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4 annonce en vente à Limeray
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premium
137 800 €
(1 102 €/m²)
Divers
Limeray
Iad France - Charly Monnereau vous propose : Opportunité Rare : Fonds de Commerce Bar - Tabac - FDJ - Restauration Emplacement Premium | Axe Tours-Blois | Fort Potentiel Situé au cOEur du charmant village de Limeray, sur un axe passant et stratégique entre Tours et Blois, découvrez ce fonds de commerce multi-activités bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Idéal pour un couple d'exploitants ou des professionnels de la restauration / commerce de proximité. * Cet établissement clé en main propose une offre complète et diversifiée : Multi-services : Bar (Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, épicerie,. Restauration : Service du midi déjà en place, profitant d'un cadre idéal avec une agréable terrasse. Horaires d'ouverture actuels : Du lundi au samedi : 7h00 – 19h30 (jusqu'à 20h00 en saison estivale) Dimanche : 8h30 – 13h00 * Fort Potentiel de Croissance Le chiffre d'affaires ne demande qu'à être développé grâce à plusieurs leviers majeurs : Mise en place de soirées à thème. Ouverture de la restauration le week-end. * Les Atouts Majeurs du Dossier Loyer très attractif : Seulement 464,05 € HT / mois. Bail sécurisé : Bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé (1er avril 2024). Clé en main : Locaux en parfait état, aucun travaux immédiats à prévoir. Équipements inclus : Licence IV et agrément FDJ opérationnels. Pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier financier ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137800 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
Terr
28/09/26
28/09
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 10 82 38 92
187 000 €
(1 655 €/m²)
Maison 3 chambres
Limeray
Iad France - Isabelle Dareine vous propose : LIMERAY – Maison ancienne de charme avec grand jardin arboré 🌿 À seulement 5 minutes d’Amboise, découvrez cette authentique maison traditionnelle de 1850 pleine de cachet et d’histoire. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre 113 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 703 m². La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 3 chambres confortables dont une en rez de chaussée et 2 salles d’eau. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec poutres apparentes, parquets anciens et matériaux authentiques. Vous profiterez également d’une cave, d’une dépendance garage-atelier et d’un grand jardin paysagé idéal pour les moments en famille, le potager ou la détente. À proximité : école primaire, gare SNCF, commerces et accès rapide à Amboise. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Maison ancienne – Maison de charme – Dépendance – Garage atelier – Jardin arboré – Cave – Gare – Proche Amboise – Calme – Cachet ancien – Terrain 1703 m². Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
16
×
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06 52 50 91 19
59 900 €
(512 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Limeray
Iad France - Sophie Letang Joulin vous propose : OPPORTUNITÉ À LIMERAY – MAISON ANCIENNE DE BOURG À RÉNOVER 🌟 Découvrez cette authentique maison de bourg, au cOEur de Limeray. Un bien au bâti sain offrant un magnifique potentiel de rénovation, parfait pour les investisseurs ou les amateurs de projets sur-mesure ! 💎 LES POINTS FORTS DU BIEN ✨ Une belle pièce de vie de 38 m² au rez-de-chaussée. 🛌 L'espace nuit à l'étage : Un palier qui dessert deux pièces sous combles disposées en enfilade. 🍇 Le véritable atout charme : Deux magnifiques et grandes caves voûtées en enfilade, idéales pour les passionnés de vin ou pour créer un espace de stockage unique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 🔍 PRÊT POUR UNE VISITE ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
13
×
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06 30 07 16 78
390 000 €
(2 229 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Limeray
Exclusivité Espaces Atypiques Tours.
Au coeur du bourg de Limeray, à seulement 10 minutes d'Amboise, cette maison de maître d'environ 175 m2 conjugue le charme de l'ancien à de généreux volumes. Les parquets et les cheminées ornementales en marbre participent au caractère des lieux, tandis qu'un vaste grenier ouvre encore de belles perspectives d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger se réunissent au sein d'une vaste pièce de vie traversante, offrant un espace convivial aux volumes généreux. La cuisine indépendante complète ce niveau.
Une première chambre disposant de sa propre douche permet d'envisager confortablement une vie de plain-pied.
A l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis qu'une grande salle de bains indépendante complète ce niveau et répond pleinement aux besoins d'une vie de famille.
Mais c'est au dernier étage que la maison révèle une autre facette de son potentiel.
Sous les toits, un vaste grenier d'environ 80 m2, déjà isolé et restant à aménager, laisse place à de multiples projections. Chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace de loisirs peuvent y prendre place. Sa surface permet également d'imaginer un espace plus indépendant, avec chambre, salle d'eau et coin cuisine, selon les envies et sous réserve des aménagements nécessaires.
Une jolie petite cour intérieure offre un espace préservé à l'abri des regards et donne accès, sous la maison, à une cave à vin qui complète les espaces annexes de la propriété.
De l'autre côté de la rue, un terrain non attenant permet le stationnement de plusieurs véhicules. Il réserve également une singularité supplémentaire avec deux caves troglodytiques, témoins du patrimoine local et de l'histoire du territoire.
Avec ses quatre chambres existantes et les possibilités offertes par son grenier, cette maison se prête naturellement à une vie de famille. […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
3 sdb
24/09/26
24/09
6
×
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02 79 46 57 71
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