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VENTES à Laburgade
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192 000 €
(1 129 €/m²)
Maison 4 chambres
Laburgade
iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D’UNE GRANGE ET D’UNE BÂTISSE EN PIERRE À RÉNOVERSituée sur la commune de Laburgade (46230), cette propriété bénéficie d’un environnement calme, avec environ 3,6 hectares de terres non constructibles.Les commerces de première nécessité sont accessibles rapidement : Carrefour, boulangerie, pharmacie et services à Lalbenque, à seulement 5 km, soit environ 5 à 6 minutes en voiture. L’autoroute Cahors Sud se situe à environ 15 minutes en voiture.Une école et un collège privé sont également présents à Lalbenque, tandis que les collèges et lycées publics se trouvent à Cahors, à environ 15 à 20 minutes en voiture selon la circulation. Un ramassage scolaire par bus est présent au cOEur du village de Laburgade.Construite dans les années 1800, cette propriété développe une surface au sol d’environ 170 m², composée d’une grange d’environ 100 m² au sol et d’un appentis d'environ 40 m² et seconde bâtisse d’environ 35 m² au sol.
Un potentiel d’aménagement supplémentaire est envisageable grâce à la possibilité de créer des niveaux complémentaires, notamment un étage sur la maisonnette et une mezzanine dans la grange, pouvant permettre de développer environ 100-150 m² supplémentaires. Le bien est édifié sur un ensemble de parcelles d’environ 3,6 ha (36 000 m²), comprenant une allée privative et un deuxième accès possible depuis la voirie.Agencement global :1. Une grange d’environ 100 m², avec possibilité de créer une mezzanine sur une partie ou la totalité de la surface, selon le projet souhaité et les contraintes techniques, et d’un appentis d'environ 40 m².2. Une seconde bâtisse en pierre d’environ 35 m², avec possibilité de réaliser un étage sous rampants, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond sur les deux niveaux. La création d’un troisième niveau serait plus difficilement […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
24/05/26
24/05
13
×
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06 17 52 19 75
288 000 €
(2 057 €/m²)
Maison 4 chambres
Laburgade
iad France - Valérie Vallet vous propose: Superbe maison contemporaine T5 de 140 m² habitables de plain-pied, sur un terrain arboré de 3171m² offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.Cette villa construite en 2010 se compose, d'un salon lumineux de 47m² donnant sur une belle terrasse avec Pergola, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, de 4 chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une buanderie/cellier.Prestations de confort : Carport, chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage, volets roulants, fibre optique, assainissement individuel aux normes.Située à Laburgade, au sud de Cahors à proximité de Lalbenque, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant à la campagne tout en disposant des commerces et services à proximité. Possibilité d'acquérir une parcelle limitrophe supplémentaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
24/05/26
24/05
18
×
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06 30 68 35 51
618 800 €
(1 847 €/m²)
Maison 8 chambres
Laburgade
Laburgade, Ancienne ferme du début du XIXᵉ siècle rénovée, alliant charme authentique et confort moderne, avec piscine, sur 3 828 m² clos et arboré.
A 6km de toutes les commodités.
MAISON PRINCIPALE - 170 m²
• Grand salon avec cheminée/insert
• Salle à manger avec cuisine ouverte climatisée
• Belle terrasse avec vue piscine et jardin
• 3 chambres, 1 salle de bains, WC
• 1 Suite parentale indépendante : bureau avec cheminée/insert, chambre, salle d'eau, WC, grand dressing
• Buanderie, cave, local technique
• 2 pièces supplémentaires en rez-de-chaussée (aménageables)
Équipements : chaudière fioul récente, isolation combles 30 cm ouate de cellulose, climatisation
GÎTE CLASSÉ 4**** - 164 m² (RENTABILITÉ PROUVÉE)
Exploité avec succès depuis plusieurs années. Informations financières sur demande à :
RDC : Grand espace de vie ouvert (cuisine équipée, salle à manger, salon, bar), salle de bain avec WC
Étage : 4 chambres doubles avec salles d'eau privatives, espace détente/bureau, WC séparé
Équipements : climatisation et chauffage individualisés par chambre, fibre, matériaux nobles (chaux, bois Douglas/pin, travertin, isolation chaux-chanvre), poêle à granulés, huisseries alu double vitrage
DÉPENDANCES - Plus de 400 m² aménageables
• Grande salle attenante au gîte (120 m²) avec combles exploitables
• Granges, pigeonnier, local technique piscine
Potentiel : extension, ateliers, réceptions, séminaires, hébergements supplémentaires
EXTÉRIEURS
Piscine 6x12m chauffée (pompe à chaleur 2023), rénovée 2020, jardin verdoyant avec des arbres , avec espace convivial, et aires de jeux.
Toitures nettoyées […] Voir l’annonce immobilière >>
335m²
8 chb
7 sdb
19/05/26
19/05
1
×
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06 64 16 81 32
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Immobilier à Laburgade : 3 annonces immobilières à Laburgade (Vente / Location)
Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à Laburgade (46230)? Le portail immobilier Ouestfrance-immo.com, a sélectionné pour vous plus de 3 annonces pour votre recherche de logement et réussir votre projet immobilier plus rapidement. Ces annonces sont publiées par des particuliers et des professionnels de l'immobilier à Laburgade (Agences immobilières, notaires, constructeurs). Située en Lot, Laburgade est une localité de Midi-Pyrénées.