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Vente ImmeublePradines

285 000 € ^{(1 056 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Pradines iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :ENSEMBLE IMMOBILIER de 6 appartements à rénover avec place de parking et jardinSitué dans un quartier calme et recherché de Pradines, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités.La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie…) est accessible en environ 5 minutes en voiture. Les écoles se trouvent à 3 minutes, et les collèges et lycées à environ 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 10 minutes. Arrêt de bus à 5mètres. Construit dans les années 2000, Cet ensemble immobilier de 6 appartements ( d’environ 44m2 chacuns) offre une surface habitable d’environ 265 m², édifiée sur un terrain d’environ 1257 m², Non clôturé. À noter : les appartements sont actuellement sinistrés et impropres à la location.Un budget complémentaire de travaux d’environ 100 000 € est à prévoir pour une réhabilitation complète.Les six appartements ont été conçus avec une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), comprenant notamment : Agencement Intérieur:- Un salon / séjour d’environ 18 m²- Une cuisine ouverte d’environ 6 m²- Une chambre d’environ 12 m²- Une salle d’eau avec WC d’environ 6,5 m²Agencement Extérieur:- Jardin privatif clôturés- 1 à 2 Place de parkings Caractéristiques techniques :- Pas de système de chauffage fonctionnel mais anciennement climatisation réversible - Double vitrage avec volets roulants électrique- Classement énergétique théorique actuel en catégorie DPotentiel Locatif : Location traditionnelle :Environ 600 € / appartement, soit 3 600 € mensuels et 43 200 € annuelsPossibilité d’optimisation locative (Appelez moi pour des informations complémentaires) :Environ 1 200 € / appartement, soit 7 200 € mensuels et 86 400 € annuelsInformations complémentaires :- Impôt foncier 2025 : 5005 €, dont 1047 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresPradines

170 000 € ^{(1 318 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pradines iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous présente une opportunité unique à Pradines : une charmante maison ancienne datant de 1750, située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie serein à seulement 3 minutes des commerces du village.D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'un salon avec accès à une belle terrasse d'environ 30 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une pièce supplémentaire, offrant diverses possibilités d'aménagement.La propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol avec de belles hauteurs sous plafond, d'un garage ouvert sous la terrasse, et est implantée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1631 m². Vous y trouverez également de petites étables et un puits très ancien, ajoutant au cachet de l'ensemble.Les atouts majeurs de cette demeure sont son environnement préservé en fond d'impasse, la proximité immédiate des commodités et commerces (à 3 minutes), ainsi que son potentiel de rafraîchissement offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves.N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresPradines

150 000 € ^{(1 923 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pradines iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez à Pradines cette maison de 1962 à rénover sur un terrain de 1848 m2. Elle comporte deux niveaux composés de la façon suivante :- Rez-de-chaussée : garage, cave, pièce à aménager avec point d'eau - Etage : cuisine, salon donnant sur un balcon, palier desservant un WC et une salle d'eau puis 3 chambres. Le terrain comporte différents bâtis pour du stockage et offre une surface très intéressante pour le secteur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation complet mais dispose déjà de menuiseries en double vitrage PVC et une isolation en ouate de cellulose a été réalisée dans les combles il y a environ 6 ans. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 8 chambresPradines

749 000 €

Maison 8 chambres

Pradines Maison entièrement rénovée Volumes et luminosité au rendez-vous! Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de standing entièrement rénovée avec goût offre des prestations haut de gamme sur plus de 450 m² de surface totale, dont 339 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un intérieur spacieux et lumineux Cette propriété des années 70 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation complète! Elle propose 12 pièces, dont 8 chambres, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus via la location saisonnière. Cet espace bénéficie de sa propre entrée privative, cour et portail motorisé, garantissant une parfaite intimité. Une maison pensée pour le confort Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain et WC séparés. Un vaste séjour / salle à manger en L Une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies et besoins Étage : Un palier central desservant 2 chambres et un bureau Un second palier avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau Une somptueuse suite parentale de 28 m² Rez-de-jardin : Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Un atelier, une chaufferie, un local technique (pouvant être aménagé en cuisine d'été) Un appartement indépendant avec accès séparé Un extérieur soigneusement aménagé Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2750m2, la propriété bénéficie de deux allées distinctes, idéales pour organiser les accès, et donc deux portails électriques. Vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresPradines

220 000 € ^{(1 880 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pradines iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON À ÉTAGE AVEC GARAGE ET JARDINSituée dans le quartier calme et recherché de Flottes, sur la commune de Pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de Lacapelle ainsi que des villages de Douelle et Trespoux-Rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 15 minutes en voiture.Construite dans les années 1800 avec rénovation récente cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 117 m², édifiée sur un terrain partiellement clôturé d’environ 1345 m².Agencement Intérieur:À l’étage :- Salon/séjour d’environ 19 m²- Cuisine d’environ 18 m²- Deux chambres d’environ 11 m²- Une salle d’eau, un WCAu Rez-de-chaussé :- Entrée d’environ 5 m²- Une chambres d’environ 14 m²- Un bureau d’environ 14 m²- Garage d’environ 35 m² avec porte motoriséeAgencement Extérieur:- Terasse exposé Sud- Jardin partiellement clos Caractéristiques techniques :- Poêle à bois complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible AIR/AIR. - Double vitrage PVC.- Classement énergétique en catégorie DInformations complémentaires :- Impôt foncier 2025 : 1687 €, dont 352 € de TOMAtouts :- Maison de village à étage, idéale pour un premier achat- Garage attenant et jardin- Proximité de Cahors et des commoditésPS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h).Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresPradines

350 000 € ^{(1 659 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pradines iad France - Thibaud Clazer vous propose: En EXCLUSIVITE : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINESituée dans le quartier calme et recherché de Flottes, sur la commune de Pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de Lacapelle ainsi que des villages de Douelle et Trespoux-Rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 15 minutes en voiture.Construite dans les années 1970 puis agrandie dans les années 2010, elle offre une surface habitable d’environ 210 m², édifiée sur un terrain de 5201 m² clôturé.Agencement en deux parties :Première partie : - Séjour d’environ 25 m²- Salle à manger d’environ 17 m²- Cuisine d’environ 20 m²- Deux chambres d’environ 11,5 m²- Mezzanine avec Bureau et Chambre d'appoint d’environ 15 m²- Salle d'eau, WC séparé- Arrière cuisine d’environ 13 m²Seconde partie : - Salle à manger d’environ 20 m²- Cuisine d’environ 17 m²- Une petite chambres d’environ 9,5 m² - Une deuxième chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et WCAu sous-sol / Extérieur:- Terrasse - Piscine 8x4 au chlore- Garage d’environ 20 m²- Pergola bioclimatique- Cabanon de stockageCaractéristiques techniques :- Insert complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible AIR/AIR.- Bonne Isolation.- Double vitrage.- Classement énergétique en catégorie D.- Panneaux photovoltaïques 4,5 kW en autoconsommationInformations complémentaires :- Impôt foncier 2024 : 2680 €Atouts :- Belle maison de bonne construction- Grand Terrain avec vue- Piscine- Maison bien entretenue (Extérieurs soignés, ...)PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h).Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 7 chambresPradines

674 000 € ^{(2 210 €/m²)}

Maison 7 chambres

Pradines iad France - Valérie Vallet vous propose: Magnifique propriété contemporaine de 300 m² sur un terrain de 2713 m², à 10 minutes de Cahors, dans un quartier résidentiel paisible et recherché.Cette maison de plain-pied se compose de 2 vastes séjours lumineux, de 2 cuisines équipées, de 7 chambres, de 3 salles d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'un double garage et d'un double carport dans un très beau jardin arboré et fleuri. Une piscine au sel chauffée, un grand pool-house avec vestiaire et cuisine d'été de 46 m², une terrasse couverte et un atelier complètent ce bien. Possibilité de diviser la maison en deux et de créer deux accès indépendants.Confort : Adoucisseur d'eau, PAC, ballon thermodynamique, cheminée avec insert, cuve de récupération d'eau pour arrosage.Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort et quiétude, il vous séduira par la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente ImmeublePradines

270 000 € ^{(1 636 €/m²)}

Immeuble

Pradines iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente IMMEUBLE COMPOSE DE 2 APPARTEMENTS SUR SOUS-SOL. Située dans le quartier calme et recherché de Pradines. Cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en gardant une proximité avec les écoles, les transports en communs et les commerces. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à environ 5 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 10 minutes en voiture.Construit en 1986, l’immeuble est en bon état général et offre un potentiel locatif intéressant. Ce dernier est composé de 2 appartements, un de 75m2 déjà loué et un second de 90m2 libre, exploitable en résidence principale ou locatif. L'immeuble dispose d’une surface habitable totale d’environ 165 m² et une surface totale utile d’environ 240 m², sur un terrain de 135 m².Agencement :Au Rez-de-chaussé :Deux cave, Deux buanderie, un local poubelle, deux garages et en supplément une cour/terrasse couverte commune. Appartement n°1 – 75 m² (actuellement loué 565 € CC – potentiel 650 € CC) :- Entrée d’environ 4 m²- Salon/séjour d’environ 25 m² - Cuisine séparée d’environ 10 m²- Un WC indépendantA l’étage : - Trois chambres d’environ 9 m²- Une Salle de bain avec WC d’environ 6 m² Appartement n°2 – 90 m² (libre – potentiel locatif estimé à 800 € CC) :- Entrée d’environ 4 m²- Salon/séjour d’environ 25 m² - Cuisine séparée d’environ 8 m²- Un WC indépendant- Une chambres avec salle d’eau d’environ 15 m²A l’étage : - Deux grandes chambres avec dressing d’environ 15 m²- Une Salle de bain d’environ 6 m²- Un WC indépendantCaractéristiques techniques des appartements :- Chauffage sur chaudière gaz de ville- Double vitrage avec volets bois- Classement énergétique en catégorie D- Assainissement : Tout à l’égoutInformations complémentaires :- Impôt foncier 2025 : Environ 2728 €, dont environ 594 € de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresPradines

210 000 € ^{(1 858 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pradines iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON SUR SOUS-SOL Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagéeSituée dans le quartier calme et recherché de Pradines. Cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en gardant une proximité avec les commerces. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à environ 5 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 10 minutes en voiture.Construite en 1984, cette maison est en bon état général mais nécessite des travaux de remise au goût du jour. La maison offre une surface habitable d’environ 113 m² et une surface totale utile d’environ 170 m², sur un terrain de 3770 m².Agencement Intérieur:Au niveau principal :- Entrée d’environ 4 m²- Salon/séjour d’environ 30 m² donnant sur une terrasse couverte d’environ 20 m² exposée est- Cuisine séparée d’environ 12 m²- Quatre chambres d’environ 11 m²- Grande salle d’eau d’environ 9 m²- Un WC indépendantAu RDC / Sous-sol :- Salon/cuisine d’environ 23 m² - Une petite « chambre » d’environ 9 m²- Une salle d’eau d’environ 5 m²- Un WC indépendantCaractéristiques techniques :- Chauffage sur chaudière fuel- Insert- Double vitrage avec volets bois- Classement énergétique en catégorie C- Assainissement : Tout à l’égoutInformations complémentaires :- Impôt foncier 2024 : Environ 2500 €, dont environ 440 € de TOMAtouts :- Maison avec potentiel - Emplacement idéal, proche des commoditésAxes d’amélioration : - Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens.- Entretien des extérieurs : remise en état des espaces verts de la maison et du terrain.PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h).Vous avez un projet de vente, de location ou […] Voir l’annonce immobilière >>

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