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4 725 annonce en vente en Var
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premium
695 000 €
(5 073 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bandol
Iad France - Cathy Camilleri vous propose : MAISON T4 / 5 137 m² au calme de plain-pied avec garage. Construite en 2002, elle propose une surface habitable de 137 m² aux volumes bien proportionnés. La pièce de vie avec la cuisine vous séduiront par sa surface de 54 m², ainsi que la buanderie / arrière cuisine de 12,50 m² donnant accès direct au vaste garage de 36,5 m². Pour la partie nuit vous découvrirez 3 chambres dont une avec une douche la suite parentale de 24 m² avec dressing et salle de bain. Si le bien présente un bon état général, quelques travaux de personnalisation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'adapter les espaces selon vos goûts et vos besoins. Le terrain de 1 402 m² constitue un atout de cette propriété, offrant un vaste espace extérieur avec un réel potentiel d'aménagement paysager ou de création d'une piscine, selon les envies. Les + : DPE C (chauffage au sol gaz, climatisation réversible volet roulant double vitrage) aucune anomalie électrique N’hésitez pas à m’appeler pour plus amples renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
3 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
13
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06 81 32 82 38
445 000 €
(12 714 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Solliès-Toucas
Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : SOLLIES-TOUCAS - CABANON RÉNOVÉ 35 m² - TERRAIN 6 044 m² - PERMIS PURGÉ POUR MAISON 200 m² À Solliès-Toucas, dans un environnement verdoyant et recherché, venez découvrir une propriété rare offrant à la fois un lieu de vie immédiatement exploitable et un véritable potentiel de développement. Implanté sur un terrain de 6 044 m², ce cabanon en pierre entièrement rénové et vendu meublé développe environ 35 m². Il propose une pièce de vie chaleureuse avec beaucoup de charme, ouverte sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du cadre extérieur. À l’étage, une chambre avec salle d’eau vient compléter cet espace, idéal pour un pied-à-terre, un projet locatif ou une première base de vie sur place. La propriété dispose également de deux dépendances indépendantes. La première, d’environ 8 m², est aménagée en chambre. La seconde, d’environ 12 m², bénéficie d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse carrelée. Ces espaces offrent plusieurs possibilités : recevoir famille et amis, créer un espace invité, développer de la location saisonnière ou accompagner un futur projet de résidence principale. Le terrain constitue l’un des grands atouts du bien. Sur les 6 044 m², environ 2 354 m² sont situés en zone UCB, avec une emprise au sol autorisée jusqu’à 20 %, soit un potentiel constructible important sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Un permis de construire pour une maison d’environ 200 m² a déjà été accepté, purgé et libre de constructeur. C’est un avantage majeur pour gagner du temps, sécuriser le projet et se projeter rapidement dans la réalisation d’une maison familiale au calme, dans un cadre provençal privilégié. Ce bien s’adresse autant à un acquéreur souhaitant profiter immédiatement d’un cabanon rénové avec dépendances, qu’à un porteur de projet recherchant un terrain avec […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Terr
02/10/26
02/10
26
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06 33 51 50 95
629 100 €
(8 388 €/m²)
Maison 2 chambres
Grimaud
Iad France - Marta Tylicka vous propose : GRIMAUD - MAISON - T3 75 m² - 2XPARKINGS - LUMINEUX - PISCINE COLLECTIVE Alliant confort et praticité, cette maison de Grimaud, livrée neuve en 2026, séduit par son exposition plein sud et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 75 m², elle propose un agencement soigné en 3 pièces principales. L'entrée introduit un salon vaste de 27 m², lumineux grâce à son orientation sud, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres confortables — dont une spacieuse et une plus cosy — offrent calme et intimité, desservies par un palier fonctionnel. Une buanderie pratique complète la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, prolongement naturel du séjour vers l'extérieur. Intégrée dans une résidence sécurisée avec interphone, elle dispose également de 2 places de parking privatives, un atout peu courant et important. Côté équipements, la climatisation réversible individuelle assure un confort thermique en toutes saisons, tandis que la fibre optique garantit une connectivité optimale. Le chauffage électrique individuel complète ces équipements modernes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien neuf par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
Pkg
02/10/26
02/10
11
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07 49 24 99 88
1 500 000 €
(8 982 €/m²)
Maison 4 chambres
Sainte-Maxime
Iad France - Pierre Benahim vous propose : À seulement 800 mètres de la mer, au sein d’une résidence privée, sécurisée et fermée, cette villa d’environ 170 m² sur un terrain de 1 276 m² et bénéficie d’une agréable vue sur la mer, dans un environnement calme et recherché. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison offre des volumes généreux et une configuration permettant de multiples projets de vie. Actuellement, les deux niveaux sont indépendants et ne communiquent pas par un escalier intérieur, offrant ainsi un véritable potentiel pour une résidence familiale, une maison d'amis ou un projet locatif. Le rez-de-jardin accueille un agréable espace de vie avec salon et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Un espace idéal pour recevoir en toute indépendance ou créer un appartement autonome. À l’étage, l’entrée dessert une buanderie puis un vaste double séjour prolongé par une cuisine ouverte, offrant un espace de réception convivial et lumineux. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant à chacun confort et intimité. À l’extérieur, le jardin, généreusement dimensionné, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié, propice à la détente, tandis que les différents espaces extérieurs permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À quelques minutes des plages, cette propriété réunit les atouts d’un emplacement privilégié, d’une belle luminosité, d’une vue mer et d’un fort potentiel d’aménagement. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Golfe de Saint-Tropez, dans un cadre résidentiel recherché où calme, confort et proximité du littoral se conjuguent parfaitement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
4 sdb
02/10/26
02/10
21
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06 78 08 51 57
530 000 €
(3 064 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Vidauban
Iad France - Anthony Lory vous propose : VIDAUBAN - MAISON - T8 - 173 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Vidauban construite en 2005 s'étend sur 173 m² habitables et offre une configuration peu courant, bien pensée pour accueillir deux foyers ou une grande famille sous le même toit, le tout sur un terrain de 2 648 m². Organisée sur 2 niveaux, la maison propose une distribution symétrique et bien pensée : chaque niveau dispose de son propre séjour lumineux, de sa salle à manger, de sa cuisine fonctionnelle, de ses chambres et de ses sanitaires complets. Au total, ce sont 6 chambres confortables, 2 salles d'eau, 2 WC et 2 espaces de vie distincts qui composent ce bien aux volumes bien dimensionnés. L'exposition sud et ouest garantit une bonne luminosité tout au long de la journée, baignant les pièces de vie d'une lumière naturelle agréable. Le confort thermique est soigné, avec un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle a granulés et panneaux photovoltaïques — un ensemble performant qui assure une maîtrise optimale des consommations énergétiques. La VMC et la fosse septique complètent les équipements techniques du bien. À l'extérieur, la piscine avec son pool house et les 2 terrasses invitent à profiter pleinement du terrain, dans un cadre ensoleillé et préservé. Des espaces de rangement viennent compléter les atouts pratiques de cette propriété en très bon état, sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
6 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
21
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06 37 44 11 14
2 100 000 €
(13 816 €/m²)
Maison 4 chambres
Gassin
Iad France - Sébastien Queyrel vous propose : Maison contemporaine 152 m² environ – Vue mer – Piscine – 4 suites – Terrain 1 000 m² environ Dans un environnement calme et préservé, cette maison de 150 m² environ sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié avec une vue mer dégagée et une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale jusqu’au coucher du soleil. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, propose des volumes généreux et une atmosphère élégante, dans une décoration actuelle, chic et sobre. L’espace nuit se compose de 4 suites parentales, chacune disposant de sa salle de bain privative, assurant confort et intimité. Implantée sur un terrain de 1 000 m² environ, la propriété bénéficie d’une piscine, d’un garage et d’espaces extérieurs parfaitement orientés pour profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue. Un bien rare, alliant prestations de qualité, exposition idéale et environnement paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Queyrel EI (ID 35940), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
4 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
19
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06 15 88 23 98
410 000 €
(2 485 €/m²)
Maison 4 chambres
Rougiers
Iad France - Jérôme Oliva vous propose : ROUGIERS - MAISON - 165 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1826, située au coeur du village provençal de Rougiers, offre un cadre de vie authentique. Avec ses 165 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle dispose de 4 chambres et un terrain de 168 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. La maison révèle des volumes bien proportionnés et une distribution soignée des espaces. L’étage de vie accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger conviviale ainsi qu’un séjour lumineux. Grâce à sa double exposition est-ouest, les pièces de vie bénéficient d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et donnent accès à une agréable terrasse, ensoleillée le matin et ombragée l'après-midi, on y accède par les portes vitrées de la salle à manger. À l'étage supérieur, 2 chambres confortables offrent de belles perspectives, accompagnées d'un bureau bien aménagé, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. Un WC indépendant assure le confort quotidien. Une salle de bain complète ce niveau. Enfin, au dernier niveau, nous retrouvons 2 autres chambres confortables offrent des vues imprenables. Une salle de douche avec WC complète l'étage. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'un espace couverte avec jacuzzi, parfait pour profiter du climat provençal. Au rez-de-chaussée un garage à motos ainsi que plusieurs espaces de rangement complète l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien. La maison bénéficie également d'équipements modernes et rare : pompe à chaleur électrique individuelle, ventilation mécanique et fibre optique, garantissant confort et performance énergétique dans un bâti de caractère. Petite cerise sur le gâteau : vous découvrirez une somptueuse cave voûtée d’époque, avec son foudre authentique. À noter que cette maison datant de 1826 bénéficie d’une excellente performance […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
27
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06 98 00 14 49
295 000 €
(6 705 €/m²)
Appartement 2 pièces
Fréjus
Iad France - Isabelle Charles vous propose : FRÉJUS -PLAGE- APPARTEMENT - T2 44 m² - LUMINEUX Dans une jolie résidence parfaitement entretenue et au calme découvrez cet appartement T2 de Fréjus, situé en rez de jardin d'une résidence sécurisée de 5 niveaux construite en 2003, offre 44 m² habitables rénovés, lumineux grâce à une double exposition sud et ouest. L'entrée dessert un séjour-salle à manger de 17,63 m², lumineux et bien proportionné, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. La chambre, fonctionnelle, bénéficie d'un calme appréciable. Une salle d'eau et des WC séparés complètent la distribution de cet appartement à l'agencement soigné. Vous trouverez également une jolie terrasse se prolongeant sur un jardin privatif, offrant un coin de verdure. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible assurant chaleur en hiver et fraîcheur en été, dans toutes les pièces, la fibre optique, la câble TV, une VMC, ainsi qu'un espace de rangement dédié. La résidence sécurisée — digicode, interphone et accès contrôlé — garantit une tranquillité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
6
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07 86 43 17 07
900 €
Divers
Montauroux
Iad France - Nathalie Faivre vous propose : À LOUER – BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL – MONTAUROUX Situé au cOEur du village de Montauroux, ce local professionnel d'environ 68 m² environ offre un environnement de travail agréable, pratique et facilement accessible. Il se compose de plusieurs espaces permettant l'installation de nombreuses activités professionnelles : professions libérales, bureaux, activités de conseil, assurances, immobilier, comptabilité, services à la personne, bien-être ou thérapeutes. Le local dispose de la climatisation, d'un point d'eau et de sanitaires. Les + du bien : • Emplacement central au cOEur du village • Stationnements à proximité immédiate • Climatisation • Local fonctionnel et modulable • Accès facile pour la clientèle Disponible de suite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Faivre (ID 23429), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
02/10/26
02/10
11
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06 50 81 44 40
48 000 €
(889 €/m²)
Viager
195 €/mois
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Toulon
Iad France - Jean Pierre De Mayo vous propose : - V I A G E R - O C C U P E - TOULON - APPARTEMENT - T3 de 54 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - CALME - LUMINEUX. Coup de cOEur pour cet appartement situé à Toulon Est proche centre ville, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, Exposé plein ouest, ce 3 pièces bénéficie d'une terrasse et d'un agencement soigné, adapté pour profiter d'une bonne luminosité en fin de journée. L'entrée dessert les différentes pièces du logement. Le séjour ouvre sur la terrasse sans vis à vis et vue verdure et constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine aménagée avec loggia fermée complète cet espace de vie. Le logement compte 2 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et bien pensée. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, garantissant un cadre de vie serein. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Le chauffage est collectif, une climatisation réversible et des radiateurs, permettant une gestion optimale du confort thermique en toutes saisons. Le logement est également raccordé à la fibre optique et au câble. Ce bien est complété par un garage et une cave, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le tout proche des commerces et services. Viager occupé sur une tête - 76 ans. Bouquet 48 000€ - Rente 510€ / mois - Valeur vénale 185 000€ Les charges de copropriété comprennent : Chauffage avec répartiteur, consommation d'eau froide, entretient, ascenseurs, Edf et assurances des parties communes ainsi que les honoraires de gestion syndic. Contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
8
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06 18 75 44 19
650 000 €
(9 420 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sanary-sur-Mer
Iad France - Alexandre Padel vous propose : Sanary-sur-Mer- Port à pieds - Appartement T3 rénové avec terrasse et stationnements Situé à Sanary-sur-Mer, cet appartement T3 de 70 m² prend place au premier et dernier étage d’une petite résidence sécurisée. Entièrement rénové, il bénéficie d’un agencement moderne et de prestations actuelles. L’espace de vie réunit un séjour et une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse de près de 24 m² profitant d’une exposition plein sud sans vis à vis. L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC indépendant. Toutes les pièces de vie sont climatisées. Deux places de stationnement complètent le bien. Un ascenseur privatif est possible en option. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé avec digicode, interphone et système de vidéosurveillance. L’ensemble se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes des plages et du port. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
8
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06 18 87 36 00
149 000 €
(4 967 €/m²)
Appartement T1
La Seyne-sur-Mer
Iad France - Emilie Loubignac vous propose : Proche de la mer et du centre-ville, découvrez ce superbe studio entièrement rénové ! Idéalement situé à proximité des plages, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce charmant studio saura vous séduire par son emplacement privilégié et son excellent état. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 29 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 524€ par mois (soit 6288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
02/10/26
02/10
4
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06 74 87 39 49
245 000 €
(3 712 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Valette-du-Var
Iad France - Gaultier Busserolle vous propose : À VENDRE – T3 RÉNOVÉ 66 m² – LA VALETTE-DU-VAR Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, recherchée et parfaitement entretenue, au cOEur d’un vaste parc arboré, découvrez ce beau T3 de 66 m² entièrement rénové. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres avec chacune leur balcon privatif, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. Confort assuré avec climatisation réversible intégrale, menuiseries PVC double vitrage et aucun travaux à prévoir. Une place de parking privée complète ce bien. Emplacement idéal : à 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et du Parc de Baudouvin, avec accès routiers immédiats. Un appartement clés en main, lumineux et confortable, avec vue sur le Coudon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
8
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06 73 83 71 57
197 000 €
(4 104 €/m²)
Appartement 2 pièces
Fréjus
Iad France - Isabelle Charles vous propose : FRÉJUS - APPARTEMENT - T2 48 m² - PARKING Cet appartement 2 pièces à Fréjus vous plaira par son potentiel de personnalisation et sa situation au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une bonne exposition est. D'une surface habitable de 48 m², il se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute liberté pour aménager et personnaliser chaque pièce selon ses goûts. Le balcon orienté est prolonge agréablement le séjour et bénéficie de la lumière du matin. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone et d'un accès contrôlé, assure un cadre de vie serein. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, tandis que la fibre optique et le câble TV sont disponibles dans l'immeuble. Le chauffage individuel électrique garantit une maîtrise totale des consommations. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
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07 86 43 17 07
2 680 000 €
(14 889 €/m²)
Maison 3 chambres
Hyères
Iad France - Marina Bouhaben vous propose : * Propriété Provençale d'Exception – Un Cocon de Verdure Absolu à Hyères * Découvrez le charme authentique de la Provence dans un écrin de sérénité totale. Nichée au calme absolu, à l'abri des regards et au cOEur d'un somptueux domaine paysager de 11 000 m², cette magnifique demeure de 180 m² incarne la douceur de vivre méditerranéenne. Un véritable havre de paix. Une Signature Architecturale Noble et Chaleureuse. Dès l'extérieur, le ton est donné : de superbes murs en pierres naturelles et une construction traditionnelle utilisant des matériaux de haute qualité confèrent à cette maison une élégance intemporelle et un caractère provençal affirmé. À l’intérieur, les volumes généreux sont sublimés par de magnifiques plafonds ornés de poutres apparentes en bois massif, apportant une chaleur et un cachet unique à l’espace de vie. Pensée pour le bien-être et la convivialité, la maison se compose d’une très belle cuisine qui rappelle le charme et l’authenticité méditerranéenne. L’espace dînatoire spacieux et lumineux, accueille aisément de grandes tablées. Le salon séjour s’organise autour d’une cheminée en pierre à foyer ouvert et d'un escalier en pierre et fer forgé, promesse de douces soirées d’hiver. Trois spacieuses et belles chambres lumineuses, offrant de paisibles vues sur la nature environnante. Deux superbes salles d'eau de caractère viennent parfaire le confort du bien. Toutes les pièces sont équipés d’une climatisation réversible. Une arrière cuisine ainsi qu’un garage en sous sol viennent compléter ce bien d’exception. Le point d'orgue de la propriété se découvre à l'extérieur : Une immense piscine aux eaux cristallines, entourée d'une vaste plage en terrasse complétée par une pool house entièrement aménagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Que ce soit à l'ombre des parasols, ou au milieu des palmiers et des […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
19
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06 76 09 19 59
240 000 €
(5 714 €/m²)
Appartement 2 pièces
Six-Fours-les-Plages
Iad France - Victoria Issartel vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES – LA COUDOULIÈRE – T2 DANS DOMAINE PRIVÉ AVEC PISCINE, TENNIS ET PLAGE À PIED À seulement quelques minutes à pied de la mer, découvrez cet appartement T2 situé au cOEur du très recherché Domaine de la Coudoulière à Six-Fours-les-Plages. Un emplacement particulièrement privilégié pour profiter pleinement du bord de mer tout en bénéficiant du calme, de la verdure et des prestations d'un domaine privé et sécurisé. L'appartement propose un agencement fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à différents projets : résidence principale, pied-à-terre pour les vacances ou investissement patrimonial. Le véritable atout de ce bien réside également dans son environnement. Le Domaine de la Coudoulière offre à ses résidents un cadre de vie particulièrement agréable avec piscine, terrains de tennis, restaurant, étang paysager et de nombreux espaces verts propices aux promenades et aux moments de détente. Depuis la résidence, tout peut se faire à pied ou à vélo : plages, commerces, restaurants, activités nautiques et pistes cyclables sont accessibles à proximité immédiate. Vous profitez ainsi d'un appartement en bord de mer sans renoncer au calme et à la qualité de vie d'une résidence sécurisée et verdoyante. Les atouts : * Plages accessibles à pied en quelques minutes * Domaine privé et sécurisé * Piscine et terrains de tennis * Restaurant au sein du domaine * Environnement verdoyant avec étang paysager * Commerces et commodités à proximité * Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Une visite virtuelle complète est disponible sur demande. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
21
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06 99 37 83 31
130 000 €
(867 €/m²)
Divers
Saint-Mandrier-sur-Mer
Iad France - Aurelia Denoual vous propose : Fonds de commerce Restaurant / bar à Vin – Emplacement Premium – Saint -Mandrier -sur-Mer (83) Localisation stratégique en bord de mer, dans la charmante commune de Saint -Mandrier- sur-Mer, station balnéaire très prisée du Var. Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel – bar à vin offre une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter ou se développer dans un cadre exceptionnel. Les atouts majeurs : Emplacement de premier choix : face à la mer, dans un environnement lumineux et très agréable, avec accès facile et parkings gratuits à proximité Surface totale 150 m² environ, agencée avec goût Capacité d’accueil : Environ 50 couverts en salle 25 places en terrasse privative et ensoleillée Cuisine professionnelle entièrement équipée et très bien entretenue – aucun travaux à prévoir Mobilier complet (intérieur & extérieur) fourni Exploitation & potentiel Restaurant opérationnel immédiatement, parfaitement tenu Licence de grande restauration Actuellement ouvert uniquement 1 service par jour et quelques jours par semaine, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement (ouverture midi / soir, livraison, privatisations, etc.) Excédent brut d'Exploitation et résultat net (X2) en progression : vous achetez aussi une dynamique positive de rentabilité Excellent classement : dans le Top 5 des restaurants de Saint- Mandrier- sur-Mer Idéal pour une reprise clé en main ou un développement de concept Loyer mensuel : 1 700 € Bail commercial en cours jusqu’en 2028 Pourquoi investir ici ? Saint- Mandrier- sur-Mer combine le charme d’un village provençal et l’attrait d’une destination touristique du littoral varois. Ce restaurant est une opportunité rare alliant emplacement, potentiel et rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus, organiser une visite ou étudier ensemble votre projet de reprise. La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Pkg
Terr
02/10/26
02/10
5
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06 89 93 10 09
129 000 €
(5 160 €/m²)
Appartement 2 pièces
Fréjus
Iad France - Patrick Orsatelli vous propose : FRÉJUS - APPARTEMENT - T2 25 m² - TRÈS BON ÉTAT - PISCINE Confortable, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville dans une résidence fermée avec piscine L'agencement optimisé tire le meilleur parti de chaque mètre carré. Cuisine moderne parfaitement intégrée dans un espace de vie climatisé donnant sur un balcon de 4.54 m² sans vis à vis Belle salle d'eau et WC séparé pour un confort optimal, une chambre ou bureau de 6.72 m² pour un espace privatif agréable. 1 place de stationnement privative Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Orsatelli […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
9
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06 51 46 43 23
460 000 €
(4 182 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Luc
Iad France - Hugo Delannoy vous propose : LE LUC — MAISON PLAIN-PIED 110 m² — PISCINE — GARAGE Construite en 2019 (RT2012), cette maison plain-pied de 110 m² est posée sur un terrain de 1 000 m² au bout d'une rue calme qui s'ouvre sur des champs. Entourée d'oliviers, dans une petite résidence non fermée sans vis-à-vis. Le séjour est cathédrale, 44,67 m², hauteur sous plafond à 4m32. Lumineux plein sud, il s'ouvre via des portes-fenêtres coulissantes sur une terrasse carrelée couverte par une pergola bioclimatique à lames orientables. La terrasse se prolonge naturellement vers la piscine, entourée d'une plage carrelée sur tout son pourtour. Électrolyseur au sel, doseur automatique de pH = zéro contrainte d'entretien. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. Côté nuit : trois chambres dont deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau (douche à l'italienne, sèche-serviette). L'une avec dressing dédié, l'autre avec placard intégré. Une troisième chambre de 10,5 m², aujourd'hui aménagée en bureau, garde toute la vocation d'une chambre. Un cellier de 6,3 m², un WC indépendant complète le tout. Chauffage par climatisation réversible gagnable. Fibre optique, VMC, interphone, accès sécurisé. Garage 17,64 m² avec porte motorisé. Le Luc : A57, A8 et N7 à portée immédiate. La ville est en train de se structurer autour d'un nouvel équipement scolaire majeur — lycée prévu pour 2029, reconstruction du collège en parallèle, qui permettra de scolariser les enfants de la maternelle jusqu'au BTS à moins de 10 minutes à pied. Nouveau gymnase livré récemment, piscine municipale en cours d'ouverture, zone commerciale avec Leclerc à deux pas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
12
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06 50 29 67 43
470 000 €
(3 760 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Six-Fours-les-Plages
Iad France - Nathalie Michel vous propose : NOUVEAU - BRUSC - 200 METRES DU PORT - AU CALME - PAS DE VIS-A-VIS - PLUSIEURS TERRASSES - 1 LOT DE 125 m² COMPRENANT 3 APPARTEMENTS DISTINCTS - JARDIN DE 130 m² Opportunité Rare : 3 appartements comprenant en tout 125 m², répartis sur 2 niveaux, à 200 mêtres du Port du Brusc. Dans une co propriété de 2 lots, ce lot unique conprend 3 espacts distincts : - 1 appartement de 52 m² refait à neuf avec 1 chambre et une terrasse de 7 m², - 1 studio de 23 m² indépendant refait à neuf, - en rez de jardin, une dépendance à rénover, aménagée en appartement de type 3 pièces de 51 m², une cave de 44 m², une terrasse de 17 m², et la jouissance d'un jardin de 130 m². Les 3 biens ont des compteurs séparés. Actuellement dénommé locaux commerciaux, un changement de destination est en cours. Datant de 1970, ce bâtiment de 125 m² réparti sur 2 niveaux est prêt à accueillir vos nouveaux projets professionnels ou résidentiels. À l'extérieur, le jardin de 130 m², au calme, sans vis-àvis et avec cabanon de jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. Ce bâtiment est également doté d'un stationnement extérieur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du port, de la plage et des commodités, cette propriété rare représente une opportunité unique à ne pas manquer. Que vous souhaitiez y établir votre domicile principal, une résidence secondaire ou un espace professionnel, ce bâtiment saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour concrétiser vos projets et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment d'exception à Six-Fours-les-Plages. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce qu'il a à offrir. Contactez moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
Cave
Terr
02/10/26
02/10
20
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06 32 20 97 98
299 000 €
(2 136 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bras
Iad France - Laurence BARON vous propose : Située au cOEur de la Provence verte, sur la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette superbe maison de village d’angle en pierre, traversante, de type 6, de 140 m² environs habitables + 100 m² en annexe + une terrasse de 43 m² et un jardin de 120 m², situé à proximité de la maison. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée aménagée d'un placard mural, et dessert une grande pièce de vie d'environ 60 m², très lumineuse grâce à ses six ouvertures. Cet espace se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un espace salon équipé de son poêle à bois, et une salle à manger. Le tout, d’accès direct sur une terrasse couverte de 43 m², véritable espace de vie supplémentaire. Cette dernière est aménagée d'une cuisine d'été comprenant un barbecue, un four à pizza ainsi qu'un évier alimenté en eau chaude. Au 1ier étage, un couloir dessert 2 chambres de 13 m² chacune, une salle d’eau + WC. Au 2ier étage, un palier dessert 2 chambres avec placards muraux dont une chambre d’une superficie de 21 m². Prestations du bien : - Plafond à la française dans la pièce de vie et poutres apparentes dans les chambres - Huisseries double vitrage - Pompe à chaleur - En rez de jardin, la maison comprend également une surface annexe de 100 m² environ comprenant 2 garages de 20 et 29 m² pouvant chacun stationner un véhicule, communicants à un sous sol et une cave de 42 m² pouvant faire office d’atelier ou de rangement. Situé à environ 200 mètres de la maison et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, nous proposons également pour ce bien à la vente, un jardin plat et entièrement clôturé d'environ 120 m². Equipé d'un point d'eau, il pourra être aménagé selon vos envies, en potager ou en agréable espace de détente. La maison est raccordée à un système d’assainissement en tout à l’égout, […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
25
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06 31 47 52 07
138 000 €
(2 156 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Luc
Iad France - Sylvie Laguardia vous propose : LE LUC - MAISON - T4 64 m² - BON ÉTAT Cette maison de village située à Le Luc en Provence dans le centre historique avec ses 64 m² habitables et ses 4 pièces offre un cadre de vie fonctionnel et bien agencé. L'entrée donne accès au séjour et sa cuisine ouverte, deux chambres complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes à rénover. À l'étage vous trouverez une pièce de vie mansardée avec une cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d'eau avec toilettes. L'étage pouvant faire office de studio. Cette maison offre une belle capacité d'hébergement. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques. Proche des écoles et des commerces, vous pouvez y vivre sans voiture. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
3 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
10
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06 43 28 98 77
189 000 €
(4 725 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Sanary-sur-Mer
Iad France - Anthony Bottasso vous propose : Sanary sur mer - proche commodités - centre ville et plage a pied - 1er étage Situé à Sanary-sur-Mer, à seulement 5 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied des plages et du centre ville, découvrez ce joli appartement T2 de 37 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au 1er étage d’une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Plus besoin de voiture ! Boulangerie, picard, auchan, a 5min pied Plage et centre a 15 min a pied Gare et autoroute en 5 min en voiture également. L'appartement a été rénové et ne nécessite aucun travaux ! VENDU MEUBLÉ SI BESOIN Il se compose comme suit : Un séjour avec cuisine moderne et équipé Une chambre avec espace de rangement Une salle d’eau avec WC Vous profiterez également d’un grand balcon exposé plein sud. Confort assuré grâce à la climatisation réversible. Charges 93€ par mois (eau froide comprise) foncier 880€ Pas de travaux a prévoir dans le bâtiment et la copropriété des années 1987. GARAGE possible en SUS Disponible 7j sur 7, je suis a votre disposition pour vous accompagner dans tout vos projets immobiliers. Inter agence bienvenue ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
8
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06 52 71 49 72
349 950 €
(3 645 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Muy
Iad France - Marjorie Moury vous propose : LE MUY – Maison de plain-pied avec piscine Au sein d’un lotissement recherché, découvrez cette maison de plain-pied offrant des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie entièrement ouverte comprenant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Cet espace, lumineux et convivial, est équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin arboré, d’une piscine, d’un cabanon et de deux accès permettant un stationnement à l’intérieur de la propriété ainsi qu’à l’extérieur. Prestations * Maison de plain-pied * Grande pièce de vie ouverte * Cuisine équipée * 3 chambres * Salle de bain * WC indépendant * Climatisation * Poêle à bois * Fibre optique * Tout-à-l’égout * Piscine * Jardin arboré * Cabanon * Double accès * Stationnements intérieurs et extérieurs Les + du bien * Lotissement recherché * Proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et accès autoroute * Maison rénovée (quelques finitions restent à prévoir) Un bien offrant confort, fonctionnalité et un emplacement particulièrement recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
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07 63 90 85 75
450 000 €
(3 462 €/m²)
Maison 4 chambres
Six-Fours-les-Plages
Iad France - Cecile Martinez vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Six-Fours-les-Plages - Potentiel à Révéler Venez découvrir cette maison traditionnelle de caractère proposant une surface de 130 m² répartie sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 550 m². Construite en 1979, elle offre un énorme potentiel pour devenir le nid douillet de vos rêves avec quelques travaux de rénovation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, à équiper selon vos goûts, vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, ainsi que d'un bureau qui pourra se transformer en espace de travail. Les deux salles de bains et les deux toilettes offrent confort et commodité aux occupants. Une réorganisation des espaces pourra optimiser davantage le bien-être au sein de cette propriété. L'extérieur vous charmera avec son jardin arboré, offrant un bel espace vert pour profiter de moments de détente en plein air. Une exposition sud promet des bains de soleil agréables toute l'année. Parmi les points d'intérêt à proximité, vous trouverez les commodités et la plage, accessibles en 10 minutes à pied, vous offrant la possibilité de profiter des plaisirs balnéaires à tout moment. Avec 1 garage inclus, ce bien présente également de belles annexes pour répondre à vos besoins de stockage et de stationnement. N'attendez plus pour donner vie à ce petit bijou qui ne demande qu'à être rénové pour devenir un véritable cocon familial. Une visite s'impose pour saisir tout son potentiel et envisager l'aménagement de vos futurs lieux de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
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06 82 26 06 58
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