Iad France - Hugo Baldellou vous propose : MARSEILLAN | VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE ÉLÉGANCE • MODERNITÉ • PRESTATIONS D'EXCEPTION MARSEILLAN – QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ 659 500 € Au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseillan, laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de 2022, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et raffinement. Développant environ 125 m² habitables sur une parcelle de 530 m², cette propriété se distingue par ses prestations soignées, ses beaux volumes et ses extérieurs d'exception. DES ESPACES DE VIE SUBLIMÉS Dès les premiers instants, découvrez un magnifique salon de 47 m², lumineux et ouvert sur les extérieurs, offrant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Une cuisine neuve entièrement équipée, aux lignes élégantes et aux finitions haut de gamme. Trois chambres, dont une véritable suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau aux prestations modernes. Climatisation, double vitrage et garage privatif viennent parfaire le confort de cette propriété. UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION, ENTRE LUXE ET SÉRÉNITÉ Un véritable havre de paix aux allures de resort privé… Le jardin, aménagé avec un soin remarquable, dévoile un univers dédié à la détente et à l'art de recevoir. Une élégante piscine, pièce maîtresse des extérieurs. Une cascade décorative, apportant une touche singulière et raffinée. Un jacuzzi, invitation à la relaxation et aux instants privilégiés. Des aménagements paysagers aux finitions irréprochables, créant une atmosphère intime et harmonieuse. Un cadre idéal pour savourer pleinement la douceur de vivre méditerranéenne. UNE SITUATION RECHERCHÉE Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette villa profite d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des restaurants. Les plages de Marseillan à quelques minutes seulement. UNE PROPRIÉTÉ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Cammas vous propose : MARSEILLAN – MAISON PLAIN-PIED 140 m² – PISCINE – TERRAIN 1 000 m² À Marseillan, entre étang et plages, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 140 m², implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m² avec piscine. Elle offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de plus de 40 m², lumineux et convivial, quatre chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Une véranda de 15 m² prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur le jardin, tandis qu’une terrasse et un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. Vous bénéficiez également de la possibilité de stationner au moins deux véhicules. Côté équipements, la maison dispose de volets roulants électriques, de panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau solaire, d’un poêle à granulés et de la fibre optique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * MARSEILLAN - VILLA T4 - PLAIN PIED -RT2012 ACCESSIBLE PMR - GARAGE - AUCUN TRAVAUX ET AUCUN ENTRETIEN - PROCHE ETANG DE THAU * Je vous propose cette villa mitoyenne par le garage située à Marseillan en bord d'étang, proche écoles et commerce de proximité, qui offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 305 m², alliant confort moderne et praticité au quotidien. Construite en 2018, elle développe 96 m² habitables de plain-pied et accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite, avec une exposition ouest qui baigne les pièces de vie d'une belle lumière en fin de journée. L'entrée conduit vers un séjour lumineux de 33 m², cOEur de la maison, bien orienté et bien proportionné pour accueillir un espace salon et salle à manger. La cuisine équipée complète cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien agencées : une spacieuse chambre de 13 m², ainsi que deux autres chambres confortables, toutes dotées de rangements. La salle de bain et une salle d'eau indépendante assurent un bon confort pour toute la famille, complétées par un WC séparé. Une buanderie fonctionnelle vient améliorer la distribution intérieure. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin sans entretien, offrant un espace de plein air agréable. Le tout est complété par un garage et 2 emplacements de parking ou pour camping car, atout pratique au quotidien. Au bout d'une impasse qui garantit calme et sécurité. En matière d'équipements, le bien bénéficie de climatisations réversibles par pompe à chaleur individuelle, d'une VMC mécanique, de la fibre optique, et d'une accessibilité PMR — autant d'éléments qui en font une maison moderne, économe et confortable en toutes saisons. Les photos ont été modifiées par IA afin de désencombrer uniquement les espaces. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. ET SI LES VACANCES ETAIENT VOTRE QUOTIDIEN Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * MARSEILLAN - LES MOUGERES - VILLA T6 - GARAGE - TERRAIN - PISCINE - SECTEUR RESIDENTIEL * Je vous propose cette villa sur 4 faces dans le quartier résidentiel des Mougères à 5 min en voiture du centre ville de Marseillan. Vous découvrirez au rez de chaussée, une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon / séjour s'ouvrant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, un wc indépendant, et une buanderie, à l'étage une mezzanine donnant accès à une pièce annexe idéale pour du rangement ou salle de jeux, et à 3 chambres avec une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir à l'étage et des travaux extérieurs (portail etc. ) Chauffage central avec poêle à granules hydro CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ET QUE VOS VACANCES SOIENT VOTRE QUOTIDIEN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet […] Voir l’annonce immobilière >>