Annonces immobilières à Salles-de-Barbezieux (16) : Immobilier Salles-de-Barbezieux

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72 800 € ^{(728 €/m²)} Exclusivité
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Divers

Guimps Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 2031159 -PNE- Vente d'un FONDS de COMMERCE. Pizzeria proposant pizzas, burgers, tacos, paninis et autres préparations, servies sur place, à emporter ou en livraison. D'une surface d'environ 100 m², l'établissement comprend un espace dédié à la fabrication et à la restauration sur place, d'une zone de plonge, d'une réserve et d'un sanitaire. Des places de stationnement sont disponibles devant l'établissement, facilitant l'accueil de la clientèle et les livraisons. CA 2024 : 119 000 Ca 2025 : 127 000 Loyer de 385 TTC / mois. L'établissement dispose d'un véhicule de livraison. Opportunité à SAISIR. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72800 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 79 73 14 12

Vente Maison 10 chambresLagarde-sur-le-Né

778 000 € ^{(1 822 €/m²)}

Maison 10 chambres

Lagarde-sur-le-Né Iad France - Delphine Lair vous propose : * Moulin avec gites à Lagarde-sur-le-né - Havre de Paix sur 2,5 hectares de terrain * Situé dans un cadre idyllique au calme sans voisins, 8 min de Barbezieux, 10 min de la nationale 10 direction Poitiers, Tours, Paris et Bordeaux, ce moulin offre un potentiel incroyable pour, lieux de réception, séminaire, fêtes de famille, gites ou lieu de détente. Cet ensemble immobilier se compose d'un moulin de 146 m², d'un pigeonnier de 55 m² et de la maison de maître de 225 m². La maison se compose d'une belle entrée, salle à manger élégante, ungrand salon, un bureau, une cuisine spacieuse, une buanderie, 5 chambres équipées chacune de salles d'eau, WC et placards. Actuellement nécessitant des travaux de rénovation, cet ensemble immobilier offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en un havre de paix d'exception, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Situé dans un cadre verdoyant, cet moulin offre un cadre de vie calme et serein, propice à la détente et à la contemplation. Loin du tumulte de la ville, il représente une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature. Si vous recherchez un bien d'exception à rénover à votre goût, ce moulin à Lagarde est fait pour vous. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique, et réalisez le projet de vos rêves en transformant cet ensemble immobilier en un lieu de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 62 14 62

189 000 € ^{(1 118 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Lamérac Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison de caractère près de Barbezieux Saint Hilaire (16300) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison de campagne mitoyenne d'un côté séduira les amateurs de charme, d'espace et de nature. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez une maison chaleureuse où les poutres apparentes, les parquets, la cheminée et les beaux volumes créent une atmosphère authentique et conviviale. Les espaces de vie ont été pensés pour le confort quotidien avec une vaste cuisine dinatoire agrémentée d'une cheminée, un séjour lumineux, une arrière-cuisine aménagée ainsi que de nombreux rangements. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une terrasse carrelée, un puits en eau, un garage attenant avec cave à vin ainsi qu'un bâtiment annexe. * Les atouts du bien * • Maison de caractère datant des années 1800 • Environ 169 m² habitables • Accessibilité PMR • Cuisine dinatoire avec cheminée • Arrière-cuisine aménagée • Séjour lumineux • 3 chambres • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Garage attenant avec cave à vin • Bâtiment annexe • Puits en eau • Terrasse carrelée • Pompe à chaleur / cheminée / fibre optique / VMC • Nombreux rangements • DPE C – GES A • Faible taxe foncière de 460€ Côté situation, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : le calme de la campagne charentaise tout en restant à quelques minutes seulement de Barbezieux-Saint-Hilaire et de l'ensemble de ses commerces, écoles, services de santé et infrastructures. L'accès rapide à la N10 permet de rejoindre facilement Cognac, Angoulême et sa gare LGV ainsi que Bordeaux. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 38 95 64 01

Vente Maison 3 chambresBrie-sous-Barbezieux

498 750 € ^{(2 398 €/m²)}

Maison 3 chambres

Brie-sous-Barbezieux 10 min Est de BARBEZIEUX - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - Demeure rénovée du XVIII°s avec jardin et dépendances. Elle offre environ 208m² habitables et un agréable terrain paysager de 1927 m². Dès l'entrée, l'atmosphère cosy s'impose. La cuisine aménagée avec cheminée, potageret évier en pierre se marie parfaitement avec les vieux murs enduits de chaux. Cette pièce maîtresse se prolonge par une véranda qui domine le jardin. Elle donne un accès couvert et chauffé à l'immense grange attenante. La qualité des matériaux est indéniable, boiseries, parquets en chêne et terre cuite s'accordent à merveille. Salon bibliothèque et salle à manger en enfilade. Sur la poutre principale du salon on peut distinguer une gravure de 1713 ! Deux très grandes chambres et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied. Un escalier d'origine dessert une chambre mansardée à l'étage et deux greniers. Le pigeonnier indépendant avec son four à pain a été aménagé avec soin sur 30m² habitables. C'est idéal pour recevoir la famille et c'est absolument charmant. Une belle piscine entourée de terrasse a été construite récemment proche du pool-house. Puits. La vue sur les coteaux met en beauté cette bâtisse très ancienne, elle est d'ailleurs répertoriée […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 45 78 61 01

Vente Maison 2 chambresBrie-sous-Barbezieux

164 900 € ^{(1 249 €/m²)}

Maison 2 chambres

Brie-sous-Barbezieux Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BRIE SOUS BARBEZIEUX Maison 4 pièces 132 m² + dépendance de 335 m². Située au calme dans le charmant village de Brie Sous Barbezieux, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 10 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose d'une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 35 m² qui dessert d'un coté une arrière cuisine de 22 m², une buanderie de 5 m² ainsi qu'une véranda de 19 m². De l'autre coté vous trouverez 2 chambres spacieuses de (27 / 16 m²), une salle d'eaude 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'aménager 40 m² supplémentaire dans la maison. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques changées en 2018, chauffage chaudière fuel installée également en 2018 ainsi que l'isolation des combles. Fibre raccordable, assainissement individuel. Une dépendance de 335 m², 4 anciens toits à animaux ainsi qu'une terrasse de 30 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2800 m². Vous trouverez également une autre parcelle de 8867 m² juste en face de la propriété. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 00 45 92

699 000 € ^{(3 622 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bellevigne BELLEVIGNE (16) - Entre Cognac et Angoulême, proche de Barbezieux - Ancienne propriété viticole de 1830 édifiée sur un terrain de 5185 m², au coeur du vignoble charentais et dans un très bel environnement valloné ! Derrière son magnifique porche, la propriété dévoile une cour typiquement charentaise à l'abri des regards. Un bel espace piscine s'y inscrit à merveille, propice au farniente et à la détente. La demeure principale, entièrement rénovée avec goût, a conservé toute son âme et son caractère : pierres apparentes, cheminées et matériaux nobles. Entrée, deux salons, grande cuisine avec salle à manger, chaufferie et wc au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau/wc ainsi qu'une grande suite avec salle de bains/wc et dressing. Une seconde maison attenante avec son entrée indépendante permet différents projets : agrandissement de la maison principale, création d'un gîte ou location à l'année. Son vaste préau permet de stationner plusieurs véhicules. De nombreuses dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 34 09 80 61

259 000 € ^{(1 715 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Vignolles Iad France - Christophe Peugnez vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison charentaise rénovée de 151 m² avec 3 chambres, bureau et garage de 67 m² EXCLUSIVITÉ – À VIGNOLLES Au cOEur de la campagne vallonnée, découvrez cette maison charentaise rénovée de 151 m², soigneusement entretenue et exposée plein sud. Édifiée sur un terrain de 1 240 m², elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et le charme de ses pierres et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Un séjour lumineux avec murs en moellons apparents * Une cuisine authentique soulignée par une belle arche en pierre * Une chambre de 14,20 m² * Un bureau de plus de 13 m² * Une salle d’eau avec WC À l’étage : * Un second salon de 27 m², idéal comme espace de détente * Une chambre de 9 m² * Une grande chambre de 27 m² avec dressing * Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire * Un WC indépendant * Un espace cellier Un véritable atout complète cette propriété : un grand garage de 67 m² avec porte sectionnelle, permettant notamment de stationner un camping-car, plusieurs véhicules ou de disposer d’un vaste espace de stockage. Travaux réalisés : * Couverture en 2020 * Rénovation générale en 2020 * Insert installé en 2023 Chauffage par radiateurs électriques, complété par une cheminée avec insert. Assainissement individuel non conforme. Dernier montant connu de la taxe foncière : 400 €. Une maison chaleureuse, propre et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme, l’espace et le charme de l’ancien. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 04 21 62

480 000 € ^{(2 043 €/m²)}

Maison 4 chambres

Challignac Entre Angoulême et Bordeaux, découvrez cette superbe propriété de charme en Charente !À quelques minutes de Barbezieux, dans un environnement préservé et paisible, se dévoile une superbe demeure charentaise alliant authenticité, confort contemporain et élégance discrète.Entièrement réhabilitée avec le plus grand soin, la maison séduit par la qualité de ses matériaux, parfaitement choisis pour leur noblesse et leur provenance locale.Pierres naturelles, bois, isolation en laine de bois : chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère saine et sereine.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ancienne et fonctionnelle.La cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée se prolonge par une arrière-cuisine, associant ainsi fonctionnalité et raffinement.Une chambre parentale, un dressing et une salle de bains complètent ce niveau avec élégance.L'étage accueille trois chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau.À l'extérieur, les perspectives s'ouvrent sur plus de cinq hectares de prairies et vergers, bordés par un paisible bief.Le site abrite également deux moulins historiques — l'un restauré pour la production artisanale, l'autre à réhabiliter — ainsi qu'une grange indépendante et un appentis ancien, promesse de nouveaux projets.L'ensemble forme un lieu rare, où patrimoine et nature dialoguent en parfaite harmonie.Ici, le charme de la pierre s'allie à l'esprit contemporain, offrant un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de famille et un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.Je suis à votre disposition 7j/7 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 17 33 24

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04 99 61 61 61

478 000 € ^{(2 043 €/m²)}

Maison 4 chambres

Challignac Iad France - Delphine Lair vous propose : * GROSSE BAISSE DE PRIX * Pour cette Magnifique Maison Charentaise de 234 m² sur un terrain de 4,5 hectares qui vous offre un cadre de vie exceptionnel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. La Nationale 10 direction Bordeaux ou Angoulême / Poitiers se trouve à 3 min. Proche Barbezieux. La maison principale a été rénovée avec des matériaux de qualité, pour associer l'âme de l'ancien et le moderne. La performance énergétique est excellente, avec un classement B, un système de chauffage par pompe à chaleur, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l’étage, une production d’eau chaude assurée par panneaux solaires, ainsi que des menuiseries en aluminium à double vitrage, garantissant confort, efficacité et économie au quotidien. Une belle entrée majestueuse dessert un salon lumineux avec son insert et une double pièce de vie où trône une incroyable cuisine élégante et raffinée, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, buanderie prolonge la cuisine. Une suite parentale, dressing, salle de bains, WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, WC et double vasque. Ce bien incroyable est complété par : - deux moulins - un local commercial - un bâtiment pouvant être transformé en gîtes - un second bâtiment pouvant être rénové pour faire des chambres d'hôtes - un troisième bâtiment à rénover avec possibilité d'aménagement - un grand appentis - une grande grange * les plus * - matériaux de qualité, pierre de Combe Brune, granit, isolation laine de bois et moellons - aspirateur centralisé - pompe à chaleur - ballon géothermique - adoucisseur - huisseries aluminium - faibles consommations énergétiques Les espaces de vie se distinguent par leur élégance et leur parfaite fonctionnalité. Les intérieurs, raffinés et harmonieux, sont prêts à accueillir leurs nouveaux occupants sans le moindre […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 62 14 62

367 000 € ^{(541 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 11 chambres

Reignac Certaines propriétés traversent le temps avec une évidence rare.Elles voient passer les générations, évoluer les usages et se transformer les paysages, tout en conservant cette présence singulière que l'on ne sait pas toujours expliquer. Celle des lieux qui racontent une histoire avant même d'en franchir le seuil.J'aime profondément ces domaines qui procurent cette sensation.Entre Bordeaux et Angoulême, cette propriété ne se limite ni à un manoir ni à une ancienne exploitation agricole. Elle compose un véritable ensemble patrimonial où deux habitations indépendantes dialoguent depuis près d'un siècle au cœur d'un parc clos et arboré.Édifié en 1929 par l'architecte Ollivier, le manoir incarne avec élégance l'esprit Art Déco de son époque. Derrière sa façade équilibrée, l'intérieur dévoile un vaste hall d'entrée, des colonnes, un remarquable escalier baigné de lumière sous sa verrière, de belles cheminées en marbre et des volumes pensés autant pour recevoir que pour habiter.Face à lui, l'ancienne métairie n'est pas une simple dépendance, mais une seconde bâtisse dotée de sa propre histoire. Four à pain, évier monolithique en pierre, pigeonnier, puits, chai et vastes bâtiments agricoles composent un ensemble encore empreint de la mémoire des générations qui l'ont fait vivre.Entre ces deux bâtisses s'installe un équilibre naturel. L'une est tournée vers l'art de recevoir, l'autre vers la terre. Ensemble, elles offrent aujourd'hui une liberté rare.Grande demeure familiale, maison d'hôtes de caractère, résidence d'artistes, activité professionnelle, équestre ou touristique, les possibilités sont multiples, car l'essentiel est déjà là, une âme et un patrimoine à révéler.L'accès immédiat à la N10 facilite les liaisons vers le Sud-Ouest et la côte atlantique, un atout appréciable pour un projet de vie comme pour une activité professionnelle. Un terrain complémentaire attenant peut également être acquis […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 43 43 44 06

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04 99 61 61 61

120 000 € ^{(1 132 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Reignac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE REIGNAC. Maison 100 m² - 4 pièces + Garage + Dépendances. À seulement 5 min de Barbezieux Saint Hilaire et toutes ses commodités, à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 15 m², un grand salon / séjour de 36 m², une salle d’eau de 5 m² à finir de rénover, une pièce à rénover en suite parentale de 21 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert une chambre de 21 m², une salle d'eau avec WC de 12 m², un dressing de 9 m². La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, chauffage électrique, assainissement collectif conforme, fibre raccordée, adoucisseur d'eau, store banne 3.5mX4m. Des dépendances permettant d'agrandir la maison, une cave ainsi qu'une véranda de 5 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. L'étage de plus de 130 m² peut être complètement aménagé. Le tout sur une parcelle de terrain de 1330 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 00 45 92

185 000 € ^{(1 423 €/m²)}

Maison 4 chambres

Viville Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BELLEVIGNE MAISON 6 pièces 130 m². Située dans un secteur calme sur la commune de Viville à seulement 8 min de Barbezieux avec toutes ses commodités, à 12 min de Châteauneuf et 25 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert une pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée et équipée d’une surface totale de 66 m², un cellier de 8 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage un pallier dessert 3 chambres (16 / 12 m²) et une avec dressing d’une superficie totale de 15 m², une salle de bain avec WC de 5 m² ainsi qu’une salle d’eau 8 m². En souplex vous trouverez une quatrième chambre de 11 m². Chauffage poêle à granulés, insert bois et radiateurs électriques, huisseries PVC double vitrage, assainissement individuel conforme, fibre raccordée. Une cave de 16 m², un carport bois de 25 m², un abri de jardin de 9 m², une terrasse bois ainsi qu’un puit viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 500 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 00 45 92

250 000 € ^{(616 €/m²)} Exclusivité
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Maison 6 chambres

Saint-Bonnet Ancienne maison bourgeoise avec corps de ferme – 406 m² habitables + 1 000 m² dépendances, exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCEÀ découvrir, une authentique maison bourgeoise offrant un potentiel exceptionnel :• Surface habitable : 406 m² à exploiter, avec une partie déjà habitable équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air• Composée de 6 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou imaginer plusieurs logements.• Corps de ferme : environ 1 000 m² supplémentaires à valoriser selon vos projets.• Terrain : près de 12 000 m², sans voisinage direct, garantissant tranquillité et intimité, avec une jolie vue sur la campagne environnante.Atouts majeurs• Cadre idéal : campagne préservée, à seulement 4 km de toutes commodités.• Multiples possibilités :• Projet familial avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs.• Création de plusieurs logements indépendants.• Stockage de véhicules, ateliers ou activités diverses.• Environnement rare : calme absolu, vue dégagée, aucun vis-à-vis.Une opportunité uniqueCette propriété combine le charme de l'ancien, le confort moderne déjà amorcé (pompe à chaleur), et un potentiel d'aménagement considérable. Que vous envisagiez un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, l'espace est au rendez-vous.Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs. 1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 10 40 25

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04 99 61 61 61

Vente Maison 5 chambresBarbezieux-Saint-Hilaire

154 500 € ^{(687 €/m²)}

Maison 5 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre à rénover – 225 m² habitables – terrain clos de 3 566 m² À proximité immédiate du centre de Barbezieux et de toutes les commodités, cette maison en pierre d’environ 225 m² offre de beaux volumes et un potentiel important pour un projet de rénovation. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon de 33 m², d’une cuisine de 10 m² ainsi que de plusieurs pièces permettant d’envisager différents aménagements. Les niveaux supérieurs accueillent 4 chambres, deux salles d’eau et des espaces complémentaires, avec notamment un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, le terrain clos de 3 566 m² constitue un véritable atout. Arboré et à l’abri des regards, il offre un environnement agréable tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville. La propriété dispose également d’environ 140 m² de dépendances, comprenant notamment une grange, un ancien chai, un garage ainsi qu’une cave. Un puits complète l’ensemble. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir sur la maison comme sur les dépendances. Cette propriété offre néanmoins une belle base pour créer une maison familiale de caractère, avec de grands volumes et un vaste terrain, tout en restant proche des commerces et services de Barbezieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 82 11 07 11

650 000 € ^{(1 285 €/m²)}

Maison 5 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire BARBEZIEUX (16) À quelques minutes de Barbezieux, à 1h de Bordeaux, dans un environnement buccolique, sans voisin, au milieu de plus de 7Ha d'un seul tenant. Ancien moulin du XVIIIᵉ siècle, restauré avec soin, chaque pierre raconte une histoire. Niché dans un parc ombragé, ce lieu est un véritable havre de paix au milieu de divers essences bientôt trentenaires. Les murs en pierre, les poutres apparentes et le murmure de l'eau confèrent au site un charme intemporel. La batisse principale, lumineuse et confortable offre environ 420 m² habitables. La grande pièce de vie de 110 m² est baignée de lumière grâce à de larges baies et à neuf velux. Elle s'élève sous un plafond de 6 mètres. La cuisine, entièrement équipée, accueille une cheminée ancienne. De plain-pied, la suite principale de 70 m² dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec accès direct au jardin. Une mezzanine, accessible par un escalier en fer forgé, abrite un autre salon, une chambre et une salle d'eau. Deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Une maison annexe indépendante de 86 m² habitables est déale pour accueillir famille et amis ou pour un gîte. Une piscine discrète apporte fraîcheur et détente. Confort moderne et charme ancien se mêlent harmonieusement : chauffage au sol, double vitrage, et rénovation respectueuse […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 6 chambresBarbezieux-Saint-Hilaire

600 000 € ^{(2 069 €/m²)}

Maison 6 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire À 5 min de BARBEZIEUX (16) et des commodités - Proche échangeur N10 pour BORDEAUX et ANGOULEME - Magnifique demeure contemporaine construite en 2004 d'environ 290 m² habitables édifiée sur un très beau terrain paysager d'environ 4100 m². En position dominante elle offre une vue imprenable sur la campagne du Sud Charente. Son confort et ses volumes sauront satisfaire les plus exigeants. Le hall d'entrée orienté sud se prolonge par un vaste séjour avec cheminée très convivial en connexion directe avec la cuisine et son arrière cuisine. Une suite parentale avec dressing, ainsi que trois autres chambres et un bureau complètent l'espace nuit. Chauffage au sol par pompe à chaleur performant et aspiration centralisée. Sous-sol total avec garage double et immenses espaces de stockage. Le jardin est superbe, parfaitement entretenu. Une maison d'amis s'y intègre à merveille, tout à côté de la piscine : séjour, cuisine équipée, chambre climatisée avec bow-window et salle d'eau/wc. Terrasses couvertes, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresBarbezieux-Saint-Hilaire

235 000 € ^{(1 808 €/m²)}

Maison 3 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire Iad France - Stéphane Bernard vous propose : URGENT / BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE - MAISON - T7 130 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Barbezieux-Saint-Hilaire, à seulement 800 m du centre-ville, ce bien immobilier de caractère développe 130 m² habitables environ, au total 230 m² environ sur 3 niveaux, posé sur un vaste terrain de 2 933 m². Construit en 1974 et entretenu avec soin, il présente un très bon état général et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition ouest. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée extérieure spacieuse qui conduit vers l'entrée principale de la maison. Le séjour, cOEur de la maison avec ses 37 m², offre un espace de vie aéré et lumineux, complété par une cuisine séparée et entièrement équipée. L'ensemble du niveau de vie est agrémenté d'une terrasse, adaptée pour profiter des soirées estivales. La maison dispose de 3 chambres confortables — dont deux aux dimensions fonctionnelles et une chambre principale bien proportionnée — ainsi que d'une salle d'eau soignée. Une mezzanine modulable apporte une vraie souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Les deux bureaux mansardés, nichés sous les combles, constituent un atout peu courant pour le télétravail ou les activités créatives, avec un cachet architectural indéniable. Le bien est complété par un garage, une cave et un atelier. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur aérothermique, insert bois / pellet et radiateurs, ainsi qu'une climatisation (split) pour le confort estival. La ventilation mécanique, la fibre optique et l'accessibilité PMR complètent une liste d'équipements soignée. Systeme d'approvisionnement d'eau autonome donc pas de compteur et d'abonnement. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien atypique et bien équipé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 51 43 92 39

348 000 € ^{(861 €/m²)}

Maison 5 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire Demeure de caractère avec piscine et parc arboré à Barbezieux-Saint-HilaireÀ seulement quelques minutes à pied des commerces et services, cette remarquable demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.La propriété s'ouvre sur un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m², soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits alimentant le jardin, et d'une piscine au sel.Un véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité.La maison principale a conservé toute son authenticité. Les matériaux d'origine, parfaitement préservés, témoignent du caractère exceptionnel des lieux : parquets anciens en excellent état, cheminées d'époque, pierres de taille, belles prestations et luminosité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.Elle offre de généreux espaces comprenant une cuisine avec cheminée, un salon, un séjour, une bibliothèque pleine de charme ainsi que plusieurs espaces de vie particulièrement agréables.L'étage accueille quatre grandes chambres et plusieurs pièces d'eau permettant de recevoir famille et amis dans un confort optimal.Une salle d'eau et un WC sont également présents au rez-de-chaussée.Une seconde maison indépendante complète harmonieusement l'ensemble.Idéale pour accueillir des proches, développer une activité indépendante ou générer des revenus complémentaires, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.La cave, le garage, les abris de jardin et les différents espaces extérieurs viennent enrichir les prestations de cette propriété rare.Un fort potentiel pour un projet de vie ou d'investissement.Par sa configuration, ses volumes et son emplacement, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets :chambres d'hôtes, gîtes, location touristique, colocation étudiante ou senior, habitat intergénérationnel, activité professionnelle ou libérale, résidence familiale multigénérationnelle.Son implantation […] Voir l’annonce immobilière >>

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123 735 € ^{(937 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire À deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de ville de 132 m² habitables offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un projet locatif. Son rez de chaussée naturellement frais en été, ses 5 chambres 11 ; 11,30 ; 12,80 ; 13,20 ;18 m² et sa localisation hyper centrale en font un bien rare sur le secteur.Le rez de chaussée accueille un séjour lumineux 27,70 m² et une cuisine 13,30 m² fonctionnelle, parfaits pour la vie quotidienne. Les étages proposent cinq chambres bien réparties ainsi qu'un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace jeux. Double vitrage, chauffage bois + électrique, stationnement facile devant la maison : tout est pensé pour une vie simple, sans entretien extérieur.La maison dispose également d'une belle cave d'environ 20 m², idéale pour le stockage, le vin, ou un espace pratique supplémentaire — un vrai plus en centre ville.Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un environnement urbain pratique, sans dépendance ni cour, ce qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison facile à vivre et centrée sur le confort intérieur, avec tous les commerces accessibles à pied.Une maison spacieuse, pratique et idéalement placée, offrant un excellent rapport surface / emplacement au cœur de Barbezieux,Exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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344 000 € ^{(930 €/m²)}

Maison 5 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Un lieu hors du temps… Au bout d'un chemin, loin de l'agitation, se dévoile une propriété de caractère où chaque espace raconte une histoire. Cette demeure d'environ 370 m² habitables séduit par son impressionnant séjour cathédrale baigné de lumière, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Ses 12 pièces, dont 4 chambres, offrent de multiples possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, près de 5 000 m² de terrain préservent calme et intimité. La piscine invite aux journées d'été en famille ou entre amis, tandis que le gîte indépendant ouvre la voie à de beaux projets d'accueil. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique et de lui redonner tout son éclat. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures souhaitant créer un lieu qui leur ressemble. Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'une nouvelle histoire à écrire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 9 chambresBarbezieux-Saint-Hilaire

400 000 € ^{(1 053 €/m²)}

Maison 9 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire Idéalement située sur la commune de Barbezieux, au cœur de la ville, je vous présente cette maison de caractère qui s'étend sur 5 niveaux.Vous serez charmé par les grands espaces de cette maison et par les prestations qu'elle propose.Dès l'entrée, un couloir traversant dessert un salon de 36m², une salle à manger de 26m², un bureau de 20m², et une cuisine de 17m² ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.Le premier et le deuxième étage se composent de 9 grandes chambres dont la plupart disposent de leur propre salle d'eau, WC indépendant et salle d'eau indépendante également pour chaque niveau.Une cave de 120m² et un grenier aménageable de plus de 100m² complètent ce bel ensemble.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri de plus de 400m² avec deux dépendances aménagées et un garage.Cette maison est parfaitement bien entretenue, aucun travaux à prévoir.Elle bénéficie d'un emplacement idéal, et d'un charme fou pour les amateurs de la pierre et des belles demeures.Investissement idéal pour une famille nombreuse, ou pour tout autre projet lié à une activité professionnelle.Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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353 000 € ^{(1 541 €/m²)}

Maison 6 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire BARBEZIEUX, dans un quartier calme, mais proche des commodités et commerces, maison style charentaise de 8 pièces de 229m² env, avec dépendances et terrain de 4500 m² env. - Elle est située dans un hameau, calme, mais proche de toutes commodités : commerces, écoles, pharmacies, médecins, hôpital... Elle vous propose :Au rez-de-chaussée : Très agréable en toute saison, une véranda de 19m² - un salon/séjour de 41m², équipé pour votre confort d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 29 m², avec son cellier, une salle d'eau et WC indépendant - Côté nuit, un couloir vous amènera aux 3 chambres de 15-14 et 11m² - Un bel escalier vous conduira à un palier qui dessert : 2 chambres, avec placard, de 14 et 18 m², un bureau, avec placard, de 23m², une salle de bain de 12m² et un WC indépendant - Un grenier pourra facilement être aménagé selon vos désirs, en chambre ou salle de jeu... Le jardin arboré, abrite un bureau, un garage de 120m² équipée d'une cave. Un cabanon accueillera vos outils de jardin - Si vous êtes amateur de grands espaces, il vous est possible d'acquérir 2600m² de terrain en plus, dont une partie est constructible, au prix de 425 000 euros (parcelle totale de 7100m² env) - Une opportunité rare pour un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et tranquillité.menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresBarbezieux-Saint-Hilaire

153 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Maison 4 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Maison de ville avec Jardin à Barbezieux-Saint-Hilaire proche de toute commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel au quotidien. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain. L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin et sa terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les points forts de ce bien : - Surface habitable de 153 m² offrant de beaux volumes - Terrain de 782 m² avec terrasse - Espace de vie lumineux et fonctionnel - Quatre chambres spacieuses - Maison ancienne à rénover - Une grande dépendance avec possibilité de faire un grand studio. Cette maison est parfaite pour les familles en quête d'une belle propriété à rénover pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. N'attendez plus, venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par ces atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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644 000 € ^{(1 610 €/m²)}

Immeuble

Barbezieux-Saint-Hilaire Iad France - Herve Erisset vous propose : Opportunité d'Investissement Locatif Rare : Immeuble Mixte Commercial & Résidentiel - Emplacement stratégique, Rendement Solide ! Pour investisseur averti : Immeuble de rapport d'environ 400 m² offrant une sécurité locative exceptionnelle et un rendement brut minimum de 7%. Composition de l'ensemble immobilier (Mixte Commercial et d'Habitation) : AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Locaux Commerciaux - Gage de Stabilité) : 1 Local Commercial (Cabinet Médical, env. 65 m²) : Actuellement loué, 1 Local Commercial (Banque - Locataire de Premier Ordre) (env. 120 m²) : Actuellement Loué. L'immobilier commercial avec une banque ou un cabinet médical / professionnels de santé est souvent synonyme de locataires fiables avec des baux à long terme, assurant des revenus stables. AU 1ER ÉTAGE (Appartements - Potentiel Résidentiel) : 4 Appartements : un T2 (env. 30 m²), un T3 Conventionné (env. 69 m²), un Duplex T3, et un second Duplex T3 (env. 76 m²). Les appartements disposent tous de leurs propres compteurs d'eau et EDF. Données Financières Clés : Total des Loyers Annuels actuels (Hors Charges) : Environ 47 000 €. Taxe Foncière : Environ 1900 € à la charge du propriétaire (les commerces paient une partie au prorata de leurs superficies). Rendement Locatif Brut Minimal : 7% (Cet indicateur est à calculer en fonction du prix de vente, et se situe dans la fourchette considérée comme un bon taux de rentabilité). Atouts de l'Investissement : Faible Vacance Locative ? Sécurité et Diversification des Revenus : Un locataire institutionnel (banque) et des baux résidentiels et commerciaux. Conformité Technique : Immeuble raccordé au tout-à-l'égout. Saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport diversifié, générateur de revenus stables et offrant une excellente performance ! ImmeubleDeRapport InvestissementLocatif FortRendement RendementLocatif ImmobilierRendement CashFlowPositif PlacementImmobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 80 09 02

147 500 € ^{(738 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Barbezieux-Saint-Hilaire Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ? BÂTIMENT HISTORIQUE – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE Situé au cOEur de la ville de Barbezieux-Saint-Hilaire, cet édifice historique datant de 1800 développe environ 200 m² environ et offre un potentiel unique, que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte. ? Une configuration attractive Rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine, comprenant bureaux, espace archives et kitchenette – idéal pour développer une activité professionnelle avec visibilité. 1er étage : un appartement habitable immédiatement, composé d’une cuisine équipée, d’un salon, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un accès direct au porche extérieur et à la cour. Cet espace est louable sans délai, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. 2 ? étage : possibilité d’agrandissement pour augmenter la surface habitable. 3 ? étage : à rénover intégralement, idéal pour créer un nouvel espace (loft, chambres supplémentaires, atelier, bureaux…). ? Un patrimoine à valoriser Ce bâtiment, doté de grands volumes libres et d’éléments anciens (poutres, cachet architectural), constitue une base solide pour un projet de réhabilitation. Les travaux de modernisation permettront de marier confort contemporain et authenticité historique. ? Points forts investisseurs Revenu locatif immédiat grâce à l’appartement prêt à louer et au local commercial, Fort potentiel de valorisation avec extension possible au 2 ? et rénovation du 3 ? étage, Emplacement stratégique en plein centre de Barbezieux-Saint-Hilaire, garantissant visibilité et attractivité. ? Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à combiner patrimoine, rendement locatif et potentiel de plus-value. ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bâtiment historique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>

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