Annonces immobilières à Thézac (17) : Immobilier Thézac

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Vente Maison 4 chambresSaint-Georges-des-Coteaux

356 000 € ^{(2 239 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Georges-des-Coteaux Iad France - Damien Bourdin vous propose : Maison contemporaine de 160 m² sur un terrain de 2 500 m². Construite en 2008, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 69 m², 4 chambres dont une suite parentale de 23 m², une salle de bain, un WC indépendant et un double garage de 50 m². Très bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Elle dispose de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage électrique complété par une installation solaire. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et commodités, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement, de loisirs ou de jardinage, tout en préservant votre intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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356 000 € ^{(2 225 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Georges-des-Coteaux 17810 - SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160.0M² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAINefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 160m² située dans un quartier calme de Saint-Georges-des-Coteaux.Cette maison de 5 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux DE 69 M² , comprenant un séjour avec accès direct à une belle terrasse , idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité , également une arrière cuisine .Les 4 chambres ou 3 chambres et un bureau de la maison sont confortables et accueillantes dont 1 suite parentale , offrant à chacun un espace intime et chaleureux . cette maison bénéficie- d'un double garage d'environ 50 M- de panneaux photovoltaiques- d 'un adoucisseur d'eau- d'une vmc double fluxLe grand terrain d'environ 2500m² qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, piscine... Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image.possibilité de diviser le terrainDans un environnement calme et préservé, cette maison est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 69 52 74 08

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378 900 € ^{(2 368 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Georges-des-Coteaux Maison familiale rénovée avec prestations haut de gamme – 160 m² – Terrain 1146 m² constructible et piscinable – Saint-Georges-des-CoteauxÀ seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune recherchée de Saint-Georges-des-Coteaux, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, offrant 160 m² habitables sur un magnifique terrain de 1146 m², constructible, divisible et piscinable.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et les finitions esthétiques soignées. L'intérieur a été entièrement refait du sol au plafond avec des matériaux modernes et des prestations de qualité :une maison clé en main, prête à accueillir vos valises.La maison se compose :* d'un vaste salon lumineux avec cheminée ouvrant sur un grand balcon,* de 3 belles chambres* d'une salle d'eau moderne à l'étage* d'une circulation intérieure fluide et fonctionnelle,* d'une climatisation réversible dans toute la maison pour un confort optimal été comme hiver.Le rez-de-chaussée se compose :* D'une chambre avec salle d'eau incluantune arrière cuisine avec porte d'entrée privative* Une cuisine spacieuse entièrement neuveEn rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'un grand garage avec porte sectionnelle motorisée électrique ainsi que d'espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités dégagement,réserve et wc.À l'extérieur :* environnement calme* terrain agréable,* deux accès indépendants,* terrain divisible constructible* possibilité d'implantation d'une piscine ou d'un projet annexe.Les plus :  Maison entièrement rénovée  Climatisation réversible intégrale Garage motorisé  Volets roulants électriques  Assainissement neuf et conforme  Terrain constructible et divisible  Environnement calme  Proche de SaintesDPE : Classe C – 175 kWh/m²/an GES : Classe A – 5 kg CO₂/m²/anUne maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresSaint-Georges-des-Coteaux

224 000 € ^{(2 575 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Georges-des-Coteaux Iad France - Lisa Lamy vous propose : 📉 BAISSE DE PRIX ! À saisir à Saint-Georges-des-Coteaux Maison de plain-pied impeccable (87 m²) – 3 Chambres – Garage Profitez de cette baisse de prix pour vous installer sans aucun travail dans cette maison parfaitement entretenue, proche des commerces et des écoles. Intérieur lumineux : Salon spacieux avec poêle à granules, cuisine récente aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, grande salle d'eau rénovée et WC séparé. Extérieur intime : Terrain de 622 m² entièrement clos (portail électrique) et jardin sans vis-à-vis. Les plus : Garage attenant motorisé et excellente optimisation de l'espace. Une opportunité rare sur le secteur à un nouveau prix très attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 52 28 23 85

Vente Maison 2 chambresSaint-Georges-des-Coteaux

168 000 € ^{(2 366 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Georges-des-Coteaux Iad France - Aude MARX vous propose : Maison mitoyenne à Saint-Georges-des-Coteaux, loué actuellement jusqu'au mois de septembre. Cette maison de 71 m² sur un terrain de 450 m² est composée d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine ouverte, Vous pourrez également profiter d'un cellier pour un rangement optimal. À l'étage vous y trouverez 2 chambres confortables, un bureau de 8 m², une salle d'eau et un WC séparé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude MARX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

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168 000 € ^{(2 366 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Georges-des-Coteaux Iad France - Aude MARX vous propose : Dans le village de Saint-Georges-des-Coteaux, découvrez cette maison mitoyenne de 71 m² construite en 2012 sur un terrain de 238 m². Une entrée, un wc, un salon avec une cuisine ouverte équipée. À l'étage un bureau, deux chambres, une salle d'eau. Un jardin et une place de stationnement devant la maion. Cette maison est actuellement en location. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude MARX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

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328 000 € ^{(2 412 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Georges-des-Coteaux Iad France - Aude MARX vous propose : Située au cOEur du village, Non mitoyenne, cette belle maison rénovée offre une grande pièce de vie lumineuse (cuisine, salle à manger, salon), 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau / buanderie et 2 WC. Jardin de 1 305 m² avec terrasses et piscine au sel chauffée par pompe à chaleur. Garage en sous sol de 36 m² avec atelier, véranda 17 m², deux place de stationnement avec portail éléctrique. Fibre, raccordement au tout-à-l’égout et accès PMR. Chauffage par radiateurs + poêle à pellets. Commerces, écoles et médecins à 500 m à pied. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

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168 000 € ^{(2 333 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Georges-des-Coteaux Iad France - Aude MARX vous propose : Maison charentaise de 72 m² sur un beau terrain de 1628 m² à Saint-Georges-des-Coteaux À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine à repenser selon vos envies, un garage / atelier pour créer une grande piéce de vie. Plusieurs greniers. Dépendances, four à pain, cheminée. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais son potentiel est immense. Imaginez la maison de vos rêves prenant forme dans cet environnement calme et apaisant. À seulement 500 mètres à pieds pour les écoles maternelles et primaires et 1 km pour les commerces et cabinets médicaux Ne laissez pas passer cette occasion unique de rénover une maison à votre image dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le foyer qui vous ressemble. Prix négociable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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252 000 € ^{(2 270 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Georges-des-Coteaux Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Georges-des-Coteaux avec Terrasse et Piscine Nichée dans un quartier paisible de Saint-Georges-des-Coteaux, cette charmante maison de ville de 111.93 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 42 m², idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, de 14.7 m², est à la fois fonctionnelle et moderne, offrant un espace propice à la préparation de repas savoureux. Les deux chambres, de 12.6 m² et 14.9 m² respectivement, sont des havres de paix propices à la détente et au repos. La maison dispose également d'une salle d'eau avec une douche, une vasque, un bidet. Un WC séparé pour plus de praticité. Un cellier avec évier à l'arrière de la cuisine. Possibilité après travaux, d'agrandir pour une troisième chambre. Une terrasse de 15 m² avec son store banne électrique (2018), parfaite pour les moments de détente en extérieur, complète agréablement cet espace de vie. Vous serez séduits par les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible (2024), une pompe à chaleur air / eau de 2020, isolation des combles récente, huisseries PVC DV, adoucisseur d'eau et la télévision par câble, qui ajoutent une touche de modernité à cette maison chaleureuse. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable piscine (avec un dôme datant de 2024), pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées. La maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants pour y créer de merveilleux souvenirs. Uniquement de la décoration intérieure à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville à Saint-Georges-des-Coteaux, proche des commerces, pôle médical, pharmacie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 99 06 75 83

Vente Terrain 630 m²Saint-Georges-des-Coteaux

89 400 € ^{(142 €/m²)}

Terrain 630 m²

Saint-Georges-des-Coteaux Iad France - Julian Pinier vous propose : Opportunité Rare - Terrain Constructible de 630 m² non viabilisé en plein centre de Saint-Georges-des-Coteaux Vous avez le projet de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique terrain constructible de 630 m² situé à Saint-Georges-des-Coteaux est l'opportunité dont vous avez besoin pour concrétiser votre projet immobilier. La parcelle, hors lotissement et hors constructeur, est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, offrant tranquillité et sérénité à ses futurs occupants. Vous apprécierez le charme de la commune de Saint-Georges-des-Coteaux, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses espaces verts, et sa proximité avec les grands axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette opportunité est rare sur le marché, ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire d'un terrain idéalement situé pour réaliser votre projet de construction. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 06 33 22

Vente Terrain 743 m²Saint-Georges-des-Coteaux

105 090 € ^{(141 €/m²)}

Terrain 743 m²

Saint-Georges-des-Coteaux Iad France - Julian Pinier vous propose : Opportunité Rare - Terrain Constructible de 743 m² non viabilisé en plein centre de Saint-Georges-des-Coteaux. Vous avez le projet de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique terrain constructible de 743 m² situé à Saint-Georges-des-Coteaux à 2 pas des commerces est l'opportunité dont vous avez besoin pour concrétiser votre projet immobilier. La parcelle, hors lotissement et hors constructeur, est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, offrant tranquillité et sérénité à ses futurs occupants. Vous apprécierez le charme de la commune de Saint-Georges-des-Coteaux, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses espaces verts, et sa proximité avec les grands axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette opportunité est rare sur le marché, ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire d'un terrain idéalement situé pour réaliser votre projet de construction. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 06 33 22

275 000 € ^{(1 038 €/m²)}

Maison 4 chambres

Berneuil Iad France - Guillaume Brunet vous propose : BERNEUIL, venez découvrir cette authentique longère Charentaise datant de 1870, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour, un salon actuellement séparé en deux pièces faisant office de chambre, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Vous bénéficierez également d’espaces annexes avec un cellier, une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules avec une partie chai. À l’étage, une chambre avec salle d’eau vient compléter l’espace nuit, ainsi qu’une vaste pièce aménageable selon vos envies en suite parentale, salle de jeux ou espace détente. Un grenier avec possibilité d’aménagement offre encore un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour gravillonnée, idéale pour le stationnement, agrémentée d’un bâtiment indépendant comprenant deux garages et un atelier. Vous disposerez également d’une terrasse, d’un jardin, d’un chai à bois ainsi que d’une souillarde, apportant tout le charme et l’authenticité des demeures charentaises. Les + : beaux volumes, nombreuses dépendances, toiture en bon état, cumulus thermodynamique, logement classé D-D, potentiel d’aménagement important. Côté technique : chauffage central fioul avec chaudière ancienne, ouvertures bois avec survitrage au rez-de-chaussée et PVC à l’étage, volets battants PVC, assainissement individuel non conforme, maison non fibrée. Belle opportunité pour les amoureux de l’ancien et des projets de rénovation… vous souhaitez VISITER… CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 84 07 18 54

167 000 € ^{(1 031 €/m²)}

Maison 3 chambres

Berneuil Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Berneuil - Idéal pour les Amoureux de la Nature Vous rêvez d'une maison de campagne chaleureuse, loin du tumulte de la ville, offrant à la fois espace, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette propriété à Berneuil est faite pour vous ! Cette charmante maison de campagne spacieuse de 162,5 m² est érigée sur un terrain de 494 m², offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent la quiétude et la nature. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités dans un environnement intimiste et chaleureux. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, une salle de bain, 2 toilettes, et un salon convivial où vous pourrez vous détendre près de la cheminée. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu et une sensation de bien-être. Une belle salle à manger ajoute une touche d'élégance à la demeure. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents pour y créer de magnifiques souvenirs. La maison dispose d'un système de chauffage individuel, ainsi que d'une ventilation mécanique pour un air sain en toute saison, offrant un confort optimal. À l'extérieur, pas moins de 494 m² de terrain s'offrent à vous pour profiter de la nature environnante. Vous pourrez aménager un superbe jardin, organiser des repas en extérieur sur une terrasse aménagée, ou simplement vous détendre au grand air. Située dans un cadre préservé, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix, loin du stress quotidien. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans cette propriété authentique et pleine de charme. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison de campagne à Berneuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 34 26 29 20

595 200 € ^{(1 417 €/m²)}

Maison 7 chambres

Berneuil 17460- BERNEUIL- prés de SAINTES– DEMEURE CHARENTAISE 440 M2- MAISON PRINCIPALE–8 PIÈCES - 4 CHAMBRES – MAISON SECONDAIRE 3 PIECES- TERRASSE – PISCINE INTERIEURE - JACUZI - HAMMAN - BOX CHEVAUX - TRES BON ETAT GENERAL - CALME A LA CAMPAGNE-EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous présentent, à quelques minutes de Saintes, et à 40 mn de l'Océan, au cœur d'une campagne paisible, cette imposante maison charentaise authentique et entièrement rénovée d'environ 400 m2, située dans un environnement calme.Sur un terrain de 3800 m2, vous découvrirez cette belle demeure rénovée avec goût, ainsi qu'une maison indépendante, exploitée actuellement en hébergement touristique.La maison principale comporte en RDC, une salle à manger/cuisine chaleureuse et moderne de 45 m2, un cellier, une chambre, SB, WC, deux bureaux et une magnifique pièce cathédrale faisant office de séjour de 121 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin. Également, vous découvrirez une piscine intérieure chauffée de 12x4 ouverte sur le jardin, ainsi qu'un jacuzzi et un hammam; sur une surface de 153 m2.A l'étage, 4 chambres vous accueillent avec ses 2 salles de bains, WC, ainsi qu'un dressing et un atelier (couture, peinture ...) Les boiseries intérieures sont réalisées en ormeau galeux.La seconde maison de 75 m2, type T3 destinée actuellement à la location saisonnière vient compléter cet ensemble. Elle dispose d'un accès indépendant et d'un garage de 54 m2. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, d'une chambre, WC, salle de bains et d'une mezzanine avec un couchage de 3 lits.Le jardin particulièrement bien arboré et paysagé, offre un cadre dépaysant et serein.Un atelier, un garage et un ancien box à chevaux viennent compléter les prestations de ce bien d'exception.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, mais aussi par panneaux pour la piscine.Cette propriété de charme offre […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 42 39 41 45

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01 76 70 39 80

492 000 € ^{(4 777 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vaux-sur-Mer Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Charmante Maison Neuve de 103 m² en plein centre-ville. Frais de Notaire Réduits Bénéficiant des garanties Décennale et Dommages-Ouvrage jusqu'en 2036, cette maison contemporaine de 103 m², actuellement en cours de finalisation des aménagements extérieurs, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre sur un agréable patio ensoleillé, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace, garantissant confort et autonomie à toute la famille. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant la consommation énergétique. À l'extérieur, le patio est entièrement carrelé et les aménagements paysagers sont en cours d'achèvement. Il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement des lieux. Située à proximité des commerces et services, et à seulement 1 000 m de la plage de Nauzan, cette maison réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 20 45 18

269 000 € ^{(4 203 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Vaux-sur-Mer Iad France - Nathalie Charles vous propose : Charmant Appartement Duplex de 65 m² à Vaux-sur-Mer, à Deux Pas de la Plage. Entre Nauzan et St Sordelin, au calme, avec jardin privatif, Construit en 1970, ce bien a été entretenu avec soin et présente un très bon état général. Offrant en rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée équipée ouvrant sur jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage une grande mezzazine offrant plusieurs couchages. Cave en sous-sol. Copropriété de 3 appartements sans charges. Electricité refaite, volets roulants, Commerces à 500m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 75 58 83

747 360 € ^{(4 917 €/m²)}

Maison 6 chambres

Vaux-sur-Mer Iad France - Hervé Dézenclos vous propose : En deuxième ligne du bord de la mer, d'une situation exceptionnelle et très prisée, découvrez cette belle maison avec près de 900 m² de jardin bien entretenu avec palmiers et pins parasol. Le jardin est piscinable. Vous disposez d'une entrée donnant sur le salon-salle à manger équipé d'un poêle vous apportant une belle chaleur l'hiver, cette pièce donne sur la véranda ou la cuisine. L'entrée donne aussi sur un vaste couloir desservant un bureau ou chambre, deux autres chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et l'escalier menant au 1er étage. Au 1er le couloir dessert 3 chambres dont une avec un magnifique solarium vue mer et une salle d'eau. Deux chambres au 1er ont vues mer. Il y a une très belle véranda, un grand garage et un cabanon dans le jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien rare avec un potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 11 89 73 04

365 000 € ^{(4 932 €/m²)}

Maison 2 chambres

Vaux-sur-Mer Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : 🏡 VAUX-SUR-MER – Plain-Pied de Charme au Calme Absolu – Proche Pontaillac * Située dans un environnement résidentiel très prisé de Vaux-sur-Mer, découvrez cette ravissante maison de plain-pied de 72 m² habitables, pleine de cachet. Nichée au fond d'une impasse paisible, sans aucun passage ni vis-à-vis, elle bénéficie d'un ravalement de façade récent (Mars 2026) et d’excellentes performances énergétiques. Un véritable havre de paix clé en main ! 📍 UN MODE DE VIE 'TOUT À PIED' & PROXIMITÉ PLAGES Une situation géographique rare et recherchée sur la Côte de Beauté : * Vos commerces à pied : Boulangerie à 200 m, zone commerciale à 700 m (Intermarché, Grand Frais, Picard, Darty. ) pour simplifier votre quotidien. * Les plages de la côte : * À seulement 5 minutes de la célèbre plage de Pontaillac (Royan) et 10 minutes de la Grande Côte (Saint-Palais-sur-Mer). * Commodités : * Centre-ville de Vaux à 7 min, Côte Sauvage à 20 min. Écoles et transports accessibles rapidement. 🏠 DES INTÉRIEURS CHALEUREUX ET MODERNISÉS * Espace de vie : * Une magnifique pièce de réception lumineuse, sublimée par un plafond mansardé et des * poutres apparentes * qui apportent un volume unique. * Esprit dedans / dehors : Le séjour donne un accès direct, via une agréable porte-fenêtre, à la terrasse et aux espaces extérieurs. * Espace nuit & Rangements : * 2 belles chambres confortables (planchers entièrement refaits à neuf), une salle de bain moderne remise au goût du jour, un WC séparé et un cellier fonctionnel. 🌿 UN MAGNIFIQUE TERRAIN PAYSAGER DE 729 m² Une parcelle généreuse et entièrement piscinable : * Côté réception (à l'avant) : * Un jardin arboré soigné accueillant la terrasse principale abritée par un store banne, ainsi qu'une * cuisine d'été extérieure * entièrement aménagée pour vos repas de saison. * Côté détente (à l'arrière) : * Un second espace […] Voir l’annonce immobilière >>

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594 000 € ^{(5 940 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vaux-sur-Mer Maison entièrement rénovée ,de plain pied à proximité de VAL LUMIERE.Cette villa a été entièrement rénovée et réaménagée afin d'assurer un meilleur confort au quotidien.Elle se compose d'une entrée avec placard , d'un vaste salon séjour avec cuisine aménagée et équipée Cuisinella.La partie nuit possède 3 chambres dont une avec sa propre sdb.Une seconde salle de bain avec double vasque , et un wc indépendant complète ce bien.Côté pratique , un garage de 20 m2 environ , un portail en alu neuf et motorisé , portillon assorti.En extérieur , sur 760m2 de terrain, vous serez séduit par une immense terrasse avec piscine réalisées l'année dernière avec volet de sécurité automatique.Un exposition Sud Ouest permet d'avoir une maison très lumineuse toute la journée.Chauffage tout neuf en gainable dernière génération dans toutes les pièces (climatisation réversible ) pilotable également via smartphone.Ce qui permet d'allier confort et optimisation du coût de la consommation d'énergie.Conseil du pro : Une maison extrêmement bien située , rénovée avec goût et qualité des matériaux où il ne reste plus qu'à poser vos meubles ...ou pas , car elle peut être vendue meublée!Prix 594 000 euros FAI dont 19 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 575 000 euros nets vendeurDPE B GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah LOURO, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah LOURO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500923701 SAINTES […] Voir l’annonce immobilière >>

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118 000 € ^{(4 917 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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06 81 68 77 15

85 000 € ^{(4 250 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Vaux-sur-Mer 17640 VAUX SUR MER - PLAGE DE NAUZAN - STUDIO - 20 M2 - TROISIEME ETAGE - ASCENSEUR - LOCAL VELO. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce studio de 20 m2 se situant à 50 mètres de la plage de NAUZAN. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Les charges de copropriétés incluent une partie de la consommations de chauffage et d'eau. Ce studio dispose également d'un local vélo collectif. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto par mail ou par tel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°510609654.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 […] Voir l’annonce immobilière >>

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01 76 70 39 80

329 000 €

Terrain 453 m²

Vaux-sur-Mer 3 terrains sont en vente sur la commune de Vaux sur Mer. Proches de nombreuses commodités, de la plage de Nauzan et de Royan, ces terrains disposent d'une excellent implantation géographique. Lot 1 : 453m² Lot 2 + annexe : 600m² Lot 3 : 647m² Tarifs à partir de 329 000 euros. - Prix du terrain hors frais de notaire - Terrain viabiliseLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 40 54 74 45

199 500 € ^{(5 700 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Vaux-sur-Mer Iad France - Julie Valverdé vous propose : Charmant T2 avec jardin à 100 m de la plage de Nauzan – Vaux-sur-Mer Coup de cOEur assuré pour ce superbe T2 de 36 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Vaux-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la magnifique plage de Nauzan. Dans une petite copropriété calme et recherchée aux faibles charges, cet appartement plein de charme bénéficie d’un environnement privilégié : sans vis-à-vis, au calme absolu et baigné de soleil toute la journée grâce à son excellente exposition. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur un grand espace extérieur / jardinet rare sur le secteur. La chambre donne directement sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Salle de bains, WC séparés et mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages complètent parfaitement ce bien fonctionnel et chaleureux. ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Très lumineux ✔ Grande terrasse / jardin privatif ✔ Place privative de parking sécurisée ✔ Local à vélos ✔ Faible taxe foncière et charges réduites 📍 Un emplacement exceptionnel à deux pas de la plage, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable. 💎 Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 88 35 06

605 000 € ^{(5 817 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vaux-sur-Mer Iad France - Clement Hemond vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Vaux-sur-Mer avec Grand Terrain Arboré Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Vaux-sur-Mer, offrant le confort d'une construction récente datant de 2007. Nichée sur un vaste terrain de 734 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique et fonctionnel de cette maison. Les 5 pièces vous permettront d'aménager votre espace de vie selon vos besoins. Cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un cocon douillet et personnalisé. Lumineuse et bien entretenue, cette maison propose une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes. Avec une surface habitable de 104 m², vous bénéficierez de beaux volumes et d'une atmosphère conviviale. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour agencer et décorer chaque espace à votre goût. Côté extérieur, le terrain arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des journées ensoleillées pour organiser des barbecues en famille ou entre amis dans un environnement calme et préservé. Un véritable havre de paix à quelques pas de la mer. Cette propriété est équipée des dernières technologies avec le câble TV, la fibre optique. Le système de chauffage individuel par radiateurs vous garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Située dans un quartier prisé de Vaux-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des plages. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure pleine de charme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 605000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 74 09 30

150 000 € ^{(4 688 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Vaux-sur-Mer Iad France - Angelique Denechere vous propose : PLAGE DE NAUZAN - APPARTEMENT DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE Situé dans la résidence Les Mousquetaires, bâtiment Porthos, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques mètres de la plage de Nauzan. Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux d’environ 33 m² offre un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur l’extérieur grâce à sa terrasse. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres dont une chambre cabine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un véritable atout rare sur le secteur : un garage fermé de plus de 20 m² complète ce bien. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement séduira par son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la plage. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 143540 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 6460 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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