Annonces immobilières à Léoville (17) : Immobilier Léoville

710 000 € ^{(2 029 €/m²)}

Immeuble 11 chambres

Jonzac À environ 900 mètres des thermes de Jonzac, ensemble immobilier composé de 10 logements de plain-pied implantés sur une parcelle d’environ 1 800 m².Surface habitable totale : 354 m².Composition :4 studios d’environ 25 m²5 appartements T2 d’environ 35 m²1 appartement T3 d’environ 75 m²Les logements sont meublés et exploités en location saisonnière thermale. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.L’activité actuelle est exploitée sur 10 mois par an.Le chiffre d’affaires 2025 est d’environ 70 000 €, ce qui laisse entrevoir un potentiel d’optimisation selon le mode d’exploitation retenu.Le bâtiment présente également un potentiel d’amélioration énergétique, notamment par l’installation éventuelle de panneaux solaires.Ensemble entretenu, stationnements sur la parcelle, environnement calme.Dpe : BTaxe foncière : environ 4 300 €Assainissement individuel.Ce bien peut convenir :à un investisseur recherchant un actif locatif existant avec potentiel d’évolutionà un professionnel souhaitant développer et exploiter sa propre activité et en tirer un revenu principalDossier locatif et éléments complémentaires disponibles sur demande.Prix : 710 000 € honoraires inclusHonoraires à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

11 chb

10 sdb

13/05/26 13/05

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16

475 000 € ^{(2 730 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Jonzac iad France - Michael Tède vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER CURISTE, RENDEMENT BRUT 9% !!Ensemble de 4 logements curiste à 600m des termes comprenant trois T2 de 40m² et un T3 de 52m². Les logements sont classés 3* à l'office du tourisme, tout confort :-Chauffage au sol PAC Air-Eau- Climatisation réversible-Volets roulants électriques-Four-Lave vaisselle-Machine à laver-Micro-ondesTous les logements sont entièrement meublés et équipés, ils disposent chacun d'une terrasse privative avec vue sur la nature.L'assainissement individuel est conforme ( possibilité du raccordement au tout à l'égout ).La rentabilité sur les 3 dernières années comptable est de 9% brut avec un potentiel à exploiter pour une rentabilité supérieure. Possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible pour un autre projet locatif. Un 1er contact téléphonique est indispensable afin de valider le projt et programmer une visite.Visite virtuelle du bien sur demande.Vous avez un projet de vente? Je peux également vous accompagner dans votre démarche.Au plaisir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

174m²

5 chb

Elec

11/05/26 11/05

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19

219 000 € ^{(1 369 €/m²)}

Maison 4 chambres

Jonzac Maison de ville d'environ 160 m² habitables, 7 pièces dont 4 chambres, sur un terrain arboré de 550 m² (exposition sud-ouest), raccordée au tout-à-l'égout.Le logement principal, situé à l'étage, offre un séjour lumineux avec cheminée et sol minéral clair, une salle à manger attenante et une cuisine à rafraîchir. Trois chambres dotées de parquet flottant et de placards ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne assurent un confort chaleureux.Au rez-de-jardin, un appartement T1 indépendant de 50 m², comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle d’eau, bénéficie d’une terrasse privative. Vendu meublé, il constitue une source de revenus locatifs immédiate, adaptée aux curistes, touristes, locations longue durée ou activités professionnelles.L’ensemble est complété par un sous-sol de 16 m², un cellier et un garage de 24 m². Le terrain est clos et arboré, avec un espace dédié au barbecue, offrant un extérieur agréable et facile d’entretien.Parmi les atouts concrets : chauffage par géothermie, entretien régulier de la maison, travaux de modernisation. La modernisation des 2 cuisines permettraient d’améliorer le confort et la valeur du bien. Le T1 meublé renforce la rentabilité immédiate.Situation et environnement : proche du centre-ville et des commerces de proximité (boulangeries, supermarché, pharmacies), à proximité du centre ville. Accès facile aux axes routiers et stationnements aisés […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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14

313 000 € ^{(1 909 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Jonzac iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Maison de charme en cOEur de ville avec jardin et accès parc – Jonzac (17500)Au cOEur de Jonzac, cette élégante maison de ville d’environ 164 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes et son environnement privilégié.Derrière sa façade discrète, elle dévoile un véritable cocon de vie, mêlant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, les parquets en chêne, les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle donnent le ton.La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une magnifique véranda en fer forgé (environ 18 m² ), véritable pièce à vivre tournée vers le jardin. Dans son prolongement, la terrasse en pierre de Bordeaux invite à profiter des beaux jours, en toute tranquillité. Le jardin, clos et arboré, accueille également un espace potager et bénéficie d’un portail donnant directement sur un parc, un atout rare en centre-ville.Une maison pensée pour la vie de famille, répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation idéale :- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès véranda, WC- Au 1er étage : 2 belles chambres avec parquet, un dressing spacieux (plus de 10 m² ), salle de bain avec douche- Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau (idéal télétravail), salle d’eau avec WC suspenduConfort et performance énergétique remarquables :. DPE en A : un vrai atout aujourd’hui, grâce à son isolation et son système de chauffage performant. Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2022). Fenêtres double vitrage (PVC et aluminium). Fibre optique : parfait pour le télétravail. Tout à l’égout. Cave sous toute la maison où se trouve la chaudière de la pompe à chaleur air/eau. Dépendance sous la terrasse où se trouve le moteur de la PAC. TF honnête de seulement 1 114 euros en 2025.Un lieu de vie rare à Jonzac, implantée sur une parcelle d’environ 497 m² , cette maison offre […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

4 chb

2 sdb

15/05/26 15/05

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26

163 000 € ^{(2 362 €/m²)}

Maison 3 pièces

Jonzac iad France - Carine Coulombier vous propose: Maison de plain pied comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, WC, garage, cave.Menuiseries PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout, terrain clos.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 sdb

Gge

14/05/26 14/05

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9

125 000 € ^{(553 €/m²)}

Immeuble

Jonzac iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: cet immeuble au centre-ville de Jonzac - Opportunité idéale investisseurs ! Avec une rentabilité brute de plus de 12%.Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé au cOEur de Jonzac, ville thermale réputée pour ses Antilles de Jonzac, son casino et son centre des congrès. Un emplacement stratégique, au plus près des commodités, commerces et attractions touristiques.*** Composition de l’immeuble ***- Rez-de-chaussée : appartement T3 à créer, offrant une belle opportunité d’aménagement sur mesure avec dépendances et cour (loyer potentiel 600 euros),- 1er étage : appartement T3 existant avec terrasse et jardon, à rafraîchir pour valoriser son potentiel et répondre aux attentes locatives actuelles (loyer potentiel 700 euros),- 2ème étage : appartement T2 avec grenier, bien entretenu (loyer potentiel 400 euros),.*** Atouts supplémentaires ***- Toutes les huisseries sont déjà en PVC double vitrage,- Proximité immédiate des infrastructures thermales et touristiques de Jonzac, une ville en pleine dynamique économique et culturelle.- Rentabilité potentielle de 8.40% grâce à son emplacement et à la demande locative soutenue,- et pour finir, une cave et le tout à l’égout.Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d’un premier projet, cet immeuble est une opportunité unique d’allier rentabilité et patrimoine dans un cadre privilégié.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

Elec

Terr

10/05/26 10/05

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20

134 000 € ^{(1 696 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Jonzac À vendre : Appartement triplex en plein centre de Jonzac – Idéal investisseur ou résidence principaleSitué au cœur de Jonzac, à deux pas des commerces, écoles, thermes et services, ce triplex fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied. Le stationnement y est simple et accessible. Description du bienRez-de-chaussée :- Entrée donnant sur un séjour chaleureux- Cuisine ouverte aménagée- WC indépendant1er étage :- Une chambre spacieuse- une Salle d'eau- un Second WCDernier étage :- Deux espaces pouvant servir de chambres, bureaux ou pièces polyvalentes Atout supplémentairePetite cour extérieure privative, au calme, idéale pour profiter des beaux jours Informations complémentairesVendu meubléActuellement loué en location meublée : Revenus locatifs : 9 000 €/anIdéal pour un investissement rentable ou une installation en résidence principale.RENOVATION RECEµNTE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIRUn bien rare sur le secteur, offrant à la fois fonctionnalité, emplacement premium et rentabilité immédiate.Contactez nous sans hésiter Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

1 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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7

339 000 € ^{(1 224 €/m²)}

Maison 5 chambres

Jonzac Entre Bordeaux et Angoulême , découvrez cette agréable propriété située dans la ville thermale de Jonzac. La maison principale offre de très beaux volumes et de nombreux élèments de caractères (parquets, cheminées..) . En rez de chaussée, profitez de l'entrée, d'un spacieux salon donnant sur terrasse, une cuisine et un bureau. Au 1er étage le palier, dessert 4 chambres dont une suite parentale, et une salle de bain. La maison annexe indépendante de type 3 peut vous permettre de recevoir vos convives ou de développer un gite/air bnb. Les dépendances ( écurie, granges, hangar et locaux) complétent l'ensemble sur un parc paysager de plus de 5000m2 . Pour plus d'informations contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

277m²

5 chb

3 sdb

13/05/26 13/05

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14

227 000 € ^{(1 846 €/m²)}

Maison 5 chambres

Jonzac Située dans Jonzac, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et thermes, cette maison familiale avec piscine offre un cadre de vie idéal dans un cadre verdoyant avec potentiel de rentabilité locative en plusLes atouts :- Pièce de vie lumineuse - 1 salle à manger- Cuisine indépendante équipée- 3 chambres confortables- 1 bureau ou chambre supplémentaire- Studio indépendant en rez-de-jardinLe vrai plus qui fait la différence : un studio pouvant générer environ 300 €/mois en location étudiante ou ? 30 €/nuit en location courte durée (curistes / saisonnier). Idéal pour compléter un revenu ou alléger votre créditCôté extérieur :-Jardin paysager -Terrasse ombragée de 20 m² au bord de la piscine pour les repas conviviaux- Piscine (9x4,5 m)Emplacement recherché : tout à pied/vélo (centre-ville, 370m des commerces, thermes)Les 3 dernières photos sont non contractuelles et présentes des suggestions d'aménagement.maison Jonzac centre, maison avec piscine Jonzac, maison avec studio indépendant Charente-Maritime, investissement locatif Jonzac, maison proche thermes, immobilier Jonzac, maison familiale avec jardin, maison 3 chambres JonzacLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

5 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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16

259 000 € ^{(1 660 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Jonzac Situé en plein centre-ville de Jonzac, à deux pas du château et des thermes, immeuble de caractère, offrant un excellent potentiel locatif.L’immeuble développe environ 156 m² et se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'un espace utilisé comme salle de conférence puis à chaque étage (3 au total), un appartement de type T1 meublés en partie et équipés (électroménager, literie, mobilier, TV). Les 3 appartements, lumineux et fonctionnels, ont été rénovés récemment et n'ont pas été loués depuis. -Rez-de-chaussée : pièce d’environ 45 m² avec accès cave et petite cour pouvant être exploité en location salle de réunion ou transformé selon projet (local pour profession libérale, commerce, bureaux) sous condition des autorisations- 1er étage : appartement T1 d’environ 43 m²- 2e étage : appartement T1 d’environ 43 m²- Dernier niveau : appartement T1 d’environ 27 m² avec balcon- cage d'escalier extérieure vitrée-Taxe foncière 1222€Sur le plan locatif, les perspectives sont particulièrement attractives :T1 de 27 m² : 400 € à 450 € / moisT1 de 43 m² : 480 € à 550 € / mois chacunRez-de-chaussée : 500 € à 700 € / mois selon usageSoit un potentiel global estimé entre 22 000 € et 28 000 € de revenus annuels, selon le mode d’exploitation choisi.Bien idéal pour investisseur patrimonial, projet locatif évolutif ou création de copropriété pour la revente etc.Contactrez-moi pour échanger sur votre projet ou organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

Cave

Sud

11/05/26 11/05

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10

499 000 € ^{(1 680 €/m²)}

Maison 8 chambres

Jonzac iad France - Sandrine Herboux vous propose: Propriété d’exception à Mosnac ZNI (17)Élégante demeure de style mas provençal de 247 m², construite en 2006, avec appartement indépendant de 50 m², piscine et double garage.Au cOEur d’un parc arboré de 2660 m², cette maison allie charme intemporel et prestations modernes. Pensée pour offrir confort et convivialité, elle permet une véritable vie de plain‑pied.Le rez‑de‑chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à un espace de vie lumineux de 90 m² comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée ainsi qu’une arrière‑cuisine fonctionnelle. Cinq chambres complètent ce niveau, dont deux dotées d’une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace jeux, ainsi qu’une salle de bain, une lingerie, deux WC indépendants et un accès à la cave.À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit complémentaire.Les extérieurs constituent un véritable atout : une véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie et ouvre sur la piscine chauffée et sécurisée. La terrasse couverte en travertin de 45 m² permet d’accueillir de belles réceptions, tandis qu’une seconde terrasse à l’avant de la maison offre un espace de détente privilégié.Prestations complémentaires :• Double garage de 80 m²• Appartement indépendant de 50 m², actuellement loué 580 €/mois, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif (curistes de Jonzac)• Cuisine d’été• Local technique piscine• Espace dédié aux activités des enfantsSituée dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare. Mosnac, charmant village du sud Charente‑Maritime, dispose d’un RPI pour les écoles et se trouve à 10 km de Pons et Jonzac, 5 km de Saint‑Genis‑de‑Saintonge, 30 min de Saintes et 45 min des premières plages.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>

297m²

8 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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20

459 000 € ^{(2 186 €/m²)}

Maison 6 pièces

Jonzac iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: JONZAC (17500) – Ensemble locatif meublé 6 logements avec 11,11 % de rentabilité brute, proche des ThermesÀ 400 mètres des Thermes de Jonzac, à proximité immédiate du Centre des Congrès, du centre aquatique Les Antilles, du casino, du cinéma et des commerces, cette maison indépendante est composée de 6 logements rénovés et meublés (environ 30 à 45 m²), exploités en location saisonnière curistes.*** Données financières réelles 2025 :- Chiffre d’affaires : 51 000 €- Rentabilité brute : 11,11 %- Charges annuelles : 6 253 € (Taxe foncière 3 063 €, électricité 1 700 €, fioul 1 240 €, assurance PNO 250 €)- Rentabilité nette avant fiscalité : 9,75 %- Taux d’occupation élevé- 16 réservations déjà enregistrées pour 2026, la période estivale n'est pas encore commercialisée.- DPE D – Isolation globalement satisfaisante (combles perfectibles).- Chauffage fioul – Raccordement au chauffage urbain possible.Les 6 appartements sont lumineux, fonctionnels et leur exploitation est facile à reprendre. Grand parking privatif. Très vaste jardin arboré et accès rivière en fond de parcelle (zone non inondable).Cet ensemble est exploité avec récurrence de clientèle thermale.Un projet immo ? Pensez Renetaud !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

Fuel

Pkg

10/05/26 10/05

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11

729 000 € ^{(2 083 €/m²)}

Maison 17 pièces

Jonzac iad France - Michael Tède vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER DE 10 LOGEMENTS CURISTES à Jonzac (17500).Saisissez l'opportunité d'acquérir ce gros potentiel locatif composé de 10 logements de type T1, T2 et T3 allant de 25m² à 75m².Descriptif : - Trois T1 de 25m² loués 32€/nuit- Un T1 de 25m² loué 30€/nuit- Deux T2 de 34m² loués 37€/nuit- Un T2 de 34m² loué 35€/nuit- Deux T2 de 37m² loués 38€/nuit- Un T3 de 75m² loué 42€/nuit pour 2 personnes ou 45€/nuit pour 4 personnesLes thermes de Jonzac, situés à seulement 15 minutes à pied ou 1 minute en voiture sont ouverte du 10 février au 5 décembre, assurant ainsi jusqu'à 13 rotations de location possible sur l'année pour chaque logement, soit 130 contrats possibles au maximum sur une optimisation parfaite.Les 2 mois où les thermes sont fermés vous laissent l'opportunité d'assurer une location Airbnb afin de rentabiliser au maximum les logements. Tous les logements disposent d'une douche à l'italienne, ils sont tous entièrement aménagés et équipés ( vaisselle, plaque induction, grand frigo combiné, lave linge, terrasse privé, salon de jardin, parasol ).L'ensemble est au chauffage électrique avec radiateurs et est raccordé à 4 assainissements individuels aux normes ( fosses septiques avec plateau d'épandage ).N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

Elec

Terr

14/05/26 14/05

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25

299 000 € ^{(2 492 €/m²)}

Immeuble

Jonzac iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Ensemble immobilier spécial investisseur de 4 logements meublés à Jonzac centre-ville.Au cOEur de Jonzac, à deux pas des commerces, de la cure thermale, du centre aquatique et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 logements T2 meublés d’environ 32,6 m² chacun, destinés à la location de courte durée / saisonnière / curistes.Chaque appartement bénéficie :• d’une terrasse privative, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant• d’une pièce de vie lumineuse, exposition plein Sud, avec cuisine aménagée et équipée• d’une chambre en mezzanine• d’une salle d’eau et WC séparé• du compteur électrique individuel (Linky)• de la fibre optique• du tout-à-l’égoutL’ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à louer immédiatement, avec un fort potentiel de rendement grâce à la demande soutenue en hébergement à Jonzac (curistes, travailleurs en déplacement, touristes).À l’extérieur, vous disposez également de :• un parking privatif de 5 places, rare en centre-ville,• un local vélos, pratique et apprécié,• une terrasse dallée indépendante avec salon de jardin et BBQ pour chaque logement.L’environnement calme, la proximité immédiate du centre-ville et la configuration des lieux font de ce bien une opportunité d’investissement clé en main, idéale pour optimiser un revenu locatif sécurisé et régulier. Sans termite ni amiante.Un produit rare actuellement sur le marché de Jonzac, fiable et bien entretenu, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / rentabilité de 10%.*** Bonus ***: déjà 21 réservations fermes pour 2026 (CA à venir 15300€). TF 1555 euros.Contactez-moi pour en discuter de ses aspects chiffrés.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

Elec

Pkg

14/05/26 14/05

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13

232 000 € ^{(693 €/m²)}

Immeuble

Jonzac iad France - Véronique Barbot vous propose: ***SPECIAL INVESTISSEUR****Commerce et son logement de 335 m2 surface au sol sur un RCH et deux étages , en tout environ 1000 m2 en plein centre ville de Jonzac. Entièrement à rénover. Spécial investisseur possibilité de faire plusieurs appartements.Chauffage en géothermie. Pas d'extérieur. 3 entrées indépendantes. Immeuble mitoyen.Belle affaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

335m²

Fuel

11/05/26 11/05

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10

184 000 € ^{(1 165 €/m²)}

Maison 4 chambres

Jonzac iad France - Guillaume Brunet vous propose: Bienvenue à Jonzac, venez découvrir cette charmante maison familiale de 158 M² sur deux niveaux, à rénover, située à proximité de toutes commodités.Celle-ci se compose à l'étage d'une entrée, salon ouvert sur le séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC.Au sous-sol, une véranda, entrée, WC, une chambre, salle à manger avec insert, chaufferie avec point d'eau et un garage.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une superficie de 1535 M² agrémenté d'une terrasse, abri de jardin ainsi qu'un double garage dont un emplacement pour camping-car.A saisir rapidement, vous souhaitez VISITER...CONTACTEZ-MOI !!!...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

158m²

4 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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19

128 000 € ^{(465 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 275 m²

Jonzac iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Au cOEur du centre-ville de Jonzac, à deux pas des commodités, ce garage/local commercial vous offre de nombreuses possibilités.Deux grands espaces de stockage cote à cote en enfilade de 125 m² environ et 105 m² environ, avec belle hauteur sous plafond, parfaits pour un garage automobile, la protection de véhicules de collection, ou toute autre activité nécessitant du volume. Accès direct sur une cour intérieure. Sanitaires avec WC et lave-mains présents sur ce rez-de-chaussée.À l’étage, un appartement T2 indépendant et en parfait état, comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, et une climatisation réversible. Idéal pour générer un revenu locatif avec une rentabilité potentielle de 8 %.Ses atouts : - Aucune copropriété- Aucun travaux à prévoir- Sa cour- Sa climatisation réversible- Bien rare sur le secteur- Ideal pour hivernage camping-car car hauteur porte sectionnelle de 390cm et (490 de large)Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla […] Voir l’annonce immobilière >>

275m²

1 sdb

Gge

13/05/26 13/05

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5

787 500 € ^{(1 414 €/m²)}

Bureaux et commerces 557 m²

Jonzac iad France - Véronique Barbot vous propose : Rénové dans une ancienne bâtisse en plein cOEur d'une ville où le tourisme, l'histoire et la nature s'entremêlent, ce Bar-Hôtel-Restaurant de 557m² environ vous offre 3 salles de restaurant d'une capacité totale de 120 couverts, une salle de séminaire, 5 chambres climatisées et une terrasse avec vue imprenable.Le tout est complété par un appartement de 130m² environ.Indissociable à la vente du Fonds de commerce qui s'élève à 436 000€.Plus de détails après présentation d'un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot (ID 81895), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

557m²

Terr

12/05/26 12/05

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1

40 000 € ^{(21 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1882 m²

Jonzac iad France - Jean-Luc Celor vous propose: Rare opportunité à saisir : Terrain plat à bâtir de 1882 m² à Jonzac, situé dans un cadre calme et verdoyant, cette parcelle de terrain de 1882 m² est idéale pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain offre une vue dégagée sur la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.Le terrain est idéalement situé, à proximité des commodités et des infrastructures nécessaires à votre quotidien, tout en préservant une certaine intimité et tranquillité.Possibilité de construire une maison sur mesure selon vos envies et besoins, avec un espace extérieur pour profiter des beaux jours.Ce terrain offre de belles perspectives pour concrétiser votre projet de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Jonzac. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain. Demande de CU en coursHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

1 882m²

14/05/26 14/05

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1

40 000 € ^{(25 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1600 m²

Jonzac iad France - Jean-Luc Celor vous propose: Rare opportunité à saisir : Terrain plat à bâtir de 1600m² à Jonzac, situé dans un cadre calme et verdoyant, cette parcelle de terrain de 1600m² est idéale pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain offre une vue dégagée sur la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.Le terrain est idéalement situé, à proximité des commodités et des infrastructures nécessaires à votre quotidien, tout en préservant une certaine intimité et tranquillité.Possibilité de construire une maison sur mesure selon vos envies et besoins, avec un espace extérieur pour profiter des beaux jours.Ce terrain offre de belles perspectives pour concrétiser votre projet de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Jonzac. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain. Demande de CU en coursHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

1 600m²

14/05/26 14/05

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1

99 990 € ^{(602 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 166 m²

Jonzac iad France - Frederique Guignard vous propose : LOCAL COMMERCIAL en EXCLUSIVITE ***Découvrez ce local commercial au cOEur de Jonzac, au pied de la rue piétonne et des commerces. Ce local propose un porche d’entrée et deux belles vitrine, unesurface commerciale d’environ 80m² environ prolongée d’une réserve , les deux pourraient être réunies, et un espace de stockage accédant aux sanitaires. La mezzanine de 45m² environ au sol permettra l’aménagement d’un bureau ou d’une nouvelle zone de rangement.Avec pompe à chaleur, des travaux de rénovation et/ou de rafraîchissement sont à prévoir, et permettront au nouveau propriétaire d’imaginer son espace professionnel à l’image de son activité.Sur un axe passant avec places de stationnement sur rue, ce local profite de l’attractivité des commerces voisins (pharmacie, coiffeur, opticien, rue piétonne commerçante…). À 300 mètres de la Place du Château et à quelques pas du bord de La Seudre, ce local est parfaitement visible des touristes, automobilistes et piétons. Ce local commercial est une belle opportunité pour lancer une activité au cOEur d’un environnement commercial de qualité. Taxe foncière 1183€PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER, vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ?Contactez-moi, nous organiserons ensemble une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

11/05/26 11/05

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17

454 000 € ^{(1 544 €/m²)}

Maison 8 pièces

Jonzac iad France - Didier Defaye vous propose: SUPERBE Maison en pierres, rénovée avec goût plein centre de Jonzac, alliant charme et modernité avec un studio et un grand garage. Cette maison de 240m² à l'architecture atypique saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1052m² clos de murs, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des thermes de Jonzac, des Antilles, du Casino. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le cachet préservé de cette demeure, avec ses hauteurs sous plafond, ses pierres apparentes . L'espace de vie se compose de 3 grandes pièces lumineuses, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de chambres, bureaux ou salons selon vos besoins et envies. Les chambres à l'étage s'ouvrent sur une terrasse ouverte sur le parc, chacune possède sa propre salle de bain et son wc. Une salle d'eau avec wc est en RDCLa cuisine pourra devenir le cOEur convivial de la maison, idéalement ouverte sur un éventuel salon-séjour, tout en conservant l'authenticité des lieux. Côté extérieur, profitez d'un grand jardin exposé plein sud, propice à la détente et aux repas en plein air. Un environnement verdoyant et calme, parfait pour une oasis de tranquillité en plein cOEur de la ville. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et la cheminée vous assurent un confort optimal au quotidien. Un réel atout pour une maison au cachet historique, rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. À seulement quelques pas des thermes de Jonzac, cette demeure vous offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des loisirs de la région. Une réelle opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère alliant authenticité et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété unique. N'hésitez pas à nous […] Voir l’annonce immobilière >>

294m²

2 sdb

Elec

10/05/26 10/05

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23

249 000 € ^{(1 556 €/m²)}

Maison 4 chambres

Arthenac iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: MAISON DE CARACTÈRE 160 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – FORT POTENTIELVous cherchez une maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur agréable ?Cette authentique longère de caractère de 160 m² habitables saura séduire les amateurs de maisons anciennes avec potentiel.Environnement calme et verdoyant.La maison comprend :- 2 salons chaleureux avec poêles à bois- Grande salle à manger- Cuisine indépendante- 4 chambres : 2 au rez de chaussée, 1 à l'étage et 1 bureau en chambre enfant - 3 salles d’eau/WC, 1 salle de bain/douche, et encore 1 wc séparés- Cellier avec machine à laver, étagères, avec porte sur l'extérieur- Combles aménagés + espaces encore exploitables (grenier)La configuration permet facilement :- une grande maison familiale,- une activité de chambres d’hôtes,- un projet de gîte, ou une résidence secondaire confortable.Extérieurs coup de cOEur- Jardin clos et intime- Piscine maçonnée, au sel, chauffée et couverte d'un rideau et d'un filet anti-grèle- Terrasse avec vue dégagée campagne- Espaces arborés- Aucun vis-à-vis directUn cadre parfait pour profiter du calme et des beaux jours.Ce qu’on aime particulièrement :- Le charme typique de la longère charentaise- Les nombreux points d’eau (rare sur ce type de bien)- Les beaux volumes et possibilités d’aménagement- L'assainissement individuel aux normes- Le potentiel d’évolution avec les combles- L’extérieur convivial avec piscine chauffée- Le cachet de l’ancienInformations complémentaires : classe énergétique : F , Des travaux énergétiques (remplacement des poêles et des radiateurs par des pompes à chaleur) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une superbe demeure de caractère valorisée sur le long terme. TF 1709E.Ce type de bien avec autant de potentiel et de charme devient rare sur le marché.Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

2 sdb

16/05/26 16/05

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24

205 000 € ^{(1 068 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Arthenac iad France - Jean-Luc Celor vous propose: Bienvenue dans cet ensemble immobilier à rénover au coeur des vignes sur 7200m2 à Arthenac.Amoureux du calme et des grands espaces, venez découvrir ces deux maisons à rénover, idéales pour résidence principale plus gite, projet familiale ou investissement locatif.Vous y trouverez également plusieurs dépendances, chai à barriques, cuvier, garages, atelier et un très grand hangar pour activité artisanale, agricole ou stockage.La première maison est une ancienne charentaise de 91m2 habitable avec cuisine, séjour, une chambre et salle de bain. A l'étage, un grand grenier de 200m2 à aménager. A l'arrière, un chai avec cuves, un garage ainsi qu'un immense hangar de plus de 250m2.La deuxième maison, rapidement habitable, plus récente de 100m2 possède quatre chambres, cuisine, séjour et une salle d'eau. Un garage et des hangars complètent le bien.Un troisième local est disponible pour petit logement.Un audit déjà fait facilitera votre projection financière des travaux.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

192m²

5 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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20

212 000 € ^{(1 514 €/m²)}

Maison 3 chambres

Arthenac iad France - Véronique Barbot vous propose: Maison Plain pied environ 140 m2 sur sous sol total édifiée sur un terrain d'environ 6000 m2 . Composée d'une entrée, une cuisine séparée, un salon/ salle à manger avec poêle à pellets, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau , WC et placards.Au sous sol : une pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine, douche, un WC, Cellier, Chambre, Garage.Dans la cour, un ancien Chais en moellons de 200 m2 a réhabiliter en fonction des projets (Artisants, chambres d'hôtes , création de logements).Jardin, jardin potager, arbre fruitiers.A voir beau potentiel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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10

Vente Vibrac	1 annonce
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710 000 € ^{(2 029 €/m²)}

Immeuble 11 chambres

475 000 € ^{(2 730 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

219 000 € ^{(1 369 €/m²)}

Maison 4 chambres

313 000 € ^{(1 909 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres