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5 210 annonce en vente Midi-Pyrénées
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premium
480 000 €
(2 025 €/m²)
Maison 5 chambres
Montauban
Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : Située sur les hauteurs de Montauban, CHEMIN DE TIGNÉ, cette maison d’ARCHITECTE s’inscrit dans un environnement calme et intime. Impossible de rester indifférent en entrant. La hauteur, la LUMIÈRE, l’architecture… tout capte immédiatement le regard. Découvrez une entrée spacieuse, déjà équipée de placards intégrés, pensée pour un quotidien fluide et organisé. Avancez… et laissez la maison s’ouvrir. Profitez d’une pièce de vie aux beaux VOLUMES, organisée en enfilade, où la cuisine, le séjour et la véranda se prolongent naturellement jusqu’à un espace baigné de lumière, appelant à la DÉTENTE. Arrêtez-vous un instant dans le salon, marqué par ses carreaux de ciment, sublimé par un PLAFOND CATHÉDRALE et offrant un accès direct à la terrasse et à la PISCINE. Un espace pensé pour vivre pleinement chaque moment, sans rupture entre les zones, où tout communique avec évidence. Les espaces nuit permettent d’ACCUEILLIR famille et invités dans les meilleures conditions. Bénéficiez au rez-de-chaussée d’un véritable atout supplémentaire : un ESPACE INDÉPENDANT aujourd’hui aménagé en T2. Imaginez un lieu pour recevoir, loger un proche, exercer une activité libérale ou encore développer un projet locatif… avec la possibilité de repenser les volumes pour créer DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, portant la capacité de la maison jusqu’à six chambres selon vos besoins. À L’ÉTAGE, profitez de deux grandes chambres avec rangements, d’un espace bureau, d’un palier avec de nombreux rangements, d’une salle de bain avec toilettes, ainsi que d’une chambre sous combles offrant un véritable espace pour les ENFANTS, entre coin nuit et salle de jeux. Sortez… et changez de perspective. Profitez d’un TERRAIN d’environ 6 000 m², offrant espace, tranquillité et nature. Découvrez la PISCINE récente et carrelée, prolongée par un espace jacuzzi propice à […] Voir l’annonce immobilière >>
237m²
5 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
25
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07 80 96 69 37
65 000 €
(1 300 €/m²)
Maison 1 pièce
Sorèze
Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Maison de ville à rénover avec potentiel d’extension - Centre de Sorèze Au cOEur du centre-ville de Sorèze, découvrez cette maison de ville de 50 m² en état brut, offrant une belle opportunité de rénovation avec la possibilité de créer un étage supplémentaire selon vos projets. Cette maison est idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou pour créer votre résidence personnalisée au centre d’une ville dynamique et recherchée. Son emplacement vous permet de profiter de tous les commerces, services et commodités à pied, tout en conservant le charme et l’authenticité de Sorèze. L’espace intérieur, actuellement ouvert et modulable, vous offre liberté totale pour concevoir votre aménagement : cuisine, séjour, chambres et salles d’eau selon vos besoins. L’ajout d’un étage permet d’optimiser la surface habitable et d’augmenter le confort de vie. Un projet unique à personnaliser dans une maison au cOEur de la ville, offrant un réel potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour visiter ce bien au potentiel rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 sdb
17/06/26
17/06
6
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07 83 20 48 84
65 000 €
(68 €/m²)
Terrain 950 m²
Saint-Nauphary
Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * À vendre – Terrain constructible 950 m² – Saint-Nauphary Opportunité rare ! Beau terrain constructible de 950 m² idéalement situé route de Monclar de Quercy, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Nauphary et de Montauban. Vous recherchez un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce terrain arboré, hors lotissement, est fait pour vous ! ________________________ Les + du terrain ________________________ ☆ Certificat d’urbanisme opérationnel positif (projet sécurisé) ☆ Réseaux en bordure (eau, électricité) ☆ Accès direct à la voirie existante ☆ Assainissement individuel à prévoir ☆ Libre de constructeur ________________________ Localisation idéale ________________________ ☆ Centre du village, écoles et commerces : 5 min ☆ Montauban : 5 min ☆ Gare SNCF : 15 min ☆ Accès A20 / A62 : 15 min ☆ Toulouse : 30 min ☆ Transports scolaires et bus à proximité Ce terrain offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Vous pourrez imaginer une maison à votre image, avec jardin, terrasse ou piscine, dans un cadre de vie agréable. 👉 Viabilisation à prévoir (réseaux en bordure) 👉 Assainissement autonome à prévoir Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 197 3212 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
950m²
Terr
17/06/26
17/06
7
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06 27 15 15 69
159 000 €
(1 590 €/m²)
Appartement 4 pièces
Tarbes
Iad France - Fanny Desert-Lacay vous propose : * Sublime Appartement Rénové de 100 m² au COEur de Tarbes - À Visiter Absolument ! * Bienvenue dans ce superbe appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, offrant un cadre de vie exceptionnel à Tarbes. Entièrement rénové avec goût, ce bien saura vous séduire par ses finitions modernes et ses beaux volumes. En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon cosy, une cuisine équipée, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 2 chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et nord, offrant une belle luminosité dans toutes les pièces et une agréable vue dégagée. Idéalement situé en plein cOEur de Tarbes, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Les équipements de sécurité, tels qu'un interphone, ainsi que le chauffage individuel avec climatisation réversible, garantissent votre confort et votre sérénité au sein de cette résidence sécurisée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet. Place de parking à louer à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Tarbes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
13
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06 71 34 21 14
39 000 €
(476 €/m²)
Viager
292 €/mois
Maison 2 chambres
Bétous
Iad France - Laurent Marsal vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPE Située sur la commune de Bétous, dans un environnement calme, cette maison de plain pied constituée de 3 pièces 2 chambres, 1 grand salon donnant sur une terrasse, une cuisine séparée et une salle de bain. construite en 1970 offre une surface habitable d’environ 82 m². Elle est implantée sur un ensemble totalisant environ 5 000 m² de terrain répartis sur 4 parcelles. La maison est bien entretenue par sa propriétaire actuelle. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans et les combles sont isolées avec 30 cm de laine de verre. L’installation électrique a été refaite. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la production d’eau chaude est assurée par un ballon remplacé il y a environ 5 ans. Conditions de la vente en viager occupé sur une tête (femme de 78 ans) : Valeur vénale du bien : 145 000 € Bouquet : 39 000 € honoraires d’agence inclus Rente mensuelle : 292,71 €. Ce type d’acquisition constitue un investissement patrimonial permettant de se constituer un bien immobilier dans des conditions financières progressives. Pour tout renseignement complémentaire sur ce bien et les modalités du viager, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
9
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06 87 96 57 51
249 000 €
(2 707 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Nauphary
Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Vue panoramique exceptionnelle, calme absolu et 3 400 m² de terrain à seulement 5 min de Montauban ! Maison plain pied, 3 chambres avec terrasse couverte, et dépendances – un cadre de vie rare entre nature et ville. ••• Une maison pensée pour le confort de vie ••• De plain-pied, cette maison construite en 2002 développe une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leur orientation sud-est-ouest, s’ouvrent naturellement vers l’extérieur et invitent à profiter pleinement du cadre environnant. Trois chambres, une cuisine indépendante, des espaces annexes pratiques… tout est réuni pour une vie quotidienne fluide et agréable. ________________________ Description ________________________ ••• Une maison fonctionnelle et lumineuse ••• Construite en 2002, cette maison de plain-pied type 4 (3 chambres) développe environ 92 m² habitables et 140 m² de surface utile. Elle se compose de : •Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur de 32 m² •Cuisine indépendante de 11 m² •3 chambres avec placards aménagés de 12 m² •Salle de bains de 5 m² •Toilettes séparées •Cellier / buanderie de 3 m² Côté annexes : •Dépendance d’environ 20 m² •Chaufferie •Abri de jardin •Cave enterrée ••• Des extérieurs qui font toute la différence ••• •Une vue exceptionnelle et dégagée sur la vallée et les coteaux •Une terrasse couverte pour prolonger les soirées d’été (exposée sud-est-ouest) •Des espaces annexes et dépendances offrant de nombreuses possibilités •Terrain arboré et clos de 3 400 m² •Une cour spacieuse pour accueillir famille et amis •Un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis Chaque espace a été pensé pour profiter du calme, de la lumière et de la vue. ________________________ Localisation & accessibilité ________________________ •Centre du village, écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
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06 27 15 15 69
115 000 €
(2 805 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Manon Demoyen vous propose : Appartement T2 situé en retrait de la route de Launaguet, au calme. La copropriété date de 2015, il s'agit d'une copropriété à taille humain avec 45 appartements. Elle se situe au 367 route de Launaguet 31200 à proximité d'Aucamville et Launaguet. L'appartement a été parfaitement entretenu, la peinture vient d'être refaite dans tout l'appartement. L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placards, un séjour avec une kitchenette, l'accès à une belle terrasse avec peu de vis-à-vis. Côté nuit une salle d'eau avec wc, douche, simple vasque, puis une chambre avec placards. L'appartement est chauffé par chaudière individuelle au gaz, L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Côté transports : - Ligne 61 (chemin des izards) à 2min - L10,29, 69 et 169, (arrêt Lapparou) à 11min à pied, amenant soit aux Trois Cocus ou à La Vache. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
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07 61 94 07 76
179 500 €
(1 496 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Antonin-Noble-Val
Iad France - Christian Couderc vous propose : Deux habitations Ravissante Maison de caractère avec son pigeonnier aménagé, avec une belle et grande grange, étable aménagée en atelier et pièces de billard. un grand garage, En rez-de chaussée un deuxième logement à finir de restaurer et d'aménager, composé d'une salle d'eau avec toilette coin buanderie, une cuisine salle à manger et d'une chambre avec porte fenêtre, cette partie est de plain-pied La maison d'habitation principale est composée d'une belle pièce de vie avec son charme à l'ancienne, son parquet, la cuisine située partie pigeonnier, d'une autre grande pièce de vie avec sa cheminée ou actuellement est mis un poêle à bois. Belle bâtisse avec de beaux volumes d'habitations et de dépendances avec pour les dépendances plusieurs possibilités d'aménagement et agrandissement. Maison d'habitations avec son appartement en rez-de-chaussée, ateliers, grange, garage, pièce de jeux, jardin clos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
17/06/26
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06 60 83 45 24
215 000 €
(1 955 €/m²)
Maison 5 chambres
Castres
Iad France - Florian Mille vous propose : Proche du centre-ville, venez découvrir cette maison de 110 m²‼️ Elle se compose d'une entrée avec wc séparé, une cuisine équipée moderne, un séjour de 32 m² avec cheminée, le tout donnant sur une agréable terrasse et sa piscine. À l'étage, cinq chambres (de 9 à 13 m²) et une salle d'eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en partie couverte pour les moments conviviaux et d'une piscine de 4x8 ainsi qu'une dépendance. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Les + : Menuiseries double vitrage / Tout à l'égoût / Volets roulant électrique / Rénovée avec goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Mille […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
5 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
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06 16 11 92 07
59 000 €
(1 967 €/m²)
Maison 1 chambre
Mercus-Garrabet
Iad France - David Bonaldo vous propose : Chalet plain pied de 2 Pièces avec Terrasse, ensoleillé à Mercus-Garrabet Situé dans un cadre paisible à Mercus-Garrabet, ce charmant cottage de 31 m² est un véritable petit bijou offrant un cadre de vie cosy et chaleureux. Parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, ce bien saura vous séduire par son ambiance cocooning. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle à manger conviviale, d'une salle d'eau / wc, et d'une cuisine fonctionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en plein air. Le bien est entièrement conçu pour un accès PMR. La situation géographique est idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter des rayons du soleil et de la douceur du climat de Mercus-Garrabet. Dans un très bon état global, ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs occupants immédiatement. La résidence, calme et agréable, vous garantit un environnement serein et propice à la quiétude. Pour les amoureux de la simplicité et de la praticité, ce cottage est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce petit coin de paradis à Mercus-Garrabet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
17/06/26
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5
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06 50 03 95 01
420 000 €
(840 €/m²)
Divers
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre – Immeuble à fort potentiel. Situé à Millau, cet immeuble de 2 niveaux, offre un potentiel de transformation exceptionnel. D'une superficie totale de 500 m² environ répartis sur 4 plateaux de 125 m² environ, il est actuellement aménagé en bureaux, mais après travaux peut être réaménagé en logements ou adapté à diverses activités professionnelles. Le dernier étage, autrefois un vaste appartement, garde tout son charme grâce à sa cheminée et peut être conservé tel quel ou entièrement rénové en fonction de vos besoins. Le rez-de-chaussée et le premier étage, actuellement aménagés en bureaux, offrent une grande flexibilité pour être transformés en appartements T3 et T2 ou pour aménager des espaces professionnels (commerciaux, médicaux, etc.). Le sous-sol est déjà aménagé en bureaux et en salle de réunion, avec une verrière qui apporte une belle luminosité, offrant ainsi un espace fonctionnel et agréable pour vos activités. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, de la climatisation et de fenêtres en double vitrage pour garantir confort et accessibilité. Avec son accessibilité optimale grâce à l’ascenseur et aux escaliers, cet immeuble offre une grande flexibilité d’aménagement. Idéal pour un investisseur, il offre un potentiel unique pour divers projets, qu’ils soient résidentiels ou professionnels. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien adaptable selon vos besoins et vos ambitions ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
Asc
17/06/26
17/06
25
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06 86 25 33 34
189 000 €
(1 303 €/m²)
Divers
Tarbes
Iad France - Fanny Desert-Lacay vous propose : * À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – CENTRE-VILLE DE TARBES * Idéal investisseur, à vendre murs commerciaux situés en plein cOEur du centre-ville de Tarbes, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une activité pérenne. Le bien est actuellement loué 1 400 € par mois, soit 16 800 € de revenus annuels, avec un locataire en place exploitant un café-restaurant reconnu, véritable institution locale depuis plus de 20 ans. Caractéristiques du bien : - Surface 145 m² environ loi Carrez - Surface 185 m² environ au sol - Activité : café / restaurant - Bail commercial en cours - Syndic bénévole (charges faibles) - Taxe foncière : 2 500 € / an Atout supplémentaire : Un local annexe d’environ 80 m² environ vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : * stockage * réserve * ou transformation en deux studios pour optimiser la rentabilité locative Rentabilité : Loyer annuel : 16 800 € Taxe foncière : 2 500 € Revenu net annuel : 14 300 € -> Rentabilité brute : 8,9 % -> Rentabilité nette (hors frais et fiscalité) : 7,6 % Points forts : * Emplacement centre-ville dynamique * Locataire stable et activité installée de longue date * Revenus sécurisés * Potentiel de valorisation avec le local annexe * Faibles charges de copropriété Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
17/06/26
17/06
4
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06 71 34 21 14
209 000 €
(4 644 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Appartement transformé en bureaux à vendre, 3 bureaux disponibles avec salle d'attente et accès PMR, résidence sécurisée, bonne rentabilité 10% Brut * Situé au cOEur de la ville rose quartier des Argoulets, cet appartement comprend 3 beaux bureaux et offre un espace de travail idéal dans un environnement dynamique et moderne. L'appartement comprend trois bureaux très lumineux dont 2 avec balcon, offrant un cadre de travail agréable. L'appartement a été entièrement refait : changement de destination validé, électricité, peinture, plomberie, clim réversible. La résidence, construite en 1997, propose de bonnes prestations : - Immeuble sécurisé - Ascenseur avec accès PMR - Parking réservé pour l'appartement + Places Visiteurs dans la résidence L'environnement est propice au travail : - L'appartement est relié à la fibre - Climatisation réversible, individuel dans chaque bureau Situé au deuxième étage sur quatre d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de bureaux bénéficie d'une situation géographique stratégique, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Une adresse idéale pour développer votre activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace de travail pensé pour votre réussite professionnelle ou de faire un investissement avec une bonne rentabilité locative : 10% Brut. Ce bien vous est proposé par Anne-Fleur Costa, votre conseiller iad France, disponible 6j / 7 @professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage, conformément à la déontologie iad France. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT C indice 7. La […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Pkg
Asc
17/06/26
17/06
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06 17 32 59 49
232 000 €
(1 497 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Carine Soubie vous propose : BUREAUX À VENDRE — EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ROUTE D’ESPAGNE, TOULOUSE Offrez à votre entreprise une adresse à forte visibilité sur l’un des axes les plus dynamiques du sud toulousain. Situés au sein d’un ensemble immobilier qualitatif à usage mixte (commerces et bureaux), ces bureaux indépendants de 155 m² environ répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage séduisent par leur fonctionnalité, leur confort et leur image professionnelle valorisante. Un cadre de travail élégant et performant Pensés pour répondre aux exigences des entreprises modernes, les espaces se composent de : Un accueil soigné pour recevoir votre clientèle 4 bureaux lumineux au RDC 3 bureaux à l'étage Un espace détente, repas pour vos collaborateurs Une agréable terrasse privative climatisation 2 places de stationnement extérieures L’ensemble offre un environnement de travail à la fois professionnel, confortable et immédiatement opérationnel. Potentiel d’agrandissement rare Une opportunité supplémentaire s’offre à vous : il est possible d’acquérir un plateau complémentaire de 112 m² environ situé à l’étage, appartenant à un autre propriétaire également vendeur. Les deux surfaces peuvent communiquer, permettant la création d’un siège social ou d’un espace de travail d’envergure, parfaitement adapté à une entreprise en croissance, ou a une maison de santé pluriprofessionnelle. Accessibilité remarquable Un emplacement stratégique garantissant fluidité des déplacements pour vos équipes comme pour vos clients : Proximité immédiate de l’aéroport Toulouse-Blagnac Gare SNCF Gallieni-Cancéropole Accès direct à la rocade A620 (entrée / sortie Langlade) Transports en commun à proximité (L04, L05,152) Borne de recharge électrique à proximité Connexion rapide au périphérique — secteur Les Arènes Une adresse idéale pour professions libérales, cabinets, sièges d’entreprise, […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
Terr
17/06/26
17/06
20
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06 71 61 54 07
212 000 €
(1 893 €/m²)
Divers
Toulouse
Iad France - Carine Soubie vous propose : Idéalement situé sur un axe majeur du sud toulousain, route d'Espagne, ce local professionnel de 112 m² environ au 1er étage bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique mêlant commerces et activités tertiaires. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, ce bien offre une configuration immédiatement exploitable pour une activité médicale ou paramédicale, tout en pouvant parfaitement être transformé en bureaux haut de gamme. Des espaces lumineux et fonctionnels Climatisation Très agréable à vivre au quotidien, le plateau séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il comprend : Un espace d’accueil pour la patientèle ou la clientèle Trois grands cabinets / bureaux spacieux Un sanitaire Une organisation fluide et professionnelle Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéal professions médicales, libérales ou tertiaires Ce local conviendra parfaitement à : Cabinet dentaire actuellement Professions paramédicales Cabinet pluridisciplinaire Activités libérales Bureaux d’entreprise Opportunité d’extension exceptionnelle Il est également possible d’acquérir le local du rez-de-chaussée situé dans le même ensemble immobilier, permettant de relier les deux niveaux. Cette configuration offre la possibilité de créer un ensemble professionnel d’environ 267 m² environ (155 m² environ + 112 m² environ), idéal pour : Maison de santé Centre médical ou paramédical Clinique spécialisée Siège d’entreprise Structure pluridisciplinaire Une opportunité rare sur le secteur pour un projet d’envergure. Un bien stratégique alliant visibilité, fonctionnalité et fort potentiel d’évolution. Informations complémentaires et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
Pkg
17/06/26
17/06
12
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06 71 61 54 07
535 000 €
Maison 11 chambres
Saint-Vincent-Lespinasse
Manon Chaubet et Nathalie d'Agostino, pour l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne, vous proposent : À Saint-Vincent-Lespinasse, dans un environnement rural préservé et totalement au calme, cette propriété développe environ 556 m² habitables, répartis entre la maison principale et plusieurs bâtiments. Implanté sur près de 3 hectares de terrain cultivé en agriculture biologique, le domaine bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre naturellement ressourçant. Une partie du jardin a d'ailleurs été pensée en potager en permaculture, ouvrant la voie à différents projets selon les envies du futur acquéreur. La maison principale se compose : d'une cuisine indépendante d'une salle à manger d'un salon de trois chambres, dont deux avec salles d'eau privatives Les bâtiments annexes Les autres bâtis, anciennement exploités en gîtes, représentent aujourd'hui un ensemble à réhabiliter dans sa globalité. Les volumes sont intéressants et offrent un véritable potentiel, mais des travaux importants seront nécessaires pour redonner cohérence, confort et fonctionnalité à l'ensemble. Les dépendances Elles viennent renforcer l'intérêt du domaine pour un projet structuré : un hangar de 241 m² comprenant deux box à chevaux une sellerie un manège couvert un pigeonnier plusieurs annexes Autant d'éléments qui participent au cachet authentique de la propriété. Un lieu pour un projet de vie Cette propriété ne s'adresse pas à un acquéreur en quête d'un bien clé en main, mais à une personne prête à s'engager dans un projet de réhabilitation global. L'isolement, les surfaces disponibles et la configuration […] Voir l’annonce immobilière >>
11 chb
9 sdb
Balc
17/06/26
17/06
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05 63 22 94 25
620 000 €
Maison 3 chambres
Lectoure
Propriété aux portes de Lectoure, au cur de la Lomagne Gersoise surnommé la "petite Toscane française". Découvrez un havre de paix, niché dans un écrin de verdure et à l'abri des regards indiscrets. Cette propriété en pierre des années 19000 est entourée de vastes champs cultivés en agriculture biologique, offrant un cadre de vie idyllique sur une parcelle de 1Ha. La maison, d'une superficie totale de 500 m², a été partiellement rénovée. Partie rénovée (185 m²) Rez-de-chaussée : Pièce de vie (60 m²) : Cuisine : intégrée en chêne et ronce de noyer, plans de travail et évier à double bac en pierre naturelle de Charente. Faïence et fresque murale uniques, créées par un artisan de Salernes. Équipement : cuisinière Godin "Grande Châtelaine" (3 feux gaz, 1 plaque électrique, four géant et grill), hotte Novy silencieuse. Salon/Salle à manger : carrelage en Terra Cotta avec fresque en "rosace" au sol. Cheminée avec insert de 13 Kw, capable de chauffer toute la maison. Arrière-cuisine (10-12 m²) : Équipement : WC, 2 cumulus électriques Atlantic de 300 L (un de moins de 5 ans, l'autre neuf), un circulateur de boucle sur horloge pour l'eau chaude instantanée, tableau électrique, domotique, alarme et groupe VMC. Pièce modulable (25 m²) : conduit de cheminée tubé et opérationnel pour l'installation d'un poêle. Étage : Chambres : une de 35 m² avec grand dressing et une autre de 25 m². Salle de bain : baignoire balnéo avec cascade et jets hydromassants à eau recyclée, meuble de toilette sur mesure en merisier et marbre. Menuiseries : Portes d'entrée et de communication : chêne de France. Portes intérieures : sur mesure en pin rose de France. Fenêtres : double vitrage en chêne. Volets : cèdre de France avec barres anti-effraction. Partie à rénover (2 x 130 m²) Structure : dalle en béton isolée au rez-de-chaussée, avec gaines électriques, arrivées d'eau (chaude et froide) et évacuations en place. Plancher de l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>
3 chb
1 sdb
Balc
17/06/26
17/06
1
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05 62 29 59 57
335 000 €
(2 006 €/m²)
Maison 4 chambres
Noé
Iad France - Stephanie Scemama vous propose : À Noé. Maison familiale 167 m² – Piscine, garage, panneaux solaires, clim gainable, studio indépendant – À seulement 10 minutes de Muret, découvrez cette maison contemporaine de 167 m², lumineuse et aux volumes généreux, située dans un environnement calme sur la commune de Noé. Implantée sur un terrain clos de 638 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose : ✔ d’une belle pièce de vie lumineuse ✔ d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec salle à manger et terrasse ✔ de 4 chambres et un studio (cuisine, salle d'eau et wc) avec entrée indépendante Certaines chambres profitent d’une vue sur la piscine, apportant un cadre de vie agréable au quotidien. Concernant l'extérieur, vous profiterez d’un jardin de 638 m² avec : ✔ piscine au sel avec volet de sécurité électrique ✔ garage ✔ portail motorisé La maison dispose de prestations modernes : ✔ climatisation gainable ✔ panneaux photovoltaïques ✔ cumulus thermodynamique ✔ fibre optique ✔ tout-à-l’égout DPE : B Sa situation est idéale, à proximité des écoles maternelle et primaire et commerces de proximité. gare SNCF et accès A64 à 5 minutes ➡️ Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à proximité de Muret et Toulouse. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Visites 7J / 7, je suis ouverte à l'inter agences La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite conformément à l'article L561-5 du code monétaire et financier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
21
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06 08 31 96 01
445 000 €
(1 545 €/m²)
Maison 5 chambres
Luppé-Violles
Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : * Maison de Campagne d'Exception à Luppé-Violles - Charme et Caractère * Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 12 220 m² à Luppé-Violles, cette superbe maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2005, cette propriété de caractère de 288 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie de qualité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. * Description des Pièces : * - 7 pièces au total - 5 chambres spacieuses - 1 salle de jeux - Belle luminosité avec exposition sud et est - Surface habitable généreuse pour un confort optimal * Avantages : * - Vaste terrain arboré offrant intimité et tranquillité - Maison de caractère alliant authenticité, charme et modernité - Matériaux de qualité et rénovation récente - Environnement calme et préservé - Excellente exposition assurant une belle luminosité - Proximité des commodités et des espaces naturels * Caractéristiques : * - Confort : TV, fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite - Système de chauffage : Air pulsé et cheminée à insert (électricité et bois) - Condition générale : Rénovée avec goût * Localisation : * Idéalement située à Luppé-Violles, cette maison de campagne est le refuge idéal pour ceux en quête de quiétude et d'espace. Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
288m²
5 chb
3 sdb
17/06/26
17/06
27
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06 58 16 52 71
197 000 €
(1 349 €/m²)
Maison 4 chambres
Auch
Iad France - Céline Melac vous propose : Charmante maison de ville comprenant 2 LOGEMENTS Dès l'entrée vous serez séduits par le potentiel offert par cette maison. En rez-de-chaussée, l'appartement de type 2 dispose d'un séjour, cuisine séparée, 1 chambre spacieuse, 1 salle d'eau ainsi qu'une véranda idéalement exposée. 2 GRANDS GARAGES (possibilité de créer un logement supplémentaire. À l'étage, un logement de type 4 offre un large séjour lumineux ouvert sur la véranda, cuisine séparée, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Panneaux photovoltaïques L'exposition de la maison apporte une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Les options sont nombreuses, Investisseurs ou familles, cette maison offre une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien dispose d'un jardin clos et arboré. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
14
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06 83 65 37 23
246 000 €
(1 922 €/m²)
Maison 4 chambres
Payrac
Iad France - Dominique Delmas vous propose : Payrac, au cOEur d’un village dynamique avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie) cette maison familiale de 128 m²sur sous-sol complet, 4 chambres et grand atelier. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et grande cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. 👉 Les atouts : Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement Grand atelier : parfait pour stockage, activité artisanale, mécanique ou stationnement d’un camping-car Terrain plat, facile à entretenir Maison en bon état : aucun travaux à prévoir sous garantie décennale Raccordée au tout-à-l’égout DPE C : confort et performance énergétique Pompe à chaleur, chauffe eau solaire, poêle bois, clim réversible dans la pièce de vie, double vitrage, citerne d'eau permettant d'alimenter les toilettes et la machine à laver. 💡 Bien que située en bord de route, la maison bénéficie d’une bonne isolation phonique et les espaces de vie profitent d’un environnement plus calme côté jardin. Une maison fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une famille ou pour un projet avec activité nécessitant de l’espace. 📞 Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
23
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06 81 51 31 51
469 000 €
(4 937 €/m²)
Maison 4 pièces
Toulouse
Iad France - Mounia Micheleau vous propose : Située en plein cOEur du quartier prisé de Saint-Cyprien à Toulouse, à deux pas du célèbre Musée des Abattoirs et à 400 mètres du Métro Saint-Cyprien République, cette maison de 95 m² allie authenticité et caractère, idéale pour les amoureux de la ville en quête d’un bien atypique et chaleureux. Rénovée en 2005, cette demeure offre une configuration répartie sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace, créant un lieu convivial et fonctionnel. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Depuis le séjour, on accède à une mezzanine surplombant la pièce de vie et accueillant actuellement une chambre. Au niveau inférieur, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un petit dressing, et une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d’un petit espace extérieur et d’un local de stockage, appréciables en cOEur de ville. * Côté équipements : - Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. - Poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse. - Chauffage électrique. * Environnement : Le quartier Saint-Cyprien séduit par son esprit village, sa vie culturelle et sa proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus) et des lieux de loisirs. Un endroit recherché pour profiter pleinement de la vie toulousaine. Cette maison saura vous séduire par son caractère et son emplacement exceptionnel. Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur iad France. f – mandat 1974604 Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 sdb
17/06/26
17/06
12
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06 64 42 65 51
665 000 €
(6 717 €/m²)
Appartement 4 pièces
Toulouse
Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse- APPARTEMENT T4 avec JARDIN, TERRASSES et PARKING Dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, cet appartement T4 neuf de 99 m² aux prestations haut de gamme est situé dans une résidence sécurisée de 21 logements neufs, à l’architecture harmonieuse et typique de Toulouse. L’appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 49 m² avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une grande terrasse d’environ 32 m² et d’un jardin privatif. Cet appartement offre trois chambres dont l’une avec sa salle d’eau, une salle de bain, de 2 toilettes et de nombreux rangements. Toutes les chambres s’ouvrent sur une seconde terrasse. Le bien est complété par une place de parking en sous-sol. L’emplacement est exceptionnel, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Garonne. Prestations : -Menuiseries en aluminium -Domotique : volets roulants électriques, alarme, chaudière gaz à condensation -Dalles céramiques sur la terrasse - Normes PMR Environnement : -Esprit village, quartier historique -Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres -Marché Saint Cyprien -Port Viguerie -Commerces et restaurants à proximité -Hôpital Joseph Ducuing et clinique Rive Gauche à proximité -Métro A, station Saint Cyprien République -Bus n°13,14, 31,45 et 66 -Tramway T1-T2 station Fer à Cheval -Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 m Atouts : -Localisation : au calme, tout en étant au cOEur d’un quartier très dynamique et animé -Résidence neuve (2025), frais de notaire réduits à 2,5 %. Je vous propose également des T2, T3 et T4 en dernier étage : contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
14
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06 61 95 77 68
230 000 €
(1 716 €/m²)
Maison 3 chambres
Bouilh-Péreuilh
Iad France - Alexandre Tressens vous propose : * Propriété de Charme - Ferme Rénovée avec Vaste Terrain à Bouilh-Péreuilh * Nichée au cOEur de la paisible campagne de Bouilh-Péreuilh, cette magnifique ferme rénovée offre un cadre de vie alliant tradition et modernité. Avec une surface habitable de 134 m² sur deux niveaux, cette propriété charmante saura séduire les amateurs de calme et de nature. - 3 chambres spacieuses à l’étage un wc et une salle d’eau. - Au rez-de-chaussée salon salle à manger, cuisine équipée neuve buanderie et une salle de bain. * Avantages * - Ferme rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne - Vaste terrain de 7000 m² en pente. - Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée - Confort assuré avec la fibre optique, idéal pour travailler depuis chez soi. - Chauffage individuel au gaz naturel, pour un confort thermique optimal - Aucun travaux requis, prêt à emménager et à profiter dès l'acquisition Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité alliée au confort moderne. Son vaste terrain et son exposition plein sud en font un lieu propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Dépendance de 160 m² au sol avec abri camping-car. Portail motorisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ferme rénovée pleine de charme à Bouilh-Péreuilh. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
10
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06 16 56 27 67
55 000 €
(8 €/m²)
Terrain 7000 m²
Nogaro
Iad France - Carole Fournet vous propose : Grand terrain avec vue dégagée – 7 000 m² dont 6 500 m² constructibles à 8 minutes de Nogaro (32110 Panjas). Cadre calme et naturel, accès route et eau à proximité. Idéal projet de maison. Au cOEur de la campagne gersoise, venez découvrir ce beau terrain d’environ 7 000 m² dont environ 6 500 m² constructibles. Implanté dans un environnement calme et naturel, ce terrain bénéficie d’une très légère pente offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible. Le terrain dispose d’un accès direct par la route et l’eau est disponible à proximité, facilitant la réalisation de votre projet de construction. Les atouts du terrain • Surface totale : 7 000 m² • Environ 6 500 m² constructibles • Terrain très légèrement en pente • Belle vue dégagée sur la campagne • Accès direct par la route • Eau à proximité • Environnement calme et naturel Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un secteur recherché du Gers, alliant tranquillité et qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 000m²
17/06/26
17/06
1
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