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Vente Maison à Barbezieux-Saint-Hilaire

12 pcs

9 ch

380㎡

400 000 € ^{(1 053 €/m²)}

Vente Maison à Barbezieux-Saint-Hilaire

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400 000 € ^{(1 053 €/m²)}

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Maison Barbezieux-Saint-Hilaire

Idéalement située sur la commune de Barbezieux, au cœur de la ville, je vous présente cette maison de caractère qui s'étend sur 5 niveaux.

Vous serez charmé par les grands espaces de cette maison et par les prestations qu'elle propose.

Dès l'entrée, un couloir traversant dessert un salon de 36m², une salle à manger de 26m², un bureau de 20m², et une cuisine de 17m² ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.

Le premier et le deuxième étage se composent de 9 grandes chambres dont la plupart disposent de leur propre salle d'eau, WC indépendant et salle d'eau indépendante également pour chaque niveau.

Une cave de 120m² et un grenier aménageable de plus de 100m² complètent ce bel ensemble.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri de plus de 400m² avec deux dépendances aménagées et un garage.

Cette maison est parfaitement bien entretenue, aucun travaux à prévoir.

Elle bénéficie d'un emplacement idéal, et d'un charme fou pour les amateurs de la pierre et des belles demeures.

Investissement idéal pour une famille nombreuse, ou pour tout autre projet lié à une activité professionnelle.

Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel - Réf.950019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340935115971 - 22/05/2026

DPE

128 kWh/m² .an

27* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

128

kWh/m².an

Emissions

27*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

27*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3038 €

4110 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
400 000 € ^{(1 053 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 382 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
380 m²
Surface terrain :
473 m²
Pièces :
12
Chambres :
9
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
4
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type gaz
Terrasse - Cave - Grenier - Jardin

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Elle est située dans un hameau, calme, mais proche de toutes commodités : commerces, écoles, pharmacies, médecins, hôpital...

Elle vous propose :

Au rez-de-chaussée : Très agréable en toute saison, une véranda de 19m² - un salon/séjour de 41m², équipé pour votre confort d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 29 m², avec son cellier, une salle d'eau et WC indépendant - Côté nuit, un couloir vous amènera aux 3 chambres de 15-14 et 11m² -

Un bel escalier vous conduira à un palier qui dessert : 2 chambres, avec placard, de 14 et 18 m², un bureau, avec placard, de 23m², une salle de bain de 12m² et un WC indépendant -

Un grenier pourra facilement être aménagé selon vos désirs, en chambre ou salle de jeu...

Le jardin arboré, abrite un bureau, un garage de 120m² équipée d'une cave. Un cabanon accueillera vos outils de jardin -

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À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, toilette, bureau et combles aménageables (≈ 40 m²).

Terrain plat, clos et arboré de 3 300 m², idéal piscine + 2 garages.

Chauffage PAC + poêle à bois, assainissement conforme.

Un bien rare, avec charme, espace et potentiel.

À visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.

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Informations locales Barbezieux-Saint-Hilaire

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Vente Maison à Barbezieux-Saint-Hilaire

400 000 € ^{(1 053 €/m²)}

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Maison Barbezieux-Saint-Hilaire