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VENTES à Saint-Méard-de-Gurçon
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5 annonce en vente à Saint-Méard-de-Gurçon
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premium
892 000 €
(2 041 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Méard-de-Gurçon
iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: - Rare sur le secteur - Magnifique propriété offrant un confort optimal et la possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins. Le gîte en place permet un excellent rapport locatif. Cet Ensemble immobilier charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse avec piscine privée sans vis à vis. Ces aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées.Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne .Espaces de stationnements distincts et indépendants pour chaque habitation.La maison principale propose 387m² existants dont 287 m² habitables.En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit.Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une superbe pièce de vie de 70m² avec cheminée. Celle-ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine ! (La seconde partie de grange de 70m2 est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste.)Le rez de chaussée est complété par une buanderie, un WC et un bureau.L'étage propose 1 salle de bain avec WC, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC.La cuisine d'été vous mène vers une magnifique et vaste terrasse couverte donnant accès à la piscine.Points techniques : assainissements CONFORMES, double vitrage, chauffage central performant et économe PAC et/ou Fuel + cheminée et poêles à bois.La maison d'amis/ gîte de 150m² dispose de 3 chambres ( dont 1 en RDC), 2 salles d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée. Vue sur son jardin et sa piscine.Village à 5 km avec ses commodités, Gare, hôpital et supermarchés à 15km.Ne manquez […] Voir l’annonce immobilière >>
437m²
6 chb
2 sdb
18/05/26
18/05
26
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06 24 12 62 11
244 950 €
(1 225 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Méard-de-Gurçon
déalement située entre Bergerac et Bordeaux, au cœur d'un village avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison en pierre de caractère développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Un intérieur authentique et lumineuxDès l'entrée, le charme opère :Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée créant une atmosphère convivialeCuisine aménagée avec éléments traditionnels et ancien four à pain intégré, idéale pour les amateurs d'authenticitéVolumes généreux et belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison Capacité et confort7 pièces au total6 chambres, permettant d'accueillir famille nombreuse ou activité de location4 salles d'eau / 4 WC, un vrai atout pour une exploitation en gîte ou colocation Extérieurs agréables et exploitablesJardin clos d'environ 1 100 m², facile d'entretienTerrasse couverte pleine de charme, idéale pour les repas en extérieurGrange attenante, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création d'activité Équipements et étatDouble vitrageChauffage central au gazTout-à-l'égoutBon état général, maison immédiatement habitable Prix : 244 950 € FAI DPE : D Un bien aux multiples projetsCette propriété conviendra parfaitement :à […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
4 sdb
16/05/26
16/05
14
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06 42 02 03 26
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09 70 75 80 36
250 000 €
(916 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Méard-de-Gurçon
iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Belle maison de caractère datant de 1787 de 273m² offrant de beaux volumes, de beaux parquets cirés en chêne massif et son carrelage en terres cuites cirées, entretenus et d'origine.Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes ou à votre convenance. Au centre d'un village avec ses commerces de proximité (écoles, pharmacie, pôle santé, boulangerie, station essence qui fait superette/tabac, restaurant...) Un village vivant d'activités diverses.Un portillon menant sur une charmante cour pavée et fleurie de 75m² avec un puits non fonctionnel.Une dépendance attenante de 150m² environ avec sa mezzanine un grand potentiel d'aménagement en fonction de vos envies , menant à un terrain de 1200m² environ.Description : Au rez de chaussée, une elle entrée avec placard, cuisine aménagée, grand et petit salons, grande salle à manger, une chambre, buanderie, WC indépendant.Etage : Palier avec placards, 4 grandes chambres dont une avec salle de bains et WC indépendant, une seconde salle de bains avec douche et double vasques spacieuse.les plus : Grenier aménageable de 100m² environ avec présence de cloison. Cave de 32m² environ.Points techniques : Travaux à prévoir, chauffage fuel avec radaiteurs en fonte, double vitrage mais pas partout, tout à l'égout, année de construction 1787.Je reste à votre disposition 7j/7 pour visiter ce bien rapidement !Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
273m²
5 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
15
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06 72 73 67 76
540 800 €
(1 610 €/m²)
Maison 7 chambres
Saint-Méard-de-Gurçon
iad France - Lisa Larregain vous propose: Domaine de caractère en pleine campagne – Fort potentiel, cadre exceptionnel et calme absoluSitué dans un environnement naturel préservé, ce domaine rare séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets atypiques ou encore ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. Implantée sur une parcelle de 12 953 m², la propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la piscine et des extérieurs.La maison principale développe une surface généreuse de 228 m² et offre des prestations confortables avec un excellent classement énergétique en DPE B. Dès l’entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de WC ainsi que d’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une grande mezzanine vient compléter cet étage et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, une terrasse et une piscine viennent sublimer cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.La seconde habitation, d’une surface de 107 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis. Elle s’ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine, un séjour ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants. Cette partie nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel de valorisation selon vos envies.Le domaine dispose également de trois dépendances d’une superficie respective de 46 m², 15 m² et 57 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de logements […] Voir l’annonce immobilière >>
336m²
7 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
26
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06 46 85 29 50
498 000 €
(2 417 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Méard-de-Gurçon
À mi-chemin entre Bergerac et Saint-Emilion, avec ses dépendances et sa carrière, UNE PETITE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE sur un terrain de 2,3 ha, entièrement clôturé pour les chevaux.D'un côté, une ancienne métairie en pierres du 19ème siècle, dont le pigeonnier surplombe la campagne avoisinante. En complément d'un séjour de près de 60m², elle intègre une vaste cuisine, 3 chambres, un bureau, et 2 salles d'eau. Une quatrième chambre peut être facilement créée sous la toiture du pigeonnier et 60 m² supplémentaires restent aménageables à votre guise…Côté dépendances, un vaste garage de plus de 80 m², permettant du stockage à l'abri puisqu'il dispose d'une dalle béton et d'une isolation récente. Un atelier ? Un espace pour vos loisirs créatifs…? Ou simplement un beau volume pour vos festivités familiales…Un autre bâti permet de garer 2 véhicules à l'abri (40 m² environ avec portes électriques).L'espace dédié aux Chevaux permet d'en accueillir 4 avec les infrastructures en place qui sont bardées de bois : 2 boxes fixes et 2 abris démontables (et déplaçables). Une mangeoire commune abritée, un local couvert supplémentaire pour le stockage du foin, un cabanon faisant office de sellerie, et une belle carrière de 1200m² en sable fibré, qui est éclairée !!Sur le terrain, quelques arbres fruitiers (prunier, cerisier, figuier), un potager, de la prairie pour les équidés, et une grande niche d'hier pouvant accueillir 2 chiens.Les points forts de cette Propriété :- Façades refaites- Toitures refaites- Chauffage par chaudière à granulés récente- Ballon thermodynamique pour l'eau chaude- Classe énergétique C (pour une bâtisse de 1867)- Installations existantes pour nos amis les chevaux- Panneaux solaires (refacturation à EDF)- Double-vitrage et volets PVC- Puits sur le terrain, toujours alimenté en eauÀ visiter sans tarder !! Ce petit domaine bien entretenu offre un cadre de vie idéal pour les chevaux […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
4 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
1
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06 20 16 40 43
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