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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
 
Autres caractéristiques
Photos
Ascenseur
Véranda / Terrasse / Balcon
Interphone
Grenier / Cave
Garage / Parking
Salle d'eau
Salle de bain
Parquet
Dressing / placard
Jardin
Plain-pied
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Commune littoral
Piscine
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26 annonce en vente à Marseille 1er

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Vente Appartement 2 piècesMarseille 1er

89 000 € (1 935 €/m²)
Appartement 2 pièces

Marseille 1er Iad France - Christophe Cristiano vous propose : 💼 MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE MARSEILLE 1ER – FORTE RENTABILITÉ 10% Idéal investisseur ! Situés en plein cOEur du 1er arrondissement de Marseille à deux pas du centre commercial Centre Bourse, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare sur le secteur. 📍 Adresse : 13001 Marseille 📍 Localisation premium : forte visibilité et flux piéton constant, à proximité immédiate des commerces, transports et axes dynamiques du centre-ville. ⸻ 🏢 LE BIEN • Local commercial en rez-de-chaussée • Surface totale : 46 m² dont 1 studio indépendant de 17 m² • Entièrement rénové • Aucun travaux de copropriété à prévoir • Bien entretenu 📑 SITUATION LOCATIVE • Locataire en place : salon de coiffure • Bail commercial 3 / 6/9 (date anniversaire : 19 / 12 / 2025) • Loyer annuel : 7200€ net • Locataire stable ayant réalisé des aménagements récents ⸻ 📈 RENTABILITÉ • Rentabilité brute : 10 % • Charges copropriété : 1200€ / an (payées en totalité par locataire) • Taxe Foncière : 877€ / an (payée en totalité par locataire) ➡️ Excellent rendement pour un placement sécurisé en centre-ville ⸻ ⚙️ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • DPE non requis • Investissement clé en main avec revenus immédiats ⸻ 🔑 POURQUOI INVESTIR ? ✔ Emplacement central recherché ✔ Revenus locatifs sécurisés ✔ Forte rentabilité (charges, TF-> 0 € ) ✔ Aucune gestion de travaux à court terme Détails, informations complémentaires, visite ? Appelez moi : ) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
 13/08/26 13/08
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