295 000 € (983 €/m²)
Vente Longère et corps de ferme à Préguillac
295 000 € (983 €/m²)
Vente Longère et corps de ferme à Préguillac
Longère et corps de ferme Préguillac
Au cœur du village de Preguillac, cette magnifique charentaise entièrement rénovée allie l'authenticité du patrimoine charentais au confort moderne. Demeure familiale par excellence, elle offre plus de 300 m² habitables déployés sur deux niveaux, avec de beaux volumes baignés de lumière et de magnifiques poutres apparentes qui soulignent le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse et un salon où il fait bon se retrouver. Une chambre et une salle d'eau complètent cet espace de vie, tandis qu'à l'étage, deux chambres élégantes avec dressings et un bureau modulable en troisième chambre offrent intimité, confort et rangement optimisé.
La propriété dispose également d'une dépendance attenante entièrement aménagée PMR, avec chambre, coin cuisine et salle d'eau, offrant un espace autonome idéal pour accueillir un membre de la famille ou des invités en toute indépendance. Une réserve de plus de 20 m² et plusieurs pièces sous rampants complètent la maison, offrant un potentiel supplémentaire pour le rangement ou de futurs aménagements selon vos envies.
À l'extérieur, un joli jardin intimiste et entièrement clos d'environ 800 m² entoure la maison, offrant un cadre paisible et sécurisé pour profiter des beaux jours. Avec ses volumes généreux, ses chambres équipées de dressings, ses poutres apparentes, son charme authentique et son emplacement privilégié dans ce village charentais prisé, cette demeure représente une opportunité rare pour une famille souhaitant allier l'élégance du passé, le confort contemporain et la possibilité de créer son propre espace de vie évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel - Réf.935465
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340934636629 - 09/11/2026
L’essentiel
- Charentaise rénovée : Elle associe le charme des poutres apparentes au confort moderne.
- Plus de 300 m² habitables : Ses beaux volumes sont répartis sur deux niveaux.
- Dépendance aménagée PMR : Elle dispose d’une chambre, d’un coin cuisine et d’une salle d’eau.
- Jardin clos d’environ 800 m² : Un extérieur intimiste pour profiter des beaux jours.
- Au cœur du village : La maison se situe à Préguillac, en Charente-Maritime.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :300 m²
- Surface terrain :992 m²
- Pièces :8
- Chambres :5
- Salles d'eau :2
- Type stationnement :Parking
- Exposition :SUD EST
- Chauffage :Electrique
- Jardin - Dressing / Placard
Longère et corps de ferme Préguillac
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Capifrance
99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane
34170 Castelnau-le-Lez
SIREN: 441338985