Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Saint-André-le-Gaz – Maison à FORT POTENTIEL - Terrain d'environ 1 500 m²- À découvrir sans tarder ! Située à proximité immédiate des commodités et de la gare SNCF, cette maison offre un beau potentiel et ne nécessite que peu de travaux pour être pleinement mise en valeur. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine indépendante, de toilettes, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à granulés (2023). À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. En annexes, ce bien met à votre disposition : un cellier, une cave, deux garages et un atelier, le tout sur un terrain clos. Atouts supplémentaires : Menuiseries récentes et volets roulants (2020) Chaudière à granulés (2019) + poêle à granulés (2023) Isolation des combles réalisée en 2019 Terrain entièrement clôturé Travaux restant à prévoir : Installation d’une VMC, rénovation de la salle de bains, finitions d’isolation, ainsi que la mise aux normes de l’assainissement individuel. Un emplacement idéal sur Saint-André-le-Gaz : - Gare SNCF et gare routière accessibles à pied - Accès autoroute à moins de 5 minutes - Arrêts de bus desservant collèges et lycées - Écoles de la maternelle à l’élémentaire - Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, Carrefour Express, pizzeria, caviste, buraliste, pharmacie, médecins, coiffeur, esthéticiennes… - De nombreuses activités sportives et associatives pour toute la famille Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial. N’attendez plus pour faire de cette maison votre futur chez-vous ! Contactez moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Germain Kemp vous propose : Longère 208 m² – Terrain 1 500 m² – Saint-André-le-Gaz (38490) La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 290 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 9h00 jeudi 2 Juillet Fin des offres d'achat en ligne : 21h00 vendredi 3 Juillet Sur la commune de Saint-André-le-Gaz, découvrez cette remarquable longère de caractère offrant une surface habitable de 208 m² sur un terrain entièrement clos de 1 500 m². Alliant volumes généreux, polyvalence et dépendances de qualité, ce bien rare saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche de potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un grand séjour salle à manger baigné de lumière, prolongé par une vaste cuisine. On y trouve également une buanderie, une salle de bain avec WC indépendant, une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'une seconde cuisine. Cette configuration offre la possibilité de créer, sans travaux majeurs, un appartement T2 totalement indépendant — idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie de fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage par le sol pour une diffusion douce et homogène de la chaleur. À l'étage, trois grandes chambres, un salon, un bureau et un WC indépendant composent un espace de vie confortable et bien pensé. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets en bois, alliant performance énergétique et cachet authentique en harmonie avec le caractère de la longère. Le chauffage y est assuré par des radiateurs. L'ensemble du système de chauffage — plancher chauffant et radiateurs — est alimenté par une pompe à chaleur, garantissant économies […] Voir l’annonce immobilière >>