Iad France - Cecile Gilibert vous propose : Marseille 1er – Rare T2 de 61,4 m² avec Balcon sur Jardin arboré – À rénover (Rue Sénac de Meilhan) Idéalement situé dans le recherché 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement T2 de 61,41 m² (Loi Carrez). Niché au 2ème étage d'un bel immeuble ancien (petite copropriété de 4 lots), ce bien unique combine le cachet historique et un calme absolu en plein cOEur battant de la cité phocéenne. Un havre de paix secret à deux pas de la Canebière Vivre ici, c'est adopter un véritable mode de vie 'village urbain'. À seulement quelques pas de la Canebière, du prestigieux Lycée Thiers, des métros, tramways, théâtres et restaurants, vous profitez de l'hyper-centre bouillonnant. Pourtant, une fois chez vous, le calme règne. Côté cour, l'appartement s'ouvre sur un balcon privatif offrant une vue dégagée et reposante sur un magnifique jardin arboré. Un trésor vert inestimable et extrêmement rare dans le secteur. Le charme de l'ancien et des volumes majestueux L'appartement a conservé toute son âme d'origine et propose des prestations de caractère qui ne demandent qu'à être sublimées : •Volumes exceptionnels : Une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. •Éléments d'époque : Moulures d'origine, cheminée ancienne décorative dans le séjour. •Luminosité : Trois grandes fenêtres typiques de l'ancien côté rue. •Base technique saine : Toutes les fenêtres sur mesure sont neuves, en PVC double vitrage de haute qualité. Le gros OEuvre est entièrement validé. Un projet de rénovation à votre image Cet appartement nécessite une rénovation globale : création complète de la cuisine et de la salle de bain, rafraîchissement des peintures et restauration esthétique des volets en bois de la façade. Une toile blanche idéale pour concevoir un habitat sur mesure ou réaliser un investissement patrimonial de premier choix (éligible au déficit foncier). •Localisation : Rue Sénac de Meilhan, 13001 Marseille •Surface privative : 61,41 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13001 - SECTEUR ST CHARLES- Investisseurs ou jeune couple. Résidence fermée avec ascenseur 'LA VIERGE DOREE'. Au 1er étage, bel appartement T3 lumineux et traversant à fort potentiel, à rénover et réangencer dans son ensemble pour le moduler à votre goût. Il offre une surface habitable d'environ 72.01 m² Carrez avec balcon, loggia et petite cave. Secteur recherché de part l'accès direct à la gare St Charles, tramway, métro M1, bus, écoles, commodités. Ce bien se compose d'une belle entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante avec loggia, 2 belles chambres (surface de 12 m² et 16.69 m²) dont 1 donnant sur un balcon au calme, une salle d'eau et un wc. Cet appartement doit être repensé en changeant les aménagements et disposition des pièces. Prestations : double vitrage en place, chaudière individuelle au gaz de ville, volets bois + store électrique et manuel, interphone, ascenseur, cave et 1 gardien. Bonne entente dans la résidence. Stationnement libre. Charges : 325 euros / trim comprenant l'eau froide, gardien, ascenseur. Pour tous renseignements, CONTACTEZ NATHALIE BOYER ou SYLVAIN PUCHERAL. MARSEILLE 13001 - ST CHARLES AREA - For investors or young couples. Secure residence with lift 'LA VIERGE DOREE'. On the first floor, a bright 3-bedroom apartment with through-ventilation and strong potential, requiring full renovation and reconfiguration to suit your preferences. It offers approximately 72.01 m² of living space (Carrez law) with balcony, loggia and small cellar. Highly sought-after area due to direct access to St Charles train station, tram, metro, bus, schools and local amenities. The apartment comprises an attractive entrance with storage, a living room, a separate kitchen with loggia, 2 spacious bedrooms (12 m² and 16.69 m²) with one opening on a quiet balcony, a shower room and toilet. This apartment requires reconsideration of the layout and room arrangement. Features : double glazing, individual […] Voir l’annonce immobilière >>