iad France - Rachel Masson vous propose : Droit au bail – Boutique refaite en hyper centre de Montargis

Emplacement : Rue Dorée, hyper centre – entourée de commerces et parkings à proximité, local très visible donnant sur 2 rues.

Caractéristiques :

Boutique rénovée en 2023, 38 m² environ aux normes PMR

Sous-sol : réserve

1er et 2ème étage : appartement 65 m² environ (2 chambres)

3ème niveau : grenier

Conditions :

Loyer : 1 378 €/mois (taxe foncière incluse)

Bail 3/6/9 jusqu’au 15 juin 2029

Cession du droit au bail disponible

Activités autorisées : commerce de détail, habillement, maroquinerie, horlogerie, bijouterie.

???? Opportunité rare en centre-ville pour commerçant souhaitant s’installer rapidement !

???? Pour plus de renseignements, contactez-moi directement par téléphone.

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iad France - Solange Hilaire vous propose : LOCAL COMMERCIAL situé en plein centre de Montargis, dans une rue perpendiculaire à la rue principale. Ancien atelier de reliure, il dispose d’une belle vitrine, d’une grande pièce au rez-de-chaussée, d’un point d’eau et d’un WC.

À l’étage, un petit studio équipé d’un évier et d’une salle d'eau avec WC.

Au dessus, des combles aménageables déjà dotés d'une mezzanine d'environ 3M2 environ.

Bien adapté pour une activité souhaitant s’implanter en centre-ville.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solange Hilaire (ID 16893), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Arbogast vous propose : Local situé proche de la gare de Montargis d'une surface de 32 m2 environ, deux pièces avec point d'eau et WC.

Une réserve en sous sol.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Arbogast vous propose : Local commercial d'une surface de 52 m2 environ composé d'une entrée pour l'accueil et de 3 bureaux ainsi qu'un point d'eau avec wc.

Le bien dispose également d'une réserve en sous-sol.

Idéalement situé proche de la gare de Montargis.

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iad France - Patricia Arbogast vous propose : Fond de commerce à vendre au cOEur de Montargis, emplacement idéal pour cette boutique de retouche d'une surface de 36 m2 environ avec une cave, loyer actuel de 423 €. Places de stationnements juste devant la boutique.

vendu avec les machines : ourleuse, sur-fileuse, stock fil....

Possibilité d'un accompagnement pendant quelques jours si besoin.

À saisir !

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