé pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique, l'appartement bénéficie d'une conception RE 2020, d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur Air/Air dans la pièce de vie ainsi que d'un chauffage par panneau rayonnant avec thermostat programmable dans la chambre.

Le bien dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le village vacances de Port Bourgenay - Talmont saint Hilaire avec son golf et ses piscines, Eric Grignon – megAgence vous propose cet appartement meublé de type 2 d’une superficie de 25 m² environ avec vue sur le lac, proche des commerces, du port de plaisance et de la plage du Veillon.

Composé d’une entrée avec placards, une pièce de vie fonctionnelle comprenant un coin cuisine aménagé et équipé ainsi qu’un espace salon ouvrant sur un balcon avec sa vue, une chambre avec lit double (140 cm), et d’une salle de bains avec WC.

Ses atouts :

Environnement proche: calme

Accès piscine inclus (5 personnes)

Balcon: avec vue sur le lac

Distribution fonctionnelle

Configuration: 5 couchages

Appartement vendu meublé

Polyvalence d’usage : résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cet appartement T2 de plus de 30 m² offre un cadre idéal proche de la mer. Il bénéficie d'un emplacement idéal (terrasse non accollée à une autre), d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Les 2 parkings disponibles facilitent le stationnement. Sa localisation pratique permet un accès aisé aux différents points d'intérêts de la résidence, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les résidents.

Cet appartement T2 entièrement meublé se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'un coin repas, d'une chambre avec placard, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Mis en valeur par une belle terrasse de 8m² exposée sud-ouest, il offre un espace de vie lumineux et confortable. Son agencement soigné et sa décoration élégante en font un lieu de vie accueillant, idéal pour profiter pleinement des environs et se détendre en toute tranquillité.

Un appartement aux nombreux atouts, à venir visiter sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 957 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cet appartement T2 se trouve au sein de la résidence de Bourgenay, offrant un cadre calme et résidentiel à proximité de la côte vendéenne. Bénéficiant des attraits de cette charmante commune, les résidents peuvent profiter des plages de sable fin et du château historique de Talmont-Saint-Hilaire. Les commerces, restaurants et commodités du centre-ville sont aisément accessibles, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Construit en 1985, ce coquet appartement meublé de 30 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. Une agréable terrasse vient compléter cet espace de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les résidents bénéficient également des services de la résidence tels qu'une piscine, ajoutant une touche de détente à ce cadre paisible et agréable.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : Appartement situé au cOEur d’un domaine recherché offrant un cadre de vie privilégié entre nature et océan. D’une surface d’environ 30,86 m², ce bien propose un agencement fonctionnel et dispose d’un extérieur agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des équipements du village : piscine, commerces, restaurants et activités de loisirs accessibles à pied. Le domaine comprend également un lac, situé à proximité directe du bien, offrant un cadre très agréable au quotidien. L’environnement est calme, sécurisé et verdoyant. À quelques minutes, la plage du Veillon et de nombreux espaces naturels complètent cet emplacement recherché. Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>