iad France - Béatrice Pouyet vous propose: CROIGNON (20 min de Bordeaux) | PRESTATIONS HAUT DE GAMME & PISCINE

Villa de Plain-Pied | 4 Pièces (3 Chambres + Bureau) | TERRAIN CLOS CONSTRUCTIBLE

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :

- À 20 minutes de Bordeaux : Emplacement recherché et cadre naturel préservé.

- Haute Qualité : Prestations premium, luminosité exceptionnelle et grands volumes.

- Autonomie : Panneaux solaires pour une performance énergétique garantie.

ESPACE DE VIE & AGENCEMENT

- Vaste Pièce de Vie traversante : 63 m² avec cheminée à insert et redistribution de chaleur.

- Cuisine : 12 m², équipée, aménagée, ouverte sur terrasse et piscine.

- Chambres : 3 chambres (dont 1 suite parentale avec parquet massif) + 1 Bureau (potentiel 4e chambre).

- Salles d'eau : Salle de bain et salle d’eau parfaitement équipées.

- Luminosité et intérieur raffiné.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS INCLUS

- Extérieur Premium : Pergola bioclimatique motorisée (extension de vie).

- Stationnement : Double garage motorisé + Cave en colimaçon.

- Extérieurs complets : Trois terrasses aménagées.

- Détente : Piscine et ses équipements.

- Rangements : Abri de jardin, abri bois, serre d'agrément.

- BONUS : Mobilier de jardin des 3 terrasses inclus dans le prix de vente.

Propriété d'exception offrant un cadre de vie serein et élégant. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1710516 - 26/04/2026