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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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425 000 €
(1 232 €/m²)
Maison 7 chambres
Nieulle-sur-Seudre
17600 - NIEULLE-SUR-SEUDRE - CENTRE BOURG - MAISON 11 PIÈCES 345M² - 7 CHAMBRES - STUDIO - STATIONNEMENTS - PISCINE - DÉPENDANCES - ENVIRONNEMENT CALME - JARDIN CLOS - PUITS - TERRASSE. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'environ 345 m² habitables, idéalement située à 20 km de Royan, de Ronce-les-Bains et de l'Île d'Oléron, et à 30 km de Saintes et de Rochefort. À deux pas des commerces et commodités du village de Nieulle-sur-Seudre, dans un environnement calme, cette bâtisse ancienne édifiée en 1800 sur un terrain d'environ 1 500 m² a été entièrement rénovée en 2020, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre de très beaux volumes et un potentiel idéal pour une famille ou un projet d'accueil ou une activité libérale. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie de 76 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur un jardin agrémenté d'une piscine, d'une pièce de 32 m² pouvant servir de bureau, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un studio indépendant. L'étage dessert, depuis un grand palier, 7 chambres, dont une de 43 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, bibliothèque ou salle d'activités, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, l'entrée de la parcelle est sécurisée par un portail motorisé et peut accueillir plusieurs véhicules. Informations techniques complémentaires : Fenêtres double vitrage, chauffage au fioul, production d'eau chaude électrique, VMC, fibre optique, puits. Pour plus d'informations, contactez Arnaud DUCOUDERT / ou ALEXIA BAUGÉ / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
345m²
7 chb
2 sdb
17/09/26
17/09
19
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 89 37 58 57
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 47 06 02 82
425 000 €
(1 214 €/m²)
Maison 5 chambres
Nieulle-sur-Seudre
Iad France - Mélissa Caille vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 350 m² sur un Terrain de 700 m², 5 chambres avec un studio à seulement 15 minutes de ROYAN. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 11 pièces, rénovée avec goût, dans un environnement calme à Nieulle-sur-Seudre. Avec ses 5 chambres spacieuses et sa pièce de vie de 85 m², cette maison offre un espace généreux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un grand salon chaleureux, des toilettes, une buanderie et une pièce supplémentaire idéale pour aménager selon vos besoins. À l'étage, les 5 chambres, le dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un grand espace de 42 m² pour aménager selon vos envies. Le plus de cette maison : un studio de 22 m² avec salle d'eau, wc, complète ce bien. Celui-ci est attenant à la maison et peu être communiquant. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Côté équipements, la maison est équipée du tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée insert et de radiateurs avec chauffage central chaudière fioul, assure une chaleur agréable en hiver grâce à cette alimentation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine en forme de cOEur pour de bons moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 700 m² avec terrasse de 117 m², entièrement clôt avec portail électrique offre un espace d'extérieur agréable. Dans un quartier calme, cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéale pour une famille enquête d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Nieulle-sur-Seudre. Contactez- moi pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
5 chb
1 sdb
21/09/26
21/09
10
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06 23 21 04 52
613 000 €
(2 554 €/m²)
Maison 4 chambres
Thairé
Iad France - Aline Tournat vous propose : Située sur la commune recherchée de Thairé, à seulement quelques minutes de Châtelaillon-Plage et de l'océan, cette authentique longère de caractère développe 243 m² habitables dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m² comprenant un double salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace convivial. Une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie attenante complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une agréable suite parentale, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété s'articule autour de deux cours intimistes, l'une exposée au nord et l'autre au sud, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Une cuisine d'été de 21 m², pensée pour les réceptions et les repas en extérieur, prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin et la piscine. Le cadre verdoyant, l'absence totale de vis-à-vis, les beaux volumes et la proximité immédiate de Châtelaillon-Plage font de cette longère une propriété rare, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille où il fait bon vivre toute l'année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 613000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
17
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06 68 37 62 97
297 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 2 chambres
Thairé
Iad France - Sabine CRESPIN vous propose : THAIRÉ - MAISON T4 99 m² - JARDIN CLOS - À 12 MINUTES DE LA PLAGE Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? À seulement 12 minutes de Châtelaillon-Plage, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village orientée plein sud où le charme de l'ancien se mêle à un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Le salon cosy invite à la détente, tandis que la cuisine entièrement rénovée, agrémentée d'un poêle à bois, devient le cOEur de la maison, un lieu où l'on aime partager les bons moments. Le rez-de-chaussée dispose également d'une lingerie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le grand jardin clos exposé plein sud est une véritable invitation à profiter des beaux jours. Le stationnement sur la parcelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une dépendance à rénover entièrement complète cet ensemble et offre de nombreuses perspectives : prolongement de la maison, atelier, espace professionnel. Les possibilités de construction renforcent encore l'attractivité de ce bien, rare sur le secteur. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances pleine de charme, cette propriété saura répondre à vos envies. Certaines maisons ont ce petit supplément d'âme qui ne s'explique pas… elles se découvrent. Celle-ci en fait partie. Ne laissez pas passer cette belle opportunité : contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
2 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
22
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06 34 22 47 68
250 000 €
(833 €/m²)
Maison 5 pièces
Thairé
Iad France - Frédéric Pau vous propose : Ensemble immobilier à rénover de 300 m² environ – Possibilité de créer 3 logements – Stationnements – Thairé (17290) Situé au cOEur de la commune de Thairé, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon-Plage, cet ensemble immobilier d'environ 300 m² représente une belle opportunité pour un investisseur ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Composé de trois bâtiments pouvant être réunis ou exploités indépendamment, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de trois logements distincts, résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, division patrimoniale ou projet de revente après rénovation. La première maison développe environ 45 m² et permet la création d'un logement comprenant une pièce de vie au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Le second bâtiment d'environ 90 m² dispose déjà d'une configuration adaptée à une famille avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau, trois chambres et salle de bain. Son agencement permet également d'envisager une optimisation ou une redistribution des espaces selon le projet retenu. Le troisième bâtiment développe environ 170 m² répartis sur deux niveaux. Il se compose actuellement de deux vastes plateaux d'environ 85 m² chacun offrant une totale liberté d'aménagement. Une partie du rez-de-chaussée peut être détachée afin de créer un logement indépendant supplémentaire ou un garage selon les besoins. L'ensemble bénéficie également d'espaces extérieurs comprenant une cour, un appentis avec barbecue d'environ 12 m² ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. Les atouts du projet : - Ensemble immobilier d'environ 300 m² - Possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants - Configuration idéale pour investissement locatif - Fort potentiel de valorisation après travaux - Chauffage par pompe à chaleur air / […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
2 sdb
Gge
20/09/26
20/09
20
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06 02 11 19 61
189 000 €
(1 400 €/m²)
Maison 4 chambres
Thairé
Iad France - Frédéric Pau vous propose : Maison 135 m² à rénover – 4 chambres – Possibilité de création de 2 logements distincts – Thairé (17290) Située au cOEur de la commune recherchée de Thairé, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon-Plage, cette maison d'environ 135 m² offre un fort potentiel d'aménagement et s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Cette maison permet aujourd'hui d'envisager plusieurs projets : création d'une grande maison familiale de 4 chambres, aménagement d'une vaste suite parentale ou encore division en deux logements indépendants pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, un séjour dans son prolongement ainsi qu'une salle d'eau dans laquelle il sera possible d'installer un WC. Les volumes permettent d'imaginer un espace de vie convivial et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille. À l'étage, un dégagement dessert actuellement trois chambres et une salle de bain. Une quatrième pièce de plus de 20 m² complète ce niveau. Celle-ci peut être reliée à l'une des chambres afin d'en créer une quatrième ou bien être transformée en une grande suite parentale. Une autre possibilité consiste à créer un accès indépendant par le salon grâce à l'installation d'un escalier, permettant ainsi la création d'un second logement totalement autonome. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux places de stationnement privatives. Les atouts : Environ 135 m² de surface Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres Projet familial ou investissement locatif Division en deux logements facilement réalisable Fenêtres PVC double vitrage Volets PVC récents Toiture en bon état 2 places de stationnement privatives Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités d'aménagement offertes par ce bien en font une opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
14
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06 02 11 19 61
120 000 €
(706 €/m²)
Maison 3 pièces
Thairé
Iad France - Frédéric Pau vous propose : Maison à rénover 170 m² – Fort potentiel – Extérieur – Thairé (17290) Située sur la commune de Thairé, à quelques de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, découvrez cette maison d’environ 170 m² à aménager entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet sur mesure. Idéal investisseurs ou projet familial, ce bien permet de multiples configurations : résidence principale, division en plusieurs logements ou optimisation patrimoniale. La maison se compose de : • Au rez-de-chaussée : Un plateau d’environ 85 m² sur dalle béton, actuellement divisé en plusieurs pièces, entièrement modulables selon vos besoins. Possibilité d’en détacher un logement indépendant d’environ 30 m², ou de l’aménager en garage. • À l’étage : Un vaste plateau brut d’environ 85 m² avec plancher bois, à aménager librement. Les extérieurs : • Appentis d’environ 12 m² avec barbecue, idéal pour les moments conviviaux • Extérieur privatif, très agréable pour profiter des beaux jours • 2 places de stationnement privatives Pour encore mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Les + : • Présence d’une pompe à chaleur pour optimiser les performances énergétiques de votre futur projet • Gros potentiel d’aménagement avec des volumes généreux • Extérieur confortable • Possibilité de division ou rendement locatif Travaux importants à prévoir, mais une base idéale pour un projet à votre image. Le projet vous plaît ? Je vous attends avec plaisir pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Gge
20/09/26
20/09
12
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06 02 11 19 61
120 000 €
(1 333 €/m²)
Maison 3 chambres
Thairé
Iad France - Frédéric Pau vous propose : Maison 90 m² à rénover – 3 chambres – Thairé (17290) Située sur la commune de Thairé, à quelques minutes de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, venez découvrir cette maison d’environ 90 m² à rénover idéale pour une famille ou un investisseur, offrant un beau potentiel d’aménagement. La maison se compose de : • Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une pièce de vie dans son prolongement. Possibilité de supprimer la cloison entre ces deux pièces afin de créer un bel espace de vie d’environ 39 m². Une salle d’eau complète ce niveau. • À l’étage : Un palier desservant 3 chambres Une salle de bain Une visite virtuelle est disponible pour encore mieux vous projeter. À l'extérieur, vous retrouverez 2 places de stationnement privatives. Les + : • Fenêtres PVC double vitrage récentes • Volets PVC récents • Bien adapté à une résidence principale ou à un projet locatif Des travaux sont à prévoir, mais la configuration actuelle permet déjà d’imaginer un bien confortable et optimisé. Une opportunité sur le secteur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
20/09/26
20/09
12
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06 02 11 19 61
79 000 €
(1 756 €/m²)
Maison 1 chambre
Thairé
Iad France - Frédéric Pau vous propose : Idéal investisseur ou primo-accédant - Maison à rénover – 45 m² – 2 stationnements Située sur la commune recherchée de Thairé, à seulement quelques minutes de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, venez découvrir cette maison de 45 m² environ offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un logement sur mesure ou réaliser un investissement locatif rentable. La maison se compose : • Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 23 m² environ à aménager selon vos envies (cuisine ouverte, séjour…) • À l’étage : un plateau de 22 m² environ permettant la création d’une chambre avec salle d’eau Pour encore mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Les + : • Fenêtres PVC double vitrage déjà en place • Belle luminosité • Toiture en bon état • 2 places de stationnement privatives Travaux à prévoir : aménagement complet intérieur, création d’une trémie et installation d’un escalier pour relier les deux niveaux. Une opportunité à saisir sur un secteur recherché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
6
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06 02 11 19 61
520 000 €
(2 167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Thairé
Iad France - Céline Bourland vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ au coeur du charmant village de Thairé à 20 minutes de La Rochelle. Situé très au calme, ce bel ensemble immobilier de type 'charentais', d'une superficie habitable de 240 m² est implanté sur une parcelle de 750 m². Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses multiples possibilités d’exploitation. Elle pourra parfaitement convenir à une grande maison familiale, tout en laissant la possibilité de développer différents projets selon vos besoins : création d’espaces indépendants, activité professionnelle, projet locatif, logement multigénérationnel, ou encore division des volumes existants. Son agencement actuel permet d’envisager aussi bien une circulation entièrement ouverte et familiale, qu’une organisation plus indépendante de certains espaces, offrant ainsi une véritable flexibilité d’aménagement. Un studio indépandant (libre à ce jour) offre un revenu locatif non négligeable. Terrasse, jardin, atelier, places de stationnements. Contactez-moi pour plus de détails, et programmons ensemble votre prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
3 sdb
20/09/26
20/09
27
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06 10 22 27 26
424 900 €
(2 910 €/m²)
Maison 3 chambres
Thairé
Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Sur la commune de Thairé, à 5 minutes d’Aigrefeuille d’Aunis, 10 minutes de Châtelaillon-Plage, et à 3 minutes de la gare TER La Rochelle-Niort- Poitiers (direction Paris), Maison en pierres de taille et moëllons, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, édifiée en 1810 sur une parcelle de 720 m². Située au calme, sans vis à vis, au sein d’un environnement extérieur de qualité, cette maison d'environ 153 m² habitables est organisée sur deux niveaux, et se compose : En rez-de-chaussée, d’une belle entrée cathédrale desservant le double séjour, équipé d’une cheminée avec insert traversante, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle de bain et un WC séparé. À l’étage, trois chambres avec placards ou dressing, une mezzanine / bureau et un WC. Les + : - Un grand jardin clos, arboré et soigné. - Terrasses avec double orientation. - Cave à vin, avec accès dans la cuisine. - Combles offrant une belle surface de rangement. - Chauffage bois (cheminée avec insert) + électrique. - Fibre optique. - Huisseries en PVC double vitrage. - Garage traversant de 27 m² + place de stationnement. - Puits. - Serre en verre et aluminium. - Arrosage automatique, potager, abri bois. - Cuisine d’été. - Piscine chauffée 9m X 4m, sécurisée par volet roulant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
3 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
27
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06 20 31 99 18
222 000 €
(1 306 €/m²)
Maison 3 chambres
Thairé
THAIRE, à 8 km de Châtelaillon et de l'océan, et à mi-chemin entre La Rochelle et Rochefort.Très beau potentiel pour cette charmante maison de village vous proposant environ 170 m² habitables.Séjour, salon, cuisine, bureau, 3 chambres, salle de bain, WC, garage et pièce de 32 m² avec cheminée non comptabilisée dans la surface habitable.Certes habitable dans l'état, cette maison nécessitera de nombreux travaux pour tous corps de métiers. Ensemble implanté sur une parcelle d'environ 490 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
3 chb
1 sdb
19/09/26
19/09
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06 15 42 42 12
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04 99 61 61 61
890 000 €
(3 787 €/m²)
Maison 5 chambres
Thairé
La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété datant de l'époque napoléonienne située à proximité de La Rochelle et à moins de 15 minutes de la commune balnéaire de Châtelaillon-Plage
La maison principale comprend en rez-de-chaussée: une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. L'étage se compose de quatre chambres, une pièce de rangements, une salle de bains et une salle d'eau. L'ensemble pour une superficie habitable de 238m2.
Cette bâtisse propose des dépendances attenantes à la maison qui sont également aménageables pour une superficie de 139m2, un ancien corps de ferme de 213m2 et une maison de type 2.
La propriété dispose de garages et de nombreuses places de stationnement.
L'ensemble sur une parcelle totale de plus de 4000m2 constructible.
Dossier […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
5 chb
3 sdb
17/09/26
17/09
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06 15 32 52 57
230 000 €
(2 644 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Jean-d'Angle
Iad France - Valérie Muller vous propose : Maison de plain-pied sur 2 000 m² de terrain arboré et piscinable – Saint-Jean-d'Angle Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 87 m², implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable d'environ 2 000 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une entrée bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, un salon-séjour d'environ 26 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante de 14 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, offre de nombreuses possibilités : espace détente, potager, jeux pour les enfants ou encore la création d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par une cheminée avec insert et 1 bouche / sortie dans le couloir des chambres, apportant confort et convivialité en hiver. Construite en 1972, cette maison constitue une excellente base pour un projet de modernisation selon vos envies. Son potentiel, son terrain généreux et son cadre de vie en font une opportunité rare sur le secteur. Située à Saint-Jean-d'Angle, commune appréciée pour son authenticité et sa proximité avec le littoral, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne. Vous recherchez le calme, un grand jardin et un bien à personnaliser ? Cette maison n'attend plus que votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
18/09/26
18/09
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06 70 74 90 80
976 500 €
(4 834 €/m²)
Maison 3 chambres
Cabariot
Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir une propriété de caractère bénéficiant d’une situation aussi rare que poétique, à Carillon, sur la commune de Cabariot, là où la Boutonne achève son parcours pour rejoindre les eaux de la Charente.
Entre Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d’Angély, le domaine s’inscrit dans un paysage préservé de prairies, d’arbres et d’eau. Une implantation singulière, presque insulaire, qui confère immédiatement au lieu une atmosphère de quiétude et de confidentialité.
Passé les grilles, la demeure principale se dévoile au cœur de ses jardins clos. Pierre claire, toiture de tuiles, hautes ouvertures et façade ordonnancée composent une architecture charentaise élégante, prolongée par un ensemble de dépendances, de cours et de murs anciens qui donnent à la propriété toute sa dimension de domaine.
À l’intérieur, la rénovation a su préserver l’âme de la maison tout en y introduisant un confort résolument contemporain. Les généreux espaces de réception conservent leurs plafonds de bois, poutres et solives apparentes ainsi que leurs cheminées anciennes. La lumière traverse largement les pièces et souligne un dialogue particulièrement réussi entre matériaux historiques, mobilier contemporain et œuvres d’art.
La cuisine, sobre et actuelle, s’inscrit naturellement dans cette continuité.
À l’étage, les chambres offrent de beaux volumes et des perspectives ouvertes sur les jardins et l’eau des fleuves. Parquets anciens et éléments architecturaux préservés entretiennent cette sensation d’authenticité, tandis que les pièces d’eau adoptent une écriture plus contemporaine.
Mais l’une des véritables richesses de la propriété réside dans les bâtiments qui entourent la demeure.
Certaines dépendances ont déjà été transformées en espaces habitables indépendants, offrant de remarquables volumes où la pierre ancienne dialogue avec des […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
3 chb
2 sdb
18/09/26
18/09
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06 20 24 06 38
249 000 €
(1 197 €/m²)
Maison 4 chambres
Cabariot
Iad France - Sylvie Mercier vous propose : CABARIOT élégante maison de Maître avec dépendances à réinventer. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette authentique maison de Maître de 208 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 3 000 m². Derrière sa belle façade de caractère se dévoilent de généreux volumes, de beaux éléments anciens (moulures, carreaux de ciment, four à pain) et un fort potentiel apres rénovation (toiture, huisseries, électricité, assainissement et rafraichissement). Les nombreuses dépendances, dont un chai et un atelier, offrent de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire. Un bien rare, idéal pour les amoureux des demeures de caractère souhaitant lui redonner tout son prestige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
4 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
20
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06 52 77 89 01
347 000 €
(3 541 €/m²)
Maison 3 chambres
Dolus-d'Oléron
Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : AU CALME, DANS UN ÉCRIN DE VERDURE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC 3 CHAMBRES SUR 1 000 m² DE TERRAIN Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 98 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 000 m². Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, espace et nature. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec un insert, d’une cuisine disposant d'un poêle à bois, d'une chambre au rez de chaussée et deux autres chambres à l'étage, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un garage vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Construite à la fin des années 2000, cette maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un extérieur généreux laissant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace détente, jardin paysager ou potager. Une maison agréable à vivre, entourée de verdure, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
16
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06 47 00 47 28
650 €
Studio
123 chemin saint james, 17550 Dolus-d'oléron
Studio ile d'Oléron avec piscine et tennis libre pour septembre à Juin
Studio de charme avec balcon à Vert bois dans une résidence avec piscine, 2 terrains de tennis et terrains de boules sont à votre disposition. Vous trouverez un Parking fermé dans la résidence pour vos voitures et vélos
le studio est située à 700 m de la grande plage de vert bois, à 1 km des commerces, à 100 mètres de la forêt, à 300 mètres des pistes cyclables et à 3 kms du Parc aquatique et bowling.
Studio rénové équiper à neuf d'un lave vaisselle, d'un lave linge, four micro ondes.
A votre disposition Internet
salle de bain : douche plus vasque
Wc séparé
l'ensemble des couchages :
canapé lit neuf très confortable
2 […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
19/09/26
19/09
6
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06 09 75 67 00
338 000 €
(3 130 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Dolus-d'Oléron
17550 - DOLUS-D'OLERON- ILE D' OLERON - SECTEUR L'ÉCUISSIÈRE - 100 m de la PASSE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES + 1 GRAND BUREAU - 108.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSES - VÉRANDA - PERGOLA - MER À PROXIMITÉ - PARCELLE de 870.0 m2 CONSTRUCTIBLE Et PISCINABLE .'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''EffiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à L' Écuissière Dolus-d'Oleron, offrant un cadre de vie exceptionnel sur l'île d'Oléron bien agencée, cette maison de 4 pièces d'une surface de 108,0 m2 vous offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible à proximité de la mer/ plage.Profitez d'une Belle Piece de vie de 55,0 m2 lumière traversante / Cuisine ouverte et de sa Véranda , l'ensemble climatisé pour vous détendre et admirer les doux bruits de la mer, tout en bénéficiant d'une exposition idéale au Sud/Est pour des journées ensoleillées ou à l'ombre .Cette propriété de plain pied dispose d'une entrée desservant 2 Chambres + 1 Grand Bureau à usage de Chambre , une buanderie, un dégagement avec placard, une salle d'eau, un wc .L'ensemble des huisseries possède des volets roulants électriques .Située dans un environnement calme , mer à 500m / campagne idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.Dans le jardin se situe un abri idéal pour le matériel, une pergola / Carport , ce jardin accueille Palmier , Bananiers , Vigne etcNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix à Dolus-d'Oleron, à quelques pas de la mer.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Pascal Caron, ou par mail àJe serai ravi de vous accompagner avec passion dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
18
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06 77 56 62 09
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01 76 70 39 80
652 000 €
(3 904 €/m²)
Longère et corps de ferme 4 chambres
Dolus-d'Oléron
ILE D'OLÉRON (17), A Vendre une très belle et charmante Longère en pierre de Pays, entièrement réhabilité et rénovée, d'une surface totale de 194m², dont 167m² habitable avec 4 chambres. L'ensemble est édifiée au calme en cœur de village sur un terrain paysager de 1.047m² piscinable. La demeure offre au rez-de-chaussée : un grand salon de 41m², une salle à manger de 32m², une cuisine indépendante de 14m² entièrement aménagée, 1 belle chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 buanderie et 1 grange en pierre de 27m² accessible par le jardin. A l'étage on trouve 3 belles chambres et 1 salle d'eau / WC. Ensemble immobilier de charme, à vivre à l'année ou en villégiature. RARE - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
2 sdb
22/09/26
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04 99 61 61 61
274 248 €
(3 116 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Dolus-d'Oléron
✨ Le potentiel d'aujourd'hui, le coup de coeur de demain.À Dolus-d'Oléron, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1968, implantée sur un agréable terrain clos d'environ 600 m², à seulement 3,5 km des plages.Située dans un village calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du collège, du pôle santé, de la pharmacie et de toutes les commodités. Dolus-d'Oléron est une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale tout au long de l'année.Une maison pleine de possibilitésCette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Elle comprend :Une pièce de vie de 30,07 m², agrandie par la transformation d'une chambre de 12,07 m² sur plan d'origine, facilement recréable si vous souhaitez disposer d'une troisième chambre.Une cuisine aménagée de 14 m², récente, en excellent état et jamais utilisée.Deux chambres de 15,75 m² chacune.Une salle d'eau de 4,35 m².Un WC indépendant.Un dégagement de 6,10 m².Une arrière-cuisine / buanderie.Un double garage de 48 m².À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 600 m² sans vis-à-vis direct. Un hangar est situé côté garage et reste utilisé par le propriétaire pour le moment.Petite commodité supplémentaire un wc à l'arrière du jardin.Les atouts✔ Maison de plain-pied.✔ Terrain clos d'environ 600 m².✔ Belle cuisine aménagée, récente et jamais utilisée.✔ Double garage de 48 m² avec une arrière cuisine qui peut servir de buanderie.✔ Toiture en bon état.✔ Murs sains.✔ Sols en carrelage et parquet dans les chambres.✔ À seulement 3,5 km des plages, d'Est en Ouest.✔ Proche de toutes les commodités.Travaux à prévoirPour révéler tout le potentiel de cette maison et améliorer son confort, des travaux sont à envisager.Vérification […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
18/09/26
18/09
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04 30 00 66 50
157 500 €
(165 €/m²)
Terrain 954 m²
Dolus-d'Oléron
Iad France - François Chanson vous propose : DOLUS-D'OLÉRON - TERRAIN - 954 m² À Dolus-d'Oléron, découvrez ce terrain de 954 m² offrant une belle possibilité foncière sur l'île d'Oléron. Cette parcelle, d'une superficie bien dimensionnée, constitue une base solide pour un projet de construction dans un cadre insulaire apprécié. Sa configuration permet d'envisager sereinement l'implantation d'un bâti, sous réserve des règles d'urbanisme locales en vigueur à Dolus-d'Oléron. Dolus-d'Oléron est l'une des communes de l'île d'Oléron, territoire reconnu pour son cadre naturel préservé, ses paysages atlantiques et la qualité de vie qu'il offre tout au long de l'année. Prenez contact pour organiser une visite de cette parcelle et qu'elle puisse répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
954m²
21/09/26
21/09
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07 44 77 62 04
2 995 000 €
(2 627 €/m²)
Bureaux et commerces 1140 m²
Dolus-d'Oléron
HÔTEL SPACIEUX AVEC EXCELLENTE LUMINOSITÉ ET SITUATION IDÉALE - 17550 - DOLUS-D'OLERON - CENTRE-VILLE - 23 PIÈCES - SURFACE 1140.0 M²Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique local commercial situé au cœur de Dolus-d'Oléron, offrant un espace de 1140 m² idéal pour développer votre activité professionnelle.Ce bien d'exception, en excellent état général, se compose sur deux niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. La luminosité y est excellente, offrant un cadre de travail agréable et propice à la productivité.Situé dans un quartier calme, vous pourrez bénéficier d'un environnement propice à la concentration et à l'épanouissement de votre activité. La façade est très bien entretenue, soulignant le caractère soigné et de qualité de cet immeuble commercial.L'emplacement stratégique de ce local commercial vous permettra de bénéficier d'une forte visibilité et d'une accessibilité optimale pour vos clients. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, il représente une opportunité rare sur le marché.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un local commercial d'exception, spacieux, lumineux, et offrant un cadre de travail idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
1140m²
23 sdb
Gaz
22/09/26
22/09
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06 30 43 37 85
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01 76 70 39 80
1 250 €
Meublé
Maison 3 chambres
Dolus-d'Oléron
Maison F4 de particulier à louer sur Dolus-d'Oléron. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 85 m² proposée à 1250 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Baignoire- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Cuisine indépendante- Plain-pied- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
10
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
152 000 €
(1 520 €/m²)
Divers
Dolus-d'Oléron
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : ANNONCE DE CESSION DE FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT Dolus-d'Oléron (17550) - Ile d'Oléron Prix : 140 000 € HT | Loyer : 1150 € / mois | taxe foncière : 0€ OPPORTUNITE RARE EN ILE D'OLERON - RESTAURANT A REPRENDRE EN EMPLACEMENT PRIME Idéalement situé à Dolus-d'Oléron, commune centrale et dynamique de l'île d'Oléron, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration, ouvert toute l'année, jouissant d'une clientèle résidente fidèle et d'un fort flux touristique et bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et d'une implantation stratégique au cOEur d'une destination touristique parmi les plus prisées du littoral atlantique. Atouts : - Capacité de 53 couverts (25 en terrasse, 28 en salle) - Matériel professionnel complet - Équipements parfaitement entretenu - Au centre ville - À 10 min des plages PRESENTATION DES LOCAUX L'établissement est implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble avec un accès direct depuis la rue, offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale de restauration. Le local principal se compose d'un espace sur rue, idéalement positionné pour capter la clientèle de passage et assurer une vitrine commerciale efficace avec sa terrasse de 25 places. Une salle de 28 places, une cuisine, une réserve, une pièce, un bureau, un local entretien, 1 vestiaire / douche / WC, des sanitaires aux normes d'accessibilité PMR, conformément aux exigences réglementaires applicables aux établissements recevant du public. Une salle d'eau vient compléter les installations, apportant une praticité supplémentaire dans la gestion quotidienne de l'établissement. Le lot comprend également 186 / 1000èmes des parties communes générales de l'immeuble, conférant à l'acquéreur une quote-part significative dans les espaces collectifs et une représentation de poids au sein de la copropriété. CONDITIONS DU BAIL COMMERCIAL Bail commercial tous commerces (dont […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Terr
18/09/26
18/09
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07 81 12 29 90
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