Annonces immobilières à Ranville-Breuillaud (16) : Immobilier Ranville-Breuillaud

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223 400 € ^{(1 090 €/m²)}

Maison 5 chambres

Villefagnan Une rare opportunité d'acquérir un établissement de Chambre DHôtes en plein activité dans une ville avec commerces sous le soleil de la Charente. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons séparées.La maison Chambre DHôtes comprend 3 chambres avec wifi et télévision. Elle dispose égaleme nt d'une cuisine avec coin déjeuner pour la réalisation des petits déjeuners des Hôtes et une laverie. Un beau préau aménagé sert de salle de petit déjeuner pendant les jours d'été lie les deux maisons.La jolie cour fermée mène à un jardin privé, clos de murs et isolé. Au bout du jardin se trouve une porte qui vous mène par un chemin privé directement sur la place de l'église, ou se trouve la boulangerie. La ville elle-même offre tous les commerces, une banque, un bureau de poste, un restaurant, un bar, des écoles, etc. ainsi qu'un nouveau centre médical qui ouvrira bientôt ses portes.La deuxième maison sert de résidence pour le propriétaire, elle comprend un salon, une cuisine, une chambre au rez de chaussée, une chambre et salle d'eau à l'étage avec une piéce supplémentaire q - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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262 500 € ^{(1 389 €/m²)}

Maison 2 chambres

Villefagnan iad France - Paul Reynolds vous propose: Située en bordure d’un charmant hameau, cette propriété de caractère se déploie derrière une cour close de plus de 3 000 m², avec dépendances et four à pain. Elle comprend un Logis du XVe siècle à rénover, conservant ses éléments d’origine dont un escalier en pierre, ainsi qu’une maison attenante habitable avec cuisine, buanderie, chambre et salle de bain en rez-de-chaussée, et chambre supplémentaire avec grenier à l’étage. Le Logis offre de beaux volumes avec cheminées, chambres supplémentaires et cave voûtée avec chauffage central. L’ensemble est complété par un terrain, verger et hangar ouvert, pour plus de 9 000 m², à proximité de Villefagnan et Ruffec et de leurs commodités.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 142 m²Villefagnan

49 400 € ^{(348 €/m²)} Exclusivité
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Bureaux et commerces 142 m²

Villefagnan iad France - Jean Saulnier vous propose : A vendre fonds de commerce Bar-Restaurant à Villefagnan (16) pour cause de départ en retraite.Enseigne historique, fort potentiel de développement.Restaurant (de type Brasserie) sans concurrence dans le villageLicence IV - CA (n-1) 188 K€ - environ 220 jours ouverts/an de 11h à 22h. 6 semaines de congés annuels.Bar 42 m2 environ (25 couverts) - Salle restaurant 64 m2 environ (60 couverts) - Porche/terrasse couverte 50 m2 environ (25 couverts) - Cuisine 19 m2 environ - Plonge 6 m2 environ - Cellier/réserve 8 m2 environ - WC adaptés PMR 3 m2 environ. Grand parking (environ 20 voitures) et grange de 90 m2 environ. Terrain de boule et terrain arboré 500 m2 environ, animations sous tonnelles l'été (100 couverts).A noter : ce mandat de vente sur le fonds de commerce est indissociable de la vente des murs, mandat n°1988652 au prix de 147500 €. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saulnier (ID 88674), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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147 500 € ^{(471 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Villefagnan iad France - Jean Saulnier vous propose: Logis-Auberge du 18ème Siècle à Villefagnan avec jardin et Parking.L’Étoile d'Or est une Auberge historique, de forte notoriété dans le Nord Charente. Avec son architecture préservée, cet ancien relai de Poste Royale offre tout son son cachet.Au rez-de-chaussée, l'espace bar-restaurant (142 m2) propose : le bar de 42 m2, une salle de restauration de 64 m2, les toilettes (3 m2),un cellier de 8 m2, la cuisine de 20 m2, un espace 'plonge' de 6 m2, et un espace 'boutique' de 20 m2.DPE F / GES C pour les espaces commerciaux.A l'étage, 2 appartements spacieux :Un appartement de 109 m2 avec 4 chambres, 1 salon/séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc.Un appartement de 42 m2 avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc.Si cet ensemble de charme est parfaitement habitable immédiatement, des travaux d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir pour un confort optimal. DPE G / GES F pour la partie habitation.Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin qui offre un espace paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des évènements en plein air. De plus, la propriété dispose d'un vaste parking d'environ 900 m2 et d'une grange de 90 m2.Situé au cOEur du bourg, à 8mn de Ruffec et de la RN 10, ce logis-auberge offre un potentiel remarquable. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, maison de santé, pharmacie...)Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bijou historique dès maintenant !A noter : ce mandat sur les murs commerciaux et logements de l’Étoile d'or est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1988575 au prix de 49400 €.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

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191 450 € ^{(1 040 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Située dans un hameau calme et agréable, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par son charme et son authenticité. Entièrement rénovée avec soin par des artisans, elle a su conserver des éléments dorigine tels que pierres apparentes et poutres, lui conférant beaucoup de caractère.Elle bénéf icie dun bon DPE et dispose dun système de chauffage au fioul, complété par un insert dans la cuisine/salle à manger ainsi quun poêle dans le salon.La cuisine équipée souvre sur un espace de vie convivial. À lextérieur, vous profiterez dune jolie terrasse couverte ainsi que dun jardin clos et privatif.La maison offre trois belles chambres aux volumes confortables. Un garage, situé en face de la propriété, vient compléter lensemble.Possibilité dacquérir le bien sans le terrain non attenant. et nbsp;REZ-DE-CHAUSSEE :-Chaufferie : carrelage, chappée, bruleur neuf, adoucisseur d'eau-Cuisine / Salle à Manger (36.5m²) : carrelage, pierre, insert, équipée-Salon (35m²) : carrelage, poêle-Salle d'Eau (3.5m²) : carrelage, douche, lavabo, WC-Arrière Cuisine (18m²) : carrelage, 2 éviers, pier - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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178 000 € ^{(1 471 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan iad France - Nicolas Queraux vous propose: Charmante Maison Rénovée de 121m² à VillefagnanDécouvrez cette belle maison individuelle de 121m², sur un terrain de 795m² située à Villefagnan, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La maison, construite en 1978 et entièrement rénovée en 2018, se compose de 5 pièces dont 4 belles chambres lumineuses toutes équipées de placards. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous trouverez une salle de bain moderne, un WC indépendant, un dressing pratique, un cellier / arrière cuisine et une cuisine équipée.L'espace de vie principal se compose d'un salon - salle à manger accueillant et d'une cuisine conviviale. Les espaces sont lumineux, grâce aux expositions est/ouest de la maison. Profitez de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de la maison garantissent un quotidien agréable : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel par convecteurs électriques.Située de plain-pied, cette maison est idéale pour les personnes recherchant un confort sans contraintes de niveaux. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin, permettant de profiter de moments de détente en plein air. Proche des commodités. Les écoles et le collège sont accessibles à proximité, idéal pour les familles.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Villefagnan. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par ce bien, rare dans les environs !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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91 395 € ^{(618 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Située au cur du village de Montjean, cette spacieuse propriété offre quatre grandes chambres, plusieurs dépendances, ainsi quun vaste jardin à larrière avec un double accès, depuis la cour à lavant et depuis le fond du jardin.La maison est immédiatement habitable et bénéficie dun chauffage cen tral au fioul. Toutefois, elle nécessite des travaux de modernisation, notamment linstallation de double vitrage, la mise aux normes du système dassainissement, ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bainsce qui en fait un projet idéal à personnaliser selon vos goûts.Les granges et dépendances offrent un potentiel exceptionnel, que ce soit pour la création dun gîte, un atelier, du stockage ou encore pour abriter un camping-car.Montjean est un village disposant dun restaurant/bar, dune école primaire et dun bureau de poste. Les communes de Villefagnan, Ruffec et Sauzé-Vaussais se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.REZ-DE-CHAUSSEE :-Cuisine (20m²) : Carrelage, insert et un cellier-Séjour (29m²) : Parquet, cheminée-Entrée (7m²) : Carrelage-WC (1.5m²) : C - Mentions légales : Proposé à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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91 395 € ^{(1 063 €/m²)}

Maison 2 chambres

Villefagnan Exclusivité TIC IMMOBILIER : et nbsp;Charmante maison de campagne offrant un fort potentiel, située dans un hameau calme à proximité de Villefagnan.La maison dispose de deux chambres et dun bureau pouvant être facilement transformé en salle deau privative. Vous profiterez également dun agréable jard in clos attenant, ainsi que dun terrain situé juste en face de la propriété.Une petite dépendance et un garage complètent lensemble, avec un espace permettant de stationner un véhicule.Un bien plein de charme, parfait pour concrétiser votre projet dans un cadre paisible. et nbsp;Rez-de-Chaussée :-Entrée (4m²) : carrelage, pierre-Cuisine (10m²) : carrelage, insert, pierre, simple-Salon (22m²) : plancher, cheminée-Dégagement (4m²) : plancher et nbsp;A l'Etage :-Palier (3m²) : plancher-Chambre 1 (21m²) : plancher-Chambre 2 (10m²) : plancher sous lino-Bureau (7m²) : plancher, accès par Chambre 1 ou Chambre 2, possible à créer une salle de bain privative-Salle d'Eau (2.5m²) : carrelage, douche, lavabo, WC avec VMC-Grenier : plancher, cumulus et nbsp;A l'Extérieur :-Jardin-Garage : place 1 voiture- - Mentions légales : Proposé à la vente à 91395 Euros (honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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24 000 € ^{(24 €/m²)}

Terrain 1020 m²

Villefagnan iad France - Jean Saulnier vous propose: Particulier ou investisseur, ce terrain à bâtir de 1020 m², situé à Villefagnan, offre une opportunité unique de réaliser votre projet de construction. Bénéficiant d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, ce terrain vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement de votre future maison et de son environnement.La proximité des réseaux existants d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales facilite grandement les démarches liées à la viabilisation du terrain. Vous pourrez ainsi entamer rapidement les travaux de construction de votre future maison sans contrainte majeure.La localisation de ce terrain à bâtir vous offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant à 200m des commodités de la ville. Profitez du calme de la campagne tout en ayant accès aux services (écoles, maison de santé, pharmacie...), commerces, et bars restaurants.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser votre projet de vie en construisant la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir à Villefagnan. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain prometteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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170 200 € ^{(1 135 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Nichée dans un hameau calme entre Villefagnan et Chef-Boutonne, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie serein tout en restant idéalement située.La propriété se compose dune spacieuse cuisine/salle à manger lumineuse ainsi que dun salon généreux équipé dun insert, parfait pour p artager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le confort est assuré toute lannée grâce au double vitrage, à une installation électrique refaite en 2018, à un assainissement conforme et à un chauffage central au fioul avec chaudière récente.À lextérieur, un bel escalier en pierre mène à une ravissante chambre dété idéale pour accueillir famille et invités avec possibilité dy installer un poêle à bois (plaque thermique déjà en place). La jolie véranda couverte invite à savourer un café matinal ou à profiter dune sieste paisible lors des après-midi ensoleillés.Un ensemble intéressant de dépendances offre de nombreuses possibilités daménagement ou de stockage. Le terrain, de - Mentions légales : Proposé à la vente à […] Voir l’annonce immobilière >>

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137 500 € ^{(911 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Villefagnan iad France - Jean Saulnier vous propose: ✨️Charmante Maison de Village de 151 m2 avec double garage de 82 m2 et jardinet à Villefagnan. Aucun travaux à prévoir.Située au cOEur de Villefagnan, cette maison est parfaitement entretenue et bien équipée. Elle offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine équipée ouverte sur un vaste salon : ambiance cosy de la cheminée insert et accès direct sur la terrasse couverte. Dans une partie plus fonctionnelle du rdc, vous trouverez un coin bureau, un dégagement de 3 m2, une buanderie et un WC avec lave mains. Au 1er étage, deux chambres très spacieuses de 19 et 23 m2 (avec grands placards), WC indépendant avec lave mains et une salle d'eau chic et moderne de 6 m2 avec douche à l'italienne et double vasques. Au 2ème étage, un palier/salle de jeu et une grande chambre de 27 m2 offrant des possibilités de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de sport...).À l'extérieur, une terrasse et petite cour immédiatement accessible depuis la pièce de vie, un double garage de 82 m2 permettant de loger 3 ou 4 voitures et un jardinet/potager.Le quartier environnant est agréable et calme. Les commodités sont à quelques pas : maison de santé, école, commerces, bars restaurant...Cette maison est en excellent état général, elle offre un cadre de vie agréable, intime et fonctionnel. Chauffage individuel (chaudière gaz de ville et cheminée insert), ouvertures PVC double vitrage, tout à l’égout et fibre.N'attendez plus pour visiter ce bien rare et saisir cette opportunité !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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139 900 € ^{(560 €/m²)}

Maison 7 chambres

Villefagnan iad France - Jean Saulnier vous propose: Maison/immeuble avec grange et terrain au coeur de Villefagnan - Idéal pour un investissement locatif et/ou une famille.L'immeuble se divise en 2 parties : 116 m2 immédiatement habitables et 134 m2 à rénover.La grange rénovée de 130 m2 possède un accès direct indépendant.La partie habitable comprend au rdc : - une entrée (10 m2), - une cuisine (14 m2), - un salon/salle à manger (20 m2), - un WC.A l'étage :- 1 palier et 3 belles chambres (16, 17 et 16,5 m2) avec parquet,- une salle de bain de 10 m2, bien équipée avec baignoire, douche et double vasque.Dans cette partie, vous pourrez poser vos valises. La chaudière fioul est néanmoins à changer. Une opportunité pour mettre une pompe à chaleur air/eau ou autre (chaudière gaz de ville, granulés...)Une autre partie du bien (134 m2) est à rénover.Cette partie comprend :- l'espace de l'ancien magasin (37 m2), - l'ancien laboratoire (22 m2), - 4 chambres (14, 15, 16 et 17 m2), - 1 bureau de 5m2, - et 1 WC. Un beau projet de rénovation pour agrandir ou créer un ou plusieurs appartements en location.A l'arrière de l'immeuble, une véranda vous conduit vers la cour, le jardin et les dépendances dont cette magnifique grange rénovée d'environ 130 m2, potentiel locatif supplémentaire.La grange propose 3 garages (28, 30 et 37 m2) et une salle de 32 m2 pouvant être destinée à toutes vos envies (appartement, salle de réception, salle de sport, de musique, salle de jeu...)Situation idéale pour cet ensemble immobilier au cOEur du centre-bourg, en proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé, ainsi que des bars et restaurants.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison de ville, spacieuse et proche de tout. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

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129 000 € ^{(1 075 €/m²)}

Maison 6 chambres

Villefagnan Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Villefagnan, cette propriété de caractère offre six chambres, dont une avec salle deau privative. Trois des chambres sont situées au rez-de-chaussée, ainsi quune salle de bains, ce qui rend la maison idéale pour une vie de plain-pied. La pr opriété bénéficie dun beau et grand jardin avec vue sur le chateau et conserve de nombreux éléments dorigine, tels que des poutres apparentes et des murs en pierre. Une maison familiale idéale dans un cadre paisible. Le nombre de chambre pourrait être réduit pour agrandir le séjour.REZ-DE-CHAUSSEE :-Pièce de Vie (23.16m²) : carrelage, fenêtre, porte fenêtres, cheminée (décoratif), cuisine aménagée, grand placard (3.68m²)-Salle de Bain (3.73m²) : lino, baignoire, vasque, fenêtres (pas ouvrable, verre poli)-WC (1.34m²) : fenêtre (pas ouvrable, verre poli)-Chambre (10.70m²) : moquette, fenêtre-Chambre (11.60m²) : moquette, fenêtre-Chambre (9.14m²) : moquette, fenêtre, et placard (1.46m²)ETAGE :-Chambre (17.17m²) : plancher bois, fenêtre-Chambre (12.61m²) : plancher bois, petite fenêtre-Pal - Mentions légales : Proposé à […] Voir l’annonce immobilière >>

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189 000 € ^{(1 022 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan iad France - Paul Reynolds vous propose: Belle Maison de Caractère à La Magdeleine avec Jardin et GarageIdéalement située dans un environnement paisible à La Magdeleine, cette charmante maison individuelle de 185 m² bénéficie d’un accès facile aux bourgs de Ruffec et Villefagnan, offrant commerces, écoles et commodités du quotidien. La N10 à proximité permet de rejoindre facilement Poitiers, Angoulême et Bordeaux, tandis que plusieurs aéroports et la côte Atlantique sont accessibles en voiture.Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée avec espace repas et insert cheminée, d’un salon cosy avec poêle à bois, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une chaufferie, d’une arrière-cuisine/buanderie ainsi que d’une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain familiale avec WC.À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse privative exposée plein sud, d’une cuisine d’été, d’une grange de plain-pied à usage de stockage, d’un jardin clos et d’un garage indépendant, complétant cette agréable maison de caractère, bien entretenue et pleine de charme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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210 000 € ^{(1 034 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan iad France - Laura Roquet vous propose: Maison à Villefagnan – 203 m² sur un hectare de terrainBelle maison offrant de beaux volumes.Rez-de-jardin : entrée, vaste séjour / salle à manger de 75 m²environ, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, deux chambres, bureau, salle de bains et WC.Étage : mezzanine, deux chambres, salle d’eau et WC.Sous-sol complet avec garage pouvant accueillir au moins deux voitures, buanderie, cave et atelier.Chauffage par cheminée bois et radiateurs électriques.Assainissement non conforme.Isolation pouvant être améliorée.Rafraîchissement à prévoir.Environnement calme et sans vis à vis.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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158 500 € ^{(1 016 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Si vous recherchez une maison de village spacieuse, avec 3 à 4 chambres, 2 salles de bains et les commerces à votre porte, alors cette propriété pourrait être pour vous. Elle bénéficie également du double vitrage, du chauffage central au gaz et du tout à l'égout.Dans le village, il y a une école, u n petit supermarché, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des bars et des restaurants. Une gare SNCF est à 10 km à Ruffec, qui dispose également de grands supermarchés et d'un large choix d'autres commerces et entreprises.La propriété offre un cadre de vie confortable et dispose d'une cour fermée et abritée à l'arrière, et d'un large balcon le long de la façade, accessible depuis le premier étage, offrant une vue plongeante sur la rue principale.Attaché à la propriété se trouve un petit bâtiment séparé, avec un accès indépendant depuis la rue et la cour, et est utile pour le stockage et comme atelier.En détail la propriété comprend :Rez-de-chausséeHall d'entrée (17m2) Sol carreléCuisine-salle à manger (23,5m2) La cuisine est équipée d'éléments intégrés et d'un îlot cent - Mentions légales : Proposé à […] Voir l’annonce immobilière >>

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69 500 € ^{(594 €/m²)}

Maison 1 chambre

Villefagnan iad France - Jean Saulnier vous propose: Maison de Village de 117 m2 avec cave, grange, garage et terrain arboré de 1100 m2 environ -Située à Villefagnan, cette maison offre un fort potentiel pour une rénovation créative selon vos goûts. À seulement 200 mètres du centre bourg, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités à proximité. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont au rez de chaussée une cuisine de 28 m2, un salon ou chambre de 20 m2, une salle à manger de 25 m2, un bureau de 7m2, une salle d'eau avec wc, un cellier, une véranda de 16 m2. A l'étage, une 2ème chambre de 18 m2 avec des possibilités d'extension multiples selon vos goûts et besoins : grenier aménageable d'environ 80 m2. L'ensemble est complété par une cave de 35 m², une grange de 50 m2 et un grand garage.Niveau confort, la maison est reliée au tout à l’égout.Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison est une opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou au cOEur de Villefagnan.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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158 000 € ^{(975 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan iad France - Vincent Clain vous propose: iad France - Vincent Clain vous propose : Maison de caractère rénovée - 162 m2 habitable - Coeur de ville - Jardin .Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison de caractère rénové 162 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale au cOEur de villefagnant , à deux pas des commerces et des écoles . Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon lumineux de 33 m² avec cheminée , parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 25 m² offre un espace convivial pour partager vos repas. L'étage dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale possible, accompagné d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Une dépendance attenante offre une belle perspectives : atelier, stockage ou futur aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un balcon et un jardin clos complète ce bien, pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénové cette maison conjugue cachet préservé et prestations modernes .Rare sur le secteur, cette maison est une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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609 000 € ^{(1 802 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan iad France - Laura Roquet vous propose: À Vendre – Propriété d’Exception avec Gîtes, Piscine Intérieure, Dépendances, Étang et 7 Hectares de TerrainÀ proximité de Villefagnan, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère de caractère nichée au cOEur de plus de 7 hectares (73 138 m²) de terrain. Un véritable havre de paix offrant espace, confort et potentiel de développement.Maison principale – 338 m² habitablesDe beaux volumes et des prestations rares :Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine, séjour lumineux, une chambre, salle d’eau, WC indépendant, espace jacuzzi et piscine intérieure.Étage : bureau, trois grandes chambres et salle de bain.Extérieurs : grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.Dépendances : deux garages attenants (26 m² et 42 m²), grange indépendante et chai, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement.Deux logements indépendantsMaison de 79 m², louée meublée à l’année (650 €/mois), classée D (DPE).Maison de 65,32 m², exploitée en location saisonnière (type Airbnb), également classée D.Ces deux biens génèrent une rentabilité annuelle d’environ 15 000 €, sans contact direct avec la résidence principale, garantissant tranquillité et indépendance pour chacun.Caractéristiques complémentairesChauffage : pompe à chaleur et fioul pour la maison principale , électrique pour les logements locatifs.Alimentation en eau de la maison principale par puits.Petit étang agrémentant le parc.Vue dégagée sur la campagne environnante, sans nuisance ni vis-à-vis.Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de tourisme rural ou un investissement avec revenus locatifs.Un cadre de vie unique alliant nature, confort et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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166 000 € ^{(641 €/m²)}

Maison 5 chambres

Villefagnan iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Spéciale Projet Gîte / Chambres d’hôtesMaison de caractère 259 m² + dépendances — Idéal activité touristique — Au cOEur de Villefagnan, cette grande maison de caractère de 259 m² habitables avec dépendances et jardin offre un cadre idéal pour développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.Le bien propose de généreux volumes permettant une organisation fluide entre espaces privés et zones d’accueil : plusieurs pièces de vie, chambres spacieuses, grenier aménageable, cave voûtée et importantes dépendances pouvant accueillir atelier, stockage ou aménagement complémentaire.La configuration du bâti se prête naturellement à la création de plusieurs unités d’hébergement ou à une activité familiale touristique, dans un secteur calme et authentique du Nord Charente.Un plan de rénovation énergétique chiffré accompagne le projet afin d’améliorer le confort thermique et la performance du bien — un atout pour une exploitation durable.Atouts pour un projet touristique✔ volumes adaptés à l’accueil✔ potentiel de division ou aménagement✔ dépendances exploitables✔ jardin et espaces extérieurs✔ charme de l’ancien✔ centre bourg avec commoditésUne opportunité rare pour porteurs de projet souhaitant créer une activité d’accueil dans un bien de caractère à fort potentiel de valorisation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresSaint-Mandé-sur-Brédoire

145 000 € ^{(1 036 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Mandé-sur-Brédoire iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de bourg 4 chambres avec jardin, cour et nombreuses dépendances à Saint-Mandé-sur-Brédoire (17470) Sur parcelle de 2600m² environ.Située à Saint-Mandé-sur-Brédoire, au cOEur d’une impasse particulièrement calme, cette charmante maison de bourg offre un cadre de vie paisible, à l’écart de toute circulation. Un vrai cocon pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités.Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande cuisine dinatoire conviviale (avec insert à bois), un salon et une chambre permettant une vie de plain-pied. Toujours à ce niveau, vous trouverez une buanderie, un grand cellier, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie.À l’étage, un charmant palier dessert trois chambres et un grenier aménageable qui peut devenir une cinquième chambre supplémentaire. Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle. L'aménagement sous les comble laisse tout de même de beaux volumes et vous pouvez accéder aux fenêtres très facilement.À l’extérieur, la maison bénéficie à l’avant d’une jolie cour avec terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours. À l’arrière, un grand jardin arboré et enherbé offre un bel espace de détente, de jeux ou de potager.Les dépendances sont un véritable atout :À l’avant, deux très grands garages ouverts (possibilité de garer un camping-car), un atelier et plusieurs petits bâtiments annexes parfaits pour le rangement ou le matériel de jardin.À l’arrière, une grande dépendance pouvant être envisagée pour un projet d’habitation complémentaire, ainsi qu’un hangar ouvert.Côté localisation, les écoles primaires, collège et commerces sont accessibles à proximité. Aulnay-de-Saintonge se situe à environ 5 minutes. Saint-Jean-d'Angély est à 20 minutes, Niort à 40 minutes et Saintes à environ 55 minutes. La côte Atlantique est accessible en environ 1h10.Une […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 61 02 87

Vente Maison 2 chambresSaint-Mandé-sur-Brédoire

145 000 € ^{(1 883 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Mandé-sur-Brédoire iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison avec jardin, dépendances et potentiel d’évolution – ST MANDE SUR BREDOIRE secteur calme, à 5 minutes d'Aulnay-de-Saintonge.Située dans une rue calme et très peu passante, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un extérieur agréable à exploiter selon vos envies.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon/salle à manger, d’une cuisine indépendante et d’un cellier, offrant des espaces fonctionnels et faciles à organiser au quotidien.À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain/douche avec toilette. Au-dessus du cellier, un grenier complète l’ensemble et représente un espace supplémentaire intéressant pour du rangement ou un futur aménagement.À l’extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours. Vous disposez également d’un abri à voiture, d’un garage et d’une dépendance, des atouts appréciables pour le stationnement, le stockage ou un projet annexe.La maison dispose d’éléments techniques déjà en place, avec notamment des ouvertures en double vitrage récent, une toiture en bon état et une isolation des murs nord et des combles, offrant une base saine pour un projet de résidence principale ou d’investissement.La situation est idéale, à seulement 5 minutes d'Aulnay, 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 40 minutes de Niort et environ 1 heure de la côte. Les écoles sont accessibles à Aulnay, de la primaire au collège, avec les lycées situés à Saint-Jean-d’Angély.Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet personnalisé, dans un environnement calme et accessible.Éléments techniques :- Toiture en bon état- Combles isolés- Isolation partielle des murs- Fenêtres et ouvertures en double vitrage récent- Assainissement conforme- Chauffage par […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 61 02 87

99 500 € ^{(790 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Mandé-sur-Brédoire iad France - Marilyne Tobia vous propose: Saint Mandé Sur Brédoire (17470) Pavillon 2 chambres avec sous-sol complet et charmant jardin de 1497m² arboré.Situé dans un environnement calme, ce pavillon des années 70-80 offre un beau potentiel pour qui souhaite allier confort, espace et fonctionnalité.Il se compose au rez de chaussée d'une terrasse, une spacieuse véranda, une grande cuisine avec salle à manger, un salon lumineux, deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez une très grande arrière cuisine, une buanderie avec salle d’eau et WC, une cave, un atelier, deux garages et une seconde véranda donnant sur l'arrière du jardin.Côté technique, l’étage bénéficie de murs doublés en briques, de combles isolés et de menuiseries PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Le sous-sol dispose de fenêtres en simple vitrage.Le chauffage central au fioul est complété par un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique.À l’extérieur, la propriété est entourée d’un très beau jardin arboré et fleuri qui fait le tour de la maison. Resté sans entretien depuis environ un an et demi, il ne demande qu’à être remis en beauté! Une serre et un puits viennent compléter cet ensemble idéal pour les amoureux de nature et de bricolage.Informations importantes : - Toiture et murs sains.- Ouvertures en double vitrage pour la zone vie. - Chauffage par poêle à granulés + chaudière fioul- nombreuses pièces de rangement au sous-sol- Charmant jardin- 2 garages * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur.La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite.Merci de votre compréhension.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 61 02 87

387 000 € ^{(2 764 €/m²)}

Maison 2 chambres

Theil-Rabier iad France - Salem Sahed vous propose: Très belle maison construite en 2018 sur un terrain d'environ 2 hectares environ avec son hangar de 372m².La maison de 140 m² habitable dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 50m² et une véranda lumineuse et agréable de 35m².L'espace nuit vous propose deux chambre de 13m² chacune dont l'une a son propre dressing de 5m². Les chambres ont chacune leur porte-fenêtre pour plus de luminosité et un accès facile à l'extérieur.Une salle d'eau et de bain vous propose une douche à l'italienne et un évier double vasques.En plus de tous ces espaces, vous aurez à disposition : un cellier de 7 m², un garage de 16 m², et une cave de 12m².Côté prestation, une pompe à chaleur air-eau distribue la chaleur au sol dans toute la maison (hormis la véranda), une cheminée est agrémentée d'un insert à bois dans la pièce de vie, la cuisine est dotée de placards à l'anglaise et la fibre est installée. Taxe foncière : 970€Une maison pleine de charme qui plaira soit à un professionnel pour son hangar, soit tout naturellement à des amoureux de la maison.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 10 49 97

125 000 € ^{(1 471 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Xambes iad France - Catherine Gaildraud vous propose: XAMBES 16330 - Coeur de bourg, maison rénovée avec grande cour, clos de murs. Portail automatisé, stationnement abrité pour 2 véhicules, appentis terrasse.RDC : Entrée sur cuisine, donnant dans le séjour. salle d'eau, WC, buanderie.ETAGE : palier desservant 2 chambres.Maison lumineuse, rénovée avec goût, pas de vis-à-vis, au calme.Commerces, écoles et toutes commodités à 6 min en voiture.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud […] Voir l’annonce immobilière >>

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