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VENTES à Nazelles-Négron
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Vente immobilier Nazelles-Négron
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6 annonce en vente à Nazelles-Négron
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premium
229 000 €
(1 672 €/m²)
Maison 3 chambres
Nazelles-Négron
iad France - Lilia Rossi vous propose: À 4 minutes de la gare d'AMBOISE, sur la commune de Nazelles-Négron, venez découvrir cette maison familiale lumineuse avec une vie de PLAIN-PIED possible, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités (commerces, écoles, bus scolaire).D’une surface d’environ 137 m², sur une parcelle de 517 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée comme suit : une grande pièce de vie très lumineuse d’environ 50 m², une salle-à-manger avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et WC.À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et 1 bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.L’ancien garage a été aménagé en cuisine.Des travaux sont à prévoir. Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. À découvrir rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
3 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 15 21 88
255 000 €
(2 073 €/m²)
Maison 4 chambres
Nazelles-Négron
iad France - Michael Leblanc vous propose: Maison familiale atypique – 4 chambres – caves troglodytesSituée sur les hauteurs de Nazelles-Négron, à quelques minutes de Amboise, cette maison d’environ 123 m² offre un environnement calme et un ensemble immobilier rare avec espaces troglodytes.- Vous profiterez d’une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une entrée sous préau, un salon-séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.- À l’étage, le palier dessert trois chambres, un WC et un grenier aménageable. Celui-ci communique avec la partie originelle de la maison et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (création d’une salle de bain, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bureau…).La propriété dispose également de trois belles caves troglodytes, dont une avec ancien four à pain, ainsi que d’un carport.*** SES ATOUTS *** DOUBLE VITRAGE - CLASSÉE C -ARDOISES NATURELLESLe terrain, organisé en partie sur plusieurs plateaux, prolonge l’environnement naturel et permet un accès direct aux chemins des vignes attenantes.Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
19
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 05 36 28
264 000 €
(880 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
Nazelles-Négron
iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Murs commerciaux à vendre – Nazelles-Négron – Proche AmboiseAdresse stratégique dans un quartier économique dynamique, à deux pas des commerces, d’Intermarché et de la gare, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux client assuré.Caractéristiques du bien•Surface totale : 300 m² environ•Vitrine : 3,3 m avec porte automatique 1,6 m•Bureau, réserve indépendante et toilette•4 places de parking privées•Accessibilité PMR•Situé dans une rue commerçante dynamique et fréquentée•Convient à toutes activités commercialesInvestissement sécurisé dans un secteur attractif, avec un local prêt à l’usage et un potentiel de développement important. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker (ID 44004), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Pkg
26/04/26
26/04
6
×
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06 33 55 04 96
54 500 €
(182 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
Nazelles-Négron
iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Fonds de commerce – Chaussures & maroquinerie – Nazelles-Négron, proche AmboiseSitué dans un quartier économique dynamique, à proximité immédiate des commerces, d’Intermarché et de la gare accessible à pied, ce magasin de 300 m² environ en libre-service bénéficie d’un emplacement stratégique sur la commune de Nazelles-Négron, aux portes d’Amboise.Implanté depuis 38 ans, ce commerce reconnu propose la vente de chaussures homme et femme de marques, ainsi que de la maroquinerie et des accessoires de mode.Données d’exploitation :•Chiffre d’affaires : 278 000 €, en progression•Bail commercial renouvelé le 1er novembre 2023•Loyer : 1 400 € HT / mois•Fermeture possible pour congés•Vendeuse autonome et disponible•Logiciel de caisse en placeCaractéristiques du local•Surface de vente en libre-service de 260 m² environ•Bureau, réserve indépendante et commodités•4 places de parking privées•Vitrine de 3,3 m avec porte automatique de 1,6 m•Accessibilité PMR•Rue commerçante attractivePossibilité d’acquisition des murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Pkg
26/04/26
26/04
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 33 55 04 96
89 000 €
(109 €/m²)
Terrain 815 m²
Nazelles-Négron
iad France - Lilia Rossi vous propose: À vendre – Terrain constructible de 815 m² – Nazelles-Négron (5 min d’Amboise)Situé dans un quartier résidentiel calme, ce terrain de 815 m² offre une belle vue dégagée sur la nature : les champs et la forêt au loin. Exposé sud-ouest, il bénéficie d’un ensoleillement optimal, idéal pour profiter d’un jardin lumineux et arboré. Le terrain est à viabiliser. Toutefois, les compteurs d’eau et d’électricité sont déjà en place en bordure de rue.À proximité immédiate : commerces, écoles, gare (à 10 min) et […] Voir l’annonce immobilière >>
815m²
25/04/26
25/04
3
×
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06 74 15 21 88
379 000 €
(2 243 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Nazelles-Négron
iad France - Ludovic Vanacker vous propose: A l’entrée d’Amboise au calme, MAISON RT2012 de 2019 avec belles prestations, 6 chambres, garage et carport.** AU RDC : une entrée, un salon avec son poêle à pellets, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une zone nuit avec une chambre, une salle d’eau et un toilette séparé.** A L’ETAGE : palier, 3 chambres et une salle d’eau avec toilette.** AU SOUS-SOL : 2 chambres, chaufferie et buanderie. Vous y trouverez également un garage avec porte motorisée. ** TERRAIN : 1630 m² partiellement clos et arboré, portail motorisé.** BONUS : Carport pour 2 voitures, abri de jardin (18 m² environ) et terrasse.** BON A SAVOIR : Double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, fonction BSO dans le salon et la salle à manger (Brise Soleil Orientable), fibre optique, VMC double flux, aspirateur centralisé, ECS par ballon thermodynamique, tout à l’égout.** LOCALITE-COMMODITES : Ecole primaire à 6 min. Toutes commodités : commerces, … à moins de 10 min. Gare ferroviaire : 11 min en voiture. Amboise centre à 13 min.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
6 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
24
Vidéo
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06 33 55 04 96
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