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307 annonce en vente proche de Montcresson
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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47 000 €
(1 516 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montargis
iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: APPARTEMENT T2 d'environ 31m2, très bien situé dans une petite copropriété sécurisée avec digicode au calme à Montargis, proche de la gare et de toutes les commodités, comprenant un salon, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc séparé.A l'extérieur, une place de parking sécurisée avec portail motorisé et digicode. Une cave de 10m2 au sous-sol et une petite remise individuelle à l'extérieur, parfaite pour des vélos.Double vitrage. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Electricité à revoir. Idéal investisseur !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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07 64 17 60 46
100 000 €
(840 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montargis
iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne sur 1 face, située à moins de 15 minutes à pieds de la gare, et de l'hypercentre de MONTARGIS.Ensemble sain et entretenu, habitable en l'état. Surface habitée (mansardes incluses) : 119m²Surface habitable (hors mansardes) : 82m²DE PLAIN-PIED :- Entrée avec grande penderie intégrée,- Séjour avec cuisine ouverte de 35m² environ et accès à une cave enterrée,- Séjour de 21m² avec porte sur rue (possible chambre),- Salle d'eau / WC.A L'ÉTAGE (pièces en enfilade) :- Pièce palière de 18m² environ au sol,- Chambre de 15m² environ au sol,- Chambre de 21m² environ au sol.Maison chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries double-vitrage bois, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif.TRAVAUX A PRÉVOIR : remise à vos goûts et remise aux normes de l'électricité.A L'EXTERIEUR :- Garage de 37m² environ sur dalle, situé face à la maison de l'autre côté de la rue, équipé d'une porte manuelle, et d'une porte de service.PAS DE COUR, PAS DE JARDIN.Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
2 chb
1 sdb
16/05/26
16/05
23
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06 74 90 80 22
65 500 €
(1 770 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Montargis
iad France - Rachel Masson vous propose: Appartement 2 pièces lumineux – Centre Montargis – Proche port et commoditésSitué en plein cOEur de Montargis, à proximité immédiate du port de plaisance, cet appartement 2 pièces lumineux se trouve au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée sans ascenseur.Ce bien constitue une opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un emplacement recherché, avec un projet de valorisation adapté aux spécificités du centre ancien.Description :•Entrée•Séjour lumineux•Coin cuisine•1 chambre•Salle d’eau avec WCAnnexes :•Cave privativeConfort et équipements :•Chauffage individuel électrique•Eau chaude individuelle•Immeuble sécuriséPoints à considérer :•Classe énergétique F•Amélioration énergétique à étudier selon les caractéristiques du bien•Bien en centre-ville, dans un environnement pouvant être soumis à des règles d’urbanisme spécifiquesLocalisation :•Centre-ville de Montargis•À deux pas du port de plaisance•Commerces accessibles à pied•Arrêt de bus au pied de l’immeuble•Gare accessible en 10 minutesStationnement :•Stationnement à proximité immédiate⸻Pourquoi cet appartement ?Un appartement lumineux bénéficiant d’un emplacement central recherché, idéal pour un projet réfléchi en cOEur de ville.⸻Le mot du conseiller :Un bien destiné à un acquéreur averti, souhaitant allier emplacement et potentiel, tout en intégrant les spécificités du bâti ancien.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.18€ par mois (soit 974.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 sdb
Elec
16/05/26
16/05
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06 64 16 00 73
29 500 €
(1 017 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Montargis
iad France - Christophe Nidriche vous propose: Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – Studio de 29m² au 8ᵉ étage – Montargis, boulevard KennedyEn exclusivité, je vous propose ce studio de 29m², situé boulevard Kennedy au 8ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparés.L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir.Le logement est actuellement loué 380 €, assurant une rente immédiate.Un investissement rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un parc immobilier rentable, bien placé et évolutif.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Elec
16/05/26
16/05
7
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06 98 89 72 78
44 500 €
(967 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Montargis
iad France - Christophe Nidriche vous propose: Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – T2 de 46m² au 2ᵉ étage avec cave – Montargis, boulevard KennedyEn exclusivité, je vous propose ce T2 de 46m², situé boulevard Kennedy au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, chambre, salle de bain, WC séparés, et cave privative.L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir.Le logement est actuellement loué 430 €, assurant une rente immédiate.Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un investissement immobilier rentable, bien placé et évolutif.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
Elec
16/05/26
16/05
8
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06 98 89 72 78
263 000 €
(1 865 €/m²)
Appartement 5 pièces
Montargis
iad France - Patricia Lengrand vous propose: Centre-ville – Superbe 5 pièces de 141 m² avec 2 box fermés - Emplacement recherché et prestations rares !Situé en plein centre-ville, dans une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur et accès PMR, ce spacieux appartement de 141 m² offre des volumes généreux.Un espace de vie remarquableDès l’entrée, vous profitez de deux placards intégré.Le séjour de 49 m², véritable cOEur de l’appartement, s’ouvre sur une agréable loggia exposée plein sud avec store banne.La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel.Un espace nuit confortable et bien penséL’appartement propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec :2 dressingssalle d’eau privative avec WCVous trouverez également :une seconde salle d’eaudes WC indépendantsLe bien est vendu avec 2 box fermés, dont un avec cave, un avantage particulièrement recherché pour un bien en cOEur de ville.Les + qui font la différenceRésidence récente et bien entretenue- Ascenseur- Accès PMR- 2 Loggias exposées sud- 2 box fermés(Vous vendez ? j'estime gratuitement la valeur de votre bien)La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
13
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06 42 79 86 75
119 990 €
(1 905 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Montargis
iad France - Alain Leroy vous propose: Rare opportunité, charmant duplex de 63 m²en hyper centre de Montargis.Lumineux, Cet appartement est idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble récent de 2009. Sa localisation en plein cOEur de Montargis permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités.Il offre une entrée avec une grande penderie, une salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement pour le coté nuit avec une salle de bains avec wc, une belle chambre avec penderie. A l'étage une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou alors pour installé un canapé convertible, une salle d'eau , et une chambre. Une place de parking individuel dans un garage est au pied de la résidence Cet appartement est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour assurer votre tranquillité et ascenseur.Les charges de copropriété sont maîtrisées avec un chauffage individuel (électrique) vous offrant un confort thermique appréciable.Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 sdb
Elec
12/05/26
12/05
10
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06 62 18 76 22
59 900 €
(894 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Montargis
iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces – Montargis – Secteur des ClosiersMontargis, secteur des Closiers, entre la gare et le centre-ville, appartement traversant de 67 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec barrière, interphone et portes d’accès fermées.Composition du bien :Double séjour lumineux, traversant, orientation Est-OuestCuisine séparéeDeux belles chambresDressingSalle de bainToilettes indépendantsChauffage gaz collectif au solAppartement libre de toute occupationEmplacement recherché, proche de toutes les commodités et des transports.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
12
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06 98 89 72 78
99 000 €
(1 125 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Montargis
iad France - Geoffroy Perruchet vous propose: Dans un agréable secteur de Montargis, proche des commodités, cet appartement lumineux au dernier étage avec ascenseur vous offre: une entrée avec cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, un couloir dessert 2 chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et un wc separé.Les + : appartement très lumineux avec de généreux volumes.Une vue apaisante sur les toits de Montargis.A visiter sans tarder!!!Avis de valeur de votre bien offertLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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06 25 07 28 76
2 490 €
Bureaux et commerces 52 m²
Montargis
iad France - Dalila Hellou vous propose : À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – MONTARGIS CENTREIdéalement situé à Montargis, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage.D’une surface d’environ 100 m² environ, il se compose de :une belle vitrine sur rue,un espace principal lumineux,une réserve / arrière-boutique ou cuisine. sanitaires (selon configuration).Ce local convient parfaitement pour une activité de commerce, restauration, services, bureau ou profession libérale.Points forts :Emplacement recherchéBonne visibilitéProximité commerces, transports et parkingsQuartier dynamiqueDisponible immédiatementBail commercial 3/6/9 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dalila Hellou (ID 55450), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
Pkg
11/05/26
11/05
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06 28 84 09 01
65 000 €
(1 857 €/m²)
Appartement T1
Montargis
iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Studio refait à neuf avec balcon et vue dégagée – Centre de Montargis, rue CarnotIdéalement situé rue Carnot, en plein centre de Montargis, ce studio entièrement rénové se trouve dans une résidence sécurisée, très calme et parfaitement entretenue, donnant sur un parc arboré.Un emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports, écoles et de la gare.Description du bien :EntréeBelle pièce de vie lumineuse, très agréable, bénéficiant d’une grande baie vitrée donnant sur le balcon→ Un espace confortable et chaleureuxCuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, rangements)Balcon privatif avec vue dégagée sur la verdure et le parcSalle de bain séparée avec baignoire, arrivée et évacuation pour machine à laverWC séparésDouble vitrage sur toutes les ouverturesChauffage électrique récent, VMC, interphoneÀ savoir :Appartement refait à neuf, aucune dépense à prévoirRésidence calme et sécurisée, accès par badge et digicodeIdéal pour un primo-accédant ou un investisseurFort potentiel locatif, y compris en location saisonnière type Airbnb ou Booking, grâce à son emplacement central et sa vue agréable sur le parcContactez-moi dès aujourd’hui pour visiter ce studio coup de cOEur au centre de Montargis. Une belle opportunité à saisir rapidement.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Elec
16/05/26
16/05
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06 98 89 72 78
21 000 €
(583 €/m²)
Bureaux et commerces 36 m²
Montargis
iad France - Stéphanie Younes vous propose : FOND DE COMMERCE A VENDRE Emplacement n° 1 avec vitrine de 3m / Bonne visibilité en plein centre de Montargis Etablissement présent depuis + de 20 ans bail en cours pour un loyer de 423€ par mois Activité de couture retouche à reprendre .superficie 36m2 environ + cave Le fond est céder avec les machines et table de repassage . Contacter moi pour plus de renseignements ou visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes (ID 81559), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
12/05/26
12/05
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06 33 59 12 74
321 000 €
(2 140 €/m²)
Maison 4 chambres
Montargis
iad France - Michèle Duverger vous propose: Entre la gare de Montargis et le centre ville, dans un jardin paysagé à l'abri des regards jolie demeure des années 30, vous serez charmés par ses belles moulures, parquet ancien, ses cheminées en marbre.L'accès se fait par un porche, l'entrée agrémentée de ses magnifiques carreaux de ciment qui ont gardés leur authenticité vous guideront jusqu'à la cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin, dès l'entrée votre regard se portera sur le beau séjour parqueté avec cheminée et placards de chaque côté, puis le salon lumineux et traversant, une chambre ou bureau, et un wc lave mains complète le rez de chaussée.Un bel escalier en chêne nous amène à l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle de bains et douche, et une seconde salle d'eau, wc indépendant une pièce de 6 m2 environ pouvant être aménagée en dressing ou bureau.Les + + Chaudière à condensation 2025 (le DPE ayant été fait avant le changement de chaudière)Sous sol complet, comprenant une cave, un atelier, buanderie, chaufferie. Garage indépendant avec porte motorisée moteur neuf (2025), le jardin agréablement paysagé est clos de hauts murs, l'impression d'être à la campagne avec l'avantage d'être en ville ... Ici tout se fait à pied, boulangerie et centre ville très proche. Environnement calme et agréable.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
12/05/26
12/05
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06 95 56 61 52
116 999 €
(1 219 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 96 m²
Montargis
iad France - Ali Kucuk vous propose : MONTARGIS, rare sur le secteur!À vendre FONDS DE COMMERCE : Restauration rapide de type KEBAB/PIZZA/GRILLADE..., en activité depuis une vingtaine d'années, avec une clientèle fidèle et régulière. Ce restaurant de bonne réputation comprend la boutique ainsi que tous les équipements nécessaires pour poursuivre cette activité.Caractéristiques du bien :• Emplacement exceptionnel dans un secteur tout commerce, offrant une visibilité optimale et un accès facile avec parking à proximité. • Comprenant la salle de réception de 60 m2 environ avec un point d'eau + WC ( 50 places assises ), une cuisine de 24 m2 environ, un dépôt de 8 m2 environ.• Un accès cour arrière livraison + la gestion des ordures ménagères.• Une terrasse avant pour accueillir une clientèle extérieure ( 16 places assises ).• Le service proposé est complet pour ce type de commerce et peut donc accueillir tout type de clientèle.• L'ensemble du matériel est laissé sur place, pour commencer l'activité immédiatement.Informations complémentaires :• Bail terminé à renouveler sur demande : 3/6/9, loyer mensuel de seulement 1800 euros TTC, offrant une stabilité financière remarquable.• License IV• UBER EATS livraison déjà en placePour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location).Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
Pkg
Terr
16/05/26
16/05
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07 50 37 46 49
160 000 €
(1 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Montargis
iad France - Vanessa DUCROT vous propose: Charmante maison traditionnelle de 120m2 à Montargis, 150M² au total, offrant 5 pièces dont 3 chambres, bureau, grand dressing, salle d'eau, 2 wc indépendants, possibilité 4ème chambre ou suite parentale au rdc, un grand garage attenant avec mezzanine et un petit garage ou dépendance, implantée sur une parcelle de 480m2, bon état général. Elle dispose d'une cheminée et de radiateurs pour un confort optimal. Située à proximité de la gare de Montargis (700m) et des écoles, elle offre un emplacement pratique pour les familles. IMPORTANT!!! A partir de Janvier 2026 cette maison sera classée en D et non en E (données vérifiées par l'ADEME) , l ’arrêté du 26 août 2025 paru au Journal Officiel : la méthode de calcul des DPE va évoluer pour amener plus de justesse, la réforme ajuste ce coefficient à 1,9, aligné sur les standards européens, pour mieux refléter le mix énergétique français. Résultat : une évaluation plus juste des logements électriques, avec un impact direct sur leur classement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Elec
14/05/26
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06 61 27 09 98
495 000 €
(2 302 €/m²)
Immeuble
Montargis
iad France - Carine Nicolas vous propose: Immeuble mixte avec boutique et appartements – Rue principale commerçante de Montargis (45)En plein cOEur de Montargis, sur la rue commerçante principale, découvrez cet immeuble de rapport offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel.Rez-de-chaussée : partie commercialeUne boutique avec grande vitrine donnant directement sur la rue, offrant une belle visibilité.Un vaste espace de vente lumineux et fonctionnel.Des cabines d’essayage aménagées.Une réserve pratique.Une cave accessible.Accès indépendant aux logementsPar une entrée séparée, un couloir dessert trois appartements répartis sur deux niveaux :Premier étage – Appartement 1 :Un logement comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 10 m².Premier étage – Appartement 2 (actuellement loué) :Composé d’un salon avec cuisine, une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle de bain et une terrasse d’environ 10 m².Deuxième étage – Appartement mansardé :Ce logement atypique se compose d’une cuisine, d’un salon traversant particulièrement lumineux, d’une salle de bain, d’une chambre et, accessible par un petit escalier, d’une seconde chambre avec palier lumineux.Atouts de l’immeuble :Emplacement privilégié en plein centre-ville, au cOEur de la vie commerçante.Mixité intéressante entre commerce en pied d’immeuble et logements.Terrasses privatives pour les appartements du premier étage.Luminosité et cachet pour l’appartement mansardé.Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’installer au centre de Montargis, avec la possibilité de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un emplacement commercial de premier plan.✨ Un bien rare, combinant commerce en pied d’immeuble et logements confortables, le tout en plein centre-ville de Montargis, à deux pas des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
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06 71 58 78 99
55 €
Maison 1 pièce
Montargis
iad France - Stéphanie Younes vous propose: A louer un garage d’une superficie de 14 mètres carrés situé à Rue Paul Doumer àMontargisSol en graviersPorte basculante.Idéal stockage voiture, motos, affaires, meubles pour particuliers ou professionnelsDisponible de suiteLoyer : 55 euros + 1 mois de caution demandé Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. […] Voir l’annonce immobilière >>
14m²
Gge
14/05/26
14/05
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06 33 59 12 74
87 000 €
(1 338 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montargis
iad France - Karen JALOUZOT vous propose: IDEAL INVESTISSEURS !Bel appartement T3 VENDU LOUÉ, locataire idéale, retraitée et en place depuis plus de 15 ans.Situé en bordure de Canal, à 5 minutes à pied environ du centre, et à 20 minutes à pied environ de la gare de MONTARGIS.Lumineux appartement exposé SUD-EST, au sein d'une résidence calme.Vous apprécierez sa vue dégagée sur le Canal !Comprenant au rez-de-chaussée ( environ 6 marches à l'extérieur ) :- Entrée,- Cuisine aménagée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse (store-banne),- Cellier - buanderie,- Séjour de 21m² avec portes-fenêtres donnant sur balconnet,- Deux chambres de 9 et 11m² avec accès terrasse et balconnet,- Un débarras / dressing,- Une salle de bains,- Un WC indépendant.Un garage dédié et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien.Places de stationnement libres et gratuites à proximité.Charges trimestrielles d'environ 520 €, comprenant eau, chauffage et charges communes (soit environ 173 €/mois). Environ 130 € de charges mensuelles sont imputées à la locataire en supplémentant de son loyer de 716 €/mois.Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.51€ par mois (soit 2070.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
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13
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06 74 90 80 22
190 000 €
(2 088 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montargis
iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Appartement T3 Lumineux au COEur de Montargis - Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montargis, découvrez ce très bel appartement de type T3 rénové, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, de 91m2 (ou 110m2 au sol), situé en plein coeur de Montargis, très proche de la rue Dorée et de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui illumine chaque pièce de l'appartement. Le salon, d'une surface de 40m², constitue un espace chaleureux et convivial où détente et partage seront au rendez-vous. La cuisine séparée permet d'aménager cet espace selon vos goûts et vos besoins. Les deux chambres, respectivement de 12m² et 18m², vous offrent des espaces de repos confortables et paisibles. La salle de bain est fonctionnelle, complétée par un WC indépendant pour un confort optimal.Un parking privatif couvert est accessible en bas de la résidence, pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité.Le quartier est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.Si vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre à Montargis, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception. Un vrai cocon où il fait bon vivre vous attend pour votre nouveau départ.Chauffage individuel au gazDouble vitrageInterphone et digicodeFibre optiqueCharges : 300€environ/trimestreAucune procédure en coursLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
16/05/26
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14
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07 64 17 60 46
500 000 €
(1 524 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Montargis
iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Immeuble de rapport entièrement rénové et loué.Un restaurant et quatre T2, pas de syndic de copropriété.Visite virtuelle et informations chiffrées sur simple demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
328m²
Elec
16/05/26
16/05
2
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06 28 02 31 60
65 000 €
(2 031 €/m²)
Bureaux et commerces 32 m²
Montargis
iad France - Patricia Arbogast vous propose : Local situé proche de la gare de Montargis d'une surface de 32 m2 environ, deux pièces avec point d'eau et WC.Une réserve en sous sol. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 880443734Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
12/05/26
12/05
4
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06 11 77 54 63
97 000 €
(1 865 €/m²)
Bureaux et commerces 52 m²
Montargis
iad France - Patricia Arbogast vous propose : Local commercial d'une surface de 52 m2 environ composé d'une entrée pour l'accueil et de 3 bureaux ainsi qu'un point d'eau avec wc.Le bien dispose également d'une réserve en sous-sol.Idéalement situé proche de la gare de Montargis. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
12/05/26
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8
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06 11 77 54 63
233 000 €
(1 503 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 pièces
Montargis
iad France - Elodie Nidriche vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT avec caves – MONTARGIS – ENTRE GARE ET CENTRE-VILLEIdéalement situé entre la gare de Montargis et le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble est une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants.DESCRIPTION DE L’IMMEUBLE :1. Duplex – 5 pièces – 90 m² (1er et 2e étage)Palier avec placard penderieSéjour lumineux de 25 m² avec parquet ancienCuisine indépendante de 10 m²Une chambre de 12 m²Salle d’eau avec douche et WCGrand placard de rangementÀ l’étage :Deux chambres de 12 m²Espace ouvert de 30 m² (bureau, salon TV, etc.)WC avec lavaboDouble vitrageChauffage électrique individuelLoyer estimé : 850 à 900 €/mois2. Appartement – 3 pièces – 65 m² (rez-de-chaussée)Séjour de 18 m² avec cuisine ouverte de 12 m²Une chambre avec balconUne deuxième chambre de 12 m²Salle d’eau avec douche, WC et fenêtreDégagement avec placardParquet flottant sur l’ensembleLoyer estimé : 650 à 700 €/mois4 CAVES SUR TOUTE LA SURFACEPOINTS FORTS :Emplacement stratégique, recherché pour la locationRentabilité locative attractiveAucun gros travaux à prévoirDeux lots indépendantsIdéal pour de la location longue durée ou colocationOpportunité pour investisseur ou résident souhaitant occuper un logement tout en louant l’autreINFOS COMPLÉMENTAIRES :Surface totale : 155 m²Prix moyen dans le secteur : 1 500 €/m²Prix d’achat estimé : 233 000 €Revenus locatifs potentiels : 1 600 €/mois soit 19 200 €/anRentabilité brute estimée : 8,24 %Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
Elec
Balc
11/05/26
11/05
25
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06 27 63 39 52
129 500 €
(1 506 €/m²)
Appartement 4 pièces
Montargis
iad France - Elodie Nidriche vous propose: À vendre – Appartement T4 traversant avec box fermé – MontargisDans un environnement exceptionnellement calme et sécurisé, découvrez cet appartement traversant de 86 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence paisible de trois niveaux.Les atouts du bien :Surface : 86 m²Disposition traversante avec double exposition Est-OuestSéjour spacieux de 23 m², lumineux et agréableCuisine séparée, aménagée et équipée Trois chambres confortablesSalle d’eau et WC séparésGrand hall d’entrée desservant toutes les piècesDeux balcons (un de chaque côté, offrant une belle ouverture sur l’extérieur)Vue dégagée et agréable sans vis-à-visChauffage individuel au gaz avec chaudière récentePorte blindée 3 points pour une sécurité renforcéeVolets roulants électriquesInterphoneExtérieurs et stationnement :Résidence très calme et sécuriséeBox fermé privatif en bas de l’immeubleÀ prévoir :Travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentielIdéal pour :Primo-accédants souhaitant un cadre de vie agréable et sereinFamille cherchant un appartement fonctionnel et bien agencéMontargis – Quartier recherché pour son calme et sa proximité des commodités notamment de la gareNe manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
Gaz
Balc
11/05/26
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06 27 63 39 52
385 000 €
(2 292 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Vimory
iad France - Laurence Cabrera vous propose: Ensemble immobilier sur 8,8 hectares composé d'une ancienne ferme agricole à rénover d'environ 168m2, un appartement de 54m2 individuel, de 3 bâtiments agricoles de 780m2 idéal pour un manège à chevaux, de 690m2 et un grand bâtiment avec silos à grains, atelier, fosse, annexes et hangar ouvert, une mare, puits, 2 grands garages de 50m2 chacun. Paddocks, prairies, cet ensemble a de nombreux atouts indéniables pour une transformation en centre équestre ou projet de pluriactivité agricole. La maison quant à elle est habitable mais nécessite des travaux. Les ++ travaux récents, PAC AIR/EAU 2024 et Isolation d'un mur par l'extérieur en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
Elec
Gge
12/05/26
12/05
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06 86 67 11 14
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