Annonces immobilières à Nuaillé-sur-Boutonne (17) : Immobilier Nuaillé-sur-Boutonne

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89 000 € ^{(1 618 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 chambre

Landes LANDES, en exclusivité CapifranceCharmante maison en pierres, 55 m² habitables, terrain 65 m²Découvrez cette authentique maison en pierres, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire. D'une surface habitable d'environ 55 m², elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.Atouts majeurs : Double vitrage PVC pour un bon confort thermique et acoustique Tout-à-l'égout et insert à bois pour des économies de chauffage Convecteurs électriques en appoint Cour extérieure de 65 m²À rafraîchir, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant et offre un excellent potentiel pour personnaliser votre futur intérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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208 000 € ^{(2 849 €/m²)}

Maison 2 chambres

Authon-Ébéon cette superbe maison contemporaine construite en 2024, sur la commune d'Authon entre brizembourg et matha, avec le marché su jeudi et ces commerces de proximité.Encore sous garantie décennale, où chaque détail a été pensé avec un soin et des options qualitatives ont été retenues au moment de la construction : c'est remarquable on dirait une maison de vacances.Entièrement adaptée aux normes PMR, cette maison de plein pied, offre une accessibilité parfaite et un confort de vie optimal, sans aucun compromis sur le style.Une pièce de vie somptueuse et généreuse réunit salon, séjour et cuisine dans un seul et vaste volume baigné de lumière : l'endroit idéal et chaleureux pour recevoir et partager.La cuisine est magnifiquement équipée, alliant fonctionnalité et esthétique raffinée.Côté nuit, la chambre principale bénéficie d'un superbe dressing de 4 m² et une deuxième chambre.La salle de bain est aménagée avec une douche à l'italienne (sans marche), baignoire élégante, et WC indépendant. Un véritable cocon de bien-être.Un atout rare et précieux : le garage peut être facilement transformé en une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau — une belle réserve d'évolution pour agrandir cette maison d'exception.Un confort thermique exceptionnel grâce au plancher chauffant et à la précieuse certification BBC : un atout financier considérable pour vos factures d'énergie.À l'extérieur, tout est neuf, soigné et prêt à profiter pleinement : une magnifique terrasse en bois toute neuve, une piscine étincelante flambant neuve, sur un vaste terrain clos et joliment arboré. Les arbres, plantés lors de la construction, n'attendent que de grandir pour offrir une intimité totale et un cadre encore plus verdoyant dans les années à venir.Les prestations d'exception :Maison 2024 sous garantie décennaleMaison entièrement adaptée PMR ( grandes porte) plain piedCuisine neuve, magnifiquement équipéeGrande et lumineuse pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 19 60 88 40

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269 000 € ^{(1 993 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Authon-Ébéon Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1975514 - RARE SUR LE MARCHE ! MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 135 m² - PISCINE INTERIEURE - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - CALME ABSOLU ! EN EXCLUSIVITE, dans un triangle Cognac / Saintes / St Jean d'Angély, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2011, nichée dans la campagne, à l'abri des regards, outre son agencement fonctionnel, est une pure invitation à la détente ! Le coeur de la maison est une superbe piscine 10x4 m chauffée, sécurisée par des baies vitrées, autour de laquelle s'articulent l'espace de vie et l'espace nuit. De toutes parts, vous profiterez à la fois de la vue sur la piscine, sur le magnifique jardin et ses terrasses. Côté jour, l'espace de vie de 46 m² inclut une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois et un salon chaleureux, ainsi qu'une mezzanine très cosy ! Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant Un garage et un cabanon de jardin complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter ! Alors, pour saisir une telle opportunité, un conseil : contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 15 54 17

234 000 € ^{(2 127 €/m²)}

Maison 3 chambres

Authon-Ébéon Iad France - Elodie Roger vous propose : Maison de caractère et une longère à rénover – Un bien aux multiples possibilités À la recherche d'un bien alliant charme de l'ancien et fort potentiel ? Cette propriété de caractère, implantée sur une parcelle de 593 m², offre une belle opportunité de concilier résidence principale et projet de rénovation. La maison d'habitation d'environ 110 m² séduit par son agencement fonctionnel. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda complète l'ensemble et constitue un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une façade rénovée, de magnifiques bâtis en pierre apparente et une cour intérieure gravillonnée qui confère à la propriété un véritable cachet. Le véritable atout de ce bien ? Une longère en moellons d'environ 300 m², entièrement à rénover. Ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa luminosité naturelle en font un support idéal pour donner vie à vos envies : création de gîtes, logements indépendants, activité professionnelle, investissement locatif ou projet familial. Une situation idéale Située au lieu-dit La Croix, dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Cognac, Saint-Jean-d'Angély et Saintes, tout en restant proche des commodités et des transports. Une propriété rare, pleine de caractère, qui n'attend plus que votre projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 89 14 97 29

318 000 € ^{(2 038 €/m²)}

Maison 6 chambres

Authon-Ébéon Dans le village d'Authon Ebon - Entre Saintes et Cognac - A 15 min de Saint Jean d'Angely À vendre – Charmante Maison de plain-pied avec gîte, piscine et dépendances - Rénovation récente- Ecole et épiceries accessibles à pied - Maison principale :Entrée accueillante , Cuisine équipée fonctionnelle, Salle à manger lumineuse, Salon spacieux, 4 chambres confortables, Salle de bains avec WC, un second WC séparé, un grand Cellier avec une douche. Côté extérieur :- Portail automatique- Jardin arboré et clos- Dépendance pratique pour rangement ou atelier- Cuisine d'été avec véranda, idéale pour les repas en plein air- Belle piscine pour profiter des journées ensoleillées Gîte indépendant :Cuisine ouverte sur séjour , 2 chambres et une salle d'eau avec WCParfait pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatifLes ++++ :- Tout à l'égout – Aucun travaux à prévoir – Opportunité rare !- Pompe à chaleur sur maison principale À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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169 000 € ^{(1 657 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

La Vergne Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et grand garage double à La Vergne (17400) Découvrez ce pavillon idéalement entretenu offrant le confort complet du plain-pied sur une belle parcelle arborée. L'espace de vie : Dès l'entrée avec placard intégré, découvrez une pièce de vie traversante de plus de 30 m² (orientée plein sud). Elle réunit un salon chaleureux équipé d'un insert à bois et une salle à manger ouverte, le tout protégé par des volets roulants électriques. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, propose un espace dînatoire et s'accompagne d'un cellier attenant très pratique donnant un accès direct à la véranda. L'espace nuit : Un couloir distribue trois belles chambres (dont certaines avec placards), une grande salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Les prestations & extérieurs : Côté confort : chauffage combinant électricité et insert à bois, menuiseries double vitrage. Côté jardin : une cour avec allée entièrement goudronnée, une terrasse agréable et un jardin. Côté annexes : un grand garage double indépendant d'environ 40 m², offrant un bel espace de stockage ou d'atelier, portail motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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454 000 € ^{(2 624 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Vergne 17400 - LA VERGNE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 173.0M² + 110 M² DE SOUS SOL - MAISON AVEC TERRASSE-PISCINE ET GRAND TERRAIN 4670 M²efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située a La Vergne a 5 min de SAINT JEAN D ANGELY.Idéalement située, cette maison de 173m² répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie familial et chaleureux.La maison se compose d'une entrée, d'un spacieux espace de vie 47m², d'une cuisine équipée 13,6 m², d'une arrière cuisine, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, et d'un WC séparés ,a l'étage mezzanine , de 2 chambres , une très belle salle de bain et wc séparé ,un sous sol de plus de 100m² carrelé composé d'une cave , une chaufferie avec pompe a chaleur ,une cave , une réserve pouvant etre transformé en logement indépendant .- Chauffage au sol- Taxe foncière 1816 eurostravaux récent :- électricité en 2025- volet alu en 2024- huisseries en 2023- La cuisine en 2021- Sol de l'étage ainsi que la salle de bain en 2018Construite en 1982 , cette maison est en excellent état général. Les sols en carrelage et la façade très bien entretenue ajoutent du cachet à cette propriété. L'électricité et la plomberie sont en très bon état, offrant un gage de qualité supplémentaire.En extérieur, vous serez également séduit par ces 2 terrasses donnant sur une piscine avec dome de 9m par 4,3m , d'un préau d'environ 50M² sur un terrain arboré de 4670m², constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Gare TGV 28 minNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et confortable a La Vergne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite en contactant François ARNUT ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

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144 000 € ^{(1 241 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Vergne Maison à vendre à La Vergne — Aux portes de Saint Jean d'Angély et son accès autorouteidéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Charmante maison avec garage et courDécouvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse située au cœur de La Vergne, parfaite pour s'installer ou pour un projet locatif serein. Description du rez-de-chaussée- Entrée donnant sur une cuisine ouverte moderne et son Séjour lumineux offrant un bel espace de vie- Dégagement-Salle de bain- WC séparé- Buanderie pratique et spacieuse À l'étageUn palier desservant 3 chambres confortableset un espace dressing idéal pour optimiser le rangement Extérieurs et stationnement :En face de la maison : parking privatif pouvant être utilisé en jardin supplémentaire + garageUne cour agréable, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.A visiter sans hésitation, contactez nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

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35 000 € ^{(39 €/m²)}

Terrain 897 m²

La Vergne À seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, découvrez ce beau terrain plat de 897 m² situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Les points forts qui font la différence : Terrain plat et facile à aménager Tous les réseaux en bord de terrain : eau, électricité, assainissement et fibre Terrain clôturé Présence d'un puits Secteur résidentiel recherché Cadre paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes principauxImaginez votre future maison dans un cadre serein, avec l'espace nécessaire pour profiter pleinement de votre extérieur : terrasse, jardin, piscine… tout devient possible ! Viabilisation à prévoir, avec raccordements facilités grâce aux réseaux déjà disponibles en limite de propriété. La Vergne (17400) Opportunité rare sur le secteur – ne tardez pas à venir le découvrir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mickael Boyer – Conseiller Immobilier Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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125 000 € ^{(969 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Chizé Maison de village de 129 m² située au coeur du village de Chizé dans un environnement calme et verdoyant.Séjour, cuisine, 3 chambres aux étages, salle de bain, espace bureau/détente/dressing, Wc et espace de rangement, terrasse en pierre avec vue directe sur la Boutonne.Pas de garage ni terrain, possibilité de parking à coté de la maisonCachet préservé : pierres apparentes, poutres massives, escalier d'époque.Maison saine, prévoir un rafraîchissement intérieur pour remettre au gout du jourCadre naturel exceptionnel : bord de rivière, quartier paisible, forêt de Chizé à proximité.Commodités proches dans Chizé : Epicerie, pôle santé, pharmacie, banque,Aulnay à 15 mn (supermarché, médecins, pharmacie, commerces).Brioux-sur-Boutonne à 10–12 mn.Niort à 30 min : gare TGV, centres commerciaux.Taxe foncière : 910 €Diagnostics parfaits : absence d'amiante, absence de plomb, absence de termites, DPE CRaccordée au tout‑à‑l'égout.Fibre installée : idéal télétravail.Toiture récente (moins de 10 ans).Chauffage électriqueIdéal pour du locatif ou premier achatContactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Cette annonce référence 296064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.Prix du bien : 125 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 116 250,00 €Honoraires TTC : 7,53 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

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239 000 € ^{(491 €/m²)} Exclusivité
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Maison 13 pièces

Chizé Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Rare : propriété de caractère sur plus de 3 hectares, sans voisinage Nichée au cOEur d’un environnement préservé, sans aucune nuisance, cette propriété d’exception offre un véritable voyage dans le temps. Composée d’une maison de maître, d’une ferme attenante, de nombreuses dépendances et de terres agricoles, elle séduira les amoureux de la pierre, du patrimoine rural et des lieux chargés d’histoire. La maison de maître : Cette élégante bâtisse d’environ 300 m² respire le charme et la grandeur d’autrefois. Son vaste hall d’entrée de 33 m² donne le ton, desservant un double salon de 46 m² doté de deux cheminées, une salle à manger de 34 m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine familiale de 32 m², également équipée d’une cheminée. Une arrière-cuisine (11 m²) et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un large dégagement de 21 m² conduit à une salle de bain (7,5 m²) avec lavabo, baignoire et WC, ainsi qu’à six chambres spacieuses (de 12,5 à 29 m²) toutes dotées d'un lavabo. Le grenier aménageable en partie offre un potentiel supplémentaire pour agrandir les volumes ou créer des espaces de loisirs. La demeure dispose également d’une cave à vin de 42 m², d’un garage principal de 72 m² avec fosse de maintenance, d’un second garage de 22 m², et d’anciens toits à cochons. Les huisseries en PVC teinté dans la masse, imitant le veinage du bois, témoignent d’un souci de qualité. Des travaux importants sont à prévoir : isolation, rénovation du chauffage, réfection de l’assainissement individuel (fonctionne mais non conforme). À l’extérieur, un parc paysagé d’environ 1 850 m² à remettre en valeur, un verger, ainsi que de belles terres agricoles libres d’occupation complètent cet ensemble au charme bucolique. La ferme attenante : La ferme, attenante à la maison de maître, comprend une maison d’habitation à rénover intégralement […] Voir l’annonce immobilière >>

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320 000 € ^{(1 509 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Chizé BEAU PAVILLON DE 4 CHAMBRES ET STUDIO ATTENANT + JARDIN PISCINE ET GARAGEVenez découvrir à Chizé, village à environ 30 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 212 m2 nichée sur un terrain de plus de 3000 m2. Cette belle maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois et cheminée ayant un accès sur le jardin. Dans le prolongement, la chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing. La buanderie et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Atouts complémentaires : un studio attenant avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau, piscine, garage, préau et abris de jardin ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 77 81 84 66

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05 32 09 35 85

85 000 € ^{(2 073 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 chambre

Courant Iad France - Célia Mézière vous propose : Venez découvrir cette jolie maison construite en 2021 en ossature bois, implantée sur une belle parcelle d'environ 800 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. Pour davantage de confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Un grand espace attenant à la maison vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : cellier, atelier, espace de rangement ou autre aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin, ainsi que d'un agréable jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. Un espace de stationnement situé devant la maison permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'un bel extérieur et offrant un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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167 000 € ^{(971 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Courant Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Ensemble immobilier de caractère – Deux maisons anciennes avec fort potentiel * SOUS COMPROMIS * À Courant (10 minutes de Saint Jean d'Angely, 15 minutes de Surgères, 43 minutes de La Rochelle), dans un hameau calme et authentique, découvrez cet ensemble immobilier datant des années 1800. Il est composé de deux maisons mitoyennes et indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif ou regroupement en une seule grande maison. Première maison – Environ 102 m² habitables : Rénovée dans sa majeure partie, cette habitation vous séduira par son cachet et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : - un vaste salon de 35,24 m², chaleureux, avec poêle à granulés, pierres et poutres apparentes, - une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 9,50 m², - une salle de bains / buanderie avec WC (7,50 m²), à terminer rafraichir. À l'étage : - trois belles chambres sur parquet de 13 m², 9,70 m² et 18,40 m², - une salle d'eau (3,40 m²) à finaliser. - Deuxième maison – Environ 72,50 m² habitables : Au rez-de-chaussée : - une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 34 m², - une salle de bains avec WC de 5 m². À l'étage : - un grand palier, - deux chambres de 15,70 m² et 13,80 m² (surfaces au sol). Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel : - installation des radiateurs, - pose d'une VMC, - rénovation de la salle de bains, - réfection des plafonds des chambres. - Les atouts : - Couvertures entièrement refaites en 2023 sur les deux maisons + charpente neuve sur la première maison - Raccordement des deux maisons au tout-à-l'égout. - Un seul compteur d'eau et un seul compteur d'électricité. - Grand parking privatif. Pas de garage mais parcelle en zone constructible - Deux cours closes, une devant chaque habitation. - Environnement calme. - Un projet aux multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresPlaine-D'Argenson

238 000 € ^{(1 700 €/m²)}

Maison 4 chambres

Plaine-D'Argenson Sur la commune de Plaine d'Argenson, située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l’école et à quelques minutes de Beauvoir-sur-Niort, venez découvrir cette belle maison de plain-pied offrant des prestations complètes et un cadre de vie idéal pour une famille.D’une surface généreuse, elle se compose d’une entrée desservant un salon chaleureux, un séjour et une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau.L’espace nuit comprend trois autres chambres confortables ainsi qu'une salle d’eau, offrant praticité et confort au quotidien.Côté annexes, vous bénéficierez d’une buanderie ainsi que d’un double garage, idéal pour le stationnement et le stockage.À l’extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain d’environ 2 400 m², entièrement clos et paysager, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse avec préau permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La propriété dispose également d’une piscine Desjoyaux couverte par un dôme, pour en profiter un maximum.Les + :- Maison de plain-pied- 4 chambres- Double garage- Terrain clos et arboré- Piscine couverte- Pompe à chaleur & poêle à bois- Proximité école et commoditésUn bien rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresPlaine-D'Argenson

220 000 € ^{(1 134 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Plaine-D'Argenson Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À PLAINE-D'ARGENSON (79360) * SOUS COMPROMIS DE VENTE * À seulement 20 minutes de Niort, 45 minutes de La Rochelle et avec Paris accessible en seulement 2 h 15 en TGV, venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 194 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à proximité des écoles et des commerces. Préparez-vous à avoir un véritable coup de cOEur ! Datant des années 1800, cette maison a été rénovée avec un goût exceptionnel. Dès les premiers pas, le charme de l'ancien opère : chaque pièce a été pensée avec beaucoup de soin, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. On a véritablement l'impression d'entrer dans un magazine de décoration ! Elle vous séduira par sa vaste cuisine de 31 m², son salon chaleureux avec cheminée (27 m²), ses 5 chambres (12 m², 12 m², 14 m² + une pièce à rénover de 10 m² à l'étage pouvant devenir une chambre ou une salle de bain + une pièce à rénover au rez-de-chaussée de 18 m²), son garage (50 m²) et son terrain de 2 391 m², idéal pour accueillir un cheval, quelques moutons ou simplement profiter pleinement de la nature. La salle d'eau au rez-de-chaussée reste à moderniser, laissant l'opportunité d'y apporter votre touche personnelle. Assainissement individuel conforme. Fibre (2 équipements). Chauffe-eau solaire. Cheminées à insert et à foyer ouvert. Maison climatisée. Portail motorisé. Interphone. Adoucisseur d'eau. 2 puits. Couverture neuve. Une maison pleine de charme… Le genre de bien qui marque les esprits dès la première visite. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresPlaine-D'Argenson

172 000 € ^{(989 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Plaine-D'Argenson Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : PLAINE-D'ARGENSON – MAISON DE CARACTÈRE EN TRÈS BON ÉTAT À seulement 15 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle, découvrez cette belle maison de caractère datant de 1848, offrant 174 m² habitables sur un terrain clos de 863 m². Idéalement située avec un accès rapide vers Niort et Saint-Jean-d'Angély, elle bénéficie également de tous les commerces, services, écoles et commodités à seulement 3 km. Développée sur deux niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée (11,20 m²), spacieuse et accueillante, vous accédez aux différentes pièces de vie. Le salon (16,20 m²), baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, est adjacent à une salle à manger de 25 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une surface de 30,80 m², permet d'y installer un véritable espace repas. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, trois grandes chambres de 16,20 m², 18,20 m² et 22,60 m² offrent de beaux volumes. Une salle d'eau avec WC dessert l'espace nuit. Un grenier de 13 m² offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété est entièrement close et dispose d'un garage de 20,70 m². Les atouts : - Maison de caractère de 1848. - Très bon état général. Double vitrage - Beaux volumes et pièces lumineuses. - Cuisine familiale de plus de 30 m². - Trois grandes chambres. - Garage. - Terrain clos de 863 m². - Fibre optique. - Assainissement individuel - Chaudière fuel à condensation (2006) avec production d'eau chaude (dépense : 2000€ / an) - Taxe d'habitation : 910€ / an - Accès rapide à Niort et Saint-Jean-d'Angély. - Tous commerces et services à seulement 3 km. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs. L'assainissement est individuel (fosse septique). […] Voir l’annonce immobilière >>

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149 000 € ^{(703 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Plaine-D'Argenson Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : MAISON DE CARACTÈRE DE 1840 – 212 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE Dans un hameau calme et préservé, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1840, offrant 212 m² habitables sur un terrain clos de 567 m². Pleine de charme, cette demeure séduira les amoureux de l’ancien par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 32 m² ainsi qu’un double séjour de 52 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’une cheminée avec insert. Ces espaces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud. Ce niveau dispose également de deux chambres de 23 m² et 10,5 m², d’une salle de bains et d’un WC séparé, permettant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, une grande mezzanine de 13 m² dessert trois chambres supplémentaires de 23 m², 20 m² et 11 m², dont une suite conjugale avec WC séparés et salle d’eau à terminer. À l’extérieur, le jardin, à remettre en état, est situé en zone constructible et bénéficie d’un accès en voiture. L’assainissement individuel est non conforme et des travaux de rénovation restent à terminer, offrant l’opportunité de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cette belle bâtisse ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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159 500 € ^{(1 181 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Plaine-D'Argenson Située à Plain d'argenson,(79360), cette maison en pierres des années 1900 bénéficie d'un emplacement paisible, réalisant un mariage harmonieux entre charme d'antan et modernité, elle offre un cadre de vie authentique à proximité de la nature. Idéalement située, la propriété jouit d'un vaste terrain de 1500m², offrant un espace extérieur généreux, comprenant 4 places de parking sous un appenti de 135 m2, des petits toits en pierres, et la promesse de diverses possibilités d'aménagement.Cette demeure chaleureuse s'étend sur une surface habitable de 135m², comprenant trois chambres, un bureau, salle d'eau et 2 wc.Sa rénovation dans les années 2000 a permis de la moderniser tout en conservant son cachet d'origine. L'intérieur offre un confort optimal avec une chaudière fioul, des ouvertures en double vitrage, et une toiture refaite à neuf en 2011. Le rez-de-chaussée propose entrée,cuisine/salle à manger, salon et une grande dépendance de 80m², offrant la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires.À l'étage 3 chambres, 1 bureau et une salle d'eauLa fibre est installée, cette propriété allie charme et fonctionnalité, prête à accueillir chaleureusement ses futurs occupants.si […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresPlaine-D'Argenson

254 880 € ^{(1 593 €/m²)}

Maison 2 chambres

Plaine-D'Argenson Ancien corps de ferme dans secteur calme avec de nombreuses dépendances. Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée spacieuse avec cheminée,cuisine ouverte donnant sur pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert,chambre,dressing,salle d'eau wc,chaufferie,buanderie, à l'étage chambre mezzanine,grenier aménageable, jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 48 14 10 26

30 000 € ^{(273 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 chambre

Sainte-Même Maison de 110 m² à rénover entièrement Maison d'environ 110 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Elle comprend une cuisine aménagée, une chambre, un grenier, un garage ainsi qu'une dépendance. Le bien bénéficie également d'une grande cour commune, sans terrain privatif. De gros travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture, actuellement hors d'état. Un bien destiné à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation important, avec un beau potentiel après travaux.Honoraires de 25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (24 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 50 45 82 47

Vente Bureaux et commerces 196 m²Saint-Jean-d'Angély

298 000 € ^{(1 520 €/m²)}

Bureaux et commerces 196 m²

Saint-Jean-d'Angély 17400 - SAINT-JEAN-D'ANGELY , GALERIE MARCHANDE - FOND DE COMMERCE -RESTAURATION RAPIDE AVEC LICENCE 4 , SUPERBE OPPORTUNITÉ À SAISIRefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fond de commerce de restauration rapide a consommé soit sur place , en emporter ou en livraison, situé a Saint-Jean-d'Angely ,Profitez de cette exceptionnelle opportunité d'acquérir un fond de commerce de brasserie , restauration rapide . Avec une surface de 196m², cet espace lumineux et spacieux saura séduire les entrepreneurs en quête d'un lieu dynamique et attractif.Vous disposerez de 65 places a l'intérieur et de 20 a l'extérieur . La cuisine aux normes HACCP , avec extraction pro est parfaitement équipée .Ce commerce très bien équipé et moderne :-4 bornes de commandes-site internet , pour passer commande , payer et récupérer en click and collect- 5 places de parking privé pour récupérer les commandes- 1 borne de recharge pour voiture électriqueIdéalement situé , dans une galerie marchande , ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique , avec de nombreuses entreprises et écoles a proximité , attirant une clientèle variée tout au long de l'année. L'agencement actuel offre une belle surface de vente, des espaces de stockage pratiques pour une gestion efficace de l'activité .Horaire d'ouverture du lundi au dimanche de 10 H 00 A 00H00Loyer annuel: 28550 euros TTCChiffre d'affaire : 582000 eurosVendu avec ou sans les employés .Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un fond de commerce prometteur à Saint-Jean-d'Angely. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresSaint-Jean-d'Angély

155 000 € ^{(1 632 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Saint-Jean-d'Angély SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEMaison de plain-pied de 95 m² habitables avec jardin d'environ 600 m² et garage de 22 m².Située à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 95 m² et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 600 m², ainsi que d'un garage de 22 m².Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau de 8,60 m² pouvant également être utilisé comme chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.Équipements:Chauffage central au gazFenêtres en bois avec double vitrageCombles isolés par projectionGarage de 22 m²Jardin d'environ 600 m²Certes, cette maison nécessitera une remise au goût du jour, mais elle offre de belles possibilités et est d'ores et déjà prête à vous accueillir.Son plain-pied, son environnement et la proximité des commerces et services accessibles à pied en font une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un projet de retraite ou un investissement.Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, idéalement située à Saint-Jean-d'Angély. Alors, ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 78 m²Saint-Jean-d'Angély

29 989 € ^{(384 €/m²)}

Bureaux et commerces 78 m²

Saint-Jean-d'Angély Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce fond de commerce à la vente et situé à Saint Jean d'Angély (17400)Ce fonds de commerce d'environ 78 m² bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une visibilité maximale. Son agencement rationalisé constitue un atout majeur pour exploiter immédiatement l'activité dans des conditions optimales.Les locaux disposent d'une boutique sur rue de 25 m², d'une cuisine avec espace plonge de 29 m² et d'une chambre froide de 8,7 m². Des sanitaires séparés complètent cet ensemble fonctionnel.Fort d'une solide notoriété et d'une clientèle fidèle déjà en place, cette affaire offre une opportunité clé en main. C'est le cadre parfait pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son projet dans un secteur porteur.Les + du bien :- Parking juste en face de la boucherie- Local en très bon étatPrix de Cession : 21 000 € (Hors Honoraires Agence)Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 9 000 €Total à devoir par l'acquéreur de 29 990 € (Honoraires Agence inclus) soit honoraires représentant 42,86 % du prix de vente.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresSaint-Jean-d'Angély

192 000 € ^{(1 488 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Jean-d'Angély En plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette charmante maison ancienne à fort potentiel où tout peut se faire à pied (commerces, écoles, cinéma, services et marché).Idéal pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement, ce bien offre de beaux volumes et une distribution idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.Composition du bien Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée traversant Un séjour / salon Une cuisine Une véranda apportant de la luminosité 2 chambres et 1 bureau Une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé Un espace débarras offrant l'accès à l'étage À l'étage : Une 3ᵉ chambre Un grand grenier aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirsExtérieurs et annexes À l'avant : Un agréable jardin clos et arboré orienté vers la maison, Dépendances : Un garage privatif et un atelier, À l'arrière : Une cour intime agrémentée d'anciens toits, offrant un bel espace de rangement extérieur ou un coin détente à l'abri des regards,Travaux & ÉquipementsPlusieurs travaux majeurs et coûteux ont déjà été réalisés récemment : Toiture 2015 (couverture et chéneaux refaits) Chaudière au gaz neuve (2023) Fenêtres en PVC double vitrage Adoucisseur d'eauDes travaux d'électricité, d'isolation et de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.Les + du bien : Emplacement recherché ''tout à pied'' Gros œuvre et équipements récents (Toiture, Chaudière, Fenêtres) Beau potentiel - à repenser et agrandissement grâce au grenier Jardin, garage, atelier et cour arrièreContactez-nous dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

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