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Vente Programme neuf AppartementMarseille 11e

358 800 €

Programme neuf Appartement

Chemin de st menet aux accates Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce programme immobilier neuf, situé dans le prisé 11ème arrondissement de Marseille. Cet oasis urbain, baigné de lumière solaire toute l'année, promet un quotidien paisible et régénérant dans un écrin de verdure.Plongez dans une atmosphère de bien-être dès le seuil franchi, grâce aux espaces verts communs méticuleusement conçus qui vous guident jusqu'à la résidence. Chaque appartement neuf, du T2 au T4, est pensé pour maximiser le confort, avec de spacieuses terrasses privées qui vous rapprochent du ciel azur.L'intérieur de votre domicile privilégie une sensation d'espace ouvert, avec des agencements modernes qui fusionnent élégamment fonctionnalité et esthétique. La lumière naturelle y joue le rôle principal, invitant la chaleur du soleil de la Méditerranée à sublimer chaque pièce.La tranquillité est le maître-mot de ce projet, renforcée par des solutions d'isolation acoustique et thermique de dernière génération, vous assurant une quiétude inégalée.Choisir cet habitat, c'est faire le choix d'investir dans un avenir prospère et tranquille, que vous soyez seul, en couple ou en famille. Située à seulement 25 minutes des plages de sable fin et à proximité du dynamisme historique […] Voir le programme immobilier neuf >> 28/06/26 28/06

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5

103 000 € ^{(2 289 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Marseille 11e Iad France - Laurent Gaucher vous propose : Joli T2 de 45 m² refait à neuf situé au 1er étage d'une petite copropriété de 1970 situé au boulevard Mireille Lauze dans le 11ème arrondissement de Marseille. Lumineux et traversant il se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Des commerces sont situés au pied de l'immeuble. Il est possible de le louer dans les 700 € / mois. Une cave privative est accessible pour optimiser le rangement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gaucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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6

399 000 € ^{(4 807 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marseille 11e Iad France - Olivier Gomez vous propose : Charmante Maison T4 de plain pied de 83 m² avec Jardin de 200 m² plus garage - Marseille 11ème Bienvenue à Marseille, dans cette charmante maison de caractère de 83 m², rénovée avec goût et située dans un quartier paisible de la ville. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte toute équipée, une salle d'eau moderne avec wc suspendu, 3 chambres spacieuses dont une en enfilade avec salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été et un jardin avec jacuzzi. Avantages : - Jardin avec peu d'entretien - Quartier calme et paisible de Marseille - Maison rénovée clé en main - Équipements de qualité : double vitrage, climatisation gainable, fibre optique, système d'alarme, wc suspendu, et bien plus encore. - Exposition Sud : très lumineux - Stationnement aisé avec un garage avec lumière et espace de rangement et une place de parking privative Cette maison de plain-pied offre un confort de vie optimal et des espaces bien agencés pour une vie de famille épanouie. Avec son jardin entretenu, son emplacement idéal et ses équipements de qualité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix au cOEur de Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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12

145 000 € ^{(5 179 €/m²)}

Appartement T1

Marseille 11e Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE 11e-Proximité la penne sur huveaune Super opportunité- Et si votre prochain chez vous était ce magnifique studio ? Au calme, dans une résidence de 2014, découvrez ce beau studio de 28 m² en rez-de-jardin, prolongé par une agréable terrasse de 20 m². L'appartement est propre et bien entretenu, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, ouvrant sur un bel extérieur, véritable extension du logement. La résidence est fermé et sécurisé avec un accès par badge, disposant de stationnement au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité des axes reliant Marseille et Aubagne. Ce beau studio représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant faire de la location. À découvrir rapidement, un bien prêt à vivre offrant un excellent potentiel de rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

2 sdb

Terr

28/06/26 28/06

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5

499 000 € ^{(5 544 €/m²)}

Maison 4 pièces

Marseille 11e Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Maison avec fort potentiel – Marseille 13011 Située dans un secteur recherché du 11ᵉ arrondissement de Marseille, cette propriété offre un beau potentiel pour une famille ou deux famille, un artisan ou un projet locatif. La maison principale développe environ 90 m² habitables et se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine donnant sur une terrasse de 16 m² de trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un sous sol de 100 m² brut pouvant être ammenagé en appartement. Vous bénéficierez en tout de 175 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités : * atelier, * garage, * stockage, * aménagement complémentaire, * activité professionnelle ou investissement. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 083 m², permettant de profiter d’un bel extérieur avec stationnements, jardin et espaces à aménager selon vos envies. Les atouts : * Grand terrain * Nombreuses dépendances * Fort potentiel d’aménagement * Quartier calme et recherché * Proximité des commodités, axes routiers et transports Bien rare sur le secteur. 📞 À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

1 sdb

Gge

28/06/26 28/06

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23

675 000 € ^{(5 870 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marseille 11e Iad France - Florent Giovanangeli vous propose : MARSEILLE - MAISON - T5 115 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cette maison rénovée de 115 m² offre un bel équilibre entre confort moderne et volumes bien pensés, bien orientée plein sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'étage accueille 4 chambres confortables, desservies par 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Les rangements intégrés contribuent à l'aspect soigné de l'ensemble. La maison bénéficie d'un terrain de 364 m² agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine, formant un espace extérieur complet et ensoleillé. Un garage complète les annexes disponibles. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un insert bois, d'un système de chauffage individuel alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques. La fibre optique, la VMC mécanique, le digicode, l'interphone et le système d'alarme / vidéosurveillance assurent confort et sécurité au quotidien. La résidence en copropriété garantit un cadre entretenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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11

189 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 11e Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : À vendre Résidence le Hameau de la Graniere 130011 Appartement LOUER de 3 pièces 63 m² avec 19 m² de terrasse. Situé dans un quartier prisé de Marseille, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2 étages cet appartement est vendu LOUER le bail finissant Avril 2027. Ce bien a été construit en 2001 et se trouve en bon état, vous serez séduit par l'espace lumineux et fonctionnel qu'offre cet appartement, idéal pour une jeune famille, un couple ou des colocataires. L'appartement se compose de 2 chambres, comprenant un espace de vie principal, idéal pour y aménager un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte selon vos envies. Les pièces principales s'ouvrent sur une terrasse offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

Gge

Asc

28/06/26 28/06

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9

185 000 € ^{(3 364 €/m²)}

Maison 3 pièces

Marseille 11e Iad France - Vincent Peck vous propose : MARSEILLE 11ᵉ – Saint-Marcel – Maison de ville de charme entièrement rénovée – 55 m² – Cour privative Au cOEur du très recherché quartier de Saint-Marcel, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante maison de ville des années 40 a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain. D’une surface d’environ 55 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité naturelle. Traversante, la maison profite d’une belle clarté tout au long de la journée, sublimant des espaces soigneusement repensés dans un esprit à la fois moderne et accueillant. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et durable : isolation optimisée, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur, fibre optique, ventilation mécanique… Aucun travaux n’est à prévoir. Véritable signature de ce bien, un système de panneaux solaires récent avec autoconsommation et revente du surplus vient renforcer son efficacité énergétique, offrant un confort responsable et des économies substantielles au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial et harmonieux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. L’étage propose un espace nuit intime et fonctionnel, dans une ambiance douce et apaisante. À l’extérieur, une cour privative vient parfaire l’ensemble, offrant un espace rare en cOEur de ville, propice à la détente en toute tranquillité. L’emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, il garantit un quotidien fluide et pratique, tout en conservant un environnement agréable. Un bien confidentiel, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité, alliant charme, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

28/06/26 28/06

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14

255 000 € ^{(4 811 €/m²)}

Maison 2 chambres

Marseille 11e Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Maison duplex 53 m² avec jardin et terrasse – Cadre de vie exceptionnel à La Reynarde, Marseille 11e Au cOEur du Domaine de la Reynarde, découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté, nichée dans un environnement naturel rare et préservé. Ici, le calme absolu et la proximité directe avec une forêt de 12 hectares offrent un véritable havre de paix, une qualité de vie difficile à trouver dans le secteur. Dès l’entrée, le séjour avec sa cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse et un jardin de 25 m², espaces privilégiés pour profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. À l’étage, deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC apportent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La maison bénéficie également d’une place de parking privée, de double vitrage, de la climatisation réversible et de la fibre optique, alliant sérénité et modernité. Située à la limite de La Penne-sur-Huveaune, cette adresse combine la douceur de vivre en pleine nature avec la praticité d’un accès rapide aux écoles, commerces et axes autoroutiers Marseille-Toulon. Ce cadre de vie exceptionnel, si rare dans ce secteur, fait de cette maison une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, de verdure et d’intimité. Jeunes couples, petites familles ou retraités actifs trouveront ici un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Contactez Jean-Marc POMARES dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce lieu d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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13

259 000 € ^{(2 785 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Marseille 11e Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement T5 de 93 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement agencé. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert une grande cuisine indépendante, lumineuse, avec accès à un premier balcon. Le salon / salle à manger, spacieux et convivial, s’ouvre quant à lui sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire, située dans la continuité de l’espace de vie, peut facilement être aménagée en chambre, bureau ou espace atelier, offrant une belle modularité selon vos besoins. Un couloir permet de séparer clairement le coin jour du coin nuit, garantissant calme et intimité. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès à la terrasse, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Traversant, baigné de lumière et au calme, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et son atmosphère agréable. Situé au 1er étage d’une résidence avec stationnement facile, il offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, ajoutant un véritable plus en termes de rangement. La copropriété est parfaitement entretenue : les façades ont été récemment ravalées et l’isolation refaite. Aucun travaux n’est à prévoir, vous permettant d’emménager en toute sérénité. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. Un appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 624 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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10

1 300 000 € ^{(3 714 €/m²)}

Maison 8 chambres

Marseille 11e Iad France - Charlotte Merlet vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE — DOMAINE PRIVÉ D’ENVIRON 1 HECTARE — MARSEILLE 11ᵉ Au cOEur d’un environnement naturel rare et préservé, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’est marseillais, cette propriété confidentielle développe environ 350 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Implantée sur un domaine d’environ 1 hectare en espace boisé classé, elle bénéficie d’un calme absolu, d’une intimité totale et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Ses volumes exceptionnels offrent un potentiel remarquable pour la création d’une demeure de prestige unique, à l’abri des regards. Des combles aménagées complètent l’ensemble et constituent un espace idéal pour chambres d’enfants, dortoir, salle de jeux ou bureaux. Construite vers 1970, la bâtisse nécessite une rénovation complète afin d’en révéler pleinement le caractère et d’adapter les prestations aux standards contemporains. Piscine à réhabiliter. Un ancien logement de gardien avec accès extérieur indépendant complète l’ensemble et peut être aménagé en dépendance, maison d’amis ou espace professionnel après travaux importants. La maison n’est pas encore entièrement vidée. Assainissement individuel à remettre aux normes. Accès par portail électrique ouvrant sur une longue allée privée menant à la propriété, garantissant calme absolu et parfaite intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

8 chb

4 sdb

28/06/26 28/06

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20

245 000 € ^{(2 402 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Marseille 11e Iad France - Tiphanie Bartolo vous propose : l'Adret des contes Résidence fermée et sécurisée type 5, limitrophe 12ème à proximité du tram des Caillols - Rénové avec Goût Au calme ce superbe appartement de 102 m² avec grand séjour lumineux donnant sur un espace verdoyant, une cuisine aménagée, un cellier pratique, un dégagement nuit avec grand dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et 4 chambres dont une avec terrasse. De plus, un système d'interphone assure la sécurité de toute la famille. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'une résidence verdoyante, 4 chambres spacieuses avec rangement, cet appartement est idéal pour une famille cherchant un espace confortable et élégant. Les résidents pourront profiter d'un chauffage collectif ainsi que individuel par climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la résidence offre un ascenseur, un local à vélo, des caméras dans la copropriété et un parking sécurisé pour un maximum de tranquillité au quotidien. Dans les charges, tout y est, chauffage, eau froide et chaude, entretien espace vert et commun. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée. Les résidents pourront également profiter des joies de la vie en ville avec un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux espaces de loisirs. En somme, cet appartement rénové avec soin et offrant des prestations de qualité est un véritable bijou. Une opportunité rare à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.33€ par mois (soit 3856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

4 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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18

60 000 € ^{(1 714 €/m²)}

Divers

Marseille 11e Iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13011. CESSION DE FOND DE COMMERCE Opportunité à saisir pour se lancer pour une première activité ou en 2nd boutique dans un centre commercial affluent à très forte zone de chalandise avec parking gratuit. * Forte visibilité et excellent emplacement ! La boutique est exploitée en 'TELEPHONIE avec vente et rachat de téléphones, vente d'accessoires et réparations'. De plain pied, pour une surface de 35 m² environ avec une partie commerciale, un espace bureau / réparation, une réserve et un toilette privé. Un employé et le gérant se relaie pour l'exploitation. Pas de personnel à reprendre. Les jours et horaires d'ouverture de la boutique s'effectuent du lundi au samedi de 9h à 20h. Bail commercial. Loyer et charges en trimestriel. Bilans disponibles après un premier contact. Pour tous renseignements complémentaires CONTACTEZ NATHALIE BOYER. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER (ID 54811), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

Pkg

28/06/26 28/06

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2

85 000 € ^{(1 545 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 11e Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Appartement vendu loué dans une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 lumineux de 55 m² situé au 11ᵉ étage sur 16. L’appartement se compose d’une entrée ouverte sur la cuisine, donnant accès à un grand salon. Celui-ci mène à une véranda offrant une vue dégagée et panoramique, idéale pour profiter de la luminosité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Les + : -Vue dégagée et panoramique -Véranda lumineuse -Stationnement libre dans la résidence -Climatisation -Locataire en place La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 359 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Depothuis mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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4

529 000 € ^{(3 149 €/m²)}

Maison 3 pièces

Marseille 11e Iad France - Vincent Peck vous propose : Ensemble immobilier comprenant un appartement de type 3 de 77 m² ainsi qu'un local de 91 m² à aménager Idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet ensemble immobilier rare offre une belle opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale, un usage mixte ou un investissement. Il se compose d’un appartement T3 de 77,4 m², situé au premier étage d’une résidence contemporaine à toit plat construite en 2015, ainsi que d’un local de 91 m² à terminer, implanté en rez-de-chaussée, juste en dessous. L’appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, a été construit selon les normes récentes, notamment la réglementation thermique RT 2012, garantissant un confort de vie optimal et de bonnes performances énergétiques. Il propose une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 11 m², un dressing indépendant de 3 m², une salle d’eau de 5 m² et des toilettes séparées. Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux terrasses, l’une exposée plein sud de 5,7 m², l’autre à l’ombre de 6,4 m², donnant accès à un agréable jardin privatif d’environ 180 m², parfait pour les moments de détente. Une place de stationnement privative complète l’ensemble. Le local de 91 m², situé en rez-de-chaussée, reste à aménager et offre de nombreuses possibilités selon vos projets, qu’il s’agisse d’un espace professionnel, d’un atelier, d’une extension de l’habitation ou de tout autre usage à définir. L’ensemble, vendu indissociablement, se situe au sein d’une petite copropriété moderne de seulement trois lots, avec syndic bénévole, assurant des charges de fonctionnement très maîtrisées. Un bien récent, polyvalent et offrant un fort potentiel, dans un secteur dynamique et recherché. À découvrir rapidement. Vous avez un projet immobilier ou souhaitez connaître la valeur de […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

1 sdb

Terr

28/06/26 28/06

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27

1 195 000 € ^{(6 639 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marseille 11e LLinares immobilier vous propose : LA VERDOYANTE, une superbe villa T5 implantée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Entièrement rénovée, elle séduit par la qualité de ses matériaux et l’harmonie de ses aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée se déploie autour d'unvaste espace de vie baigné de lumière, réunissant un salon et une cuisine contemporaine, ouverts par de larges baies vitrées sur une terrasse qui prolonge naturellement la pièce vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un panorama dégagé sur le Garlaban offrant une véritable dimension paysagère à la propriété. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante complète ce niveau, garantissant confort et intimité. En rez-de-jardin, trois chambres avec rangements intégrés se partagent une salle de douche avec WC. Le tout s’ouvre sur un agréable extérieur, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer détente et convivialité : piscine avec larges plages, zone de jeux et terrain de pétanque. Garage, cave et nombreux stationnements viennent compléter ce bien d'exception. Une propriété aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie familiale, dans un cadre naturel recherché.DL/Contact Cassandra MalecotAttestation collaborateur ADC13102023000002196RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1845€ - Honoraires inclus de 3,4% à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

4 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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1

515 000 € ^{(3 456 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marseille 11e Iad France - Amandine Hispa vous propose : RARE À LA VENTE - Cette Belle Maison d'architecte type 4 de 126 m² rénovée en 2012 avec son studio indépendant de 16 m² avec Jardin et piscine. Idéalement située dans le 11 ème arrondissement à la Pommeraie limite 12eme à 5mn de saint Barnabé et à proximité du tramway et de la L2. Unique sur le secteur, Découvrez cette magnifique maison nichée au cOEur de Marseille ayant été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. En R + 1, avec une spacieuse terrasse à l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux et conviviale, une grande cuisine équipée séparée, et un espace bureau pour travailler ou étudier, une chambre et une salle de bain avec WC. Les pièces sont agréablement agencées pour garantir un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et leur dressing aménagées avec goût, offrant des espaces de nuit reposants pour toute la famille et donnant chacune sur une grande terrasse ensoleillée, Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent l'étage. Cette maison bénéficie d'un superbe jardin de 435 m² où il fait bon se détendre, offrant un espace extérieur privilégié avec un coin jeux pour enfant ou terrain de boule (on est à Marseille oh ! ), vous pourrez profiter de la piscine et sa cuisine d'été permettant d'organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les expositions multiples (ouest, est, sud) garantissent une luminosité optimale toute la journée. Idéalement située, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Ne nécessitant aucun travaux, cette demeure est prête à vous accueillir pour y créer de merveilleux souvenirs en famille. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette maison familiale est absolument parfaite et idéalement agencée Contactez-moi dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

149m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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27

264 500 € ^{(4 408 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0095 TR DE LA GRANIÈRE Villa Lumia Marseille Saint Marcel (11 ) . Le neuf disponible immédiatement, dans un environnement déjà familier Implantée à Saint Marcel, Villa Lumia s'inscrit dans un quartier résidentiel apprécié de l'Est marseillais, à proximité de La Valentine, Saint Loup ou des Caillols. Un secteur déjà installé, avec commerces, écoles, transports et services du quotidien Le quartier bénéficie d'une localisation pratique, avec des déplacements facilités grâce à la L2 et à l'A50, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de l'Est et du Sud de Marseille. Livrée fin juin, Villa Lumia offre un avantage rare: profiter immédiatement d'un logement neuf, sans attendre plusieurs mois de construction. Les appartements sont déjà réalisés et visitables, offrant une approche concrète, comme dans l'ancien, tout en bénéficiant des standards actuels de confort et de performance. La résidence propose des appartements T2 et T3 tous avec terrasse ou jardin privatif, au sein d'un ensemble clôturé et paysagé. Des stationnements en sous sol sont proposés en option. Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour une acquisition en résidence principale, […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

Elec

Pkg

28/06/26 28/06

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8

286 500 € ^{(4 697 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0095 TR DE LA GRANIÈRE Villa Lumia Marseille Saint Marcel (11 ) . Le neuf disponible immédiatement, dans un environnement déjà familier Implantée à Saint Marcel, Villa Lumia s'inscrit dans un quartier résidentiel apprécié de l'Est marseillais, à proximité de La Valentine, Saint Loup ou des Caillols. Un secteur déjà installé, avec commerces, écoles, transports et services du quotidien Le quartier bénéficie d'une localisation pratique, avec des déplacements facilités grâce à la L2 et à l'A50, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de l'Est et du Sud de Marseille. Livrée fin juin, Villa Lumia offre un avantage rare: profiter immédiatement d'un logement neuf, sans attendre plusieurs mois de construction. Les appartements sont déjà réalisés et visitables, offrant une approche concrète, comme dans l'ancien, tout en bénéficiant des standards actuels de confort et de performance. La résidence propose des appartements T2 et T3 tous avec terrasse ou jardin privatif, au sein d'un ensemble clôturé et paysagé. Des stationnements en sous sol sont proposés en option. Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour une acquisition en résidence principale, […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

Elec

Pkg

28/06/26 28/06

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8

271 000 € ^{(4 443 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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61m²

Elec

Pkg

28/06/26 28/06

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8

264 500 €

Programme neuf Appartement

0095 TR DE LA GRANIÈRE Villa Lumia Marseille Saint Marcel (11 ) . Le neuf disponible immédiatement, dans un environnement déjà familier Implantée à Saint Marcel, Villa Lumia s'inscrit dans un quartier résidentiel apprécié de l'Est marseillais, à proximité de La Valentine, Saint Loup ou des Caillols. Un secteur déjà installé, avec commerces, écoles, transports et services du quotidien Le quartier bénéficie d'une localisation pratique, avec des déplacements facilités grâce à la L2 et à l'A50, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de l'Est et du Sud de Marseille. Livrée fin juin, Villa Lumia offre un avantage rare: profiter immédiatement d'un logement neuf, sans attendre plusieurs mois de construction. Les appartements sont déjà réalisés et visitables, offrant une approche concrète, comme dans l'ancien, tout en bénéficiant des standards actuels de confort et de performance. La résidence propose des appartements T2 et T3 tous avec terrasse ou jardin privatif, au sein d'un ensemble clôturé et paysagé. Des stationnements en sous sol sont proposés en option. Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour une acquisition en résidence principale, […] Voir le programme immobilier neuf >> 28/06/26 28/06

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8

750 000 € ^{(4 630 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marseille 11e Llinares Immobilier vous présente : LA BASTIDE, une élégante maison familiale T5 d’une superficie de 162m², idéalement située dans le secteur recherché des Accates, à deux pas des Camoins et à proximité immédiate des commerces et des axes routiers. Il vous séduira par l’harmonie deses volumes et la qualité de son cadre de vie. Édifiée sur une parcelle d’environ 900m², elle dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle de bains, dressing et wc. À l’étage, trois belles chambres aux proportions généreuses se partagent une salle de bains ainsi qu’un second wc. Une charmante pièce mansardée vient compléter ce niveau, idéale pour une salle de jeux ou un bureau. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé prolonge naturellement l l'intérieur et laisse découvrir une agréable piscine parfaitement intégrée à l’ensemble, pour profiter pleinement des journées d’été en famille ou entre amis. Le pool house, agrémenté d’une cuisine d’été ombragée, crée un véritable espace de réception propice aux moments de partage dans une ambiance conviviale et raffinée. Un garage ainsi que des carports permettent d’abriter jusqu’à trois véhicules, tandis que plusieurs autres stationnements sont possibles au sein de la propriété, offrant une réelle aisance au quotidien. Une propriété rare à la vente, alliant sérénité et emplacement privilégié.Christine CarnaudAttestation collaborateur : ADC13102023000001494RCP : 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3615€/an […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

4 chb

2 sdb

27/06/26 27/06

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1

4 350 €

Maison 3 chambres

Marseille 11e LLinares Gestion vous propose LA SALETTA, au cœur d’un lotissement confidentiel et sécurisé, cette villa nichée sur un magnifique terrain de 5 000 m², dont 3 000 m² paysagés autour de la maison. Un environnement rare, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité absolue. La maison séduit par ses volumes généreux et son architecture chaleureuse. En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger traversant, une grande cuisine ouverte sur l’extérieur, plusieurs chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un second salon avec insert suspendu, ainsi qu’un superbe jardin d’hiver sous verrière baigné de lumière. À l’étage, une élégante suite parentale avec salle d’eau,avec dressing et une terrasse qui offre une vue privilégiée sur la piscine. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : piscine 11x4,5 m avec plage en teck façon pont de bateau, grande cuisine d’été couverte, terrasses conviviales, terrain de pétanque et chalet de jardin.Un lieu de vie unique alliant espace, confort et nature, à seulement quelques minutes des commodités.Contact Aude MazzeiAttestation collaborateur ADC13102025000001462RCP AU588640Informations LOI ALUR :Charges : 345€ de provisions pour charges par mois (eau + copropriété, taxe d'ordures ménagères) Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

3 chb

2 sdb

27/06/26 27/06

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1

490 000 €

Maison 5 pièces

Marseille 11e Fiche Id-OCT179595 : Maison de village - Quartiers Les Camoins - 185m²Situé route d'Allauch - dans le 11ème Arrdt - cette agréable maison de ville en R+1 offre une surface habitable de 185m² - édifiée sur une parcelle de 311 m². En excellent état - elle ne nécessite aucun travaux et se distingue par ses beaux volumes et son cachet. Elle se compose au RDC : - Cuisine équipée avec son grand cellier - Séjour chaleureux avec cheminée - Salon/salle à manger - WC A l'étage: - Une salle de bain et son WC indépendant - Une buanderie - Deux chambres dont une parentale avec dressing - Une grande chambre de 33 m² idéale pour les enfants avec un accès direct à une grande terrasse Idéale pour une famille - cette maison allie confort - fonctionnalité et charme du village .Proche de toutes commodités - commerce - école et lycée Mélizan - à 5 minutes des axes autoroutiers direction Aubagne ou Centre ville de Marseille L2 ....Prix 490000euros dont 15000 de frais d'agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 490000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/01/2026 - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2000 […] Voir l’annonce immobilière >>

1 sdb

Terr

27/06/26 27/06

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1

850 000 € ^{(5 313 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marseille 11e Llinares Immobilier vous présente : LA RAYONNANTE, une superbe villa contemporaine T5 de 160m² offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant design, modernité et sérénité. Idéalement située au cœur du quartier prisé des Accates, elle est exposée plein Sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée dans un environnement calme et résidentiel. Dès l’entrée, vous serez charmés par le vaste séjour de plus de 70m², inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Les prestations de standing et les finitions raffinées témoignent d’un soin particulier apporté à chaque détail. Elle comprend une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant, deux chambres à l’étage, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse dominant le jardin, permettant de profiter d’une belle vue dégagée sur le paysage environnant. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu propose plusieurs espaces dédiés à la détente : un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et une piscine à débordement qui prolonge harmonieusement la pièce de vie vers la nature. Elle dispose de la climatisation gainable, d’un arrosage automatique et de nombreux équipements haut de gamme assurant bien-être et tranquillité au quotidien. Une propriété d’exception, où architecture et nature se rejoignent dans une parfaite harmonie.DL/Contact Cassandra MalecotAttestation collaborateur ADC13102023000002196RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : - Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

1 sdb

27/06/26 27/06

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