iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Saint-André-le-Gaz – Maison à fort potentiel - Terrain d'environ 1 500 m²-

À découvrir sans tarder !

Située à proximité immédiate des commodités et de la gare SNCF, cette maison offre un beau potentiel et ne nécessite que peu de travaux pour être pleinement mise en valeur.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine indépendante, de toilettes, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à granulés (2023).

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et des toilettes.

En annexes, ce bien met à votre disposition : un cellier, une cave, deux garages et un atelier, le tout sur un terrain clos.

Atouts supplémentaires :

Menuiseries récentes et volets roulants (2020)

Chaudière à granulés (2019) + poêle à granulés (2023)

Isolation des combles réalisée en 2019

Terrain entièrement clôturé

Travaux restant à prévoir :

Installation d’une VMC, rénovation de la salle de bains, finitions d’isolation,

ainsi que la mise aux normes de l’assainissement individuel.

Un emplacement idéal sur Saint-André-le-Gaz :

- Gare SNCF et gare routière accessibles à pied

- Accès autoroute à moins de 5 minutes

- Arrêts de bus desservant collèges et lycées

- Écoles de la maternelle à l’élémentaire

- Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, Carrefour Express, pizzeria, caviste, buraliste, pharmacie, médecins, coiffeur, esthéticiennes…

- De nombreuses activités sportives et associatives pour toute la famille

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial.

N’attendez plus pour faire de cette maison votre futur chez-vous !

Contactez moi rapidement pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Coup de cOEur assuré : Maison de Ville à Saint-André-le-Gaz

Découvrez cette superbe maison familiale de 146 m², sur un terrain de 973 m².

Parfaitement entretenue, elle combine charme, confort et praticité pour un quotidien agréable.

Un intérieur pensé pour la vie de famille

Rez-de-chaussée lumineux : hall d’entrée accueillant, vaste salon baigné de lumière, cuisine indépendante moderne et équipée, salle d’eau spacieuse, WC et nombreux rangements.

À l’étage : quatre belles chambres (de 11 à 14 m² chacune), une pièce palière de 14 m² idéale pour bureau ou coin lecture, et une salle de bains avec WC.

Chaque espace est soigneusement agencé pour offrir confort et convivialité.

Un extérieur qui invite à la détente

À l’avant de la maison, une charmante cour fermée offre un espace extérieur pratique et accueillant.

À l’arrière, un vaste jardin paysager constitue un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos repas d’été.

Profitez également d’une terrasse ensoleillée avec puits, idéale pour les repas en extérieur.

Vous apprécierez aussi :

Un carport et plusieurs places de stationnement

Une cave pour conserver vos plus belles bouteilles

Un abri fonctionnel avec buanderie, chaufferie, mezzanine de stockage et un poulailler

Confort et modernité

Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs

Chaudière fioul encore fonctionnelle

Raccordement au tout-à-l’égout

Un emplacement stratégique

Située au cOEur de Saint-André-le-Gaz, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et services : Carrefour, pizzeria Origano, école primaire Vercors, ainsi qu’une proximité immédiate avec l’autoroute.

Un bien rare qui réunit espace, confort et localisation idéale

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre future maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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