Annonces immobilières à Nuaillé-sur-Boutonne (17) : Immobilier Nuaillé-sur-Boutonne

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Vente Maison 3 chambresSaint-Jean-d'Angély

50 750 € ^{(390 €/m²)} Viager 503 €/mois Exclusivité
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Maison 3 chambres

Saint-Jean-d'Angély HORUS SELECTION vous propose un bien à SAINT JEAN D'ANGELY (17400).Viager Occupé - Homme 72 ansMaison de 130 m² habitables de plain-pied comprenant : entrée, cuisine équipée, cellier et débarras, salon/séjour avec insert, salle d'eau et 3 chambres. 2 deux grands garages d'environ 100 m² au total, une grande terrasse avec barbecue. Chauffage centrale gaz de ville. Le tout sur un terrain clos d'environ 683 m². Aucun frais à prévoir !En partant d'une valeur vénale de 225 000 € vous achetez ce bien en viager occupé versez en versant un bouquet de 50 750 € HAI et rente mensuelle de 503 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 35 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 220 €Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Terrain 1162 m²Saint-Jean-d'Angély

22 600 € ^{(19 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1162 m²

Saint-Jean-d'Angély Au sein d'un village dans le triangle Saint jean d'Angély/ Loulay/ SurgéresTerrain d'environ 1150m² à viabiliserRéseaux Electricité, Eau, Fibre en bord de voirieTout à l'égout sur la commune en bord de terrain Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 6 chambresSaint-Jean-d'Angély

456 000 € ^{(1 403 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Jean-d'Angély A SAINT JEAN D'ANGELY, en CHARENTE MARITIME, MAISON DE CARACTERE située en cœur de ville, à proximité des commerces, d'une superficie de 325m² avec jardin clos sans vis à vis.Vous êtes à la recherche d'une propriété familiale ancienne dans le centre-ville de ST JEAN D'ANGELY ?Venez découvrir ce bien au charme authentique sans attendre…Dès votre arrivée, vous serez séduits par le HALL D'ENTREE avec son bel escalier, un DOUBLE SEJOUR lumineux de 47m² avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée, un dégagement, une CUISINE FAMILIALE de 26m², une LINGERIE avec placard, une SALLE D'EAU avec wc. Un JARDIN D'HIVER de 25m². Une deuxième ENTREE pouvant être utilisée en BUREAU et un autre SALON ouvrant sur le jardin.LE COIN NUIT dispose :Au 1er étage : un PALIER avec placard, 3 CHAMBRES aux volumes généreux dont une SUITE PARENTALE (avec SALLE D'EAU et wc), une SALLE DE BAIN avec wc.Au 2ème étage : COULOIR,3 CHAMBRES, SALLE D'EAU avec wc, une PIECE idéal pour faire un dressing.CAVE en sous partie.Côté JARDIN : Vous profiterez d'un magnifique JARDIN clos et arboré avec un emplacement de parking.En plus de la maison principale, se trouve un local commercial (libre de toute location) d'une superficie de 68m² et un logement indépendant de 58m² actuellement loué 370€/mois.Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison, n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pourconvenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresSaint-Jean-d'Angély

284 000 € ^{(1 856 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Jean-d'Angély A SAINT JEAN D'ANGELY, en CHARENTE MARITIME, MAISON entièrement rénovée située à proximité des commerces, d'une superficie de 153m² avec jardin clos de 900m², garage et la possibilité de vivre de plain-pied.Vous êtes à la recherche d'une MAISON SANS TRAVAUX et de préférence de PLAIN PIED à ST JEAN D'ANGELY ?Venez poser vos valises dans ce bien sans attendre…!Il se compose d'un HALL D'ENTREE, une CUISINE aménagée et équipée lumineuse ouverte sur le SEJOUR d'une superficie de 42m², un CELLIER-LINGERIE avec adoucisseur d'eau, une PIECE de 23m² avec une baie vitrée donnant sur le jardin, idéal pour une salle de jeux ou un bureau, couloir avec placard, 3 belles CHAMBRES avec parquet et placards, wc suspendu, SALLE D'EAU aménagée et double vasque.L'ascenseur vous conduira au 1er étage qui dispose d'un PALIER avec DRESSING, une CHAMBRE spacieuse avec DRESSING (possibilité d'aménager une salle d'eau- wc).Garage attenant avec porte automatique et CAVE en sous partie.Côté JARDIN : Vous profiterez d'un magnifique JARDIN clos et arboré de 900m² environ dans un environnement calme et paisible.Ce bien construit en 1950 a été entièrement rénové en 2023 : Menuiseries double vitrage, isolation des combles, pompe à chaleur, électricité refaite à neuf, cuisine et salle d'eau neuves.N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

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284 000 € ^{(1 893 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Jean-d'Angély En centre de Saint-Jean-d’Angély, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié et recherché : toutes les commodités accessibles à pied, un environnement résidentiel calme et un voisinage paisible.Implantée sur un terrain clos de 991 m², la propriété offre un jardin agréable, une terrasse propice à la détente. Un garage avec rangements, une cave et un atelier complètent les prestations extérieures.Construite en 1948, entièrement rénovée en 2024/2025, elle vous offre environ 150 m² et se compose d'une cuisine américaine équipée (sous garantie) ouverte sur un séjour lumineux, une entrée, une véranda, une buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d’eau et un WC séparé.À l’étage, une grande chambre avec dressing indépendant, desservis par un ascenseur PMR.Confort moderne et excellente performance énergétique : pompe à chaleur air/eau, double vitrage, VMC, vide sanitaire, charpente métallique, tuiles béton.Un bien rare à visiter sans tarder, qui allie charme, confort et praticité en centre-ville.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 1 chambreSaint-Jean-d'Angély

99 000 € ^{(1 650 €/m²)}

Maison 1 chambre

Saint-Jean-d'Angély SAINT-JEAN-D'ANGÉLY, dans un quartier privilégié du centre-villeDécouvrez en exclusivité ce charmant appartement de 60 m², lumineux et en excellent état, idéalement situé dans un secteur calme, proche de toutes commodités et offrant une vue dégagée.Un espace de vie optimisé :Un séjour/cuisine ouvert de 30 m², baigné de lumièreUne chambre de 13 m²Une salle d'eauWC séparésUn cellierDouble entréeUn bien prêt à vous accueillir:Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est prêt à être habité sans travaux. Profitez dès maintenant d'un cadre de vie agréable, au cœur d'une ville dynamique et bien desservie.Contactez-nous pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresSaint-Jean-d'Angély

110 000 € ^{(1 618 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Saint-Jean-d'Angély Iad France - Bruno Richard vous propose : Élégante Maison de Ville avec Garage à Saint-Jean-d'Angély - Charme et Authenticité Nichée au cOEur de la charmante ville de Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison de ville datant de 1900 séduit par son caractère authentique et son potentiel unique. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports, et de future station thermale, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine et un WC. Les deux chambres se situent à l'étage ainsi que la salle d eau offrant ainsi intimité et tranquillité. Une cheminée agrémente le salon, apportant une touche de charme supplémentaire à cette maison de ville Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi q une cave un réel atout Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison et lui redonner tout son éclat d'antan. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation. Idéal investisseurs pour location L'exposition est idéale à l'est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le tout dans un quartier calme et paisible, proches des thermes et du centre ville propice à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de potentiel, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 103500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,28% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

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248 000 € ^{(204 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Jean-d'Angély Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de ville 85 m² + 2 logements loués – Saint Jean d'Angély 🏠 MAISON PRINCIPALE (85 m²) En excellent état et orientée plein sud, cette maison est prête à vous accueillir : Rez-de-chaussée : Salon séjour chaleureux, cuisine ouverte aménagée / équipée, salle d’eau avec WC. Étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC. Équipements : Chauffage gaz de ville, fibre optique, VMC. Diagnostic : Classe Énergie D | GES D. 💰 LE COIN INVESTISSEUR (2 Logements loués) Un atout financier majeur avec deux dépendances de 20 m² chacune, déjà louées (400 € HC / mois l'unité) : Logement 1 (T1 bis) : Excellente performance énergétique ! Classe Énergie C | GES B. Logement 2 (Studio) : Très bon état technique. Classe Énergie D | GES B. Total Revenus : 9 600 € / an hors charges. 📍 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Profitez du calme d'un quartier tout en faisant tout à pied : À deux pas du centre-ville, des commerces et du cinéma. Écoles et lycée à proximité immédiate. Le plus : Un jardin agréable pour profiter des journées ensoleillées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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180 000 € ^{(1 395 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Jean-d'Angély Située dans un quartier calme de Saint-Jean d'Angély, cette maison de ville DE 129M² SANS VIS A VIS offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.Le rez-de-chaussée se compose- d'une chambre à aménager, idéale pour créer une SUITE PARENTALE.-Vous y trouverez également un spacieux séjour LUMINEUX, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille avec accès direct sur la TERASSE.-Ce niveau dessert également un WC indépendant, un accès au garage, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin.À l'étage : un vaste palier avec dressing vous accueille. Vous y trouverez une BELLE SUITE PARENTALE, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de travail. L'intégralité de l'étage est revêtue de parquet massif, apportant chaleur et confort. Ce niveau a été intégralement refait à NEUF.Les ++ :-Electricité récente-ouvertures doubles vitrages, porte de garage et volets en composite-Raccordement à la fibre optique-chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente-vie de PLAIN-PIED possibleUn garage complète cette offre, pour un rangement optimal ou pour abriter votre véhicule en toute sécurité.Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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205 000 € ^{(1 171 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Jean-d'Angély Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison avec un terrain, deux bâtiments, un hangar, une dépendance. Cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux. Composée de plusieurs pièces fonctionnelles, elle dispose d'une cuisine ouverte et lumineuse, idéale pour vos repas en famille, un séjour convivial pour vos moments de détente. QUATRE chambres dont une avec douche privative, parfaite pour plus d'intimité, un DRESSING pour optimiser vos rangements. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier pour vos espaces de stockage supplémentaires. Le tout est édifié sur un terrain en partie clôturé, offrant ainsi tranquillité et sécurité. Vous disposerez également de DEUX bâtiments pour vos projets ou rangement, ainsi qu'une dépendance équipée de commodités, idéale pour création d'hébergement, pour du stockage ou un atelier, idéale pour ARTISANS ayant besoin d'espace. En matière de confort thermique, cette maison est équipée d’un chauffage au poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par une pompe à chaleur pour une gestion optimale de la température. Si vous recherchez un bien alliant espace, fonctionnalité et confort, cette maison est idéale pour vous et votre famille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresSaint-Jean-d'Angély

138 000 € ^{(926 €/m²)} Prix en baisse

Maison 5 chambres

Saint-Jean-d'Angély Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison familiale aves cinq chambres située à Saint-Jean D'Angély en zone non inondable. Au rez-de-chaussée : entrée, une chambre PMR avec salle d'eau privative et WC, pouvant être transformée en salon, une buanderie, un WC séparé, une cuisine et un séjour s'ouvrant sur terrasse et jardin. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, un bureau et deux WC. Garage attenant. Raccordement au tout-à-l'égout, rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Configuration idéale pour une grande famille (chambres avec salles d'eau et dressings), jardin et terrasse pour les moments de détente, garage pour stationnement. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Garage et parking 508 m²Saint-Jean-d'Angély

166 000 € ^{(327 €/m²)}

Garage et parking 508 m²

Saint-Jean-d'Angély Iad France - Philippe Neveu vous propose : VENTE d'un local d'activité à Saint-Jean-d'Angély. L'ensemble sur un seul niveau d'une surface totale de 508 m² au sol vous offre deux ESPACES et un grand terrain de près de 3800 m² pour stocker des matériaux. Vous trouverez une salle de repos, un bureau, une salle d'eau et un vestiaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, au réseau électrique, eau et internet. Deux entrées possible. Le bien bénéficie d'une bonne condition générale et il vous permet de laisser libre cours à votre projet. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les entreprises ayant besoin d'espaces. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

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123 000 € ^{(1 194 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Jean-d'Angély A SAINT JEAN D'ANGELY, en CHARENTE MARITIME. Idéalement située, à proximité des commerces et des écoles, MAISON DE VILLE actuellement louée de type 4, d'une superficie de 103m² avec JARDIN clos, GARAGE et ATELIER.Vous souhaitez investir à SAINT JEAN D'ANGELY ?Cette maison atypique va sans doute retenir votre attention…Elle se compose :EN REZ-DE-JARDIN : vaste SEJOUR de 35m² avec poutres apparentes équipé d'une cheminée avec un insert neuf (novembre 2024), CUISINE aménagée et équipée de 16m² ouvrant sur la TERRASSE et le JARDIN, CELLIER/LINGERIE à la suite, CHAUFFERIE, wc suspendu avec lavabo et placard.AU 1er ETAGE : Le coin nuit dessert 3 CHAMBRES dont 2 avec placards, une SALLE D'EAU avec double vasque et wc.Au 2ème ETAGE : un GRENIER idéal pour faire une salle de jeux.Côté JARDIN : L'ensemble est bâti sur un terrain 282 m². L'extérieur est entièrement clos de murs avec un CHAI à usage d'atelier de 23m², un GARAGE et un PARKING.Des travaux sont à prévoir mais ce bien est intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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59 000 € ^{(5 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 11299 m²

Aumagne Iad France - Philippe Neveu vous propose : Terrain arboré de 11 299 m², composé de deux parcelles indépendantes, chacune pourvue d’un portail d’accès privatif. Cadre paysager offrant intimité et possibilités d’aménagement distinctes pour chaque parcelle, avec un double accès facilitant une exploitation séparée ou une division fonctionnelle (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

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340 200 € ^{(1 418 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aumagne AUMAGNE – Authentique longère en pierre, rénovée avec caractèreCette ancienne longère du XVIIIᵉ siècle a conservé ce que l'on aime dans les vieilles maisons : la pierre, les poutres anciennes, les ouvertures en pierre, les charpentes apparentes et ces petits détails qui racontent encore quelque chose de son histoire.Depuis quinze ans, elle a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin, mais sans chercher à la rendre trop parfaite. Au contraire, ses propriétaires ont fait des choix personnels, mêlant matériaux anciens, bois, mobilier de caractère et touches plus contemporaines. Le résultat est chaleureux, singulier et très vivant.Les espaces sont généreux et ouverts, avec notamment une belle pièce de vie autour de la cheminée, une cuisine conviviale et plusieurs chambres aménagées dans les volumes anciens de la maison. Les poutres et les charpentes restent omniprésentes et donnent à l'ensemble une vraie personnalité.À l'extérieur, la maison s'ouvre largement sur le jardin. Une magnifique glycine accompagne la façade, tandis que les différentes terrasses et le patio invitent naturellement à vivre dehors. Le terrain de 1 143 m² profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante.On retrouve ici ce que l'on recherche parfois dans une maison de campagne : le calme, l'espace, la pierre et le plaisir de vivre dedans comme dehors, sans pour autant être isolé du quotidien. La fibre est installée, Matha et ses commerces sont à quelques minutes et le raccordement au tout-à-l'égout est prévu en 2027, le tabouret étant déjà en place.Une maison attachante, pensée pour vivre simplement, recevoir, profiter du jardin et prendre le temps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

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50 000 € ^{(1 064 €/m²)}

Maison 2 pièces

Aumagne Maison en pierre traditionnelle à rénover – 47 m² sur 2 niveauxVéritable projet pour amateur de belles rénovations, cette maison en pierre traditionnelle de la région, de 47 m² organisée sur deux niveaux, s'offre à vous comme une page blanche architecturale. Le charme authentique de la pierre locale confère à ce bien un cachet indéniable, promesse d'une rénovation qui saura sublimer ce patrimoine bâti.Seule la toiture, refaite il y a moins de 5 ans conduit de cheminée conservée, échappe à la rénovation complète à prévoir — un atout de poids qui sécurise d'emblée votre budget travaux.Le bien est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, facilitant grandement le démarrage du chantier. Point fort non négligeable : le tout-à-l'égout vient tout juste d'être installé en façade, simplifiant considérablement les évacuations des eaux usées et allégeant d'autant les travaux d'assainissement à prévoir.À l'extérieur, une avancée de toit existante ouvre la voie à l'aménagement d'une charmante cuisine d'été, l'arrivée d'eau étant déjà présente sur place — de quoi imaginer de belles soirées à l'extérieur aux beaux jours.Un projet idéal pour qui souhaite façonner un intérieur entièrement à son image ou pour une location, tout en conservant l'âme de la pierre traditionnelle.Vous pouvez voir les autres annonces sur :BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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89 000 € ^{(890 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Aumagne Venez découvrir cette charmante maison d'habitation de 1900, implantée sur un généreux terrain de plus de 900 m².D'une surface d'environ 100 m², elle propose de beaux volumes avec 4 chambres, une cuisine, un séjour lumineux et une salle d'eau. Un garage et une cave complètent ce bien, apportant rangement et praticité au quotidien pour ce rendre à Saintes.Empreinte d'authenticité, cette maison ancienne séduira les amoureux de belles pierres en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies.Un bien à fort potentiel, idéal pour qui souhaite conjuguer charme d'antan, projet sur-mesure ou projet locatif.Vous pouvez voir les autres annonces sur :BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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20 500 € ^{(380 €/m²)}

Maison 1 pièce

Aumagne Garage à fort potentielTransformation en habitation possible - 54 m2À vendre garage de 54 m' au sol, offrant un fort potentiel de transformation en habitation, avec Certificat d'Urbanisme validé par la mairie (changement de destination autorisé).Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour créer un espace atypique de type loft, avec poutres apparentes apportant beaucoup de cachet.• Surface au sol : 54 m2• Transformation en habitation possible (CU validé)• Ouverture des compteurs à prévoir• Pas de jardin• Stationnement possible devant le bienCe garage conviendra parfaitement à un investisseur, un premier achat, ou un projet d'aménagement personnalisé selon vos envies.Un bien rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 46,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

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70 000 € ^{(280 €/m²)}

Divers 3 pièces

Ébéon Bâtiment professionnel pour activité professionnelle ou stockage. Hangar d'environ 250 m2 sur une parcelle de 732 m2 close, sur la commune d'Authon-Ebéon (17), située à 16 kms environ de Saint Jean d'Angély, 22 kms de Cognac, et 23 kms de Saintes. Le bâtiment est composé d'une partie atelier avec une belle hauteur sous plafond, et de deux petites pièces rénovées pouvant servir de bureau. Mezzanine au niveau de la partie atelier. La partie couverte restante est un préau. Le bâtiment est electrifié, avec un accès internet. L'ensemble conviendrait à l'établissement d'une petite entreprise artisanale, avec une importante possibilité de stockage de matériel. Le terrain est entièrement clôturé.Cette annonce vous est proposée par BARBASTE Stéphanie - EI - NoRSAC: 529 861 270, Enregistré […] Voir l’annonce immobilière >>

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99 500 € ^{(642 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Cherbonnières Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison à rénover avec grand potentiel à Cherbonnières – 5 chambres – Sous-sol complet – Hangar * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Située sur la commune de Cherbonnières, dans un environnement verdoyant, cette maison des années 70 sur sous-sol complet offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À seulement 10 minutes d’Aulnay-de-Saintonge et de ses commerces, écoles, médecins, pharmacie et restaurants, vous profitez également d’un emplacement pratique : 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 45 minutes de Niort, Saintes et Cognac, et environ 1 heure de l’océan. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur véranda, d’un salon / salle à manger, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend une chambre supplémentaire ainsi que plusieurs espaces de rangement et une buanderie. À l’extérieur, vous trouverez un jardin clos et arboré ainsi qu’un grand hangar idéal pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Informations techniques : - Maison à rénover - Chauffage central fioul - Simple vitrage - Toiture en très bon état - Assainissement individuel non conforme (projet de tout à l'égout sur la commune) Un bien offrant un beau potentiel pour une famille, un projet de rénovation ou un investissement à la campagne. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre […] Voir l’annonce immobilière >>

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17 900 € ^{(27 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 665 m²

Loulay En Exclusivité, proche de St jean d'Angély, dans village/ville tous commercesTerrain d'environ 665m², Hors lotissement, à viabiliser, situé sur le village de Loulay 17330, doté d'un assainissement collectif (tout à l'égout)Tous commerces et services dans le village, Collège, Pompiers, Gendarmerie, Pharmacie, Poste, boulangerie, bar, restaurant, tabac/journaux,...Etude de sol et bornage de la parcelle réalisés.Libre de tous constructeurs, possibilité d'acquérir une autre parcelle limitrophe de 750m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 36 37 45 12

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04 99 61 61 61

70 000 € ^{(636 €/m²)}

Maison 3 chambres

Loulay Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Vous recherchez une maison pleine de charme avec un potentiel de rénovation qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité ? Cette magnifique maison bourgeoise à Loulay vous offre avec sa surface habitable de 110 m² et son terrain de 544 m² (dont 291 m² non attenant), un espace généreux pour réaliser votre projet de vie. La maison se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Vous trouverez également un salon de 15 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Chaque espace a été soigneusement étudié pour créer une atmosphère cocooning et accueillante, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison vous offre un véritable potentiel pour laisser libre cours à votre imagination dans la transformation de cet espace de vie unique. Vous pourrez laisser s'exprimer votre style et vos envies pour créer un lieu qui vous ressemble. Cette maison bourgeoise à Loulay est située dans un environnement calme et paisible, vous permettant de pro ter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du quotidien. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation pour créer votre havre de paix ou pour investir dans un projet locatif, cette maison est faite pour vous. Laissez libre cours à votre imagination. Contactez moi dés maintenant pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 62 34 43 96

149 000 € ^{(753 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Loulay Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : LOULAY - MAISON - 4 à 6 CHAMBRES - 198 m² - GARAGE Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée à foyer ouvert, un cellier qui donne accès à une véranda, un grand salon avec un insert à bois, un couloir qui amène sur une chambre et un bureau donnant accès à un escalier pour aller à l'étage. Une fois là-haut, nous arrivons sur un grand palier pouvant être divisé afin de créer une autre chambre, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC et un autre bureau. À l'extérieur, la propriété entièrement close de murs comprend une véranda, un garage et un atelier. Un petit terrain non attenant se situe également à proximité immédiate de la maison. Côté confort, le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air-air qui apporte la climatisation en été, en complément des équipements au bois du rez-de-chaussée. La fibre optique est disponible et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts. Le cadre de vie est pratique : boulangerie, pharmacie, tabac-presse, boucher / traiteur / supérette et La Poste se trouvent à 200 m, tandis que l'école maternelle / primaire et le collège sont accessibles à 300 m à pied. Les commerces de Saint-Jean-d'Angély sont à 12 km et le lycée à 15 km. Les diagnostics : DPE D, GES B Pas d'amiante Pas de termites Plomb : Présence de plomb (peinture sur 2 portes en bois) Électricité : Quelques remises aux normes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 81 59 41

268 000 € ^{(1 314 €/m²)}

Maison 5 chambres

Loulay Maison Charentaise en Pierre Rénovée – 204 m² – 5 Chambres – Loulay (17330)Le charme de l'ancien, le confort du moderneCoup de cœur assuré pour cette magnifique maison charentaise en pierre entièrement rénovée, située sur la commune de Loulay. Idéalement placée à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, piscine, activités).Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Caractéristiques clés du bien- Superficie : 204 m² habitables- Chambres : 5 chambres (dont 1 suite parentale au RDC avec douche et WC privatifs)- Confort : Pompe à chaleur réversible récente- Cuisine : Cuisine récente, aménagée et entièrement équipée- Extérieurs : Jardin clos avec abri de jardin, terrasse et pergola bioclimatique récente- Stationnement : Cour privative permettant de garer 2 véhiculesComposition du bienAu Rez-de-chaussée :- Une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 76 m²- Une cuisine équipée moderne- Une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs (idéal pour un mode de vie de plain-pied ou pour recevoir)À l'Étage :- Un palier lumineux- 4 belles chambres spacieuses- Une salle de bain familiale (équipée d'une baignoire et d'une douche)- WC séparésInformations techniques et financières- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C (excellent pour une maison en pierre !)- Électricité : Aucune anomalie- Amiante : Absence d'amiante- Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout- Taxe foncière : Environ 1 750 € / anUn fort potentiel d'investissementIdéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Le futur projet de station thermale à Saint-Jean-d'Angély d'ici 2027/2028 (qui accueillera environ 5 000 curistes par an) représente un atout majeur pour la valorisation patrimoniale et le potentiel locatif de ce bien.Pour obtenir plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 34 96 48 04

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01 76 70 39 80

165 000 € ^{(1 100 €/m²)}

Maison 5 chambres

Loulay Au cœur de Loulay, charmante commune de Charente avec ses commerces de proximité, ses écoles et sa situation idéale entre Saint-Jean-d'Angély et NIORT et SURGERES , cette spacieuse maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou envisager de faire des chambres d'Hôtes.Développée sur trois niveaux, la maison bénéficie d'une circulation fluide grâce à ses deux escaliers indépendants, l'un accessible depuis la cuisine et l'autre depuis le salon.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon avec cheminée à foyer ouvert, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Vous découvrirez également une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée de 39 m², véritable pièce de vie de la maison, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Un wc avec lave mains compose également ce niveau.Le premier étage se compose d'un vaste palier pouvant aisément faire office d'espace bureau ou de coin lecture, de trois chambres, d'une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien.Au second étage, deux grandes chambres mansardées complètent l'ensemble, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou créer des espaces de loisirs.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour avec espace engazonné, d'un grand préau ainsi que d'un garage de 54m² au sol, bénéficiant d'un étage de même superficie, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.Côté prestations :Toiture refaite il y a environ 11 ans avec isolation des combles réalisée à cette occasion ;Pompe à chaleur récente (environ 1 an) ;Menuiseries PVC double vitrage ;Une partie des volets en PVC ;Raccordement au tout-à-l'égout.Cette maison saine et entretenue ne nécessite pas de gros travaux. Seule une remise à niveau de l'installation électrique pourra être envisagée […] Voir l’annonce immobilière >>

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