Annonces immobilières à Léoville (17) : Immobilier Léoville

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159 000 € ^{(1 559 €/m²)}

Maison 5 pièces

Neuvicq iad France - Sébastien Boyer vous propose: À trois kilomètres de toutes les commodités du centre-bourg, venez découvrir cette maison de campagne implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement constructible et éventuellement divisible selon les règles de constructibilité en vigueur.La maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine avec arrière-cuisine donnant accès à une grande véranda, de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau.Un garage non attenant complète l’ensemble.Cadre idéal pour le télétravail (présence de la fibre).Arrêt de bus scolaire à deux pas de la maison.Situation privilégiée : à 10 minutes de l’échangeur de la Nationale 10, permettant de rejoindre Saint-André-de-Cubzac en 25 minutes et Angoulême en 30 minutes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresSalles-de-Barbezieux

485 000 € ^{(2 425 €/m²)}

Maison 4 chambres

Salles-de-Barbezieux Située à seulement 3km de Barbezieux Saint Hilaire et proche de l'axe Bordeaux - Angoulême, cette magnifique propriété construite en 2005 vous séduira par ses volumes, sa luminosité, et la qualité exceptionnelle de ses prestations.La maison présente une surface habitable de 200m² et comprend un hall d'entrée élégant qui dessert une pièce de vie traversante de 75m² baignée de lumière avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte de standing entièrement équipée en électroménager haut de gamme.Trois chambres au rez-de-chaussée dont une somptueuse suite parentale, une salle d'eau et des WC indépendants.Un bel escalier en bois mène à une quatrième chambre avec salle d'eau privative.Un cellier, un garage et un bureau attenants avec entrée indépendante viennent parfaire cet ensemble, ainsi qu'une magnifique cave enterrée.Côté extérieur : Une dépendance de 75m² en contrebas du jardin avec un accès direct à la piscine et à sa terrasse, deux terrasses couvertes attenantes à la maison, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, une piscine le tout dans un environnement calme et verdoyant.Confort, bien être et performance énergétique sont garantis !Une opportunité rare dans un cadre idyllique à la campagne.Contactez moi pour plus d'informations, pour organiser une visite et tomber incontestablement sous le charme de cette maison aux prestations irréprochables. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresSalles-de-Barbezieux

229 900 € ^{(1 916 €/m²)}

Maison 3 chambres

Salles-de-Barbezieux Baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition sud, cette maison récente de 120 m², vous accueille dans un cadre paisible, au cœur de la campagne, tout en restant à 5 minutes de Barbezieux et de ses commodités.Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une vaste pièce de vie de plus de 50 m², où crépite un poêle à granulés, promesse de douces soirées d'hiver.La cuisine ouverte, entièrement équipée (plaque, four et micro-ondes intégrés), s'ouvre naturellement sur cet espace convivial, idéal pour partager de précieux moments.La maison propose trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing ouvert, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et agréable. Un cellier et un garage complètent l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un grand jardin de 1 600 m² piscinable, véritable écrin de verdure, invite à la détente, aux jeux d'enfants et aux repas d'été, dans un environnement paisible. Les atouts :Maison récente et lumineuse de 120 m²Poêle à granulés dans la pièce de vieGrand terrain de 1 600 m²Campagne calme, à seulement 5 minutes de Barbezieux et des commoditésUn lieu de vie où le temps semble ralentir… À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresBarbezieux-Saint-Hilaire

385 000 € ^{(1 041 €/m²)}

Maison 5 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire iad France - Vanessa Gomes vous propose: Bien atypique et plein de caractère, cette magnifique propriété de 370 m² située à proximité de Barbezieux-Saint-Hilaire vous séduira par ses volumes exceptionnels et son fort potentiel.Implantée sur plus de 5 000 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, elle offre un superbe salon de 64 m² avec plafond cathédrale, une mezzanine bibliothèque de 40 m², une grande salle à manger, une cuisine familiale conviviale, une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau ainsi que trois chambres à l’étage.Un appartement indépendant de 50 m² entièrement rénové en 2025 constitue un véritable atout pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute autonomie.À l’extérieur, profitez d’un cadre bucolique avec piscine chauffée, pool house, cuisine d’été, dépendances, grange, garage, atelier ainsi qu’une roulotte à rénover pleine de charme.Le hangar offre également un excellent potentiel puisqu’il peut être aménagé en plusieurs appartements supplémentaires pour un projet locatif rentable.Maison aux normes PMR, avec sol chauffant, chauffage par chaudière à pellets, cheminées fonctionnelles et panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété rare.À seulement 3 minutes des commodités, 30 minutes d’Angoulême et 1 heure de Bordeaux, ce bien unique est idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique à fort rendement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 9 chambresBarbezieux-Saint-Hilaire

400 000 € ^{(1 053 €/m²)}

Maison 9 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire Idéalement située sur la commune de Barbezieux, au cœur de la ville, je vous présente cette maison de caractère qui s'étend sur 5 niveaux.Vous serez charmé par les grands espaces de cette maison et par les prestations qu'elle propose.Dès l'entrée, un couloir traversant dessert un salon de 36m², une salle à manger de 26m², un bureau de 20m², et une cuisine de 17m² ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.Le premier et le deuxième étage se composent de 9 grandes chambres dont la plupart disposent de leur propre salle d'eau, WC indépendant et salle d'eau indépendante également pour chaque niveau.Une cave de 120m² et un grenier aménageable de plus de 100m² complètent ce bel ensemble.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri de plus de 400m² avec deux dépendances aménagées et un garage.Cette maison est parfaitement bien entretenue, aucun travaux à prévoir.Elle bénéficie d'un emplacement idéal, et d'un charme fou pour les amateurs de la pierre et des belles demeures.Investissement idéal pour une famille nombreuse, ou pour tout autre projet lié à une activité professionnelle.Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 6 chambresBarbezieux-Saint-Hilaire

353 000 € ^{(1 541 €/m²)}

Maison 6 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire BARBEZIEUX, maison style charentaise de 8 pièces de 229m² env, avec dépendances et terrain de 4500 m² env. clos - Elle est située dans un hameau, calme, mais proche de toutes commodités : commerces, écoles, pharmacies, médecins, hôpital... Elle vous propose :Au rez-de-chaussée : Très agréable en toute saison, une véranda de 19m² - un salon/séjour de 41m², équipé pour votre confort d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 29 m², avec son cellier, une salle d'eau et WC indépendant - Côté nuit, un couloir vous amènera aux 3 chambres de 15-14 et 11m² - Un bel escalier vous conduira à un palier qui dessert : 2 chambres, avec placard, de 14 et 18 m², un bureau, avec placard, de 23m², une salle de bain de 12m² et un WC indépendant - Un grenier pourra facilement être aménagé selon vos désirs, en chambre ou salle de jeu... Le jardin arboré, piscinable, abrite un bureau, un garage de 120m² équipée d'une cave. Un cabanon accueillera vos outils de jardin - Si vous êtes amateur de grands espaces, il vous est possible d'acquérir 2600m² de terrain en plus, dont une partie est constructible, au prix de 425 000 euros (parcelle totale de 7100m² […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresBarbezieux-Saint-Hilaire

650 000 € ^{(1 559 €/m²)}

Maison 4 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire SECTEUR BARBEZIEUX Dans un cadre de nature verdoyante, ancien moulin restauré composé d'une maison principale offrant de beaux volumes (cuisine 31m2, pièce de vie 76m2, suite parentale de plain pied 70m2, salon mezzanine 50m2) et une maison annexe de 84m2. Le tout en bon état général avec piscine et beau terrain. PIERRES DE CHARENTES Vivre en ProvinceLes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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393 000 € ^{(2 620 €/m²)}

Maison 5 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire iad France - Christelle Piva vous propose: Situation idéale pour cette magnifique demeure sur un parc clos de 10 115 m² environ arboré de grands arbres tel que cèdres, pins parasol, magnolia et arbres fruitiers . Vous aimez la pierre et les matériaux nobles, cette maison de 150 m² environ composée d'un double séjour, d'une grande cuisine, de 4 chambres dont une desservie par la tour centrale et de 2 salles de bains plus une véranda de 34 m² environ. Chauffage au sol avec pompe à chaleur de 2024. Sur la parcelle se trouve un terrain de tennis, un chenil, un poulailler ainsi qu'une grande dépendance de 144 m² environ . Une pièce de 195 m² environ abrite une grande piscine intérieure, salle d'eau, WC, local technique et coin barbecue . Le sous sol de 140 m² environ est composé de 2 garages pour 3 voitures, une pièce d'été et 2 caves . Un agrandissement de 29 m² environ est en cours de réalisation. La pierre, le bois et le marbre reconstitué compose cette maison. ce qui en fait un bien d'exception. Contactez-moi pour une visite pour cette maison de caractère située au calme et cachée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 95 24 90

199 000 € ^{(1 099 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire À 1,5 km des commodités, découvrez cette spacieuse maison en pierre offrant 4/5 chambres, un séjour de 47 m², une véranda lumineuse de 40 m², et une suite parentale en RDC.À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, toilette, bureau et combles aménageables (≈ 40 m²).Terrain plat, clos et arboré de 3 300 m², idéal piscine + 2 garages.Chauffage PAC + poêle à bois, assainissement conforme.Un bien rare, avec charme, espace et potentiel.À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe […] Voir l’annonce immobilière >>

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339 000 € ^{(1 507 €/m²)}

Maison 5 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire Dès votre arrivée, vous découvrez une maison de caractère de 225 m2, pensée pour offrir deux logements indépendants ou un grand espace familial modulable selon vos besoins.Au rez-de-chaussée, une première entrée vous accueille et dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous y trouverez également une cuisine, une cave, et un grand garage. Une véranda lumineuse vient compléter cet espace, idéale pour profiter du jardin en toute saison.Pour accéder à l'étage, deux possibilités s'offrent à vous :par l'escalier intérieur, équipé d'un monte-escalier neuf, ou par un escalier extérieur menant à une seconde entrée indépendante, parfaite pour un projet locatif ou une habitation séparée.À l'étage, vous entrez dans une grande cuisine entièrement aménagée, puis dans un bel espace salon / salle à manger, chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée en angle. Le balcon, avec sa belle vue dégagée, invite naturellement à la détente et aux moments de convivialité.Cet étage propose également trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.À l'extérieur, un grand jardin arboré clos de 1 613 m², piscinable, offrant un cadre paisible et verdoyant. Vous y trouverez un cabanon de jardin, un barbecue en pierre, ainsi qu'une fontaine, le tout sous le regard du château de Barbezieux, qui confère au lieu un charme unique.Points forts :Aucun travaux à prévoirDeux entrées indépendantesGrandes pièces et nombreux rangementsMaison divisible en deux logementsProche de toutes les commoditésUne maison aux multiples possibilités, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>

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490 000 € ^{(1 276 €/m²)}

Maison 9 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire BARBEZIEUX CENTRE VILLE (16) - Elégante maison de ville d'environ 380 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 771 m². Elle fût la demeure de plusieurs générations de notaires. La splendide façade en pierre de taille abrite trois vrais niveaux d'habitations distribué par un un bel escalier central. Le hall d'entrée traversant dessert le salon, la salle à manger et un grand bureau. La cuisine s'ouvre sur l'agréable jardin à l'arrière. Les parquets d'époque remarquables, les cheminées et les gypseries soigneusement conservées contribuent à une atmosphère toute particulière. Le premier étage développe quatre chambres avec leur salle d'eau privative. Le second dispose de cinq chambres et une salle d'eau. Ce dernier niveau nécessite des aménagements importants. Grenier. Cave totale très saine avec chaufferie et réserves. L'atout indéniable de cette maison réside aussi dans son double accès en coeur de ville. Garage, parking, cuisine d'été et […] Voir l’annonce immobilière >>

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50 000 € ^{(1 163 €/m²)}

Immeuble

Barbezieux-Saint-Hilaire iad France - Morgane Ardouin vous propose: Immeuble situé en plein centre de Barbezieux-Saint-Hilaire, proche de toutes commodités.Possibilité d'exercer une activité de profession libérale ou commerciale ou auto-entrepreneur. Comprenant deux bureaux et une cave.A l'étage possibilité d'aménager un studio. N'attendez plus pour donner vie à vos projets ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 10 13 47

153 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Maison 4 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire iad France - Morgane Ardouin vous propose: Maison de ville avec Jardin à Barbezieux-Saint-Hilaire proche de toute commodités.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel au quotidien. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain.L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin et sa terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.Les points forts de ce bien :- Surface habitable de 153 m² offrant de beaux volumes- Terrain de 782 m² avec terrasse- Espace de vie lumineux et fonctionnel- Quatre chambres spacieuses- Maison ancienne à rénover- Une grande dépendance avec possibilité de faire un grand studio.Cette maison est parfaite pour les familles en quête d'une belle propriété à rénover pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. N'attendez plus, venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par ces atouts.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Terrain 1313 m²Barbezieux-Saint-Hilaire

55 000 € ^{(42 €/m²)}

Terrain 1313 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire iad France - Kristel Potier vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 1313m² à BarbezieuxRare sur le marché: un terrain à bâtir de 1313m² situé à Barbezieux, offrant un cadre verdoyant pour la construction de votre résidence .Localisation privilégiée: ce terrain bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commodités nécessaires, des écoles, des commerces locaux et des axes routiers principaux. Vous pourrez ainsi profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité et praticité au quotidien.Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel à Barbezieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 3 piècesBarbezieux-Saint-Hilaire

116 000 € ^{(1 657 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Barbezieux-Saint-Hilaire Découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Barbezieux, au sein d'une petite copropriété récente, entièrement rénovée avec goût et professionnalisme.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie traversant de plus de 28 m², avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle.Le coin nuit se compose d'une première chambre, d'une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi que de toilettes séparées.À l'étage, une seconde chambre offre un espace intime et confortable.Points forts :- Un grand jardin commun, parfaitement entretenu, est à la disposition des copropriétaires pour des moments de détente en extérieur.- Matériaux de qualité, finitions soignées, ambiance cosy et chaleureuse.- Pette copropriété récente, aucun travaux à prévoir.- Emplacement idéal : commerces, écoles et services accessibles à pied.Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple, qu'à un investisseur ou à toute personne recherchant un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Barbezieux.Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 2 piècesBarbezieux-Saint-Hilaire

116 000 € ^{(2 320 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Barbezieux-Saint-Hilaire Découvrez ce bel appartement T2 de plus de 50 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Barbezieux, au sein d'une petite copropriété récente, entièrement rénovée avec goût et professionnalisme.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie, avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, une cheminée insert, et un accès direct à une terrasse couverte privée.L'espace nuit à l'étage nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec vasque, douche et WC.Points forts :- Un grand jardin commun, parfaitement entretenu, est à la disposition des copropriétaires pour des moments de détente en extérieur.- Matériaux de qualité, finitions soignées, ambiance cosy et chaleureuse.- Pette copropriété récente, aucun travaux à prévoir.- Emplacement idéal : commerces, écoles et services accessibles à pied.Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple, qu'à un investisseur ou à toute personne recherchant un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Barbezieux.Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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649 900 € ^{(1 625 €/m²)}

Immeuble

Barbezieux-Saint-Hilaire iad France - Herve Erisset vous propose: Opportunité d'Investissement Locatif Rare : Immeuble Mixte Commercial & Résidentiel - Emplacement stratégique, Rendement Solide !Pour investisseur averti : Immeuble de rapport d'environ 400 m² offrant une sécurité locative exceptionnelle et un rendement brut minimum de 7%.Composition de l'ensemble immobilier (Mixte Commercial et d'Habitation) :AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Locaux Commerciaux - Gage de Stabilité) :1 Local Commercial (Cabinet Médical, env. 65 m²) : Actuellement loué, 1 Local Commercial (Banque - Locataire de Premier Ordre) (env. 120 m²) : Actuellement Loué.L'immobilier commercial avec une banque ou un cabinet médical/professionnels de santé est souvent synonyme de locataires fiables avec des baux à long terme, assurant des revenus stables.AU 1ER ÉTAGE (Appartements - Potentiel Résidentiel) :4 Appartements : un T2 (env. 30 m²), un T3 Conventionné (env. 69 m²), un Duplex T3, et un second Duplex T3 (env. 76 m²).Les appartements disposent tous de leurs propres compteurs d'eau et EDF.Données Financières Clés :Total des Loyers Annuels actuels (Hors Charges) : Environ 47 000 €.Taxe Foncière : Environ 1900 € à la charge du propriétaire (les commerces paient une partie au prorata de leurs superficies).Rendement Locatif Brut Minimal : 7% (Cet indicateur est à calculer en fonction du prix de vente, et se situe dans la fourchette considérée comme un bon taux de rentabilité).Atouts de l'Investissement :Faible Vacance Locative? Sécurité et Diversification des Revenus : Un locataire institutionnel (banque) et des baux résidentiels et commerciaux.Conformité Technique : Immeuble raccordé au tout-à-l'égout.Saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport diversifié, générateur de revenus stables et offrant une excellente performance !ImmeubleDeRapport InvestissementLocatif FortRendement RendementLocatif ImmobilierRendement CashFlowPositif PlacementImmobilier InvestirHonoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresBarbezieux-Saint-Hilaire

148 500 € ^{(977 €/m²)}

Maison 3 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire iad France - Christelle Piva vous propose: Charmante Maison de 152 m² plain-pied avec sa véranda donnant sur un terrain calme à Barbezieux-Saint-Hilaire. A rénover. Toiture refaite.Emplacement idéal, proche de toutes commodités, centre commercial, pharmacie, coiffeur, boulangerie, pizzeria, école et marché, cette maison à rénover de 5 pièces, avec 3 chambres et un bureau, située dans un cadre verdoyant à Barbezieux-Saint-Hilaire. De beaux volumes vous permettront de personnaliser chaque espace à votre convenance.La maison bénéficie d'un double garage, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un lieu chaleureux et accueillant. Faites de cette propriété une maison à votre image !Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure à Barbezieux-Saint-Hilaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 200 m²Barbezieux-Saint-Hilaire

147 500 € ^{(738 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 200 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire iad France - Nathalie Allaire vous propose : ????? BÂTIMENT HISTORIQUE – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRESitué au cOEur de la ville de Barbezieux-Saint-Hilaire, cet édifice historique datant de 1800 développe environ 200 m² environ et offre un potentiel unique, que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte.? Une configuration attractiveRez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine, comprenant bureaux, espace archives et kitchenette – idéal pour développer une activité professionnelle avec visibilité.1er étage : un appartement habitable immédiatement, composé d’une cuisine équipée, d’un salon, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un accès direct au porche extérieur et à la cour. Cet espace est louable sans délai, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.2? étage : possibilité d’agrandissement pour augmenter la surface habitable.3? étage : à rénover intégralement, idéal pour créer un nouvel espace (loft, chambres supplémentaires, atelier, bureaux…).???? Un patrimoine à valoriserCe bâtiment, doté de grands volumes libres et d’éléments anciens (poutres, cachet architectural), constitue une base solide pour un projet de réhabilitation. Les travaux de modernisation permettront de marier confort contemporain et authenticité historique.???? Points forts investisseursRevenu locatif immédiat grâce à l’appartement prêt à louer et au local commercial,Fort potentiel de valorisation avec extension possible au 2? et rénovation du 3? étage,Emplacement stratégique en plein centre de Barbezieux-Saint-Hilaire, garantissant visibilité et attractivité.???? Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à combiner patrimoine, rendement locatif et potentiel de plus-value.???? Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bâtiment historique. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 88 06 86 64

292 000 € ^{(1 622 €/m²)}

Maison 6 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire iad France - Lucie Poncet vous propose: Maison familiale entièrement rénovée de 180 m² avec grand terrain – Barbezieux-Saint-HilaireSituée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison spacieuse de 180 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement.Idéale pour une grande famille, elle allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.Intérieur :6 chambresCuisine équipée ouverte sur la salle à mangerGrand salon lumineux et indépendant1 salle de bain + 1 salle d’eau2 WCChauffage au gaz de ville (chaudière)Extérieur :Terrain arboré et clôturé de 2 108 m²Nombreux arbres fruitiersDeux terrasses pour profiter du jardin à toute heure de la journéeGrand hangar de 40m² (idéal pour stockage, atelier ou stationnement)Sous-sol sur la totalité de la maison offrant encore des possibilitésAtouts :Cadre calme et sans vis-à-visCommerces, écoles et axes routiers à proximité immédiateMaison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivreDe beaux volumes pour laisser libre cours à vos projets✨ Une opportunité rare à Barbezieux-Saint-Hilaire. Venez la découvrir sans attendre !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 85 81 13 59

182 000 € ^{(1 123 €/m²)}

Maison 7 pièces

Saint-Martin-d'Ary iad France - Sébastien Boyer vous propose: Située à deux minutes d'un centre bourg, où vous trouverez l’ensemble des commodités, écoles et commerces, et cinq minutes de l'accès de la nationale 10 cette maison a été entièrement rénovée et propose une surface habitable d’environ 162 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 55 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Celle-ci se prolonge par une véranda d’environ 21 m², créant un espace, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Deux chambres, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.À l’étage, une mezzanine dessert un bureau, une chambre parentale avec salle d’eau, WC et dressing.Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement individuel conforme et panneaux solaires dédiés à l’autoconsommation.Un puits et un garage viennent parfaire l’ensemble.Le tout est implanté sur un terrain d’environ 620 m².A visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 51 17 59

Vente Maison 5 chambresSaint-Martin-d'Ary

418 700 € ^{(1 853 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Martin-d'Ary iad France - Elodie Rochefort vous propose: Demeure de caractère rénovée – Esprit château bourgeois, vue sur les vignes Au cOEur d’un environnement privilégié, cette magnifique demeure de caractère, à l’allure château bourgeois, a fait l’objet d’une rénovation complète de très grande qualité.Aucun travaux à prévoir : la propriété est clé en main. Classée en DDès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent.La maison offre un double salon spacieux et raffiné, idéal pour recevoirUn grand bureau parfait pour le télétravail une bibliothèque ou une chambre supplémentaireLa cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, allie design et fonctionnalité.4 Chambres spacieuses dont 2 suites parentalesUn garage attenant avec son côté techniqueÀ l’extérieur, le charme opère tout autant :Grande terrassePiscineVue dégagée sur les vignes, sans vis-à-visLes dépendances complètent ce bien d’exception :Grande dépendance rénovée idéal pour stationner véhicules, camions, Atelier professionnel ou personnelUne dépendance à rénover pour un projet locatif ou personnelUn bien rare, alliant cachet de l’ancien, prestations modernes et cadre naturel exceptionnel. Idéal résidence principale, maison de famille ou projet de prestige.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 73 50 20

Vente Bureaux et commerces 480 m²Saint-Martin-d'Ary

234 500 € ^{(489 €/m²)}

Bureaux et commerces 480 m²

Saint-Martin-d'Ary iad France - Nathalie Allaire vous propose : Local commercial de 480 M2 environ avec un rendement locatif immédiat dans un secteur stratégique - proximité immédiate de la départementale. Je vous propose ce bâtiment commercial de 480 M2 environ offrant un réel potentiel d'investissement. Trois locaux sont déjà loués : Une pizzeria, un magasin de cuisine, un magasin de flocage textile. Avec un rendement locatif immédiat autour de 12% . Avec un accès facile pour la clientèle et les professionnels grâce à la proximité de l'axe routier principal, avec des places de parking disponibles directement sur le site. Le bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un rendement locatif. Sa localisation à proximité directe d'un axe sur la départementale garantit une bonne visibilité et un accès aisé. Situé à 45 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 88 06 86 64

245 000 € ^{(2 207 €/m²)}

Maison 6 pièces

Saint-Martin-d'Ary iad France - Sébastien Boyer vous propose: Venez découvrir cette maison de plain-pied, située à cinq minutes à pied de tous les commerces et école de la commune de MONTGUYON.Cette maison propose un grand salon salle à manger avec cheminée insert bois, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, une salle d’eau, deux wc, trois chambres, et un grand garage attenant avec une plateforme de stockage en hauteur.En façade une grande véranda.Piscine couverte et chauffée par des panneaux solaires Non attenant une cuisine d’été, local technique, et garage avec terrasse autour de la piscine de 100 m².Les atouts de cette maison sont nombreux et qualitatifs dont notamment :Terrain entièrement clos d’environ 800 m².Panneaux solaires alimentant le circuit radiateur de la maison.Échangeur inox pour chauffer la piscine de 7 mètres par 3.8 mètres environ.Grande véranda d’environ 30 m².Alarme et vidéo surveillance. Porte de garage et portail extérieur motorisé.Isolation des combles par laine de verre pulsée. Présence d’un circuit électrique en triphasé pour la résistance de la relève des panneaux solaire.Cadre idéal pour le télétravail (Présence de la fibre). Arrêt des bus scolaire à deux pas de la maison. A 6 minutes de l’échangeur de la National 10 mettant Saint André de Cubzac à 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Aucun travaux à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 51 17 59

Vente Maison 3 chambresSaint-Martin-d'Ary

139 000 € ^{(1 130 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Martin-d'Ary iad France - Florent Heulet vous propose: Maison de ville en pierre de 122 m² à Saint-Martin-d’Ary (17270)Située au cOEur de la commune, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et potentiel d’aménagement.Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau ainsi qu’une pièce de 30 m² aménageable selon vos envies.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables et une salle de bains.Un garage attenant de 19 m² vient compléter la partie habitable, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire.Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage et de la fibre optique, garantissant efficacité énergétique et confort.À l’extérieur, vous profiterez d’un parc arboré, agréable et verdoyant, ainsi que d’un appentis de 54 m², offrant de belles possibilités d’aménagement (atelier, stockage, projet extérieur…).Un bien au fort potentiel pour ceux qui recherchent une maison de caractère à personnaliser.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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650 000 € ^{(1 559 €/m²)}

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