Annonces immobilières à Ranville-Breuillaud (16) : Immobilier Ranville-Breuillaud

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Vente Maison 2 chambresPaizay-Naudouin-Embourie

67 000 € ^{(788 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Paizay-Naudouin-Embourie iad France - Florian Lafond vous propose: Charmante maison de village avec jardin à Paizay-Naudouin-Embourie, idéale investisseur ou résidence principale.Le bien se décompose en deux parties :- une première partie rénovée de 85 m2 habitables, composée d'un grand séjour (31 m2), une cuisine, une entrée , et un wc. A l étage, 2 chambres (12et 10 m2), un bureau (6,5m2),et une salle d eau (4,3m2).- une deuxième partie potentiellement à rénover de 71 m2.Côté extérieur, profitez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, d'un jardin arboré pour des instants de tranquillité et d'un garage attenant de 42 m2. Cette maison de village bénéficie d'une exposition est-ouest qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. A noter, le village bénéficie du transport scolaire et les villes de Ruffec et Chef Boutonne sont à 10 mn.N'hésitez plus, venez découvrir ce bien d'exception avec un formidable potentiel de rénovation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 73 37 53 20

Vente Maison 4 chambresPaizay-Naudouin-Embourie

94 500 € ^{(580 €/m²)}

Maison 4 chambres

Paizay-Naudouin-Embourie iad France - Jean Saulnier vous propose: Grande Maison de Village en pierres de 163m² avec terrain et nombreuses dépendances à Paizay-Naudouin-Embourie. Lieu idéal pour un projet en famille, un gîte, ou un besoin d'espaces de rangement. Au cOEur du hameau pittoresque de Saveille, cette maison de village déjà rafraichie propose 6 pièces dont 4 chambres. Laissez vous séduire par le charme des volumes et les parquets massifs.Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 13 m2, une salle à manger de 27 m2, un salon de 25 m2 avec cheminée, une grande chambre 24 m2, un WC, et un cellier. A l'étage, 3 chambres (8, 17 et 22 m2), une salle de bain et un WC. Les pièces de vie bénéficient d'une luminosité naturelle agréable.Le terrain de 2177m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute quiétude, avec la possibilité d'aménager un magnifique jardin selon vos envies.Parmi les nombreux atouts de cette maison, on retrouve de nombreuses dépendances telles que une grange, une ancienne étable aménageable et un hangar.Située à proximité du Château de Saveille (à seulement 150m) et de la Nationale 10 (à 15 minutes), cette maison allie calme de la campagne et proximité des commodités.Côté confort et chauffage, la maison est équipée d'ouvertures PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air-eau (et d'une chaudière fioul en relai si nécessaire) et d'une cheminée. Amateur de terrain, vous pouvez acquérir, en option supplémentaire, un terrain de 8408 m2, situé à 100m de la maison.Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village et imaginez-vous y construire de merveilleux souvenirs en famille.N'attendez plus pour visiter cette opportunité à Paizay-Naudouin-Embourie !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 68 78 17

188 000 € ^{(825 €/m²)}

Maison 4 chambres

Souvigné iad France - Sylvie Montoux vous propose: Maison de Village avec piscine hors sol - SouvignéDécouvrez cette maison de village située à Souvigné, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement calme et paisible. Construite en 1953 et bénéficiant d'une surface habitable de 228 m² sur un terrain de 1231 m², cette demeure saura vous séduire par ses nombreux avantages.Intérieur :- 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille- 1 bureau pour télétravail ou espace de créativité- 1 salle de bain et 2 salles d'eau pour un confort optimal- 3 toilettes pour plus de praticité- 2 cuisines équipées pour préparer de délicieux repas- 1 salon chaleureux pour des moments de détente en famille- 1 séjour lumineux pour recevoir vos convives- 1 garage pour abriter vos véhicules en toute sécuritéExtérieur :- Une piscine hors sol pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées- Terrain offrant de multiples possibilités d'aménagementEnvironnement :- Souvigné, charmant village offrant un cadre de vie paisible- Quartier résidentiel calme, idéal pour la tranquillité- Proche de Ruffec, Villefagnan.....Cette maison de village est une véritable perle rare sur le marché de Souvigné. Son état général est bon, mais des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour selon vos préférences.Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 12 24 50

439 000 € ^{(1 183 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 11 chambres

Souvigné iad France - Bruno Papon vous propose: Maison d'habitation avec 3 gîtes et espace balnéaire Très belle maison située sur le secteur de Souvigné accompagnée de 3 gîtes et un espace balnéaire avec une zone accueil, une pièce pour faire des soins et une énorme possibilité de développement avec sauna, hammam, douches parfait pour une profession libérale avec un parking pouvant accueillir jusqu’à dix voitures. Cette belle maison est située dans un secteur calme non loin des commodités avec une surface de 157 m² et un terrain de 3862m² avec une piscine couverte ainsi qu’une grange avec un potentiel d’aménagement ou de stockage. La maison comprend entrée, salon, salle a manger, cuisine, buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage, 2 belles chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, également 2 chambres et une salle d’eau. Cette maison est accompagnée de 3 gîtes. Le premier de 50m² a entièrement meublé comprenant salon, séjour et cuisine au rez-de-chaussée et à l’étage une chambre et une salle de bains avec WC.Le deuxième de 55m² également meublé, loué à l'année légèrement plus spacieux que le premier avec salle à manger, cuisine et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage une chambre et une salle de bains avec WC.Le troisième gîte de 100m² comprend au rez-de-chaussée cuisine, salon, chambre salle d'eau et WC et à l’étage deux chambres, une salle de bains avec WC et un palier. Laissez vous tenter par cette magnifique maison avec un potentiel incontournable grâce à ses divers espaces.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 90 57 93

395 500 € ^{(1 758 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Bessé iad France - Catherine Gaildraud vous propose: 16140 BESSE, coeur de bourg, belle charentaise entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Cour intérieure fermée avec portail automatisé. Grand stationnement abrité pour plusieurs véhicules, atelier, cuisine d'été avec son appentis, terrasse. Très beau terrain en parti clos donnant sur la campagne avec vue dégagée.Maison comprenant au RDC : Entrée sur pièce de vie, salle à manger / séjour, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, bureau, salon 'jardin d'hiver' avec SPA 3 places, atelier d'artiste.Suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC. A l'étage : palier desservant 3 chambres, grande salle d'eau avec WC.Chauffage central fuel (1000 litres/an) plus insert bois. Menuiseries alu double vitrage, maison en pierre avec isolation des murs par doublage laine de roche. Fibre optique. Assainissement individuel récent et en conformité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 66 22 80

199 000 € ^{(1 826 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Luxé iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à LuxéNichée sur un terrain de 1979 m2, cette maison se compose d’une entrée, un salon, cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC. Un garage attenant à la maison.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec pergola pour partager des repas en plein air et admirer le magnifique jardin arboré. La piscine vous offre un espace de loisirs et de rafraîchissement en été, idéal pour des journées en famille sous le soleil.Cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment la fibre optique et un système de chauffage individuel au bois pour un confort optimal. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est un véritable havre de paix, proche de la nature et des commodités.Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 90 57 93

398 000 € ^{(1 076 €/m²)}

Maison 6 chambres

Luxé Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette demeure du XIXᵉ siècle à Luxé, où le charme de l'ancien se conjugue au confort moderne. Édifiée en bord de Charente, cette propriété de caractère de 370 m² habitables se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un projet d'investissement ou à une activité touristique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi que deux salons aux ambiances distinctes : l'un cosy et intimiste, l'autre spacieux, idéal pour accueillir vos invités. Complètent ce niveau une buanderie, un bureau et un cellier.À l'étage, six chambres lumineuses de 12 à 28 m² vous attendent, dont cinq disposent de leur propre salle de bain privative. Vous y trouverez également une mezzanine aménagée en espace nuit, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande pièce dédiée aux loisirs, parfaite en salle de jeux ou home cinéma.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'un pré d'environ 1,5 hectare à l'arrière de la maison, d'un garage de 25 m² et d'un grenier aménageable de 80 m².Les commodités (restaurant, épicerie, tabac, station-service) se situent à seulement quelques minutes, et la gare de Luxé, accessible à pied en 12 minutes, permet de rejoindre Angoulême en 15 minutes et Poitiers en une heure. Les communes de Ruffec et Rouillac se trouvent à seulement 20 minutes en voiture.Les + du bien :- Lumineuse- Espaces généreux- Praticité : proximité d'Aigre, Mansle, gare, à 32 km d'Angoulême- Potentiel : idéal pour chambres d'hôtes ou maison familiale de vacancesÀ noter :- Taxe foncière : 3 300 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 14 13 75

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09 71 00 58 38

80 500 € ^{(1 184 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 chambre

Genac iad France - Karine Dogimont vous propose: Maison de campagne à rénover sur la commune de Genac, point de départ pour une nouvelle vie paisible et pleine de promesses.Construite sur une parcelle de 698 mètres carrés, cette maison de campagne offre une atmosphère authentique et un cadre de vie bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située à seulement 500 mètres du bourg avec ses écoles et ses commerces, elle allie calme et praticité au quotidien.Cette maison de plain-pied de 68 mètres carrés propose 3 pièces, dont une chambre de 20 mètres carrés, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une cuisine séparée. Un grand bâtiment de 110 m2 complète ce lieu. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaménager cet ensemble selon vos goûts et besoins.L'environnement extérieur est un véritable atout avec un jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un coin de verdure à votre image. Une véritable invitation à la détente en plein air et aux repas en famille ou entre amis.Pour les amateurs de projet de rénovation, cette maison représente une belle opportunité de laisser libre cours à sa créativité et de façonner un lieu de vie unique.Malgré des travaux de rénovation, cette maison de campagne à fort potentiel saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature.N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison charentaise à rénover.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 25 64 34 70

29 000 € ^{(11 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 2741 m²

Genac iad France - Nathan Fontanaud vous propose: GENAC – Terrain constructible d’environ 2 700 m² avec vue dégagée sur la campagne Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ?Ce terrain est une opportunité rare sur le secteur de Genac.D’une superficie d’environ 2 700 m², ce terrain constructible non viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie.Les points forts qui font la différence :Terrain plat, facilitant la construction et maîtrisant les coûtsVue dégagée sur la campagne, Réseaux à proximité (eau, électricité, télécom)Accès au terrain par un chemin existantBornage effectuéÉtude de sol G1 déjà réalisée : un vrai plus pour sécuriser votre projetEnvironnement calme et agréable, parfait pour une maison familiale ou un projet de résidence principaleSituation idéale : à Genac, dans un cadre rural recherché, alliant tranquillité et accessibilité.Seulement 5 minutes de Saint-Genis-d'Hiersac et 24 minutes d'AngoulêmeCe terrain offre un équilibre parfait entre espace, sérénité et potentiel de construction. Un bien rare, à découvrir rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 56 74 25 33

129 500 € ^{(1 126 €/m²)}

Maison 3 chambres

Matha Vous recherchez une maison LUMINEUSE, en CENTRE VILLE de Matha mais dans une rue CALME ? alors je vous propose cette maison ancienne entièrement rénovée et jamais habitée d'environ 115m² sur une parcelle de 194m² (extérieur restant disponible pour profiter : environ 140m²).Vous serez les premiers à poser vos valises dans cette maison alliant le charme de l'ancien et le contemporain.Elle est composée au rez-de-chaussée :-une GRANDE PIECE DE VIE (cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger) d'environ 55m².-1wcPour accéder au 1er étage, empruntez l'escalier à l'esprit ATELIER et découvrez le palier joliment accueillant qui dessert :-3 CHAMBRES (17, 10.5 et 11m²)-1 salle d'eau avec douche, lavabo et wc.Côté extérieur : 2 petits toits en pierre.La maison est raccordée au tout à l'égout.Aucun travaux n'est à prévoir, alors n'attendez plus pour me contacter et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 49 21 41 88

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04 99 61 61 61

129 000 € ^{(782 €/m²)}

Maison 4 chambres

Matha iad France - Bruno Richard vous propose: Superbe maison de ville à rénover avec fort potentiel à Matha !Vous recherchez une maison de ville pleine de caractère avec de beaux volumes et un potentiel de rénovation incroyable ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !Dès que vous franchirez le seuil de cette maison de 165m², datant de 1900, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui s'en dégage. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer votre cocon familial.Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaménager les deux cuisines et la salle de bain selon vos goûts et vos besoins. De plus, les 3 toilettes réparties dans la maison offrent un confort supplémentaire pour le quotidien.Même si quelques travaux de rénovation sont à prévoir, le jeu en vaut la chandelle au vu du potentiel exceptionnel de cette propriété. Imaginez-vous prendre votre café le matin sur la terrasse ensoleillée ou profiter du jardin de 30m² pour des moments de détente en famille.L'emplacement de cette maison est idéal, située dans le paisible quartier de Matha, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement sont déjà présents, vous n'aurez donc pas à vous soucier de ces aspects essentiels.Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les amoureux de l'ancien souhaitant créer le bien de leurs rêves. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 29 53 10 59

284 000 € ^{(1 198 €/m²)}

Maison 3 chambres

Matha iad France - Sandrine Herboux vous propose: ***COUP DE COEUR*** A découvrir sans tarder : 10 mn de MATHA, 25 mn de Cognac et St Jean d'Angely magnifique charentaise totalement rénovée, orientée SUD-EST, nichée au cOEur des champs.Cette charmante maison de campagne est édifiée sur un parc, clos et arboré, proposant également plusieurs dépendances (rénovées et indépendantes), dont un studio de 29 m2 et un appartement de 69 m2 (ne pouvant pas être destinés à la location), un terrain de pétanque et un atelier. Ce petit havre de paix se compose également d'une maison de 139 M2 environ (rénovée avec goût) comprenant en rez de jardin une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle de bain et un bureau (ou chambre d'appoint). A l'étage on y retrouve 3 chambres, un bureau, une salle de douche et wc. Un écrin de verdure d'une superficie totale de 1 800 m2 environ, au calme mais non isolé, sans vis à vis et mitoyenneté, idéal pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. Située à proximité de petits commerces d'appoints et 10 mn de Matha.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 34 26 29 20

Maison 3 chambres

Matha MATHA 17160 - Maison 3 pièces de 180 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : une surface de vente de 40 m2 ,Au 1er niveau : une pièce palière de 8 m2, une cuisine de 10 m2, chambres, salle d'eauDans le département de la Charente-Maritime et la région de la Nouvelle-Aquitaine. MATHA est situé à 20 km de Cognac . Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 01 65 95

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05 82 08 29 45

62 500 € ^{(28 €/m²)}

Terrain 2200 m²

Matha Terrain à vendre sur Matha, proche commercesÀ deux pas d'Intermarché, Super U et de toutes les commodités, découvrez ce beau terrain de 2200 m² offrant de nombreuses possibilités. La parcelle peut être divisée en jusqu'à 3 lots, idéale pour un projet familial, un investissement ou simplement pour profiter d'un bel espace de vie. Et si vous rêvez encore plus grand, sachez qu'il est possible d'acquérir en complément la parcelle mitoyenne de 1234 m² ! Terrain libre de constructeur : vous avez la liberté totale de donner vie à votre projet. Un emplacement dynamique, parfait pour concilier projet immobilier et vie pratique. Le mieux est encore de venir visiter : vous aurez une vraie vue d'ensemble et pourrez apprécier le potentiel de ce terrain unique.Vous pouvez voir les autres annonces sur :BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 19 60 88 40

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04 99 61 61 61

214 500 € ^{(1 650 €/m²)}

Maison 3 chambres

Matha iad France - France Rossignol vous propose: PAVILLON PLAIN-PIED SANS TRAVAUX / 2009 - 3 CHAMBRES - CUISINE OUVERTE SEMI ÉQUIPÉE - CELLIER - SALON / SÉJOUR - VÉRANDA CHAUFFÉE - JARDIN ARBORÉ 755 m² env. - GARAGE Laissez-vous séduire par ce beau pavillon en excellent état, qui offre un vrai confort thermique et de grands espaces de vie !*** La maison se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour lumineux, d'une véranda chauffée, d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée et d'un cellier/buanderie. *** Côté nuit, un dégagement avec placard de rangement mène à trois chambres spacieuses dont une avec dressing. Une pièce d'eau avec une douche à l'italienne et un wc indépendant.*** En extérieur, l'enrée gravillonée se poursuit par un jardin clos et arboré trés agréable. Côté sud, le salon se prolonge par une grande terrasse couverte. Enfin, deux abris de jardin sont disponibles pour vos besoins de stockage. Un grand garage avec porte motorisée offre deux places de parking et dispose de nombreux rangements et d'un galetas.*** LES + DE CE BIEN : - Très bonne isolation thermique, chauffage au sol par PAC air/eau, panneaux solaires 32 m² (revente possible edf), adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage, système electrique aux normes.- Maison située à 150 mètres du centre ville- Terrain piscinable- Système d'assainissement collectif Taxes foncières : 1185 eur.Découvrez vite cette maison confortable et facile à vivre à deux pas des services et des commerces ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite!Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214500 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 06 25 35

34 900 € ^{(1 058 €/m²)}

Maison 2 pièces

Matha Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : A Matha 17160 - Maison 2 pièces de 33 m2 avec un patio de 30 m2 et une cave . Elle comprend : - au rez-de-chaussée : entrée de 5.50 m2, séjour salon de 9.20 m2, cuisine de 4.30 m2 , patio de 30 m2, - au 1er niveau : une pièce de 7.80 ,une salle d' eau, un wc ,de 6.30 m2 ( évacuatiion déjà créée ) ,une cave. Pas de DPE car il n' y a pas de chauffage ,prévoir un compteur linky , assainissement collectif, compteur d 'eau existant . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 01 65 95

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05 82 08 29 45

77 000 € ^{(700 €/m²)}

Maison 3 chambres

Matha Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : MATHA 17160 - Maison 4 pièces de 110 m2 sur un terrain de 250 m2. Au rez de chaussée , entrée, cuisine 22m2,séjour salon de 25m2, buanderie, wc , à l' étage 3 chambres , salle de bain pièces palière . La toiture revisée et réparée en oct 2025 La maison est équipée d' une chaudière au fioul , prévoir le changement des menuiseries, salle de bain à remettre au goût du jour , elle est raccordée à l assainissement collectif . une place privée dans un garage porte automatisée . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT […] Voir l’annonce immobilière >>

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269 000 € ^{(1 085 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Matha iad France - Delphine Lair vous propose: A NE PAS MANQUER - MAISON entièrement rénovée offrant jusqu'à 5 chambres possible pour une grande famille située à LA BROUSSE, un joli village en périphérie de Matha, à tout juste 7mn en voiture. Venez vous laisser séduire par cette jolie charentaise du début du XXè siècle, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût dans un charmant petit village à 15mn de Saint Jean d'Angély. Elle allie le charme du moderne et de l'ancien. Très bien située au calme, dans une rue non passante.Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing salle de bains mixte avec douche à l'italienne baignoire et wc, une spacieuse cuisine dînatoire lumineuse équipée et aménagée avec sa cheminée fonctionnelle et son accès à la terrasse. Ensuite de l'entrée nous arrivons sur un double séjour, un espace détente avec sa verrière, une buanderie et wc indépendants, soit une BELLE PIECE A VIVRE DE 92m2 entre salon/cuisine/salle à manger/dégagement. Une deuxième terrasse où se trouve un spa se situe de l'autre côté du jardin.A l'étage, se trouvent trois BELLES chambres (14, 17 et 30m2) dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche et wc avec accès au grenier.A cela s'ajoutent un studio de 18m2 (avec une kitchenette, wc et douche), un atelier de 52m2, et une grange de 82m2. Les + : maison avec un très bon DPE : en C alors qu'elle date du début du XXè siècle, maison exposée PLEIN SUD, terrain PISCINABLE, double vitrage PVC partout dans la maison, MAISON TRES ECONOMIQUE de par son système de chauffage avec sa pompe à chaleur PAC Air/eau Viessmann qui a 3 ans et ses panneaux photovoltaïques pour encore plus d'autonomie d'où de FAIBLES CONSOMMATIONS énergétiques, cheminée dans la cuisine à foyer ouvert et insert à bois dans le salon, ballon thermodynamique qui a 2 ans, la fibre est présente dans la maison. Dernier remaniement et contrôle de la toiture : octobre […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 62 14 62

145 800 € ^{(1 535 €/m²)}

Maison 4 chambres

Matha Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : MATHA 17160 - Maison 5 pièces de 95 m2 sur un terrain de 750 m2, avec un garage . Elle comprend un séjour, cuisine 3 chambres , un bureau de 9 m2 une salle d' eau , un garage Elle est équipée d'un chauffage électrique , menuiserie en double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTESCette annonce vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

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165 000 € ^{(2 200 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 75 m²

Matha iad France - Séverine Quiroz vous propose : A 10 km de Matha, entre Cognac et Saint-Jean-d’Angély (17) – Charente-MaritimeFonds de commerce Bar - Tabac avec logement de fonctionÀ vendre, fonds de commerce multi activités au cOEur d’un petit village, idéalement situé le long d'une départementale.Clientèle locale fidèle, complétée par un passage régulier d’ouvriers, d’artisans et de résidents des alentours. Le commerce joue un rôle central dans la vie du village.Description du local (env. 75 m² environ) :- Salle principale climatisée avec comptoir de bar- Activité tabac + épicerie de dépannage + petite restauration- Cuisine équipée avec coin plonge- Toilettes séparées (normes ERP)- Petite terrasse extérieure - Licence IV mise à disposition par la mairieInclus : appartement de fonction de 62 m² environ à l’étage comprenant salon, cuisine, 2 chambres et salle d’eau / wcConditions :Loyer mensuel : 390,40 € TTC (local + logement)Prix de vente du fonds : 165 000 € FAIHonoraires à la charge de l’acquéreurAtouts :- Emplacement stratégique- Faible loyer incluant le logement- Clientèle régulière + potentiel de développement avec la vente de jeux Française des jeux / Timbres amende / Presse / Produits pour vapoteuse- Activité clé en main, idéale pour un couple- Licence IV fournie par la mairieÀ visiter sans tarder !Possibilité d'accompagnement pour la reprise. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 04 13 55 34

214 000 € ^{(1 945 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ambérac iad France - Eliot Martineau vous propose: Authenticité et Sérénité dans cette Charmante Maison de Campagne à AmbéracNichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison de campagne de caractère à Ambérac est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 niveaux et implantée sur un vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie idyllique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un salon ouvert sur la salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis autour d’un bon dîner.Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle de douche ainsi que des WC.Le premier étage abrite 2 chambres, offrant des surfaces confortables pour créer des espaces de repos harmonieux. À l’extérieur, une superbe piscine chauffée de 4 x 8 mètres, réalisée en 2023, ainsi qu’une agréable terrasse ensoleillée, vous invitent à profiter pleinement des belles journées et des douces soirées d’été. Le vaste jardin arboré complète cet ensemble en offrant un véritable espace de détente et de loisirs.La maison dispose également d’un garage permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.Vous y trouverez également un chai réaménagé, offrant la possibilité d’être transformé en studio, ainsi qu’un atelier et une grange. Cette propriété offre un cadre de vie enchanteur, idéal pour s’installer rapidement et profiter pleinement de ses nombreux atouts.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 52 12 73 21

200 000 € ^{(1 370 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Gibourne iad France - France Rossignol vous propose: MAISON EN PIERRE 146 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN - 4 CHAMBRES - CUISINE DÎNATOIRE - 4 PIÈCES D’EAU - VÉRANDA - PRAIRIE ARBORÉE - GARAGE - PUITS - FOUR À PAINSJe vous invite à découvrir cette belle maison de campagne à Gibourne - Parfait équilibre entre Charme et Confort nichée dans un décor verdoyant et paisible à 7 mn de toutes commodités à Matha et proche d'Aulnay et de Saint Jean d'Angély.Cette maison familiale idéale pour profiter des beaux jours, bénéficie du label 'Meublé Tourisme' et offre des revenus locatifs saisonniers réguliers depuis plusieurs années. * AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée s'ouvre sur la grande cuisine dînatoire, véritable 'cOEur de la maison ' pour passer de bons moments en famille et entre amis ! Le séjour est complété par un espace salon qui pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire si besoin. La véranda chauffée agrandit encore l'espace de vie en offrant une ouverture sur le jardin.* A L'ÉTAGE, le palier dessert 4 chambres spacieuses avec vue sur la campagne ainsi que deux salles d'eau et deux wc.* A L'EXTÉRIEUR, une jolie terrasse arborée permet de profiter des repas en extérieur dans un cadre bucolique. Vous profiterez aussi d'un four à pains fonctionnel pour confectionner vos propres pizzas et créations savoureuses ! Le jardin dispose aussi d'une piscine chauffée (3m x 7m) et d'un espace repos avec salon de jardin et pergola. Enfin, à l'arrière de la maison une grande prairie arborée avec son puits, vous permettra de réaliser un potager, verger... Un garage et une dépendance en pierre complète le bien pour vos besoins de stockage.Taxes foncières : 1477 €/an Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, alliant le calme de la campagne à la proximité de toutes les commodités, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 06 25 35

89 000 € ^{(582 €/m²)}

Maison 6 chambres

Sonnac 17160 - SONNAC - 6 CHAMBRES - 153.0 M² - MAISON AVEC BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIReffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison spacieuse et pleine de potentiel, située à Sonnac, à seulement 20 minutes de Cognac et 11 minutes de Matha.Un bien à fort potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissementAvec ses 7 pièces dont 6 chambres, et 153 m² habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet locatif. Ses atouts principaux :Chauffage économique par pompe à chaleur2 salles d'eauDépendance idéale pour un atelier, un studio ou du stockageCarport pour vos véhiculesTerrain clôturé et arboré de 100m²Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser la maison à votre goût.Ne manquez pas cette opportunité Pour organiser une visite contactez moi Idalina Barros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 81 21 91 91

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01 76 70 39 80

996 400 € ^{(1 993 €/m²)}

Maison 7 chambres

Tusson iad France - Stéphane Thierry vous propose: Le Manoir de Sallèle : Une Demeure d’Exception au COEur d’un Village d’Art et d’HistoireAu détour d’une ruelle de Tusson, village médiéval préservé de Charente, se dresse le Manoir de Sallèle, un ensemble architectural remarquable dont les origines remontent aux XVe et XVIe siècles. Contemporaine de Marguerite de Valois-Angoulême, cette propriété singulière semble avoir traversé le temps avec une élégance rare, offrant aujourd’hui un cadre de vie où l’histoire se conjugue au présent. Le logis principal développe environ 400 m² de surfaces habitables, complétés par une maison d’amis indépendante de 96 m² s’ouvrant sur sa propre cour végétalisée et plus de 300 m² de dépendances aménageables. L’ensemble repose sur un parc clos de 2 200 m², un véritable écrin de verdure à l’abri des regards indiscrets, où l’atmosphère authentique invite à la sérénité.L’âme de ce manoir est indissociable des figures illustres qui l’ont habité. De la lignée des Sallèle, qui en fut propriétaire jusqu’à la Révolution, aux officiers de la Grande Armée de Napoléon, chaque époque a laissé son empreinte. Plus récemment, le lieu fut marqué par la personnalité haute en couleur de l’Abbé Roger Ducouret. Curé-antiquaire, écrivain et ami des stars, il fit du manoir un foyer culturel vibrant, y accueillant des célébrités. Les murs conservent encore la mémoire de ces échanges intellectuels et de ce bric-à-brac poétique qui ont fait la renommée du village.Vivre à Tusson, c’est choisir un art de vivre fondé sur le partage et la création. Ce village médiéval, loin d'être figé dans le passé, est animé par une réelle vitalité quotidienne. Ses rues abritent de nombreux artistes et artisans d’art qui perpétuent des savoir-faire d'excellence, tandis que ses commerces de proximité et ses restaurants accueillants créent un lien social chaleureux. Entre les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 06 11 87

55 000 € ^{(474 €/m²)}

Maison 2 chambres

Tusson iad France - Sylvie Montoux vous propose: Maison de village à rénover comprenant au rez de chaussée une cuisine /Salle à manger et un salon.L'étage comprend deux chambres en enfilade avec une porte donnant sur le grenier aménageable et une salle de bain. Une chaufferie de 40 m2 environ, Un atelier, un garage et une cave.Petite cour fermée.Possibilité de se raccorder au gaz de ville. Assainissement non conforme..Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 193 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Montoux mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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