premium

269 900 € ^{(4 089 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Chemin de l'Horloge Explorez Marseillan, charmante ville portuaire située entre Béziers et Sète, offrant un parfait équilibre entre animation touristique estivale et tranquillité résidentielle hors saison.Ce cadre idyllique, baigné de soleil et à seulement 800 mètres du port, est l'écrin d'un projet de 145 logements prévus, incluant ici 16 appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis dans un bâtiment intimiste de deux étages.La conception architecturale de la bâtisse s'inspire des parcs à huîtres et des vignobles voisins, avec des teintes claires et rouille qui évoquent la tradition locale tout en y intégrant des touches modernes.L'agencement intérieur, quant à lui, optimise l'espace. Il privilégie des pièces vastes et fonctionnelles aux couloirs, et propose des espaces de vie particulièrement lumineux grâce à la double exposition pour la plupart des appartements.Chaque logement dispose ainsi d'un salon avec cuisine ouverte conviviale, menant à des terrasses ou jardins privés, tandis que les espaces nuit avec salle de bain équipée garantissent intimité et tranquillité.Selon le type d'appartement choisi, les options de stationnement extérieur ou de garage sont disponibles, facilitant […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

2 chb

Nord est

26/09/26 26/09

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6

Vente Programme neuf AppartementMarseillan

204 900 €

Programme neuf Appartement

Chemin de l'Horloge Explorez Marseillan, charmante ville portuaire située entre Béziers et Sète, offrant un parfait équilibre entre animation touristique estivale et tranquillité résidentielle hors saison.Ce cadre idyllique, baigné de soleil et à seulement 800 mètres du port, est l'écrin d'un projet de 145 logements prévus, incluant ici 16 appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis dans un bâtiment intimiste de deux étages.La conception architecturale de la bâtisse s'inspire des parcs à huîtres et des vignobles voisins, avec des teintes claires et rouille qui évoquent la tradition locale tout en y intégrant des touches modernes.L'agencement intérieur, quant à lui, optimise l'espace. Il privilégie des pièces vastes et fonctionnelles aux couloirs, et propose des espaces de vie particulièrement lumineux grâce à la double exposition pour la plupart des appartements.Chaque logement dispose ainsi d'un salon avec cuisine ouverte conviviale, menant à des terrasses ou jardins privés, tandis que les espaces nuit avec salle de bain équipée garantissent intimité et tranquillité.Selon le type d'appartement choisi, les options de stationnement extérieur ou de garage sont disponibles, facilitant […] Voir le programme immobilier neuf >> 26/09/26 26/09

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6

Vente Appartement 2 piècesMarseillan-plage

135 000 € ^{(3 750 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Marseillan-plage Iad France - Sophie Cammas vous propose : MARSEILLAN-PLAGE – APPARTEMENT T2 MEUBLÉ avec TERRASSE et PARKING PRIVATIF Envie d’un pied-à-terre au bord de la mer dans un environnement agréable et propice aux vacances ? Découvrez cet appartement T2 d’environ 36 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour climatisé avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’une terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. La piste cyclable au pied de la résidence permet de rejoindre facilement les plages, le centre de la station et les différents espaces naturels environnants, notamment la réserve du Bagnas. Que ce soit pour une résidence secondaire, des vacances en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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9

119 500 € ^{(62 €/m²)}

Terrain 1940 m²

Marseillan Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * TERRAIN AGRICOLE - PUITS - ROUTE D'AGDE - PROCHE RANCH * Je vous propose ce terrain agricole avec puits et mazet cadastré, clôturé et avec accès par voie carrossable proche d'un ranch route d'Agde. À VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

1 940m²

26/09/26 26/09

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4

163 000 € ^{(4 528 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Marseillan-plage Iad France - Pierre-Jean Ginieis vous propose : Appartement avec GARAGE en exclusivité de type T2 en vente à Marseillan. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement situé à Marseillan, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes des plages. Ce ravissant T2 de 36 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous offre un espace de vie lumineux et bien agencé. La chambre, la salle de bain, les WC séparés, la cuisine équipée et le séjour donnant sur une terrasse de 7,4 m² vous offrent un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition est, vous permettant de profiter de la lumière du soleil tout au long de la journée. Côté commodités, vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné, l'interphone, la ventilation mécanique, et le système de chauffage réversible. De plus, la résidence sécurisée avec interphone et le garage privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité individuel ajoutent une touche de tranquillité à votre quotidien. L'appartement est en bon état général, prêt à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable au cOEur de Marseillan, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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9

499 000 € ^{(2 268 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Marseillan Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * MARSEILLAN VILLE - MAISON T6 - 3 APPARTEMENTS - TERRAIN PROCHE CENTRE VILLE * Je vous propose cette maison dans un secteur calme de Marseillan Ville et proche du centre du village. Elle se compose de 2 appartements en rez de chaussée indépendants avec leurs terrasses donnant sur un terrain paysager, à l'étage vous découvrirez un salon / séjour avec sa cuisine équipée, 2 chambres donnant sur une véranda avec vue sur les vignes, une salle d'eau, un wc indépendant et des combles aménageables. Une seconde véranda vous donne accès à une terrasse pour passer des moments en famille. Idéal pour une résidence principale avec possibilité d'avoir un rendement locatif des 2 appartements en rez de chaussée tout en conservant son intimité. Et si les vacances étaient votre quotidien. À VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

5 chb

3 sdb

26/09/26 26/09

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14

362 000 € ^{(3 978 €/m²)}

Maison 2 chambres

Marseillan Iad France - Pol Ruel vous propose : Maison avec terrasse et extérieur à Marseillan Située dans un secteur agréable et recherché de Marseillan, cette maison d’environ 91 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen ☀️ ⸻ 🏡 Un intérieur agréable et bien agencé Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie séjour / cuisine de 40,85 m², offrant volume et convivialité, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison se compose également de : 👉 Un salon indépendant de 10,18 m² (coin détente ou espace TV) 👉 2 chambres confortables (15,12 m² et 11,51 m²) 👉 Une salle de bains de 5,16 m² 👉 Un WC séparé ⸻ 🌴 Un extérieur qui fait la différence ✨ Un joli extérieur aménagé ✨ Une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours 👉 Un vrai espace de vie supplémentaire en extérieur ⸻ 🚗 Les + qui comptent ✔ Garage ✔ Maison lumineuse ✔ Distribution optimisée ✔ Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos goûts ⸻ ❤️ Pourquoi elle va vous plaire 👉 Un fort potentiel après rafraîchissement 👉 Un extérieur rare sur le secteur 👉 Idéal résidence principale, secondaire ou investissement 👉 Un bien où vous pouvez créer un véritable coup de cOEur ⸻ 💬 Une belle opportunité à saisir, avec du potentiel et un emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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26

459 000 € ^{(3 350 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marseillan Iad France - Pol Ruel vous propose : – Maison avec piscine plein Sud à Marseillan - Située dans un secteur recherché de Marseillan, cette maison de 137 m² est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre mer, soleil et tranquillité. Dès l’entrée, on découvre un superbe espace de vie de 39 m², baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre une organisation idéale : 👉 2 chambres au rez-de-chaussée (12 m² et 10 m²) 👉 un bureau de 9 m² (télétravail ou chambre d’appoint) 👉 une véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l’extérieur Et surtout… le vrai plus 👇 ✨ Une magnifique piscine exposée plein Sud, sans vis-à-vis direct, pour profiter pleinement des beaux jours À l’étage, place à l’intimité : 👉 une suite parentale de 17 m², avec salle de bain, rangements et balcon avec vue sur le jardin et la piscine ⸻ 🌿 Un extérieur pensé pour profiter Le terrain de 460 m² offre un cadre agréable, facile à entretenir, parfait pour : ☀️ se détendre au bord de la piscine 🍹 recevoir famille et amis 🌴 profiter du climat méditerranéen toute l’année ⸻ ⚡ Confort & équipements ✔ Climatisation dans toutes les chambres ✔ Panneaux solaires ✔ Fibre optique ✔ Garage de 20 m² ✔ Maison fonctionnelle et lumineuse ⸻ ❤️ Pourquoi elle va vous plaire 👉 Un vrai esprit vacances toute l’année 👉 Des volumes agréables et bien pensés 👉 Une maison où on se projette immédiatement 👉 Un bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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27

55 000 € ^{(733 €/m²)}

Divers

Marseillan Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE – ENVIRON 75 m² environ – SECTEUR DYNAMIQUE À découvrir sans tarder, un salon de coiffure entièrement rénové et prêt à l’exploitation, idéalement situé dans une zone à fort passage, bénéficiant d’une double vitrine et d’une double entrée assurant une excellente visibilité commerciale. Situé à proximité immédiate de plusieurs places de stationnement et entouré d’autres commerces de proximité, ce salon offre un environnement attractif pour développer une activité prospère. Le local d’environ 75 m² environ se compose : - d’un espace coiffure lumineux, - d’un espace lavage fonctionnel, - d’un espace barber, - d’un laboratoire, - d’une salle de repos, - d’un vestiaire, - ainsi que de sanitaires. Le tout est équipé et aménagé avec soin : - deux coiffeuses (possibilité d’en installer jusqu’à quatre), - trois bacs dont deux avec option massage, - un casque professionnel, - un comptoir d’accueil, - une machine à laver, etc. Le fonds est vendu avec son mobilier et ses équipements, en excellent état. Clientèle fidèle, bonne réputation et fort potentiel de développement : augmentation possible des jours d’ouverture, prestations à domicile, ou encore élargissement de l’offre vers des services complémentaires tels que esthétique, onglerie, massages, parfumerie. Le tout sous bail commercial 3 / 6/9, avec un loyer cohérent au regard de l’emplacement et des prestations proposées. Les points forts : - Emplacement géographique stratégique - Locaux rénovés, prêts à l’emploi - Forte visibilité - Clientèle existante et fidèle - Potentiel de diversification Ce bien constitue une opportunité rare pour un professionnel de la coiffure ou de l’esthétique souhaitant s’implanter ou se développer dans un secteur porteur. Pour toute information complémentaire, pour les photos du salon ou pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

26/09/26 26/09

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7

497 000 € ^{(2 976 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marseillan Iad France - Sophie Cammas vous propose : Marseillan – Ensemble immobilier de plain-pied composé de 3 habitations indépendantes - Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier de plain-pied offre une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec rendement locatif ou pour un projet familial. Implantées sur un même terrain, les trois habitations disposent chacune de leur espace extérieur, garantissant confort et indépendance. La maison principale, un T3 d’environ 85 m², se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier-buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée ouest avec cuisine d’été, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’un boulodrome. Un premier T2 d’environ 48 m² propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, un cellier-buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Il bénéficie également d’une terrasse exposée ouest, offrant un espace extérieur agréable. Le second T2 d’environ 35 m², possibilité vendu meublé, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une petite terrasse, permettant de profiter d’un espace extérieur. L’ensemble dispose également d’un garage. Prestations complémentaires : volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, forage, portail électrique. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif ou projet familial avec habitations indépendantes. Un bien rare sur le secteur de Marseillan. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

167m²

4 chb

3 sdb

26/09/26 26/09

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23

155 500 € ^{(3 987 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Marseillan-plage Iad France - Sophie Cammas vous propose : MARSEILLAN-PLAGE - APPARTEMENT T2 RENOVE ET MEUBLE - PLACE DE PARKING, secteur Robinson, venez visiter cet appartement T2 vendu meublé, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et à proximité de la plage. Entièrement rénové, cet appartement traversant de 39 m² environ, n’attend plus que vous. De l’entrée, vous découvrirez la pièce de vie de 22 m² environ grâce à sa loggia parfaitement intégrée d’où vous apercevrez la mer, ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée. À cet espace agréable et lumineux vous ajoutez une chambre, une salle d’eau bien agencée et des toilettes séparées. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en sus. Cet appartement est prêt à vous accueillir pour vos prochaines vacances au bord de la mer ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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8

154 000 € ^{(1 878 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Marseillan Iad France - Valérie Plauzolles vous propose : MURS COMMERCIAUX 82 m² environ – 3 PARKINGS – RENTABILITÉ 7 % – 154 000 € – MARSEILLAN (34340) À vendre à Marseillan, murs commerciaux de 82 m² environ, actuellement exploités en salon de coiffure, avec locataire en place. Description du local : Espace accueil Coin attente clientèle 4 postes de coiffage 3 bacs shampoing Salle de pause Mezzanine à usage de stockage WC aux normes PMR Décoration entièrement refaite à neuf 3 places de parking privatives Local en excellent état, aucun travaux à prévoir. Informations locatives : Loyer mensuel : 1 000 € (12 000 € / an) Activité en place Rentabilité attractive proche de 7 % Prix de vente : 154 000 € Le fonds de commerce est également proposé à la vente, idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable ou un professionnel souhaitant une reprise clé en main. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Plauzolles (ID 84845), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

Pkg

26/09/26 26/09

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15

372 000 € ^{(2 325 €/m²)}

Maison 5 chambres

Marseillan Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * MARSEILLAN - LES MOUGERES - VILLA T6 - GARAGE - TERRAIN - PISCINE - SECTEUR RESIDENTIEL * Je vous propose cette villa sur 4 faces dans le quartier résidentiel des Mougères à 5 min en voiture du centre ville de Marseillan. Vous découvrirez au rez de chaussée, une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon / séjour s'ouvrant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, un wc indépendant, et une buanderie, à l'étage une mezzanine donnant accès à une pièce annexe idéale pour du rangement ou salle de jeux, et à 3 chambres avec une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir à l'étage et des travaux extérieurs (portail etc. ) Chauffage central avec poêle à granules hydro CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ET QUE VOS VACANCES SOIENT VOTRE QUOTIDIEN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

5 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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8

69 000 € ^{(863 €/m²)}

Divers

Marseillan Iad France - Valérie Plauzolles vous propose : À VENDRE – SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN À MARSEILLAN Opportunité rare à Marseillan ! Ce superbe salon de coiffure entièrement rénové offre un cadre de travail idéal avec une clientèle fidèle développée depuis plus de 10 ans. L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété locale, d’un chiffre d’affaires stable et de très bons bilans, faisant de cette affaire une activité rentable et sécurisée pour un repreneur. Le salon a été entièrement repensé et décoré par une décoratrice d’intérieur, créant une ambiance chaleureuse, cocooning et moderne qui séduit immédiatement la clientèle. Un espace parfaitement agencé d’environ 80 m² environ 5 postes de coiffure 3 bacs à shampooing dont 2 massants WC PMR Mezzanine pour le stockage 3 places de stationnement privées juste devant le salon Chaque espace a été conçu pour optimiser le confort de la clientèle et l’efficacité du travail au quotidien. Les points forts de cette affaire Clientèle fidèle depuis plus de 10 ans Excellents résultats financiers et activité rentable Salon clé en main – aucun travaux à prévoir Accompagnement par la gérante actuelle pour faciliter la reprise Stationnement privé, atout majeur pour la clientèle Prix du fonds de commerce : 69 000€ Possibilité également d’acquérir les murs commerciaux, une belle opportunité pour sécuriser votre investissement et développer votre patrimoine. Dossier complet et bilans disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

26/09/26 26/09

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21

775 000 € ^{(4 306 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marseillan Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Maison + restaurant dans le secteur rare et ultra recherché sur le port à Marseillan Cette ravissante maison de 180 m² offre une opportunité incroyable pour un investisseur, un exploitant ou en propriété. La maison est composée en rez de chaussée d’un commerce libre d’exploitation, actuellement un restaurant pizzeria est en place. Une entrée séparée du commerce donne accès à l’étage ou se trouvent 2 appartements de 45 m². Chaque appartement dispose de sa pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, 1 salle d’eau et 1 mezzanine. 2 balcons avec vue sur le port sont à dispositions. Les surfaces bien pensées et l'utilisation optimale de l'espace font de ce bien un lieu rare et exceptionnel. L'orientation Sud et Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable. Idéal investisseur : ce bien propose un fort rendement locatif avec la possibilité de louer les 2 appartements et également de louer le fonds de commerce à un exploitant, qui nulle doute intéressera beaucoup d’exploitant dans ce secteur ultra touristique. Idéal exploitant : vous êtes à la recherche d’un bien dans une localisation ultra touristique et très rare sur le marche ou vous pouvez sur ce même lieu résider, exploiter librement votre commerce sur votre Rez de chaussée le tout sans avoir de fonds de commerce à acheter ou à louer. Idéal résident : vous êtes à la recherche d’un bien à la localisation rare et exceptionnelle ou vous souhaitez résider. Grace à son accès port, sa proximité au centre ville à pieds et également à coté de l’île de tabarka, ce bien vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme au multiples possibilités à Marseillan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

3 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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23

159 000 € ^{(3 118 €/m²)}

Maison 2 chambres

Marseillan Iad France - Muriel Fossi vous propose : MARSEILLAN - MAISON 3 PIÈCES Venez découvrir cette agréable maison de 3 pièces, située à Marseillan, à proximité immédiate de l’étang de thau. Dans une résidence avec piscine datant de 1987. Un bien à rénover offrant un réel potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec coin cuisine de 23 m². La véranda attenante, complète cet espace de vie. 1 et 2 niveaux : 2 chambres offrent des configurations variées : l'une, spacieuse, de 14 m², convient bien à une chambre principale confortable, tandis que la seconde, plus cosy, s'adapte à de multiples usages. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. La maison bénéficie d'une terrasse et d’une véranda pour profiter des bonnes journées. La résidence sécurisée, équipée d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantit un environnement sécurisé au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

2 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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18

110 500 € ^{(489 €/m²)}

Terrain 226 m²

Marseillan Iad France - Morgane Grygier vous propose : MARSEILLAN – Terrains à bâtir de 226 à 317 m² – À partir de 110 500 € Entre l’étang de Thau et la Méditerranée, découvrez Marseillan, une commune recherchée du littoral héraultais, idéalement située entre Béziers et Sète. Appréciée pour son cadre de vie, son environnement naturel préservé et son ambiance méditerranéenne, Marseillan bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services, transports et équipements de proximité. C’est dans ce cadre privilégié que prend place le programme « Terra Vinea », un nouveau quartier résidentiel conçu pour offrir un environnement agréable et contemporain, avec des espaces verts, des cheminements arborés et une place importante accordée aux mobilités douces. Plusieurs terrains à bâtir de 226 à 317 m² sont actuellement proposés, avec des prix à partir de 110 500 €. En collaboration avec un constructeur reconnu depuis de nombreuses années, des plans de maison sont disponibles et pourront être personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction à proximité du centre de Marseillan, de l’étang de Thau et des plages méditerranéennes. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) – Zone B1, sous réserve des conditions d’éligibilité en vigueur. Contactez-moi pour connaître les parcelles disponibles, les tarifs et obtenir davantage d’informations sur ce programme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

25/09/26 25/09

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3

110 000 € ^{(3 667 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Marseillan-plage Iad France - Claire Kraimps vous propose : MARSEILLAN PLAGE - APPARTEMENT - Type T2 30 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À proximité des plages, cet appartement situé à Marseillan Plage bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. Proposant 30 m² habitables, il séduit par son agencement optimisé et son excellent état général. L'entrée introduit un séjour vaste de 25 m², cOEur du logement, lumineux naturelle grâce à ses orientations multiples. Coin cuisine. Une mezzanine de 10,65 m² complète la surface habitable et constitue un espace modulable selon vos besoins — bureau, coin nuit supplémentaire ou rangement. La chambre, calme et bien proportionnée. La salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure au rdc. L'appartement dispose d'une terrasse privative, bien orientée pour profiter des soirées. Le logement est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'une VMC et de rangements intégrés. Il est situé au sein d'une résidence avec un parking privatif inclus. Le bien se trouve La résidence Phocéa à 100 m des commodités, à 150 m d'une piste cyclable et à 600 m de la plage, pour un cadre de vie agréable entre mer et praticité. Contactez-nous pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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12

124 500 € ^{(3 276 €/m²)}

Appartement T1

Marseillan-plage Iad France - Muriel Fossi vous propose : Opportunité à Saisir - Studio avec Mezzanine à Marseillan plage Nous vous proposons un studio situé au cOEur de Marseillan plage, à quelques pas des commerces, des restaurants et de la plage. Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel. Ce studio d'une surface de 38,24 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipée, une loggia offrant un espace convivial pour vos repas et moments de détente. La mezzanine, accessible par un escalier, crée une ambiance cosy et permet d'aménager un espace nuit confortable. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Construit en 1985, ce studio nécessite des travaux d’embellissement pour atteindre son plein potentiel. Toutefois, sa situation au 3ème étage sur 3 d'un immeuble offre une belle luminosité, avec une double exposition sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée avec une vue dégagée. Les équipements de confort tels que la climatisation, fibre sont déjà présents pour faciliter votre quotidien. Cet immeuble résidentiel dispose d'une résidence fermée, offrant à ses résidents sécurité et tranquillité. La distribution de chauffage se fait par climatisation réversible, adaptée à toutes les saisons. Idéalement situé, ce studio vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre de Marseillan, entre plages, nature et patrimoine local. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 sdb

25/09/26 25/09

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7

116 000 € ^{(3 742 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseillan Iad France - Stéphane Pollart vous propose : MARSEILLAN 🌊 À 200 m de la mer – Appartement 31 m² avec terrasse Envie d’un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou d’un investissement locatif facile à gérer ? Cet appartement coche de belles cases ! Situé à seulement 200 mètres de la mer, au 1er étage d’une copropriété calme, cet appartement de 31 m² bénéficie d’un environnement particulièrement paisible tout en permettant de rejoindre la plage à pied en quelques minutes. Il se compose d’une kitchenette ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse équipée d’un volet roulant électrique. ainsi que deux chambres / cabines (lit double et lits superposés) Autre véritable atout sur le secteur : une place de stationnement privative, pour profiter de vos séjours sans avoir à chercher où garer votre véhicule ! ✅ Les + : • Copropriété à faibles charges en l'absence d'ascenseur • Pas de piscine à entretenir • Pas de gros travaux prévus dans la copropriété Un appartement idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif, avec l’essentiel à proximité et la mer presque au bout de la rue. Un bien simple, pratique et bien placé… à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

2 chb

1 sdb

24/09/26 24/09

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8

138 000 € ^{(4 452 €/m²)}

Maison 2 chambres

Marseillan Iad France - Muriel Fossi vous propose : MARSEILLAN - MAISON - T2 Cabine 31 m² - Dans un cadre de vie agréable à Marseillan, cette maison meublée de 31 m² sur 2 niveaux, proche étang, présente un bon état général et bénéficie d'une bonne luminosité malgré son exposition nord-ouest. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon avec coin cuisine de 16,60 m², pièce de vie centrale bien proportionnée pour ce type de bien. L'étage accueille 2 chambres aux configurations complémentaires : une chambre principale confortable et une chambre cabine, adaptée pour un espace de couchage d’appoint ou un coin bureau. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. La maison dispose d'une terrasse, agréable prolongement extérieur et d’une place de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Le bien est intégré dans une résidence sécurisée avec piscine, digicode et télé surveillance, garantissant calme et tranquillité. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. Un espace de rangement complète les équipements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.72€ par mois (soit 536.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

2 chb

1 sdb

24/09/26 24/09

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18

334 500 € ^{(3 521 €/m²)}

Immeuble

Marseillan Iad France - Sophie Cammas vous propose : MARSEILLAN – IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS T2 ENTIÈREMENT LOUÉS – CENTRE-VILLE Situé au cOEur du village de Marseillan, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble bien entretenu développe une superficie totale d'environ 95 m². Il se compose de 4 appartements T2, répartis sur quatre niveaux, à raison d'un logement par étage : •Rez-de-chaussée : 20 m² •1er étage : 25 m² •2e étage : 25 m² •3e étage : 26 m² Les quatre appartements sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition. Immeuble en bon état général, aucun travaux à prévoir. Les informations relatives aux baux, loyers et diagnostics seront communiquées sur demande. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

24/09/26 24/09

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5

24 998 € ^{(500 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Marseillan Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : BOUTIQUE FONDS DE COMMERCE - 50 m² + MEZZANINE – MARSEILLAN 📍 MARSEILLAN – BEL EMPLACEMENT Vous avez un projet professionnel et recherchez un local pour vous installer à Marseillan ? Découvrez ce local commercial d'environ 50 m² avec mezzanine, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement passant. ✨ Ses atouts : Environ 50 m² + mezzanine Belle vitrine Climatisation réversible Local immédiatement exploitable Stationnement à proximité Loyer : 800 € TTC / mois Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'au 31 / 12 / 2032 💡 Et surtout : laissez libre cours à votre projet ! Actuellement exploité en activité de couture, le local peut parfaitement être envisagé pour un nouveau concept commercial, une boutique, une activité artisanale, un showroom, un bureau ou une activité de services. 👉 Toutes activités possibles hors restauration, sous réserve de la compatibilité avec le bail. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle ou écrire une nouvelle histoire dans ce local, les possibilités sont nombreuses. 📞 Vous avez un projet ? Parlons-en et venez découvrir le potentiel des lieux. Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24998 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,99% du prix du bien hors honoraires) : 4998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

24/09/26 24/09

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16

199 000 € ^{(3 618 €/m²)}

Maison 2 chambres

Marseillan Iad France - Delphine Chatard vous propose : MARSEILLAN – MAISON DE VILLE T3 – 2 CHAMBRES – TROPÉZIENNE – CLIMATISATION – TRÈS BON ÉTAT À Marseillan, coup de cOEur pour cette maison de ville pleine de charme, lumineuse, climatisée et parfaitement entretenue. Offrant une surface de vie de plus de 62 m², elle séduit par son agencement sur plusieurs niveaux et son agréable exposition sud / est. Au rez-de-chaussée, une belle chambre lumineuse exposée plein sud offre un espace confortable et indépendant. À l’étage, vous profiterez d’une agréable pièce de vie de plus de 25 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Le dernier niveau réserve un véritable espace nuit avec une seconde chambre, sa salle de bains, ses WC et son dressing. Elle se prolonge par une charmante tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Climatisation réversible, fibre optique, VMC, rangements et excellent état général complètent les prestations de cette maison soignée et prête à vivre. Les + : deux chambres, tropézienne, climatisation, belle luminosité et aucun travaux à prévoir. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour y vivre à l’année comme pour profiter d’un pied-à-terre à Marseillan. Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

23/09/26 23/09

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11

1 040 € Meublé

Maison 1 chambre

Marseillan Location maison F2 à Marseillan de 40 m². Cette maison de particulier est à louer meublée pour un loyer de 1040 € disponible immédiatementAvantages du logement :- Cuisine équipée- Proximité transport- Plus d'une salle de bain- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

23/09/26 23/09

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