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292 000 €
(2 264 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Mosnes
Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : LONGÈRE 4 CHAMBRES + STUDIO LOUÉ – CLIMATISATION – 2 GARAGES – PAC – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES Vous recherchez le charme d’une longère associé à des équipements actuels et à un revenu locatif complémentaire ? Cette propriété propose 4 chambres dans l’habitation principale, un studio indépendant actuellement loué meublé, deux garages et plusieurs espaces extérieurs. Elle bénéficie également d’un niveau d’équipement particulièrement intéressant avec pompe à chaleur air / eau, climatisation par splits installée en 2026, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique et toiture récente. Un potager indépendant de 149 m², situé en bord de Loire, complète l’ensemble. * AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon agrémenté d’un poêle, salle d’eau et toilette séparé. * À L’ÉTAGE : L’étage bénéficie de deux accès distincts par escalier. Première zone : palier desservant une chambre, une petite chambre, une salle d’eau et un toilette séparé. Seconde zone : palier desservant 2 chambres. * TERRAIN : 305 m² clos et arborés, avec portail manuel et garage non attenant. Un potager indépendant de 149 m², non attenant à la propriété et situé en bord de Loire, complète l’ensemble. * LES PLUS : Garage attenant avec porte motorisée, caves et spa 3 places. Studio indépendant d’environ 23 m², comprenant une kitchenette séparée, une chambre, une salle d’eau avec toilette et une buanderie. Le studio est actuellement loué meublé 480 € / mois, dont 80 € de charges. * BON À SAVOIR : Double vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffage par radiateurs alimentés par une pompe à chaleur Daikin air / eau, production d’eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique et toiture récente. Climatisation par splits avec équipements au niveau du salon et de la cuisine, ainsi que dans 2 chambres à l’étage. * LOCALITÉ – COMMODITÉS […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
24
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 33 55 04 96
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